Метраж не сходится
В тех паспорте на квартиру площадь квартиры одна, мастер померил лазером и насчитал больше (на 4,5 кв м). Измерял дважды при мне.
Может быть такое? Дом старый (больше 100 лет), но был капремонт дома не так давно и документы новые.
Или что-то не то посчитали?
И кто знает, если это действительно так, то как можно внести изменения? Как происходит это?
Заказывайте инженера из БТИ, только он сможет внести изменения после измерений.
Если продавать (это есть в планах в ближайшие 2-3 года), то за 70 кв м денег можно получить больше, чем за 65,5.
Бред. Покупатель заплатит ровно столько, сколько готов заплатить за вашу квартиру. То, что там на 4 кв метра больше, чем в документах, расскажете ему при первом просмотре.
Так смотря с какой целью совершать обмер и по каким коэффициентам считать площади!
Балконы и лоджии считаются 0,5 и 0,3, например. Встроенные шкафы для ремонта не учитываются, а для площади при обмере бти учитываются.
Если вам ремонтник измерял, то неудивительно что больше посчитал😁 ему это выгодно 😉
При чем тут застройщик? У автора вторичка, по ЖК балкон не входит в площадь, а застройщик может выдумывать что угодно.
Зачем вносить изменения? Еще как-то поняла бы, если фактический размер меньше. Но больше????
При продаже 1 кв м стоит Х денег, соотвественно квартира может уйти дороже.
Угу. В одном доме цена одинаковых по метражу квартир может прилично отличаться - из-за планировки, состояния, вида из окон, этажности, соседей, в конце концов.
Это все учитывается и в новостройке. Куда выходят окна, какой этаж, какая отделка. Мы говорим про равнозначные варианты. И есть оценка за кв метра. И каждый метр это плюс цена. Со специалистами разговаривала, так как у сестры агенство и она на этом собаку съела.
У вас эти метры есть. Вы можете предоставить доказательства. Зачем вносить в документы?
Со специалистами разговаривала, агенство 25 лет, тогда зачем вопрос на еве?
В сьарых домах не знаю. В новостройке сталкивалась сестра. При приемке квартиры выяснилось, что площадь чуть меньше (2 или 3 см по стене не хватало). Застройщик пересчитал цену квартиры, изменил документы и вернул сумму за нехватающие см.
Вы уверены, что они одинаковые? Я тоже в сталинке живу. У нас чем ниже, тем квартира меньше из за толщины стен
Не уверена, была только в 2х. на кухне ниже короб под вытяжку есть, а у нас нет. Разница 2 м, но их можно по квартире размазать так, что не найдешь
Вам это зачем? Чтобы налог и коммуналку больше платить? Если меньше насчитали бы, тогда стоило заморочиться.
Никакой. Вы что с луны упали? Платите цену продавца вторички или гуляете себе дальше. А за меньший метраж в документах отдельное спасибо, меньше налог. Пустячок а приятно.
+1000
странные вещи тут пишут дамы. Конечно, площадь имеет значение для цены.
Метраж уже больше. Аргументировать есть чем. Зачем изменения фиксировать?
Сделать один раз, уже сделали, как написано. Если для покупателя этот вопрос принципиален, далее он сам проявит инициативу. Но квартиру выбирают не по метражу.
Квартиру выбирают по совокупности факторов, в т.ч. по метражу. А бурчать каждому - мы тут померяли, у нас не 65 метров, а 70 - вообще ни о чем.
Если эти 4,5 м не влияют на визуальное восприятие, то без разницы. Автор не замечал, пока ему мастер не сказал.
я думаю, что их надо внести в бумаги, остальное разговоры ни о чем
увидят-не увидят, у всех свой глазомер, тем более, если в квартире много мебели
я вон коридор из темного в светлый перекрасила, он стал смотреться не на свои 11 м2, а на все 15
а может для кого-то он смотрелся на 8, а стал на честные 11
такое часто бывает в старых домах, обычно после незадокументированной перестройки. У меня точно такая история с квартирой. Но на вашем месте дважды подумала бы, стоит ли менять. Если вы просто продаете квартиру и БТИ вам не нужно, покупатель с наличкой, то он посмотрит квартиру по факту и примет решение о покупке.
Если же заведете бодягу с БТИ и выяснится, что у вас перепланировка - то неизвестно, утвердят ли вам ее, можете попасть на ремонт, в результате потратите деньги и лишитесь дополрительных метров.
Так что подумайте дважды.
Будете продавать - тогда и заморачивайтесь. Сейчас Вам это только увеличит коммуналку.
Я тоже продавала квартиру в старом доме на 4 метра больше. Совершенно нормально реагировали на это покупатели. Планировка квартиры гораздо важнее лишних 4 метров, если это конечно не 18-метровая студия.
Цена квартиры - не фиксированная, а как договоритесь. У одной квартиры одна цена кв. метра, у другой - другая. Чем больше метров - тем меньше стоимость метра. Не понятно, что Вы пытаетесь наиграть. Заплатите только БТИ сейчас за переобмер.