Что это за развод? (сдача квартиры)
Сдавала квартиру женщине, почти год. Все было ок взаимно. В начале лета она написала, что на 2 мес отъедет за границу, но квартиру оставляет за собой и время от времени в нее будет приезжать ночевать ее брат. Все Ок.
Недавно написала, что ее отъезд затянулся, но брат хочет снять квартиру. Я одиноким мужчинам не сдаю. Но с братом подъехала пообщалась. У них разные фамилии и отчества (говорит, двоюродный, ну, ладно, поверим). Но еще он сказал, что ему не особо квартира и нужна, он не живет в Мск, только бывает по необходимости. Это сестра его хочет, чтобы ей было куда вернуться.
При этом сестра хочет, чтобы я переоформила договор на брата.
Я понимаю их это желание держать за собой квартиру, так как в округе , согласно циану, минимальная стоимость сейчас в полтора раза больше, чем платят за мою. И я ей не собиралась сейчас повышать стоимость. И я бы даже согласилась, чтобы жил ее брат, мне он показался нормальным человеком. Но почему она хочет , чтобы договор переоформили на брата, если сама хочет вернуться? Мне достается какая-то непонятная возня со сменой нанимателя, переоформлением договора. Мне тогда проще просто ее пересдать на 30% дороже, чем есть сейчас.
В чем здесь разводка? Это какая-то известная схема? Если хочет вернуться, так бы и договаривалась со своим братом о взаиморасчетах, а со мной оставались бы те же договорные отношения.
А зачем Вам разбираться?
Вас на сейчас все устраивает? Дописала бы филькину грамоту к договору с братом, если лень шевелится.
Но легче пересдать.
" мне так неудобно
"заберите свои вещи до такого то числа
я не сдаю квартиру одиночкам- мужчинам "
и спокойно пересдавайте
Ваша квартира давно в субаренде. Гоните его сраным веником! Изначально надо было не идти на подобные предложения. Никаких братов, знакомых, сестер и все, на этом!
Интересно, как можно было выгнать брата в первый момент, когда жиличка уехала якобы только на лето и обещала вернуться и исправно платила?
У меня была ситуация, мать и взрослая дочь сняли однушку. Через год мать возвращается на родину. Вскоре дочь спрашивает моего разрешения пустить в однушку свою подругу чтобы разделить расходы. Все честно. Я согласилась, вписала подругу в договор, они так и продолжают жить несколько лет. В стартовом посте в начале тоже все выглядело по-честному и похоже на правду.
У неё скорее всего нет возможности оплачивать от своего имени квартиру из-за границы. И боится, что если оплата будет от брата ( а договор с нее) вы сможете ей предъявить неуплату.
Думаю, что возможность есть. Она летом переводила как обычно. И она прекрасно понимает, что я бы ей не создала проблем из-за того, что деньги будут от брата, ей это видно было сразу, во всех ее просьбах шла навстречу
Ее договор истек, приехать пролонгировать она не может, на устные договоренности не надеется, про постоянное повышение цен знает.
Желание понятное, зафиксировать цену и срок аренды документально.
лучше дороже пересдайте, просто так не выселишь, а тут повод появился...
договор заканчивается?
А зачем мужику платить больше какой-то сестре, если есть возможность платить Вам напрямую нужную сумму?
раз мужик сразу сказал, что ему эта квартира не нужна и он там жить не будет, но так чисто из благотворительности будет оплачивать, это наводит на мысли, что там будет жить кто-то другой. я бы на вашем месте пересдавала по рыночной цене
Была у меня похожая ситуация. Я сказала, что договор с новым арендатором на новых условиях, повышаю цену в соответствии с рынком. Потому что нового арендатора не знаю, лояльна к нему в плане сохранения прежней цены аренды быть не обязана. Тоже родственники, как бы. Одна сестра уезжает, но как Карлсон, обещает вернуться, а вторая заезжает. Как бы квартиру застолбить и за барахлишком родственницы присмотреть. В результате от аренды отказались, и я за неделю новых нашла.
Спасибо за рассказ. Только я одинокому мужчине и по рыночной цене не хочу сдавать
Тогда так и скажите квартирантке -что одиноким мужчинам не сдаете, и или она остается, или досвидос.Вам по факту один фиг -искать новых и привыкать к ним, но тут вы хоть выбрать сможете кто вам понравится, или наступать себе на горло и сдавать непонятному мужику, которого вам навязывают
Я бы их выселила и пересдала квартиру по реальной рыночной цене. Если вам хочется заниматься благотворительностью, посмотрите в сторону приютов для животных.
