Неадекват на просмотрах.
Это у всех так сейчас или только мне везет?
Сдаю квартиры уже лет 20, везде жильцы нормальные, сейчас пытаюсь сдать одну и это что-то с чем-то.
То туристы, то с претензиями. Одна баба с порога стала предъявлять почему не убран балкон и когда я его уберу. Второй долго тупил когда увидел зеленку на квартиру, нужна свежая выписка егрн. Тогда он подумает. И ещё я должна застраховать квартиру .Третья сразу затеяла разговор о ремонте на квартирные деньги и очень удивилась что сдаю я квартиру не для того чтобы ремонтировать под каждого жильца.
Про то кого предлагают риэлторы вообще молчу. Студенты. Китай и тд.
Я смотрю на этих людей и понимаю что сдавать им не стоит. Такое ощущение что они не снимают у меня квартиру, а покупают ее.
Ещё звонят мамашки с претензиями и качают права уже по телефону.
Что за треш? Никогда такого не помню.
А когда еще? Договариваться надо на берегу, до того, как заключен договор.
я предлагала сейчас оставит залог. Думаете согласились? нет конечно. все безумные семейства изначально денег не имеют) но зато потом... Вы им будете должны
Залог?
Конечно, нет. Зачем оставлять залог при аренде, если не все условия оговорены?
Залог можно оставить, если предложение идеально подходит, взаимопонимание тоже полное.
конечно нет. сначала надо выдвинуть требования, а потом прищуриться) Условия все в договоре оговорены.
? Вы о чем?
Раз люди разговаривают, значит, не все. Собственно, если у вас договор менее, чем на 15 листах, то это так и есть.
К тому же сильно сомневаюсь, что вы высылаете договор до просмотра.
Вообще удивительно не то, что у людей разные позиции. Удивительно то, что с обеих сторон попадаются люди, которых неприятно удивляет наличие какой-то позиции у второй стороны.
В Москве оно розовое, вообще то. В МО голубое, в Питере оранжево-розовое, где вы зелёное увидели?
Кооперативные старые - зеленые. Более свежие розовые. Сейчас да - выписка.
Это смотря какое право основание и смотря какой год, у вас розовое старая приватизация, а зеленой А4, оно побольше, это позже выдавалось на все правоустанавливающие. А сейчас вообще нет свидетельства о собственности, Есть егрн в электронном виде.
В 2019 зелёное.
У меня. И я НЕ АВТОР.
Розовое это 90х было такое у моей бабули после приватизации квартиры дали
Они и уходят. Но реально потоком такие.
У меня уже глаз наметан, проблемных я вижу сразу.
А что неадекватного в тех условиях, которые вы озвучили?
То, что они не подходят вам? Так это еще не показатель. В общем-то каждая фраза в отдельности совершенно нормальная. Не нравится - не сдаете, подбираете других жильцов. Отказать в сдаче тоже нормально.
ЗЫ. Цены на аренду немалые. Люди, которые могут себе позволить снимать, достаточно ценные сотрудники с неплохим доходом. И да, привыкшие к соответствующему отношению.
Боже, что я прочитала? Какое соответствующее отношение? Не снимайте, ваше величество, живите под мостом. Ценные специалисты с неплохим доходом😁 на аренду наскребли.
Вот именно.
Цены то поднимают, а доходы, извините, в таком темпе не растут.
То, что люди стерпели бы за 30, за 60 уже терпеть не хочется.
Понятно, что жить где-то надо, снимут и за такую цену. Но вы много хотите, чтобы вам молча выкладывали немалые суммы молча.
О как! "Но вы много хотите, чтобы вам молча выкладывали немалые суммы молча", - это супер!
А лично вы за свою жизнь заработали на квартиру? Впроголодь много лет жили, чтобы сначала была крыша над головой, а потом прибавка к пенсии?
Немалые суммы выкладывают не просто так, а за жилье. И хозяин квартиры в этом случае рискует намного больше, чем снимающий товарищ.
А к тому, чтобы перед сдачей в аренду убрать на балконе, мы когда-нибудь придем?
Читаете чем?у автора не НА балконе убрать требовали. А вам балкон те =присоединить его к жилой площади
Заработала, я же сейчас в своей квартире живу. Но не близко от работы.
Я у вас еще ничего не собиралась снимать, а вы уже на обсуждение моей личности перешли. Зря вы лучшие годы впроголодь прожили, лишили мозг ценных микроэлементов. Теперь на людей бросаетесь.
Я бы порекомендовала поменять риэлтора. Или этот пусть объяснит, в чем проблема.
Может, стоит дождаться осени? Сейчас вроде еще не сезон
Может настала пора его завести?
Я много лет назад пыталась сдать свою свежекупленную квартиру. Меня задолбали звонками, приходили либо неадекваты как у вас, либо посредники. Промучившись две недели, я нашла толкового риэлтора (кстати, здесь, на Еве). Он тогда меня проконсультировал насчет типовых проблем при сдаче, определил сильные и слабые стороны квартиры, на какой контингент мы можем рассчитывать - и в итоге привел клиентов за заявленную цену. Еще и впоследствии консультировал, когда с клиентами возникали вопросы.
Не знаю, как сейчас, а тогда вроде хозяева комиссию не платили, платили арендаторы. Так что мне его услуги ничего не стоили.
ну ващета... Если вы сдаете квартиру, то балкон должен быть убран, косметический ремонт сделан и квартира застрахована. Не?
Нет. Квартира сдаётся в том виде, в котором сдается. Кстати, после клининга.
Страховка это вообще дело собственников. Каким боком она арендаторов должна волновать? Если накосячил, то всё равно будет платить через суд. Есть страховка или нет.
То есть вы сдаете квартиру, но не страхуете ее от ущерба и ущерба третьим лицам? ну-ну... Арендатор свинтит и ищи его свищи с приставами. Толку-то от вашего суда...
...Я сдаю квартиры уже больше 20 лет. Косметика, страховка- это обязательные траты.
Залог равный стоимости мес. оплаты, если понадобится после съезда жильцов клининг и ремонт (что-то сломано по их вине). если все ок- залог возвращается. И косметику я делаю за свой счет, потому что новые жильцы хотят увидеть беленый потолок и свежеокрашеные стены.
Вы или не сдаете квартиры или врете. После каждого косметику или с какой периодичностью? Сейчас косметика, как вы говорите, будет стоить тысяч 200-300, как минимум(!). Аренда и так копейки приносит, а это себе в ущерб сдавать уже.
Насчёт страховки- а вы попробуйте ее получить, если что. Быстрее физика через суд.
Если мы про рф сейчас, то у меня люди уже больше 10 лет живут в обеих сдаваемых квартирах. Так что я не разоряюсь на ремонте.
Третья- там жили сперва чокнутые, через год пришлось делать КАПРЕМОНТ. Да, в убыток, естессно. Заехали новые жильцы. Прожили год. Съехали... После них ЧИСТО. То есть я всего лишь обновила обои в одной из комнат плюс клининг- на это ушел залог, но они сами предложили (там ребенок разрисовал обои, фигня, не катастрофично. Залога хватило.)
Третьи живут ужо лет 5, естессно, после них уже надо будет косметику делать... За 5 лет любая квартира косметики просить начинает, как бы аккуратно там не жилось...
Причем, соглашаться на повышения стоимости аренды каждые полгода, если рынок поехал вверх. И никаких просьб не высказывать, деньги переводить и в сообщении перевода писать «зело кланяюсь, благодетель».
А знаете, в той же Германии большинство квартир сдается именно после косметики.
Тут косметика по сути простая - стены покрасить.
Только делает ее не лендлор, а жилец после своего выселения.
В Германии квартиры сдаются с белыми стенами. Обычно жильцы красят их по своему усмотрению, но вернуть обратно должны с белыми. Если вы ничего не будете перекрашивать, то никакой косметики вам делать не надо при выселении. Но любой текущий ремонт, потекло что-то заплесневели стены, отвалилась плитка - вам сделают хозяева, быстро и без лишних разговоров. Не то что у нас.
Вот я бы предпочла белые стены и пол нейтрального цвета, а не то, что преобладает в Москве за цену, равную медианной зп
В Германии своих нюансов хватает.
К знакомым неоднократно полицию соседи вызывали, что дети (1,5 годовалая двойня) слишком рано встают и разговаривают громко. Так и пришлось искать новую квартиру.
а у вас какая страховая? я столкнулась с тем, что при страховании гражданки там в договоре прописано "не сдается в наем" (это если читать договор) но это понятно не все читают
Врет она насчёт страховки. Или под страховкой понимается страховка на жировке?))) ну ну
Страховок за квартиру в коммунальных квитанциях, действительно, нет уже сколько-то лет.
Так что это не персонально.
Альфа, не помню точно, какой именно план. Там надо было договор с жильцами показывать, так что точно можно в наем. Блин, сто лет назад было все, правда, уже не помню. Маман рулит финансами- ей скучно на пенсии, я на нее скинула.
В страховке от Ингосстраха (страхование от залития третьих лиц) есть выбор: сдаётся внаем или нет.
У вас какая страховка от Ингоса, название?
Коробочный прожект или нет?
У меня Ингосстрах. Страховка Платинум. Так вот, там неважно сдается или нет. Нет такой строки. Но это не коробочный продукт, а подороже.
Сдаю официально, налоги плачу поэтому мне важно чтоб в случае чего ск возместила
Да там проблема не во времени. Барыня негодует, что холопы голос начали подавать.
1. Что неадекватного в туристах, если у вас не указана минимальная продолжительность? 2. Почему, правда, вы против уборки балкона? Т.е. если балкон не входит в стоимость это одна, а если вы сдаете квартиру с балконом, то странно почему там бардак. 3. Про ремонт - она спросила, вы ответили. Что не так? 4. Что не так со студентами и китайцами?
Да всегда такое было. Просто чейчас много звонков и это более явно бросается в глаза.
Без свежей выписки ЕГРН даже разговор бы продолжать не стала. Про ремонт согласна: разные варианты на разный карман. Но, например, сантехника, газ - это ожидается от арендодателя.
это просто поколение зумеров перебрали с соевым молоком и решили что все им должны.
С неадекватами я сразу прекращаю разговоры по телефону, не доводя до просмотра квартиры. Если на просмотре выявляется неадекватное поведение, также, сразу прекращаю разговоры и указываю на дверь. Вы сами неправильно себя ставите и ведете.
Полностью аналогичные впечатления. Но со стороны арендаторов.
Смотрим квартиры.
То бардак на балконе. То странный набор мебели, которую непонятно, куда девать. То шкафы забиты хозяйскими вещами. То квартира явно подуставшая, но про каждую царапину на полу (коих уже много десятков) - заранее говорят, что будут вычитать. То всё отлично, но прям за углом - такое чувство, что в зону попали... хостел с толпой бывших сидельцев.
То квартира выставлена на продажу и может быть продана в любой момент, то есть жить как на пороховой бочке.... и при этом - без дисконта.
А при нынешнем конском ценнике - желание компромисса испаряется.
Но! Мы найдем НАШ вариант. А Вы - найдете своих жильцов. Надо просто подождать.
Хотяяя... все отсмотренные нами варианты - до сих пор экспонируются. Уже вторую неделю. При заявленном ценнике в 80+, они уже потеряли 20-ку.
Так и вы специфический арендодатель.
Отличный вариант - улетел в день, когда был выставлен. Причем, близким знакомым.
