Не работать и жить на аренду с квартир.
Как думаете, сколько квартир нужно иметь (и каких?), чтобы не работать и жить на деньги с аренды? Не Москва и не Питер, но крупный город.
Жить предполагается в своем же жилье, возможно, перейдя в другое с меньшими затратами.
Или
Уехать на постоянное место жительство в Азию, сдавать здесь большую часть и держать пустую "малютку"(о ней ниже) для возвращения в любое время. Она по оплате копейки выходит, а по аренде - очень хорошо.
У меня сейчас двушка-панелька в спальном районе (живу тут) и 13ти кв.м. квартирка-студия старой застройки, но после полной реновации в центре города. Я ухожу туда работать сейчас. Как кабинет для работы - идеально. Но можно и жить.
Есть допонительно сумма денег, равная 70% моей панельке в спальнике или 90 % от центровой малютки по нынешним ценам.
Мысли на будущее, так сказать.
Как думаете, лучше сдавать две квартиры в спальниках или продать нынешний "спальник", доложить сумму, + подкопить и купить квартиру для более выгодной сдачи в центре города?
Жить собираюсь скромно), что в Азии, что здесь.
Жилье, страховка, питание, накопления какие-то.
Мне 49. Очень много работаю в последние годы, удается много откладывать, не могу отказаться, когда деньги сами в руки идут и знаю, что идея не работать вообще реальна.
Но долго в таком темпе не выдержу по причине - надоело работать. Просто не хочу работать больше.
Я так живу, но никуда не уезжая из Москвы. Мой принцип такой, сдаю дёшево и ничего вкладывать больше в квартиры не хочу. Работать больше не хочу, до тошноты, как отрезало.
А вы действительно ничего не вкладываете?
Наш опыт - не понос, так золотуха.
Вот сейчас решили в оставшихся двух квартирах делать сплиты.
Причина? Жильцы 3 этажа уехали на лето на природу, у них там дом. Без нашего ведома разрешили проживать там друзьям из Парижа.
Вчера эти друзья как-то не так открыли окно и уронили оконный кондиционер во двор. При чем по легенде кондиционер жильцы закрепляли весной при установке.
Слава богу, мы сейчас этот двор перестраиваем на этой неделе, так что малыши жильцов нижнего дуплекса там не гуляли.
Слава богу ожидался ливень, поэтому рабочие, которые тоже там могли бы быть, в тот день не были.
Решили устанавливать на следующий год сплиты, чтобы оконные кондиционеры запретить.
Мы с мужем считали, что если именно скромно, то нам на двоих надо 200т.р. в месяц "чистыми", т.е. примерно 4 средних квартиры в Москве под сдачу. Но поразмыслили еще и решили, что больше 2-3 квартир под сдачу иметь нецелесообразно, надо еще во что-то дополнительно вкладываться
200т.р. - это на сегодня, естественно. При условии, если бы мы вышли на пенсию
нет, т.к. учитываются в "минус" квартплата, амортизация техники-ремонта и возможные небольшие простои
Работать с меньше с удобной загрузкой не предлагать? Чтобы и не загоняться и был стимул какой-то?
У вас слишком мало квартир, чтобы совсем уходить
От панели нужно избавлятся. Лучше одна хорошая квартира в центре в кирпичном доме,чем две не пойми какие,тем более за одной проще уследить,но если вы уедете заграницу,то любую квартиру могут увести,нужен человек,приглядывающий за имуществом в России.
за сколько сейчас можно сдать вашу двушку ?
а 13 ти метровую ?
имхо , купить еще одну малютку и сдавать все три квартиры .
если запланируете возвратиться , предупредите жильцов за 2 недели и вернетесь .
просто держать кв-ру закрытой - невыгодно .
Вы молодец!
И сколько из них сами купили, а сколько досталось? И за какой срок?
Три однухи и на жизнь хватит. С одной однушки чистой прибыли сейчас примерно 25 тыс ( две квартплаты), это мало без допдохода на одного.
Чисто для себя хватило бы двух. Одна есть, сдаю за 80, вот мне бы ещё одну, которую 45-50 можно сдать.
Сдаю 9 квартир, сама живу в загородном, ни в какую Азию не хочу, от еще 10 квартир не отказалась бы
Я бы могла жить на 60-70 тыс. и даже с поездкой раз в год.
Очень скромно на 50.
Но у меня из интересов это интернет и походы с рюкзаком. Правда, далеко).
Не столицы.