Остальные, повторюсь, стоят уже вторую неделю. Не одни мы отказываемся.
А мы - семья москвичей со стабильным доходом, взрослым ребенком, без домашних животных и с приходящей уборщицей. Единственный наш минус - срок аренды. И то, готовы заключать договор на условиях "съезжаем раньше, чем через 11 месяцев - залог остается вам".
у вас короткий срок аренды, вы грязнули со специфической внешностью
вам совсем не выгодно сдавать
Ну пусть ищут дальше.
Живу в МО, надоело кататься на работу каждое утро. Сняла бы 3ху в Москве, посмотрела варианты и цены - да проще с частичной удаленкой поискать другую работу.
Ага )) и всем остальным тоже ))))) Это у них развлекуха такая - выставить квартиру и НЕ сдать ее )))
А есть все остальные?
Вы же изначально идете смотреть специфические квартиры
Других просто нет. В нашей локации.
Ой, вру. Есть за 160-180 в месяц. Да, эти мне не по карману ))))))
Да и я без горшков сниму. Либо с правом вывоза горшков на время аренды в мой склад.
С обязательством вернуть после того, как уедем.
Прям посреди квартиры и поставлю ))))
И для этого заранее замусорили балкон, натащили дурацкой мебели и забили шкафы своим хламом. Явно знали.
(Вот точно, если человеку кажется, что его аляпистый маникюр не виден, то он не виден только ему, а квартиру ему не сдадут, сразу поймут, что чушка)
Трешечку. В Богородском, на Преображенке, в Лефортово или на Соколинке. Можно маленькую, даже крошечную.
С минимумом мебели или пустую.
Можно со старым ремонтом, но с работающей сантехникой.
Если без лифта - не выше 3 этажа. Можно первый.
С наличием парковки.
Если в районе Семеновской или Преображенки - можно и за 85. Если на Подбелке или на какой-нибудь 2й Синичкина - то тыщ за 70ю
Вот с парковкой на Преображенке вечные проблемы. И чуть припозднились Вы снимать, сейчас идёт вал студентов, есть кому сдать и бабушатники, и не пустые. Как раз локация Ваша для МИЭМа, Бауманки и т.п.
Эх, сочувствую.
Насчёт парковок Вам виднее, конечно, Вы абориген :) Может во дворах в глубине где-то получше, или где шлагбаумы. Мы сдаем на Б.Черкизовской, у домов парковок нет что на "нашей" стороне, что на противоположной. Кучу ГСК снесли, взамен ничего не построив. Вечная борьба бобра с ослом (со слов арендаторов). Они снимают где-то парковочное место.
Да лааадно ))) я там всегда находила, где встать )))) На обоих сторонах )))
Но! Я возвращаюсь рано ))))
А на месте ГСК - парковки свободные теперь ))) больше машин влезает )))
... то сниму квартиру, которая меня устроит. БЕЗ горшков.
80 тыр - деньги немалые, чтобы чужие ночные горшки лицезреть.
Ну, вот говорю же - за такие цены ЭТИ квартиры стоят.
Патамушта хозяева вроде топикстартера.
Типа, горшок тут есть, был и будет.
Там не только горшок же. И спрашивать про горшок нельзя - владельцы илитного жилья в столице нервничают от этого. А некоторые вон даже с просмотров выгоняют.
Автор, а попробуйте ДЛЯ СЕБЯ найти квартиру. Вот прям реально откройте ЦИАН, отберите подходящее, созвонитесь, сгоняйте на просмотры и ЧЕСТНО себе ответьте - Вы готовы заплатить вот столько вот ЗА ЭТО?
А уже потом по новой взгляните на свою квартиру.
знаете почему так произошло? люди утеряли возможность договариваться и полагают что циан или кто там? им будет всё и на блюдечке.
Так и к вам это относится в полной мере. Или по-вашему "договариваться" - принимать ваши условия и все?
с чего вы решили,что я не договариваюсь? я договариваюсь, если это не нарушает условия съема (да, у меня есть определенные условия)
Вот пример.
https://www.cian.ru/rent/flat/291299261/
Прекрасная комната. По назначению - детская. Декор оставим за скобками. Письменный стол. Диван. Всё норм.
УПС! забитый книжный шкаф. Всё, конечно, круто. Но! книги ребенка куда?
Отдельная тема - ПИАНИНО. Уже в третьей квартире.
Всё просто. Эти вещи мне НЕ НУЖНЫ. И никому из жильцов не нужны. Это - склад вещей хозяев. За который предлагается заплатить - мне.
Вот эту конкретную квартиру я таки посмотрю. Если их устроит год аренды. Ибо она 70 тыр. А за 85 бы - не смотрела бы точно.
И да, таки буду говорить о том, куда убрать книги и как поставить рабочее место в гостиную и спальню. Рабочие места у меня есть.
Вы просто не их клиент, не их ЦА. Проще найти людей, которым книги нужны, чем договариваться с вами, чтобы книги убрать)
Ну вот данная конкретная квартира только вышла в экспозицию. Остальные просмотренные стоят уже вторую неделю. То есть, хозяева потеряли по 20 тыр.
Хотите еще прикол? ))) ВОТ ЭТО - "все необходимое для комфортного проживания есть
https://www.cian.ru/rent/flat/304354158/
А вот в ЭТОЙ квартире - произведена полная инвентаризация, они очень волнуются за обстановку )))
https://www.cian.ru/rent/flat/305464346/
Нет, конечно же, эти варианты я не смотрела вживую )))
Ахахаха Ну, там же не указано "комфортного" проживания кого )))))
Жесть полнейшая. У народа крышак поехал окончательно такие жуткие жилища сдавать за такие деньги.
Так эти квартиры рассчитаны на нерусских. Авиамоторная вообще бомж район прямо около железки. Там бешеный спрос на любые стремные квартиры. Скорее всего раньше там жили мигранты и клопы. Сейчас мигрантов мало, вот и сдают дешево как есть.
Проблевалась. Это ж как в каком сраче люди привыкли жить(((( и думают, что другим тоже норм.
Они ухуели такое сдавать за эти деньги? На кого рассчитывают, табор цыган или зажиточных москвичей на удаленке! Пипец
Куда? Куда мне их убрать?
И, главное, кто будет отвечать, если с ними при транспортировке и хранении что-то произойдет?
Да Господи, в коробки и в съёмный склад. Ну реально подорожали щас квартиры. Подошла хата по локации, по бюджету пролезли, все более-менее устраивает, ну и ок. Можно чуток подсуетиться и напрячься. Ну или ищите идеальную, но дороже..
Не, ну понятно, что можно и за миллион выставить))
70 квадратов за 160000..это прям заявка на победу)))
С вывозом - нам даже есть куда вывезти. Но вот кто будет отвечать за то, что там, на хранении с хозяйскими вещами случится? И за то, что они будут повреждены во время транспортировки?
Мы так сделали, когда последнюю квартиру перед покупкой нашей снимали. Хозяева сказали: вывозите К НАМ всё, что Вам не нужно. Только за Ваш счет.
Нивапрос. Загрузили газель и отправили к ним в их Истру...
Не... вытащить книги можно когда квартира стоит 40 тыс. За 70 хочется чтобы все было нормально.
Там и без книг ужас-ужасный
Пока нет. Но если дойдет до этой квартиры - конечно, буду уточнять. Автоматически перейдя в роль "неадеквата" по мнению автора темы )))
Я не Инга, но ответ все равно один: квартиры сейчас дорогие очень, а время и усилия мои тоже стоят денег, и я не хочувроьще никаких заморочек со съёмок. И никакой метеор и никакого чужого хламу нигде. Только пустых квартир мало. А так именно совсем без метели, без посуды и без ничего снимала.
Да кто ж спорит, что хочется подешевле и получше. Но если нет таких вариантов, то можно и нужно снижать свои запросы.
Вот еще прекрасный пример.
Идеальная для меня локация. Прекрасная квартира. Живьем - подуставшая сильнее, чем на фотках.
Во всей квартире один небольшой шкаф в спальне + странноватая фигня для вешалок в гостиной.
Ширина спального места - 140... Гостиная - вообще пустая.
Пол исцарапан - при этом в договоре фиксация всех имеющихся повреждений + штраф за каждое новое.
https://www.cian.ru/rent/flat/304176318/
Ну вот как??
Вам нормально 140? У меня ребенок на такой кровати спит. Она не предназначена для двух взрослых людей
Это какой жирненький должен быть ребенок!)))) 20 лет жила на кровати 180Х220, было очень неудобно заправлять. В путешествиях снимаем разные квартиры, удобны любые кровати, вроде даже 120 попадались, все ок.
При чем тут "жирненький"? 140 - это кровать для ОДНОГО человека.
Для двоих начинаются от 160
Ну, вы можете даже на 90 см вдвоем ночевать. Вопрос предпочтений ))
Зачем мне на 170 см Х 59 кг 160 см??? Чтобы задолбаться со сменой белья? Вы куку? У меня руки не 140 см))))
Это оооочень жирненький один человек для этой кровати))))) Прям специально надо сидеть и жрать фастфуд, чтобы достичь идеала))))
Не.. Просто люди, любящие и привыкшие к комфорту. И живем в нормальных квартирах, куда помещаются нормальные полноценные кровати.
А почему вот такие квартиры не рассматриваете? https://www.cian.ru/rent/flat/305481896/
Специально какую то срань выискиваете?
Это трешка. Вы сами не видите что люди просто снесли боковые части вокруг двери на кухню?
Да какая разница, чем она была при постройке?
Сейчас это двушка. Две комнаты и кухня.
Да трешка это, причем, по метражу не самая маленькая. Кухню соединили с одной из трех комнат.
Правда, не всех устроит одна из комнат, соединенная с кухней. Но по докам это будет треха.
Арендаторам по определению наплевать, как там в документах.
После того, как соединили комнату с кухней, там стала большая кухня, и две комнаты - это двушка.
Вот если бы ее покупать планировалось, тогда был бы вопрос законности такой перепланировки, для аренды пофиг.
И не лень же писать было.
Инга уже написала, что её бы такая конфигурация устроила. Поэтому пофиг, как вы это жилище идентифицировали, как двушку или как трешку. Можете и однушкой назвать.
Если так уж нужна трешка - ставится гипсокартонная перегородка/выгородка, или разделяющие стеллажи. Если будет жить одна семья - без разницы, трешка это с кухней-гостиной и двумя отдельными комнатами, или трешка с тремя комнатами (одна из них будет крошечным пеналом в таком случае в рассматриваемой локации).
Вы рассуждаете о том, чтобы арендаторы перегородку ставили? :)
Разница, конечно, очень большая, в количестве людей, которые могут там нормально жить.
Может и хозяин квартиры перед сдачей, может и арендатор, это как договорятся.
Это трешка, просто они снесли перегородку между большой комнатой и кухней.
Но это означает, что когда кто-то на кухне, в этой же комнате спать сложно.
Итак, увеличиваем ценник до 160 (!!!)
Любуемся! )))
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_70_m_1316_et._2074722435
На 60 000 дешевле на этой же улице https://www.cian.ru/rent/flat/305842420/
На 80 000 дешевле, трешка.https://www.cian.ru/rent/flat/299116595/ Похоже место скажем так не сильно популярное, там нет кучи новостроек, чтобы вообще было из чего выбирать. Смотрите соседние районы, в этом похоже никто не покупал жилье под инвестиции .
Эта норм. Но 4 без лифта для меня сложно на год ежедневного использования.
Там еще одна на 2 Синичкина есть. Но она освобождается только к 1 сентября.
Локация для меня - не очень. Но смирюсь. Пока надеюсь найти лучше.
UPD. Ой... а чойта там кровать в гостиной? :)))
Упс, ОПЯТЬ надо разговоры разговаривать - неадекватность свою показывать )))
Вот эта за 60 https://realty.ya.ru/offer/8726121656576251136/
Если она существует, конечно
Существует. И мы ее смотрели.
Она, кстати, чудушка. Хоть и крошечная-крошечная. Нет там 55...
Но!
1. Опять же, кровать 140 и убрать нельзя
2. Полная беда с парковкой вокруг.
В идеале - за 70, полупустую и с бабушкиным ремонтом ))))
Но можно и за 80, если локация хороша.
Инга, вы настроены очень оптимистично)) Сами же понимаете, что под ваши хотелки в поиске 3к.кв. в доме с лифтом и нужной локации цены на более-менее приличное жилье по рынку это уже 100к+.
Вы смотрите самые бюджетные варианты (дно). И понятно, что в каждой из этих квартир в бюджете 70-80к будут свои недостатки - уставший ремонт (или вообще убитый бабушатник), хлам собственников, никому не нужные книги, "пианина" и пр.
И не надо тут пальцы гнуть. Если хотите экономить - снимайте то, что есть в вашем минимальном бюджете.
Или же увеличивайте сумму до 100к+ и выбирайте жилье получше. Типа такого:
https://www.cian.ru/rent/flat/292657792/
https://www.cian.ru/rent/flat/287891295/
https://www.cian.ru/rent/flat/280832269/
вот еще неплохой вариант, пустая квартира без мебели - https://www.cian.ru/rent/flat/305031603/
чудес не бывает. Удачи вам в поиске))
Итак, пойдем по Вашим вариантам.
1 вариант. Ценник 150. Мне НЕ НУЖНА квартира в 100+ квадратов. Я НЕ готова переплачивать за НЕнужные мне квадратные метры.
2 вариант. Полностью аналогичный комментарий.
3 вариант. Теоретически укладывается в Ваше "увеличьте бюджет". Только вот я там тоже буду играть роль "неадеквата", ибо уже вижу, что в гостиной рабочее место поставить негде, а мне надо.
4 вариант. Отличный. Локация не та. Такой ценник готова платить только за четко подходящую мне локацию.
ВАУ! Девочки, какую роскошь нашла )))
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_1085_m_1316_et._4099029125
хозяева точно знают, что лиапёрд в этом сезоне моден как никогда раньше. поэтому они найдут своего клиента, больше чем уверена. з.ы. ножки у ванны такие реально ненадежные( могут отпаяться в самый неподходящий момент. знакомый так со своей ванной попал. приваривал 2 раза, потом плюнул и выкинул
Проблема в том, что это панельный дом серии П-44 и там нет 3-х комнатных квартир площадью 108 кв.м. Площадь трешек там 75 метров плюс/минус метр.
Если сразу начинают с обмана, то где ж там правда вообще?
Инга, ну прекратите позориться и умничать. ЖК "Pусская Венeция" это массив из домов серии П-44Т. И в них нет 4к.кв. (вообще). Трешки там по 80 квадратов, https://domclick.ru/almanach/catalog/p-44t?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F
Четырешки по 100кв.м. есть в домах серии КОПЭ. Но в этом ЖК таких домов нет.
У нас трёшка П44 Т 85 метров, ни одна планировка в интернете не подходит, потолки на 20 см выше, раньше коридор начинается, чем на планах и лоджия другая. 4 комн.120 метров в нашем доме. Подъезд другого вида, не как на фото из других таких же домов. Так что все бывает. Может они комнату у соседей прикупили или у них две три квартиры, разделили и часть сдают.
Кстати, да. Я насмотрелась на циане сдающихся квартир, которые выглядели так,будто так много лет был наркоманский притон. Ок, на каждый горшок найдётся своя крышечка. Но, когда в описании пишут, что сдают только порядочный, платежеспособной семье, у меня вызывает сомнение адекватность арендодателей, т.к ни одна нормальная платежеспособная семья в этом жить не будет.
Автор, вы готовы пойти в ресторан и платить деньги, если скатерти в них грязные, битая посуда, а еда несвежая?
почему вы удивляетесь? Вы хотите иметь доход, не вкладывая никаких ресурсов. Дураков нет. Либо маргиналы. Вам нужны маргиналы?
скорее всего вы хотите завышенную цену за условия которые готовы предоставить, в том и причина
Ну знаете ли, я сама сдаю квартиру, но как можно сдавать квартиру с захламленным балконом, конечно чисто должно быть и свободно от чужих личных вещей, нормальные вопросы. Я бы даже и смотреть не стала такое на месте арендаторов. Вон в этом же топе ни одного объявления о сдаче нормальной квартиры, бешеные бабушатники и такие же стремные шикадамы, с арендодателями ведь тоже полнейшая беда, кто все эти ремонты ляпал, жесть, единицы приличных предложений на рынке. Людям, вынужденным искать съемное жилье у нас, искренне сочувствую.
Или вот квартира https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_562_m_59_et._4417540637
Бабушатник, да. Но меня бы и такой бабушатник устроил. Но! Я бы ТОЧНО разговаривала бы - куда деть эти жуткие "спальные места", на которых не только спать, но и сидеть стремно. При этом, сдается СЕМЕЙНОЙ ПАРЕ. Которой предлагается спать вот на этом диванчике...
Ну и бардак на балконе, да. Ковры в скатках.
(задумчиво) ... позвонить им что ли? Проявить свою неадекватность? А вдруг их можно убрать?
Инга, вы настроены очень оптимистично)) Сами же понимаете, что под ваши хотелки в поиске 3к.кв. в доме с лифтом и нужной локации цены на более-менее приличное жилье по рынку это уже 100к+.
Вы смотрите самые бюджетные варианты (дно). И понятно, что в каждой из этих квартир в бюджете 70-80к будут свои недостатки - уставший ремонт (или вообще убитый бабушатник), хлам собственников, никому не нужные книги, "пианина" и пр.
И не надо тут пальцы гнуть. Если хотите экономить - снимайте то, что есть в вашем минимальном бюджете.
Или же увеличивайте сумму до 100к+ и выбирайте жилье получше. Типа такого:
https://www.cian.ru/rent/flat/292657792/
https://www.cian.ru/rent/flat/287891295/
https://www.cian.ru/rent/flat/280832269/
вот еще неплохой вариант, пустая квартира без мебели - https://www.cian.ru/rent/flat/305031603/
чудес не бывает. Удачи вам в поиске))
Ева подвисла и сообщение задублировалось
Из ваших ответов "я не готова платить" - ну что тут сказать. Снимайте микро-бабушатник с горшком и пианиной и не вякайте. С таким бюджетом вы все равно ничего лучше не найдете. Вы уже достаточно насмешили местную публику.
И не надо думать, что собственник поставил себе задачу сдать квартиру за один день и лишь бы кому. Просто включите мозг и подумайте. Он не теряет при простое 2500р/сутки. Собственник ищет адекватных арендаторов и не готов рисковать своим многомиллионным имуществом (пусть и без ремонта). Видимо, вы для них нежелательный арендатор, поэтому квартиры все еще в экспозиции, а вы в поиске другого варианта.
Найду ))) Мой первый тысячник на еве возвращается )))
Тогда меня всей евой размазывали, объясняя, что мне надо убиться ап стену.
Я искала вариант за 50.
Рынок был 55.
Угадаете, почем в результате сняла и прожила 4 года, съехав в СОБСТВЕННУЮ квартиру?:))) Но там я как раз проявила собственную "неадекватность", договорившись с хозяевами о вывозе 2/3 мебели к ним в Истру ЗА НАШ счет. И квартира превратилась в "то, что надо".
Найдете конечно, тысяч за 80 плохую уставшую квартиру. Но это будет компромисс и вам повезет, если собственник разрешит вывезти (выбросить) хлам или заменить проперданный диван за ваш счет. Рынок на подъеме, цены конские. Поэтому не гните пальцы, ругая бюджетные предложения и "неадекватных" собственников.
Мне и нужна плохая уставшая квартира тысяч за 70 )) ну, ок за 80. Но при этом:
- НЕ захламленная
- в нужной мне локации
- с наличием парковки рядом
... в точной локации готова даже за 90. Плохую и уставшую.
И да, я таки буду разговаривать о том, чтобы внести свою мебель и, возможно, вынести часть хозяйской. И таки разгрести бардак на балконе.
И я НЕ гну пальцы. Я вступаю в договорные отношения. Я договариваюсь. Если договориться не получается - мы расходимся как в море корабли
Инга, вы очень забавная.
Когда сдают квартиры-бабушатники дешево, в них вообще ничего не хотят менять. Или любой улучшайзинг за счет арендатора (за его счет или пополам).
"И да, я таки буду разговаривать о том, чтобы внести свою мебель и, возможно, вынести часть хозяйской. И таки разгрести бардак на балконе." - ну удачи вам. Вынести часть хозяйской мебели (выбросить ее) - взамен купите что-то новое или оставите свою.
Удачи вам в поиске и всего доброго. Надеюсь, найдете для себя что-то подходящее. Только с поисками не затягивайте. А то скоро поднимут ключевую ставку до 20-21% и цены снова повысят на все. Будете уже в бюджете 90-100к в какашках ковыряться.
Бывает по-разному.
И нет, ценник НЕ поднимется "еще". Ибо арендаторы исчезнут. Семей, способных платить 100+ за аренду - не так много. И ВСЕ они - будут разговаривать о собственном комфорте, ибо не привыкли "жрать, что дают", да и привыкать не будут.
А "вставшие" на продажу квартиры - появятся на рынке аренды.
Нет, вы неправы, очень много больших квартир просто не сдают семьям, чтобы избежать повышенного износа и мозговыноса. Ищите сейчас, снимайте что подходит по размеру, локации и цене, снимайте быстрее, все остальное это ерунда, мусор выкинуть не сложно. Большинство владельцев вам не сдадут, улыбки при просмотре и готовность сдать на словах ничего не значат. Вас много, мебель свою хотите принести, ещё какие то требования, срок короткий, вы неудобный и не желательно клиент. Не в обиду вам говорю, я много лет сдаю, просто у каждого свое видение ситуации.
За 100 тыс никакого комфорта никакая семья не найдёт, ей просто не сдадут. Цены очень выросли.
Я там ниже дала пример отличной для меня квартиры за отличную для меня цену.
Не без проблем, да. Конкретно эту мы снимать не будем. Хотя посмотреть сходим.
И там хотят именно семью, как и в 100% просмотренных мной за последнюю неделю квартирах.
И поучите меня арендовать, ога ))) я снимаю безумное количество лет ))))
Мусор выкинуть не проблема, если его МОЖНО выкинуть. Лишнюю мебель можем вывезти в гараж - если ее МОЖНО вывезти, НЕ отвечая головой за три царапины, которые при этом возникнут.
А не если это "очень нужный лендлорду ковер его бабушки".
Поучите меня сдавать тоже😁, 18 лет непрерывного стажа арендодателя.
Квартиры сдаются для большинства на рынке. Мебель вывозить мало кто даст, её нужно разобрать, упаковать, вынести, погрузить, где то хранить и через год обратно, ага, кому это нужно? Никому. Ваш запрос редкий, все заточено не под вас.