Автор
Да кто ж знает, за сколько вы собираетесь сдавать квартиры. И что будет с ценами на недвижимость. И сколько для вас "жить скромно".
У меня коммерческое помещение, раньше сдавала за 130, сейчас за 100 только. После пандемии цены упали на коммерцию, да и построили рядом торговый комплекс. Зато на квартиры цены повысились.
Мне лично 100 мало, работаю.
За квартирами следить надо, то одно случится, то другое. Передоверять эту работу тоже сложно, но можно. Правда, вон в топике про Теплякова, сдали по доверенности, теперь разгребают. А по количеству, если всё уже есть, то думаю 3-4 квартир вполне хватит на текущие нужды.
Мечтаю, чтобы возобновили закон о тунеядстве. Как же много развелось людей-тунеядцев, потребителей и паразитов.
Ну попробуйте стать блогером и заработать на этом. Потом расскажете как это легко и сколько денег вам это принесет, если вы будете просто лежать на диване
я считаю, что человек должен быть полезен обществу. Деньги вторичны. что будут жрать ваши блогеры, если хлеборобы станут блогерами?
ну смотрите... автор всю жизнь работала, как я понимаю, и еще несколько лет работать будет, чтобы создать комфортные для себя лично условия на пенсии. ей 49 сейчас, как считаете, заработала ли она на пенсию, учитывая, что раньше в 55 выходили? уверена, что у нее уже лет 20 стажа минимум имеется, а то и все 30.
а так я тоже придерживаюсь мнения, что наследование (и дтрение) - зло, ведущее к социальной несправедливости
Работаю с 18ти, 31 год стажа.
Примерно 20 из 30ти на двух работах.
2 квартиры купила лично за последние 12 лет.
На пол однушки в дальнем спальнике отложила за год.
Мечтать не вредно, но мы тогда оформимся самозанятыми или ИП и не будем тунеядцами, но будем продолжать жить на деньги от сдачи квартир.
Знакомая в Питере за 23 сдает, плюс полностью ЖКХ. До метро далеко, но зато станция не конечная. Да и далеко по местным меркам, мне 20 минут пешком до метро нормально. Говорит, что это средняя цена для старого жилья, не бабушатник.
Интересно, аренда такая низкая.
10 лет назад снимала во Владивостоке однушку, где до остановки транспорта пешком 20 минут идти надо было в горку. Цена была - 28 тысяч за месяц.
Доллар тогда стоил меньше 30 рублей.
Вот я тоже удивилась, но знакомая сказала, что цена абсолютно в рынке. Типа далеко от метро и старый жилой фонд.
Подруга в Москве 20л назад снимала 1к квартиру за 500 долларов. Зп у нее была 500, вся уходила на аренду, ещё сотку подкидывали родители на жизнь. Год она пыталась выживать, а потом уехала в другой город на работу с предоставлением жилья, которое позже очень удачно приватизировала.
Я снимала комнату в квартире с хозяевами 22 года назад за 4000р.
Вы определитесь с тем, какая сумма вам нужна чистыми в месяц. Накиньте коммуналку за все квартиры, электричество, капремонт и налог раз в год. И откладывать ну хотя бы 5% в месяц. Остальные на карман. И тогда понятно сколько квартир и что и как.
девы, а как вы сейчас понимаете цены на рынке, кинулась сдать трешку - понимаю, что в районе нет трешек вообще, панельных типа п44, до метро 7 минут пешком, рядом парк, все дела... ремонт уставший, но холодильник-телек-посудомойка-стиралка...
рядом только за 430 сдается квартира в какой-то элитке, и 20 мин от метро - за 98....
куда посмотреть? или повесить 120 на циане - посмотреть спрос?
так это стоимость квартиры, а стоимость аренды там тоже есть??? апдейт!!! большое спасибо, увидела!!!
Живем на сдачу 2х квартир, одна на северу, другая в подмосковье+пенсия. Правда мы в провинции живем, в Азии не хочу, хочу домик в маленькой деревне. И вот подумала может квартиру в подмосковье продать и купить в Москве и сдавать дороже будем и прописка, а значит пенсия больше
Там выше правильно написано.
Сдавать квартиры - это работа.
При чем здесь рантье?
С недвижимым имуществом все время что-то происходит.
Законы все время меняются.
Жильцы - не пластиковые манекены, где посадил, там и сидят красиво. Периодически что-то откалывают. Даже хорошие жильцы, которые в целом адекватны, не особенно требовательны и платят вовремя.