Думаю что вы найдёте нужное вам, обстоятельства сдачи у каждого свои, но все таки отказывать только из за горшка нет смысла, убрали его на балкон и забыли.
То есть, деньги с арендаторов за аренду балкона Вы берете, но пользоваться им В СВОИХ целях им нельзя?
Можно, в полностью вылизанной и с хорошим ремонтом квартире можно пользоваться всем, цена 200 тыс. В обычной двушечке с уставшим ремонтом за 35 тыс стоит все как стоит, цена по рынку 45, сдаю дёшево но ничего на меня не вешать, мебель не трогать, все ненужное арендатру на балкон. Всё довольны, отбоя от желающих снять нет. Ещё и шкаф стоит купе в коридоре, там краска, пару вёдер, никого не беспокоит, люди знают реальные цены.
Столько это сколько? Чтоб арендатор парами дышал, ну и ремонт потом сделать, может быть. Выбрасывать точно хорошую краску не буду. Пусть стоит.
За такую цену конечно и с краской снимут. Это действительно хорошая цена.
Так о том и речь, все имеет свою цену, ну нет возможности таскать краску туда сюда, поэтому извините, но вот цена и условия, всем подходит, всем удобно.МО конечно это, не Москва.
а с чего вы решили, что люди за свои деньги на чужой горшок должны смотреть и куда-то его двигать? ну вот поэтому у нас такой дикий рынок аренды, каждый творит, что хочет, и элементарные правила приличия отсутствуют, куда проще казалось бы, хочешь сдавать - освободи квартиру от личных вещей. я кстати сдаю квартиры, не снимала никогда, но такого хамства понять не могу. это даже не мебель, это именно личная вещь.
У нас не дикий, а многовариантный рынок, на любой вкус и кошелек. С деньгами на плацкарт вы тоже пытаетесь сесть в купе или в СВ? Нет ведь? Вас проводник не пустит, так и с арендой, цена определяет качество. Иногда некуда освободить, некому, и непонятно что дальше будешь делать с квартирой, поэтому либо с горшком за 35, либо все чики пуки но за 200. Выбирайте.
А вот тут, пожалуй, ппкс.
В целом мне в принципе не понятны все эти разговоры.
Квартира сдается в том виде, в котором сдаётся. Точка.
Не нравится, не снимайте.
Не, спросить-то, кстати, как раз можно, но и ответ можно услышать "горшку тут быть".
Мы вот, наверно начнем-таки сдавать еще одну квартиру. И, да, с пианиной 🤣
Мы и снимали в свое время, кстати, тоже с пианиной. У меня тогда были двое мелких детей, они любили подолбить по клавишам 🤣
Про не нравится не снимайте.
По сути вы правы, это рынок. Не понравилось иди еще смотри.
А выходит что? Вы сдаете квартиру целиком, единое пространство. Предполагается, что жильцы будут это пространство использовать для организации жизни в нем. На балкон цветы поставят, в шкаф свои книги, в кухонные шкафы свою посуду.
А хозяева квартиры часть площади используют как склад для своего хлама, который они вывозить не хотят. И арендаторам не то что вывозить не разрешают, но и даже спросить про возможность это убрать расценивается как наглость.
Кухонная мебель, холодильник, шкаф, кровать нужны для жизни. Пианино - только на любителя. Вам бы по хорошему пианино вывезти по просьбе жильцов. Но вы не захотите шевелиться.
Понятно, что если спрос превышает предложение на рынке аренды, то можно и кучу посреди комнаты навалить, снимут и так. Но зачем вы это как норму подаете?
Я даже здесь читаю эти барские замашки - снимете как миленькие, нищеброды, раз на свое не заработали. Вообще то это ваш доход, зачем это хамское отношение?
Не будет спроса, как миленькие и пианино с горшком вывезете, и стены в белый окрасите, и ходить с визитами без предупреждения не будете. Жадность научит вежливости и элементарной порядочности.
А пока каждый изгаляется как может и арендаторы тоже не отстают. Причем, никакие «славяне с постоянным доходом без детей и животных» не гарантия ни от чего.
Ну как бы пианино в квартире уже есть, вывозить его точно не планируем.
И да, не нравятся, придут следующие арендаторы.
Я, кстати, нигде про нищебродов не писала.
Но к жильцам я при этом действительно требовательна. Я последний раз наш бабушатник 2 недели сдавала. И да, меня вообще не парили эти две недели простоя. Зато жильцами сейчас очень довольны.
Не будет спроса, конкретно мы просто не будем сдавать.
Мы, кстати, хорошие арендодатели, у нас шкафы пустые и с проверками мы не ходим.
Но пианине-таки быть.
Все-таки вы очень забавная. Интересно наблюдать над вашими умозаключениями.
1. «И нет, ценник НЕ поднимется "еще".» - ну да, ну да… У нас, к сожалению, мощная инфляция и цены растут буквально на все. И на еду, и на коммуналку, услуги, отдых, и в т.ч. на квартиры. Кстати, посмотрите почем нынче ипотека – упадете в обморок. Поэтому цены на аренду в Москве будут только расти.
2. «Ибо арендаторы исчезнут.» - а куда они исчезнут? Смешно))
3. «Семей, способных платить 100+ за аренду - не так много.» - ахаха. Зачем вы всех меряете по уровню своего дырявого кармана? 100к это всего лишь 1000 евро. Совсем не дорого за трехкомнатную квартиру в столице.
4. «И ВСЕ они - будут разговаривать о собственном комфорте, ибо не привыкли "жрать, что дают", да и привыкать не будут.» - это смотря в каком бюджете разговаривать с собственником о комфорте. Снимаете супер-эконом по низу рынка – значит «жрите, что дают». Квартиры по средней (рыночной) цене – уже другой разговор. Но вам они не по карману.
5. «А "вставшие" на продажу квартиры - появятся на рынке аренды.» - ага. Вы же сами в ветке писали, что ездили на просмотр такой квартиры. Сдают на неопределенный срок и цена без дисконта. И чего?
1. Цены будут расти, если будет платежеспособный спрос. Повторюсь, семей, способных 100+ отдавать за аренду, в Москве не много.
2. Туда и исчезнут. Ибо см. п. 1
3. Хаха.
4. Не буду. Ибо "самый низ рынка" вышел НА ДРУГУЮ целевую группу.
5. Одумаются.
Трехкомнатная квартира в столице звучит гордо. А по факту бабушатники с захламленным балконом в панельках девятиэтажках. Кухня 6 м, одна комната 10 м, другая 12. Хоромы царские. Еще и очередь стоит.
Итак, на основании всего вышеперечисленного вспомним недавние обсуждения "почему на наших курортах дерут ТАКИЕ деньги за откровенно говеный сервис"? Особенно меня радуют возмущения москвичей "да у нас рядом с домом черешня дешевле продаётся!"
Или этодругое?
Не, не совсем так. Я ничего не говорю ни о ценнике, ни о наполнении квартир.
Я говорю о том, почему такие, как я - начинают "неадекватные" разговоры о тех изменениях в квартирах.
Вот, кстати, пример идеальной для меня квартиры. Ну, почти идеальной ))
Ибо проблемная для меня локация - раз.
И там я тоже буду "неадекватно" обсуждать, что одну из кроватей надо убирать.
Как раз вариант "бедненько, но чистенько".
https://www.cian.ru/rent/flat/305945077/
Посмотрите вокруг, сколько домов строится. Помимо вопроса - где будут работать все эти люди, есть вопрос кто там будет жить.
Я думаю, что рынок арендодателя закончился, начинается рынок арендатора. Предложений куча, включая море новостроек с приличным ремонтом. Это раньше - попробуй найди, люди соглашались на многое, лишь бы было жилье.
Если семья порядочная и платежеспособная, зачем ей оплачивать то, что не нравится или не подходит. По-моему, сейчас не большая проблема что-то снять, были бы деньги.
Я для дочери сейчас смотрю в сторону аппартов в соседнем доме. При таких высоких ценах на аренду лучше я ипотеку (да-да, даже при нынешних процентах) возьму и куплю 20-метровый аппарт. Зато жить без чужого присмотра, в любом составе (я про животное) и без опасения, что завтра любая жидкость (включая "Больше двух лет нечего одним и тем же!" - что не оговаривается при вселении) лендлорду в голову стукнет...
Платёж незначительно выше арендного.
вот именно. наш рынок аренды жилья находится в полудиком состоянии, арендатор вообще не защищен никак от неадекватного арендодателя. арендодатель, кстати, тоже не очень защищен, но более уязвим конечно арендатор, которого с вещами на выход по блажи арендодателя выставят в два счета. лучше с этим не связываться, по возможности.
У нас в квартале уже второй административный дом в аппарты переделывают. Цена - половина, а то и треть стоимости однушки в нашем районе.
А поскольку рядом были две фабрики, таких админзданий, которым теперь придумали применение, несколько. До этого цоколи продавали, а я нормальные этажи дождалась, ещё и повыбирать могу.
Немного дальше здание типографии окультурили, 9 этажей, по-моему, с трёхметровыми потолками. Там сделали аппарты на два уровня. Но они существенно дороже, почти как однушки нормальные. Там капремонт и евроремонт сделали, квартиры укомплектованы минимально техникой и центральным кондеем.
5 (i spell - пять) веток метро в транспортной доступности в пределах 10 минут.
Как интересно. Тоже сейчас смотрю в сторону апартов для дочки. Напишите пожалуйста название или район. По описанию мне все нравится. Особенно 5 веток метро. Супер-удобная локация.
Скажем так, пятая ветка в стадии запуска. Это новая линия, от ЗИЛа. Будет через полгода. Котловку смотрите. У нас тут стройка и реновация, аппарты по 1-2 всплывают годные.
Абсолютно верно. Конда выше пишут, что аренда жилья в России должна стать такой же дорогой, как и везде, мне хочется спросить. А обязанности сторон договора аренды будут такими же, как и везде? И гарантия их соблюдения?
Владелец сдаваемой квартиры даже уборку на балконе сделать не хочет, но вопросы про балкон его оскорбляют.
Вчера специально набрала в поиске циан трешки в Москве в пределах своей станции метро. Или бабушатники с кроватью, на которой эта бабушка и умерла. Или сомнительный дизайн 2000х в жутких розочках, как Инга выше показала. Или квартиры в новом доме со свежим ремонтом по 200. При медианной ЗП в Москве а 75 тыс дороговато выходит по 200 то. Значит, остаются бабушатники с ночным горшком на балконе и неадекватной владелицей, которая сдаст, а через 3 месяца придет на Еву спрашивать, не пора ли ей уже поднять стоимость аренды?
Вставлю свои 5 копеек, как человека, арендующий квартиру там.
Я вам не скажу за всю Европу но в Мюнхене 🤣 просто нет таких квартир на аренду, как в этом топе, вот нет, и все тут!
Тут же, что не квартира от бабушатника и до цыганщины, то желание только одно - просто закрыть объявление.
А нормальные квартиры с хорошим свежим ремонтом уже совсем других денег стоят.
Я сама сдаю в Москве бабушатник, который откровенный бабушатник (но чистый, без ковров и горшков) и по фоткам и по цене. Знаете, сколько я видела в глазах потенциальных арендодателей разочарования на просмотре, когда они приходят смотреть это (цена/фото есть в объявлении), но ожидают какого-то чуда, а потом расстраиваются. И еще больше расстраиваются, когда им говоришь, что то, что они хотят, стоит совсем других денег.
А ссылочку не скинете, на аренду жилья в Германии? Хоть глянем, сравним цену-качество, как говорится.
Понятно, что если на рынке жилья полно бабушатников и они сдаются, никто в здравом уме с ремонтом не затеется.
Но разница в цене с 80 до 200 тоже впечатляет. Среднего просто нет.
Если будете смотреть, то есть нюанс, чтобы не было на фото, в большинстве случаев квартира по факту будет пустая, максимум с кухней. А фото - это либо визуализация, либо "так живут там сейчас".
С мебелью, как у нас, это крайне редкие варианты.
Может вы пустите Ингу пожить на время ремонта? Она вам не чужой человек , и за старшим сыном присмотрит
вот кстати мне интересно. а частники там сдают квартиры, или все же кто-то контролирует этот вопрос на профессиональном уровне? вот как у нас, любая полоумная тетка свои "апартаменты" посчитает дворцом и хочет сдавать за бешеные тысячи, при том условный ночной вазон и прочий хлам оставить арендаторам, еще желает посещать свои хоромы ежемесячно с царским визитом, мало ли что там, вдруг лаковый шифоньер поцарапали или ночной вазон побили))
Мы снимаем у частника, причем частник вообще гражданин Венгрии.
С его стороны агентов не было, с нашей были, но это наши "помогалки во всем", а не агенты в чистом виде.
А в целом в этом плане как у нас, кто-то сдает сам, кто-то с агентами. Есть одно но, арендатор агенту не платит как у нас.
Ну и не принято тут сдавать с вазонами и коврами, точнее попадаются такие варианты, но это какая-то субаренда, и такие варианты достаточно редки.
Мы (муж) снимаем уже почти полгода, хозяина за это время видели 1 раз, и то на встрече в Будапеште.
Достаточно исполнение договора аренды обеими сторонами контролировать. Уже будет большой шаг.
А у нас полиция неадекватных жильцов не выселяет, как Тепляков.
При этом многие придираются к любой мелочи, чтобы залог не возвращать. Даже здесь советуют, как арендатора без залога оставить.
И прочий с обеих сторон неадекват. Включая обязательный условный ночной горшок на балконе. Даже хлам свой вывезти не могут.
насколько я знаю, в европах жильцов выселить невозможно. Вообще. Никак.
... именно поэтому идет жесткий кастинг на "договоропригодность", включая историю наймов.
... по крайней мере, так мне рассказывала мамина подруга из Латвии, владелица многоквартирного дома в центре.
Если по честноку, тут кабальные условия аренды для обеих сторон. Но и одновременно с этим и защищена каждая из сторон тоже.
а предупреждение о выезде за сколько и во сколько денег встанет? оно равнозначное для сторон, то есть условно за полгода арендатор должен предупредить, что выезжает, и арендодатель так же. есть ли специфические условия из серии привести квартиру в порядок, косметика, клининг?
Сейчас боюсь немного соврать в цифрах, но примерно так.
- арендатор предупреждает за 3 месяца, при этом арендодатель может 3 года возвращать задог, а он 3 арендных платы.
- арендодатель предупреждает за год! и то, единственное условие, при котором он может выселить жильцов, соблюдающих договор, - он будет дальше жить в квартире сам (еще и доказать как-то это должен), то есть он не может просто пересдать, так как ему так захотелось
- косметику после выезда делает жилец, то есть возвращает квартиру в том виде, в котором получил (а получают 99% после косметики).
спасибо. то есть правила на стороне арендатора, у арендодателя условия более жесткие. а если арендодатель планирует продать квартиру, а не жить в ней, не сможет что ли?
Удобно, кстати. Я так в России купила, еще два года у меня прожила семья, потом свою купили и съехали
Правила как раз на стороне собственника, с'езд - за 3 месяца предупреждение - прекрасно, у нас, в лучшем случае за месяц, а чаще всего ещё меньше.
Три года можно возвращать залог, размером с 3 аренды? Ещё лучше, я согласна.
Арендатор вьехал в свежую и перед выездом покрасит стены? Замечательно!!!
Ну а я за год уж предупреждение смогу написать, в этом ничего страшного нет, если квартирамсдается давно и надолго.
вот почему такое происходит? из-за отсутствия рычагов защиты у сторон, получается. то есть надежда только на адекватность обеих сторон и все, никакие договоры и прочие инструменты влияния типа полиции не помогут. ведь в Германии той же люди всю жизнь снимают квартиру, иногда одну и ту же, и никто их не выселяет раз в три месяца, потому что зажились, вряд ли рвутся посещать, выговаривать и поучать как им жить. реально возмущает такая ситуация. у меня люди снимали квартиру, года 4, строили свой дом, говорят, что сняли у меня не только потому что чисто, но еще и потому что я визиты исключила, представила себе на минутку, что ко мне домой вдруг будет кто-то лазить с проверками, мерзость же.
Заканчивайте ерунду писать, сдавала она, врете голубушка. Проверки квартиры это не мерзость а защита своего имущества, в котором могут что угодно творить и съехать, оставив ущерба на полгода аренды.
Никто не выделяет в Германии, там жильцы ничего не портит, мебель и техника свои, ремонт перед выездом делают и платят в срок! Когда у нас будет также? В России все требуют ремонт, мебель, модный интерьер и все за три копья им подавай.
А кто тогда ваше жилье снимать будет, если у всех будет свой дом?
Вы как раз таки дом и сдаете, и деньги за это берёте.
Всегда регионы приезжали в Москву и Питер и снимали, всегда. Тем более сейчас, когда в глубинке жизнь становится все труднее и труднее. Да, получаю деньги, за то что сдаю в аренду принадлежащее имущество. Вы получаете право проживать, и не более того. Свои порядки у себя дома можете устанавливать сами, а в чужих квартирах все согласно договора.
да там небось бомжатник какой-нибудь, с условным вазоном на захламленном балконе, чем хуже и дешевле квартира, тем больше навязчивого и неуместного внимания. сомневаюсь, что арендаторы дорогостоящего жилья потерпят вторжение не пойми кого в дом.
Также будет, когда обе стороны договора будут соблюдать свои обязательства. Пока что неадеквата с обеих сторон достаточно и управы не найти.
Не знаю, мне кажется слишком избалованный народ у нас, и слишком богатый, собственников 100% почти, пусть не в Москве, у себя на родине есть квартира или домик, а в Германии и же с ней, большинство не имеют своего жилья.
Ахахаха, какая вы смешная и задорная.
Рынок арендатора был в 2020-2022гг, по известным причинам. Сейчас рынок на подъеме, и цены на аренду поднимаются пропорционально к стоимости квартир, высокой ипотечной ставки, и стоимости ремонта (мебели, техники), разумеется.
В вашем "море новостроек" коммерческое жилье сдают намного дороже, чем в старой хрущевке без ремонта. О каком спаде цен вы тут пишите?
а вот с вашим "По-моему, сейчас не большая проблема что-то снять, были бы деньги." я согласна. Если деньги есть, найти жилье не проблема. Хотя это зависит от состава проживающих и их гражданства. Многим арендаторам на этапе телефонного звонка вообще отказывают в просмотре.
Где именно я пишу о спаде цен?
Повторюсь: если семья приличная и платежеспособная, то выбор есть, и выбор этот большой. И выбор этот увеличивается с каждым годом. А количество рабочих мест в Москве с такой скоростью , имхо, не растет. Плюс охват метро стал намного больше. Возьмите какое Саларьево, Коммунарку, Некрасовку, Переделкино - сколько было новых домов лет семь назад, и сколько их сейчас. Как разрослось метро за последние лет семь?
Такая платежеспособная семья да, потратит немного больше времени, но снимет то, что хочет снять.
Не проблема сейчас повыбирать под себя. Это раньше выставляли квартиру на съем, приходил "табун" из 20-25 семей, и за пару часов квартира сдавалась. Сейчас такого нет (есть некоторые исключения, если локация вот прямо совсем нужная). Никто же не хочет почему-то сдавать китайцам или студентам.
Я сравнивала свой район - сколько было предложений лет пять-семь назад и сейчас - сейчас просто в разы больше. Потому что если открыть карту, то в разы больше новостроек на этой территории.
Если вы в теме - расскажите, как увеличивается количество платежеспособных семей? За счет чего? Что-то я не вижу, чтобы было огромное количество новых вакансий с приличной ЗП, чтобы отдельное жилье снять легко и просто.
Даже перенос офиса Газпрома в Питер внес коррективы в аренду, я не говорю про закрытие ряда представительств компаний и т.д.
Конечно, если мы не говорим о супер бюджетном жилье для мигрантов с огромными семьями.
один из вариантов, который мне понравился )) был как раз "для китайцев" )))
По статистике - сейчас в четыре раза меньше вариантов экспонируется, чем в 2022 году. Хотя, наверное, локация локации рознь.
И да, пост автора это все лишний раз подтверждает. Раньше семья приходила на просмотр и едва ли не единственной их фразой было - мы готовы снять, можем заключить договор прямо сейчас?
Потому что понимали, что там на улице еще человек десять УЖЕ стоит и ждет свое время на просмотр.
А сейчас да, арендаторы стали больше в праве - поэтому и четко озвучивают то, что им не приемлемо. Думаете, если это нормальная и платежеспособная семья, то они в ближайшую неделю ничего не найдут? Да они в один день могут на просмотров 15 записаться при желании.
Просмотрела топ и сразу вспомнила времена, когда мы сами снимали вот такое( Только одна квартира была с адекватными хозяевами и в адекватном состоянии ( пустая, только кухня упакована), в нужной нам локации и, что самое удивительное, по цене бабушатников.
Ага. Они появляются, такие квартиры. Я повторю, что когда был мой знаменитый первый тысячник в квартирном вопросе, и мне все объясняли, что хуже нас арендаторов не бывает, и я должна быть счастлива ценнику в 55 ))) - прилетела квартирка за 43 )))
Она была чистеньким бабушатником ))) но хозяева обрадовались, что мы заказали машину и вывезли всё, что нам не нужно - им в Истру. За свой счет, разумеется.
Подводных камней там не было. Прожили 4 года и переехали в купленную нами квартиру.
У нас похоже было, искали долго и почти отчаялись, еще и привязка была к школе старшего. И вот то, что нам попадалось, навевало тоску и ужас. А потом упс... и отличная квартира с прекрасными хозяевами. Тоже прожили почти 4 года и уехали в свою.
Удачи вам в поиске!
Да. Они ежедневно ее сносят и заново выставляют. Тогда она светится поиске )))
Наполнение, да. Квартира ЛЮТО забита, везде ковры странного цвета. Непереносимый цвет пола на кухне... Жуткая черная стенка... Мона Лиза на стене, ептыть...
Там по стеночкам протискиваться надо...
прости,ржу))
ну так пол на кухне (я не обратила внимание сразу) уравновешивается полом в ванной, а Мона Лиза - изображением Нефертити)))
я просто увидела парковку и тебе рабочее место в большой комнате
Вот на эту я давно смотрю. Она чудушка. Только в гостиной - кровать...
Знаешь, меня что-то перелинило... наверное, ее, эту кровать, можно же в спальню пересунуть...
Короче, надо смотреть! ))) Спасибо, что о ней напомнила.
Буду неадекватом ))
Так-то она подальше, чем нам хотелось бы... но норм.
Там есть Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Вы можете ещё собственникам и не подойти
Можем, конечно. Но просмотр уже сегодня )))
Фраза это обычно означает, что хотят русских, но стесняются это написать.
Про срок я сказала по телефону.
В квартире не курю.
Но разумеется они могут выбрать других.
Вот про нее я выше писала. Она была вообще мне медом намазана.
Кровать 140. Один шкаф на квартиру. Штрафные санкции за каждую царапину. Доверенное лицо - массовик-затейник, вынес мосх СРАЗУ.
Ну мне вот одни из потенциальных нанимателей мозг выносили)
Квартира после капремонта, хлама и личных вещей нет. Пришла семейная пара, мужа все устроило, жена выдвинула список условий, при выполнении которых они готовы поселиться: сменить лампочки во всех осветительных приборах на холодный свет, купить матрац, заменить ТВ на большую диагональ, навесить на шкаф вторую дверь тоже с зеркалом, перекрасить стены в гардеробной в более темный цвет и заменить унитаз на унитаз с полочкой))))
вот это)) как в ссср были https://novate.ru/files/u18927/unitaz-polka-novate1.jpg
Ой нифига себе цены) а мы свою трешку за 40 сдаем,и арендаторы как раз съезжают... но Инге она не подойдет, так как она сейчас становится под продажу, если по таким ставкам она кому-то будет нужна(
Угу. Мне конкретная локация нужна.
Квартиры с подобными условиями у нас на районе стОят полный ценник. Вот, к примеру: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_812_m_68_et._4000122675
В объявлении не написано, что она на продаже, но факт.
В Вашем случае Ваш арендатор - "с рюкзачком". Но тогда в квартире должна быть полная обстановка под него. И это вряд ли семья.
ну, или букет гастеров ))
Нет, мы до продажи никому сдавать не будем, зачем? Я её вычищу и буду спокойно показывать, там лицей 1502 рядом, возможно, кто-то захочет купить недорогую квартиру из свежепоступивших.
А у нас дочь поступила в вуз, ей квартира нужнее в районе ближе к институту, туда и будем её перебазировать)
Я только к тому, что мы с ценами как-то не рассчитали, но арендаторы жили здесь лет пять, и были ценнее как хорошие люди, чем те, кто мог бы принести напряг.
Ракета в космос полетела 3 недели назад. До этого был плавный рост, несерьезный. Вы не продешевили.
Ну вот у нас самое-самое начало Саянской, девятиэтажка на углу. Думаете, близко? ладно, так и напишем)
Собираются продлевать Троицкую линию в поселок Восточный) "После Троицкую линию продолжат тянуть на северо-восток. За "Римской" появится пересадочная станция на Некрасовскую линию, потом тоннели пойдут к "Авиамоторной", где образуется огромный транспортный хаб с тремя станциями метро, платформой МЦД и трамвайным кругом. Но в ходе такой трассировки появляется дублирование уже не только Люблинско-Дмитровской, но уже и Калининской линии. Далее Троицкая линия пойдет вдоль шоссе Энтузиастов и ближе к МКАДу начнёт поворачивать на север в Южное Измайлово, откуда выйдет на МКАД в посёлок Восточный."
Впервые такое вижу. Там строить-то метро негде вдоль шоссе.
А откуда эта информация?
Да и линия не означает станцию.
Дополню. Да и Гольяново строят, а ещё одно метро через МКАД вряд ли нужно с точки зрения количества людей, живущих там и целесообразности для властей
В самом Ивановском метро воткнуть тоже некуда, да и 100 раз говорилось, что там его не будет. В планах развития метро такого не было.
Там трамвай-то сделать так и не смогли.
https://rg.ru/2022/08/12/reg-cfo/opublikovana-shema-moskovskogo-metro-2030-goda.html
Вот ссылка на карту метро до 30-го года. В Восточном метро не будет никогда. В стой стороне только Гольяново построят в 26 году.
И свекровь моя большую двушку на Алексеевской за 50 сдаёт. А цены, оказывается, давно выросли.
Они каждый год растут. А сейчас ипотеке мандык, в связи с этим еще подняли. Рынок!
На базаре два дурака: один-продает, другой -покупает)
Желаю Автору топа и Инге найти свои квартиры.
Ну так элементарно) Аренда подорожала причем очень сильно. Снимать стало дорого, причем не важно - на последние деньги люди снимают, или нет, ценник все равно конский. Поэтому если люди платят существенную скмму , они хотят получить услугу соответствующую цене. Условно говоря, за 80 тыр. должен быть не "бабушкин" ремонт, техника, удобная кровать и да, чистенький балкон с качалкой, а не свалкой ненужных вещей. Если на стенах пятна, мебель ободрана котом, спать на продавленном диване,а на балконе филиал хозяйского сарая, то за 25т - да, за 80 - нет. Видимо Ваши хотелки по цене не вполне соответствуют ожиданиям арендаторов по качеству)
Тут только спрос решает. Будет спрос, никто ничего лишнего делать не станет.
На каждый товар есть своя цена. Люди многое что хотят. И получать достойную ЗП тоже за свою работу, постоянно компенсируемую согласно инфляции. Но этого не происходит. А на рынке недвижимости происходит.
Подруга сняла квартиру недавно. Почти пустую, чисто, аккуратно, но есть нюансы. Хозяин живем фиг знает где и принимать участие в этой квартире не желает. Да, он сдал ей дешевле по рынку и даже с кошкой пустил. Она за свои деньги переклеивала обои, что-то делала по сантехнике и прочее. Он дал ей добро, лишь бы самому не погружаться в это все. И что? Он имеет на это право. Хотите снимайте, хотите нет. Выше правильно вам написали. Рынок диктует. Будет спрос, будет и повышение. Тем более к осени всегда повышается цена. Едут в Москву учиться, работать после отпусков и прочее.
Отремонтирует и выставят ее и сладко дороже. Столько раз через это проходила. Никакого ремонта
А меж тем - сегодняшняя квартира нам очень понравилась. Если чувство взаимно, снимем.
Чета я переспала с ней - думаю, отказываться будем. Она СЛИШКОМ чистенькая для нас, а лендлордам ЖАЛКО ее сдавать))) Прям видно, как жалко.
Подумаем еще сегодня.
?? Я ОКРом не страдаю. И прекрасно осознаЮ, что через год жизни квартира становится НЕ в том состоянии, что сразу после ремонта.
Ну, если в ней жить, а не летать.
... А если лендлорд с придыханием говорит, что "паркет клал покойный папа своими руками", то уже понятно, что он дергается от САМОГО ФАКТА, что там будут чужие люди.
Впрочем, еще подумаем. Если она наша - она от нас не уйдет.
Ну вот и подумаем ))) Еще с мужем поговорю.
... если бы там можно было отправить их диван и их кровать и завезти свои - вообще прям сегодня бы флажок поднимали.
... иэххх... Она еще и дешевая... ))
А вы поменяйте их местами. Свои привезите, а чужое пока поставьте к себе.
Ну вот так... семь лет назад при покупке - не ремонтировали ничего, всё в стены вложили...
Зачем вы используете слово не зная его истинного значения? Какой лендлорд? И у вас с клавиатурой что-то!
landlord
noun [ C ]
UK /ˈlændlɔːd/
a man who you rent a room or house from
домовладелец, сдающий квартиру
У нее ещё и домработница! Где-то там в хрущевке стержет ингины покои и заправляет хозяйством
Наверное, собственник еще не дозрел сдавать квартиру. Вы прям ответственны)
а у меня одни какие то простигосподи бля*и...
ну откуда у молодых одиноких девчонок по 90-100 тр ежемесячно за однуху в жк?
хм.. ну я снимала, еще будучи студенткой, квартиры стоимостью почти со среднюю зарплату. айти если что)
это только в центре все-таки, на окраинах цены ниже намного. и средняя зарплата в москве 130 сейчас вроде, такое соотношение всегда и было. просто средний взраст евы - подписят, в этом возрасте зарплаты уже невысокие, поэтому и кажется, что дорого
Средняя между кем и кем?
Смотрите медианную ЗП. В 2023 г она была около 80 тыс.
смотрите реальные вакансии. по моей специальности, например, предлагают 100-150 для самых начинающих спецов после обычной стажировки, по специальности сестры - около 100. через 1-3 года работы зарплаты существенно растут.
сколько там зарабатывает водитель автобуса или работяга, получающий только половину вбелую, к делу не относится, но очень влияет на статистику. такие и живут либо в мамкиных квартирах, либо в общагах, либо на выселках подешевле.
Посмотрела в шоке от цен. Подскажите, м. Академическая 5 минут пешком, дом кирпичный, ремонт косметика, свежий, все чистенькое, обои переклеены год назад, стены потолок все выровненное, посудомойки нет, квартира типа студии, все стены снесены. Сколько может стоить? 29 метров, мелкая, но очень уютная, 2 этаж.
Посмотрите на ЦИАНе уровень цен на подобные квартиры в вашей локации. И ставьте среднюю
Да, цена по рынку. Ставьте 60 и смотрите на отклик. Опустить всегда успеете. Удачи
У меня сегодня спросили, качается ли кровать и скрипит ли, когда качается. Выдержит ли даму весом 100 килограммов.
Пришлось ответить, что все зависит от силы, с которой кровать будет раскачиваться возлегающими на ней и от частоты приложения той силы.
)))
И упомянуть случай в Ст.Петербурге, когда рота солдат, маршируя, обрушила мост.
Да. И за "2 дня" я могла снять уже несколько квартир.
Пока кручу носом.
Если будет надо = сниму моментально.
А, и да - ТАКОЙ ценовой свечи я предположить не могла. Сейчас опять квартира за 2 часа улетела с 85 до 105.
вот и снимала бы неспешно полтора месяца назад, сейчас бы неспешно переезжала
Отчего же тогда за две недели не сняла то что должна была снять за два дня?
В смысле куда? Поставьте на бок к стене. Или с нею рядом ещё одну кровать 140см и спите на здоровье
Не, на складе хозяйских вещей я жить не собираюсь )))) Либо мебель мне нужна или хотя бы не мешает, либо я НЕ снимаю ЭТО.
Нормальный вопрос.
И нет, не все зависит от того, кто возлежит. Если кровать скрипучая, пользоваться ею вообще невозможно.
Еще милота за 70 тыр ))) https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k._kvartira_125_m_1124_et._4260984726#extended
Ну это точно иностранным специалистам. 4 комнаты , от 10 человек точно поместятся.
Все жильцы этой "элитки" будут в восторге от соседства )))
125 кв.м. - там и 30 человек поместится так-то...
Зря хихикаете, загибая пальцы.
1. Дом очень дорогой, 4к.кв. с ремонтом в продаже за 60 млн - https://www.cian.ru/sale/flat/299406143/
в объявлении по аренде цена стоит ДЕШЕВАЯ. И в объявлении четко написано: Сдается квартира без ремонта .дешево !!!!
Надоело уже читать ваши потуги и поиски канарейки за копейки. Уймитесь уже и снимите себе квартиру по карману. Местный клоун
Я отлично знаю эти дома. Мне интересно, в каком страшном сне лендлорд может посчитать ЭТО - жильем.
И да, я, безусловно, сниму себе квартиру по карману ))) НЕ эту )))))))))))
А что там плохо?
Стены чистые, ровные, сантехника новая, стиралка, кухня.
Вопрос только в полах, я не поняла, что там постелено.
Она не может без внимания, зачем-то все объявления сюда тащит. Сама не в силах решить.
Зачем ваши варианты на форуме? Уже и голову покрасила, и пишет через пень-колоду, а всё равно мало внимания! Налицо дефицит общения.
Не знаю, зачем ТЕБЕ оказывать мне внимание. Но, ишь ты, зачем-то надо ))))
А ТЫ вообще зачем? :)))) вселеннная запросто обошлась бы и без тебя ))))))))
Классная!
Такая просторная, вся мебель своя поместится, и за хозяйский ремонт переживать не надо!
Я б взяла.
Но я всегда снимала пустые без ремонта.
Про полы непонятно, их нет?
Нельзя просто ленолиум сверху бросить?
Тогда да, но жалко.
Поглядела ещё раз, в большей части нормальный ленолиум лежит.
А в других доложить ковролин и все......
По-моему, шикарная квартира за отличную цену.......
А что там не чистенькое по пунктам?
Стены чистые, потолки чистые, полы чистые.
Сантехника подозреваю новая. Мебель на кухне чистая.
Переделок и уборки мизерный мизер под себя.
Ну, увеличьте потолок в "большом зале" )))))) Посмотрите на стену над кухней. Гляньте, наконец, на бачок унитаза.
Ну, может быть, при ближайшем рассмотрении вложений чуть больше (потолки хрен с ними, унитаз можно заменить)......
Надо смотреть.
Батюшки, какой размах за три копейки. Нормальный супер-пупер-эконом и дешевый вариант. А чего там грязненького? Абсолютно пустая квартира, требующая вложений на 10-15 тысяч. Только пол линолеумом застелить в тех комнатах, где его нет. Завози свою мебель и живи, за царапку на полу там никто не спросит. Ночной горшок на балконе не стоит, хозяйских книг и пианинов нету))
Хотя, подождите. В этом доме есть отличное предложение. Трешка хорошей площади за 160к в месяц и комиссия агенту всего 40%. Вполне себе вариант. Чисто, современно, функционально. Потяните такую?
https://www.cian.ru/rent/flat/287891295/
В смысле "откажется"? :))) у меня в страшном сне не может быть идеи тудой зайти )))))))
А ДОМ САМ ПО СЕБЕ имеет какую-то ценность? :)))) Клочья, свисающие с потолка - норм? :))))
Локация там весьма сомнительна. Ну, то есть, стерпеть можно, конечно )))
... хотя.... такое я бы не рассматривала даже в идеальной.
Инга, ну чего? Сняли квартиру своей мечты или все еще в статусе туриста по просмотрам ходите? Волнуемся за вас. Цены растут каждую неделю, рынок перегрет.
Смотрим, да ))) впереди еще две )) Одну (80) смотрим завтра. Другую (90) будем смотреть, если завтрашняя не сработает.
Смотрели и отказались, а они до сих пор стоят:
1. https://www.cian.ru/rent/flat/304176318/
2. https://www.cian.ru/rent/flat/304674888/
3. https://www.cian.ru/rent/flat/305284432/
была еще:
- одна на Халтуринской, которую смотрели первой и тоже отказались, но она уже ушла.
- одна в начале Буденного, которая поднялась в процессе просмотров с 85 до 100, тут мы не были готовы. Она тоже ушла.
- крошечка на 4 Гражданской, где я не пролезла в оппе ))) она тоже ушла
В целом, выходит один-два новых варианта каждый день.
у меня такой вопрос: вы готовы были снять каждую из этих квартир или более-менее подходящие едете смотреть, чтоб потом решить?
Естественно, часть квартир вообще не рассматриваем.
Ну, вот к примеру вот эту, из нее не сделать то, что нам надо, хотя локация и цена отличные https://www.cian.ru/rent/flat/305526382/
Или, к примеру, вот эту - также все отлично с локацией и ценой, но в этом интерьере я повешусь через 2 дня https://www.cian.ru/rent/flat/305944996/
Или вот тут: все классно с ценой и обстановкой, локация удобна мне и мужу, но дочке в школу сложно, что идти полчаса, что ехать полчаса https://www.cian.ru/rent/flat/305945077/
Тут хорошо всё, кроме локации, далековато и маловата она: https://www.cian.ru/rent/flat/306187264/
Соответственно, эти даже не смотрим. Как сейчас пока и не смотрим дороже 85-ти, поскольку есть впечатление, что можем снять до этой суммы. За 90-95 бы смотрели в нескольких конкретных домах, но там пока ничего не стоит. А то, что появилось - моментально стало стоить 100, а мы пока не готовы )))
Также не смотрим дома без лифта выше 3 этажа.
Те, что смотрели - производили впечатление "ничего непреодолимого на первый взгляд нет, смотреть надо",
ну то есть вы едете на смотрины только тех вариантов, которые готовы снять, если арендодатель согласится?
Она в лагере была. С завтрашнего дня будет ездить.
И если не успеем до 1 сентября - будет ездить только если это не будет мешать учебе.
Ну, конечно, если захочет сама.
Уверена, что ей интересно:
а) где ей жить следующий год
б) как вообще всё это происходит.
в) участвовать в принятии семейного решения.
Думаю, раз или два съездит, да и забьет )))
(записывает) ...подросткам плевать, где они будут жить и пофиг, как происходит аренда квартиры...
... да, если "подросток = бесправный дебил", тогда сделала старушку.... и буду продолжать ее делать )))
мне кажется, вы зря тратите время..и свое и хозяев квартир..вам не лень кататься на просмотры квартир, которые вы не готовы вот прям сразу снять?
В смысле??? Мы были БЫ готовы снять эти квартиры день в день, если БЫ не выяснялись подробности, которые не были указаны в объявлении.
я тоже пропустила че-то..можно хотя бы по одной квартире повторить детали, которые вскрылись только при просмотре
Ну, например, прямо за одной из квартир - хостел, наполненный прям зэками. Сама квартира прекрасна, хоть ща снимай.
Ну, например, по другой из квартир - кровать 140 (хотя врали, что 160)+отказ ее убирать (мы можем свою поставить)+"мы сфоткаем все царапины на полу, а за каждую новую будет штраф" + доверенное лицо хозяйки вынес мосх трепом, а его дети носились по всей квартире+кроме штрафа за досрочный выезд он решил увеличить арендный платеж под соусом "вы же можете съехать раньше".... Ту мач, вот реально ту мач.
Продолжать?
И, главное, я не пойму саму постановку вопроса... в чем Вы меня пытаетесь упрекнуть? В том, что меня может не устроить вид из окна, к примеру? Или дверь соседей? Запросто может.
с первым вариантом полностью согласна. это форсмажор, не увидишь-не узнаешь.
насчет второго-не согласна. 20 см явно не повод отказаться от подходящего варианта. все остальное-не понимаю проблемы. пусть сфотают, это нормальная практика, кстати, все запротоколировать. в ваших же интересах. и повышение платежа тоже не проблема. или вы действительно собираетесь убить хату и съехать раньше срока?
нене, с чего бы мне вас упрекать. я просто тоже очень часто искала квартиру в прошлом. и тоже моталась по всем более-менее подходящим вариантам. это нерационально. лучше вычленить два-три варианта, которые вот прям подходят. и по ним смотаться. тогда не будет ощущения, что кругом одно гавно неподходящее
1. В смысле - "не повод"? ПРЯМОЙ повод. Если нам будет неудобно спать - на хрена нам эта квартира? И да, для нас 20 см - совершенно принципиально. Ну, то есть, на 20 см меньше - непереносимо. Вам, возможно, иначе. Ну ок, вывернуться можно.
2. Нет, это НЕ нормальная практика. Вам - возможно, нормальная. Нам - нет. За "съехать раньше срока" - четко в договоре прописано, что остается депозит на руках. А вот "и депозит, и повышение цены" - пусть идут в задницу. Как и с фиксацией царапин на УЖЕ исцарапанном полу. Опять развод на бабки. Новая царапина никак не изменит статус кво. И да, вероятность того, что мы поцарапаем пол, если будем решать проблему №1 - несомненно есть.
А теперь СОЕДИНЯЕМ пп 1 и 2 и ПЛЮСУЕМ слабую личную переносимость трындобола, с которым придется общаться ежемесячно... и понимаем, что В БЕЗВЫХОДНОМ положении мы бы эту квартиру сняли, а если есть варианты - то почему бы не повыбирать?
А про "вокруг одно неподходящее" - так это же совершенно нормальная история, так везде и со всем, я не знаю... от школы и работы - до мужа и зубной щетки... Но однажды ты находишь СВОЙ вариант.
Мы спокойно его и ищем. Благо в собственной квартире жизнь наладили, срочно съезжать не надо.
не, ну если не срочно и можно щщами перебирать - то, конечно, так можно и арендодателя по личным симпатиям повыбирать))
насчет протоколирования всех царапин, дырочек и пятнышек на стенах-в германии это нормальная практика. и весьма логичная. в вашем случае я б напрямую предупредила, что могу пол поцарапать при переезде. и спросила бы, какую сумму вычтут за это из залога. и зафиксировала бы это в договоре. в чем проблема..
Мне, в общем-то, совершенно всё равно, как принято в Германии )))
У нас в России я предпочту подубитую квартиру - квартире, где будут считать царапины. Я там жить собираюсь, а не летать на крыльях. И думать, что и как я там поцарапаю, я не собираюсь.
Это, кстати, причина нашего отказа от одной из квартир. Она идеальна. Муха не сидела. И собственники прям аж дрожат за нее. Не, это не наш вариант. Но это хотя бы понятно - получили в идеале, сдайте в идеале.
А вот "получили с 10 царапинами, а за 11ю - платите" мне не понять. И судя по тому, что квартира экспонируется скоро месяц на перегретом рынке - не одной мне. Есличо, они уже потеряли 800 евро на своих "особенностях".
Вы бы лучше свои деньги считали, сколько вы теряете, цена ремонтов тоже ведь растет ;)))
а ты зачем постоянно считаешь, кто сколько потерял, не сдав тебе квартиру на твоих условиях? какая тебе вообще до этого печаль? считай свое и не лезь в чужое
если история не про деньги, снимите квартиру за 100, и не мучайтесь просмотрами
она еще не просекла фишку, что квартиру надо снимать в непосредственной близости с ремонтируемой квартирой
пока ширина и крепость кровати главное)
Она уже 120 ))) https://www.cian.ru/rent/flat/306024935/
Мы просмотрами НЕ МУЧАЕМСЯ ))) Мучались бы - давно бы сняли.
Да. После первого дня просмотров. Мы смотрели ее за 85 ))) За 120 бы даже не смотрели.
Не )) я почти каждый день смотрю варианты, ищу хороший.
Если сегодняшний не "зайдет" - впереди еще два )))
Ну и каждый день что-то еще появляется )))
и так до бесконечности)))) потому что на носу сентябрь, и спрос будет еще больше
ну и конечайте писать сто раз одно и то же, идите поработайте, а то вам тысячник интереснее работы)
так аренда и стройматериалы 3 месяца назад были дешевле, но вы зачем то ждали подорожания
у вас же бомбические аналитические способности, почему же вы не просчитали подорожание жилья?
А, то есть вы как Галя, неважен процесс, важно привлечение внимания к себе, понятно.
Тетечкааааааа )))) Я и дальше буду экономить там, где мне не в напряг )))) и дальше буду плевать на траты там, где мне внапряг )))
Дело не в деньгах как таковых. А в том, что мне их жалко тратить, если я могу их НЕ тратить.
А если НЕ тратить НЕ могу - трачу )))
Так что - буду продолжать экономить копейки и НЕ экономить сотни тысяч. ))))
Это вряд ли )))) Мы очень доходчиво объясним соседям сверху, что им будет очень дорого повторять этот аттракцион ))))
?? В смысле? :) Что бы нам помешало, кроме нежелания? :))) проект неспешно обсуждаем уже больше полугода ))))
вот потому и не было бы ремонта к моменту залива, год проект, год квартиру снимать, год ремонт))))
Я тоже сдаю квартиру, и скажу, что у меня в приоритете не деньги, а надежный долгосрочный арендатор, потому сдаю за достаточно скромные деньги на периоды по 5-10 лет. Был период простоя, когда подходящих клиентов не было, я лучше не буду никому сдавать, чем раз в год-два делать в квартире косметический ремонт(это в лучшем случае) и решать проблемы с неплатежеспособными или скандальными клиентами, менять бытовую технику. Как оказалось, такой подход и материльно выгоден
Это понятно. И это про деньги. Но мы оговариваем срок "до года" СРАЗУ ПЕРЕД просмотром. Все квартиры, которые мы смотрели, изначально были согласны на эти условия.
Кроме того, их защищает депозит.
Была согласна с Вашей позицией.
Но.... сейчас цены взлетели астрономически.
И даже если я сейчас сдам по минимальному рыночному ценнику, то это + 150 000 тысяч в год! ( мне эти деньги нелишние).
Поэтому задумалась о том , что степень моей благотворительности и лояльности имеет пределы.
А так да, жильцы тоже уже 10 лет живут.
чем она тебе интересна? почему ты называешь любую сдачу квартиры бизнесом?
им все равно, сдать сейчас или полгода, но на своих условиях.
что ты докопалась до их финансовых потерь, что постоянно ими тычешь? это не твоего ума дело почему они так хотят.
А что это, если не бизнес? :) КУДА я ТЕБЕ ими тычу? :))
Я и говорю - что у тех, для кого это НЕ бизнес, я снимать НЕ буду. Ибо возникает дохренища идиотских заморочек.
Он своего арендатора найдут. А я - своего лендлорда.
да ищи кого хочешь, только деньги чужие не считай
тычешь ты не мне, а всем, что они аж 800 евро потеряли, а могли бы пойти на твои условия и не потерять
какая тебе разница, что они там потеряли? отвали от людей уже
не снимай, господи, живи где живешь))))))))))))) смешная тетя
как обычно не можешь быть не последней в диалоге, плющит тебя, удачи поорать еще и повращать глазами перед монитором)))))))))))))))) и покрутить себе пальцем у виска)))
Я как хозяин одну Ингу может и стерпела бы, но две Инги увольте, откажу и даже предлог придумывать не стану.
Я ПРОСТО ищу квартиру )))) Про "королеву съема" - это ТВОИ фантазии ))) Впрочем, пусть будет так ))))
Я б Инге не сдала квартиру, она переломает мебель. Ей лучше искать без мебели, но таких квартир мало
Да лааадно )) у нас в Протвино кровать от прежних хозяев. Хоть бы что ей ))))
Ну и да, у нас своя есть ))) Можем свою поставить )))
А вот влезу ли я в душевую кабину на сегодняшнем просмотре - вопрос интересный ))))))))))))
170 кг уже реальная угроза здоровью!
Может все таки в Протвино пожить? У Вас же есть машина? Опять же удаленка вроде бы есть. а сэкономленные деньги в себя инвестировать, а не в чужие старые стены?)
Хотя, Вас учить ( лечить) только портить(.
Разве в Протвино не комфортно?
Вы можете на удаленке работать, сами это писали, муж ваш может у мамы ночевать.
Некомфортно жить раздельно )))
Некомфортно работать на удаленке )))
Некомфортно мотаться по много часов )))
нет, вообще не помню, как они выглядели, когда приходили на просмотр, если бы пришел бомж, однозначно отложилось бы
ну конечно важен, если придет грязный человек, пахнуть будет неприятно или выпивши, например, с таким говорить не буду. все ж имущество доверяем. хотя бывает, что и внешне приличные люди увечат жилье, такие примеры тоже есть.
Конечно. Но не в плане стоимости одежды, например. Нормальные люди одеты в чистое. Остальное пофиг.
С лишним весом, как у Инги, уже писала, что не сдам, просто сломает мне и кровать, и диван, и стулья, вдруг, еще унитаз треснет, нет, таким точно нет.
Не говори. А, главное, там мы словили знакомое чувство - там ХОТЕЛОСЬ быть.... А мы себе верим ))
О! а квартира реально классная )) Если даже ТЫ не нашла, к чему придраться и начала до@бываться до моего курения)))
Признай, болезная, что все твои слова - были в лужу )))))))))))))))
Я только сейчас подумала, что речь идет о двоих, а не о троих. Типа, либо папа, либо мама.
Но, ИМХО, такой состав снимает двушку.
Мама ИЛИ папа с ребёнком. Два человека, два. Это другой тип семьи, не приносящий повышенную эксплуатацию.
у хозяев только что съехала семья с тремя детьми... правда, они после этого сделали косметику.
Хозяева прекрасно понимают, что и как.
Их занавески я тоже им отдам, стиралка - моя ))) вся мебель - моя )) вся посуда - моя )))
А мы и есть те самые "мама-папа-подросток" )))
Повторюсь, такой состав трешки снимает редко. Даже семья из трех человек чаще снимает двушку.
С кухонной мебелью-то что? Моя суперэкономкухня за семь лет - ну чуть подубилась, да... но прям чуть... Она стоила 50 тыр с раковиной, варочной панелью и самой дешевой столешницей из ДСП.
А теперь я разобью Вам сердце. Эффелеву башню на стенку присобачили прошлые жильцы за свой счет. Они же - купили посудомойку и оставили ее в квартире.
А знаете что еще? Очень вероятно, что и мы оставим - стиралку и сушилку.
Нет, сдаю 3 двушки и трёшку. В двушки селю 1, максимум 2 человек. В трёшку 2, могу и 3 человек заселить, но не семью с ребёнком, другой состав. Цель арендодателя как можно дольше сохранить внешний вид и состояние квартиры,иа семья с ребёнком почему то всегда сильнее эксплуатирует.
отлично! поздравляю!!!!
поет "надо просто выучиться ждать, нужно быть спокойным и упрямым"
Поздравляю!
Это в районе 8-й Соколиной горы?
Я там родилась и до 10 лет жила. Очень нравилось.
В парк сможете ходить
Уже и там удобно? а то вы писали от Семеновской до Преображенки, спорили, что легко там найдете.
Ну да. Соколинка - это Семеновская.
Мне до работы 7 минут на машине. (ближе чем сейчас)
Дочке до школы 7 остановок на трамвае (сейчас 5).
До метро сейчас было 800 метров, с Соколинки до двух станций МЦК - по километру а до Семеновской подальше, да. 5 остановок на трамвае.
Что опять не так? :)
А, поняла ))) Ты спутала, за какую локацию я была готова платить дороже 85? :))) Таки да, за локацию "от школы 15 минут пешком" ))))
А так - смотрела и всё Богородское, и Госпитальный вал... и даже Измайловскую с Первомайской (эти только в 5 минутах от метро) ))))
80 + счетчики. Я бы сказала, что это нижняя планка сейчас. Я бы не удивилась, если бы она была 90 или даже 100.
Спасибо! Я говорила, что знаю, что делаю. Но ева как всегда - мне не верила.
Реально, я конечно изначально рассчитывала на совсем другую сумму, тыщ на 60 максимум. Но...человек предполагает, а Бог располагает.
Прорвемся )))
Сдающие квартиру, может кто мне скажет почему сковородка при сдаче всегда облезлая? За 5500 в Питере облезлая, за 5 в Ярославле - облезлая, приличная была только за 6000 в Алматы, но там через Airbnb снимали. Как только через суточно или какой местный сайт - сковородка облезлая, даже если все остальное приличное. Уж за 5500 в сутки можно сковородку обновить?
Ну в ручную кладь не особо ее положишь, а на машине я и мультиварку брала, и ковшик и сковороду.
... и с ножами катастрофа...
... и постельное белье - ужОс...
Удивительно, но в европах - норм )) даже в эконом-вариантах.
С постелью мне последнее время везло. Но вот на три дня в Нижнем решила все же отель… задолбали меня чужие сковородки))))
На счет посуды никогда не заморачивалась. Если принимаю квартиру от арендатора и посуда страшная, все выкидываю. Новое уже давно не покупаю. Потому что реально и новая посуда очень быстро станет облезлой.
Все сами покупают по своему вкусу. Я за столько лет уже поняла, как вы человек не пел, как бы себя не вел, но видимо в природе людской - не свое, не жалею. Так что... С меня стены, унитаз, стиралка (грубо говоря). Остальное сами.
Я про краткосрочную аренду по 5-10 тыс за день. Ничего покупать туда не буду. А за такие деньги купить сковороду за 1,5 тыс раз в месяц можно, а то выглядит как ждлобство со 150 тыс в месяц не купить сковороду приемлемого вида. Вот я подумала и сняла гостиницу с завтраком, ну эти сковородки нафик.
Для меня именно сковородка - мерило всей арендной квартиры)) Если сковородка облезлая, значит точно вылезут и другие косяки.
да, еще грязные вусмерть лотки для порошка в стиралках. Мы стиралками почти не пользуемся, но сразу вижу, что машина старая и убитая
Дома меняю сковородки раз в год примерно, еда начинает пригорать. Выкидываю без сожаления, покупаю новые.
Ой, на посутке это вечная проблема. Ещё и диаметр крышек никогда не совпадает с диаметром сковородок.
Примерно в трети таких квартир набор кастрюль - 5 и 8 литров. Арендодатели, вы можете хоть как-то обосновать это? Зачем по вашему мнению туристам на 1-2-3 суток кастрюли таких объемов? Этим туристам максимум надо сварить пару яиц или кашу на 1-2 порции.
Ну про ухандоканные лотки для порошка в стиралках уже упомянули. К ним же загаженные до невозможности шторки в ванных комнатах - их вообще никто и никогда не стирает.
Постельное бельё - ни разу не попали так, чтоб размер одеяла совпал с размером пододеяльника. Арендодатели, как именно вы покупаете одеяла и КПБ к ним? Неглядя?
Ну вот, а в какой-то теме мне Евы доказывали, что эти квартиры чистейшие и крутейшие, когда я говорила что там все совсем не гуд и чужим домом пахнет. И вообще противно, даже если условно чисто 🤷♀️ не умеют ни корректно подобрать предметы обихода, ни клининг сделать, чтобы следы присутствия убрать(
Я в Питере у одной и той же женщины много лет снимаю, чисто, все есть и мыло свежее и порошок, но вот сковородки тоже так себе. Посуда обычно нормальная и белье хлопок и по размеру. Снимаю у нее так как нет с ней проблем ни при заселении, ни при выезде. Долгое время у меня была проблема 2 комнаты и три кровати. Не понимаю зачем в 2 ках делают две двухспальные кровати, что имеется в виду, кто это снимает? И с отелями редко есть двухкомнатные номера нужные мне. Вот недавно снимали два домика, так как не смогли найти нужное.
Мы на двоих, нам проще. Питер для меня - это Астория, обожаю. Но у вас условия, это понимаю. Мы дважды в Калининградской области снимали частное жилье, дом и квартиру, все хорошо, мебель, обстановка, прилично и симпатично, но как в каком углу сковородку найдешь или еще что непотребное, ну и все, тошно!