С такими вводными никакой разводки нет. Бабу можно понять, выше правильно пишут, боится, что предъявите неуплату. А вообще вариант неплохой, если они будут платить по полной, а проживать короткими перебежками. Амортизация-то уменьшится. Поднимите до рынка, да сдавайте спокойно. Тем более, жильцы приличные и за год ничего не усвинячили.
Отличная возможность пересдать брату на новых условиях с увеличением цены.
Моя история другая, конечно, но внешние обстоятельства похожи. Сдала молодому мужчине, вполне положительному. Невеста должна была через пару месяцев приехать. Несколько месяцев все было ровно, потом случилась мобилизация, к нему приехал младший брат, мама прислала, ну ситуация как бы понятна...Ладно, пусть поживет временно.
Потом старший брат из-за той же мобилизации уехал, у него какие-то терки с военкоматом. Можно младший останется? Ну хорошо, познакомилась, все нормально. Еще несколько месяцев идеальный жилец, все вовремя, в квартире чисто и пусто, как будто только ночуют, ну и рассказывает то же самое - много работаю.
Потом я уезжаю на лето на 2 месяца и через месяц начинаются непонятки - расход по счётчикам растет, а деньги задерживаются, со связи пропадает.
Вернулась - в квартире полно молодых пьяных мужиков, сослуживцы типа. Бардак несусветный, часть мебели поломана, часть выброшена с очень высокого этажа, разбита межкомнатная дверь, разбита индукция, ну и так по мелочи. К пьянке ещё и драка там была.
И тоже брат оказался не совсем родной по итогу. Но тут я лохушка, надо было доки проверять. К чести старшего "брата" он не сливался, даже предлагал сверх удержанного депозита что-то компенсировать. Депозита на прямые убытки хватило - дверь, индукцию, выброшенные тумбочки заменить. Но мне так все это было неприятно там уже, что я сделала апгрейд - стены перекрасила, часть сантехники заменила, шторы, кондиционеры поставила, чтобы перейти в более дорогой сегмент. Это уже за свой счет. Но, если бы не этот разгром, то, конечно, я бы этим заниматься не стала.
Вывод какой - этому юноше с нуля я бы не сдала. Просто из-за его возраста, несмотря что выглядел он славным мальчиком. "Он у нас такой домашний":-)
Вот и надо было придерживаться своей стратегии аренды. К черту любые рекомендации.
Евы! Скорее всего правы те. кто написал , что мою квартиру сдали в субаренду. Но доказать это я не могу. Жиличка обиделась, что я не хочу сдавать "брату". Она больше не переводит деньги. Сошлись на том, что один месяц живет брат и он платит. За это время вещи жилички куда-то вывозятся и после этого я принимаю у "брата" квартиру и ключи. Почему-то брат мне не сам перевел деньги, они пришли на карту еще от какого-то товарища. Что это может означать?
Далее. Случайно выяснилось, что кто-то за моей спиной обратился в УК, чтобы внести телефон "брата" в список на открывание шлагбаума. Тут, конечно, большие вопросы к УК, как они такое допустили. Но человек, который вносит - старая бабка, либо не помнит, либо врет. Когда заселялась жиличка, ее телефон вносила я лично. Если бы у нее все было честно, то и по поводу брата она обратилась бы ко мне.
Скажите, какие у меня сейчас могут быть проблемы? "Брат" может отказаться выезжать? Если вещи жилички до сих пор не вывезены, как быть? "Брат" ведь может отказаться заниматься уборкой и освобождением от вещей квартиры, к которой он не имеет отношения?
Выселяйте сразу, срочно понадобилась квартира, ваши родственники едут толпой жить им негде, брату три дня на сборы, простите извините, плача и рыдая вываливайте ему по телефону. Муть у вас там, а муть надо пресекать на корню.
Спасибо. Меня тоже больше всего напрягает муть, потому что все остальное выглядит в рамках приличий. Я уж дождусь истечения оплаченного срока, осталось немного. Иначе мне надо возвращать деньги за непрожитые дни. А кому их возвращать, если живет один, договор на другую, а деньги мне перевел третий
Внимательно. Для вас скопировала сообщение автора:
Живет один, договор на другую, а деньги мне перевел третий
А вот еще выше автор пишет: Почему-то брат мне не сам перевел деньги, они пришли на карту еще от какого-то товарища.
Так вот сегодня от одного товарища, завтра СНОВА от кого-то неизвестного. Кого-то на бабки разводят, кто переводы делает автору. Ее квартиру уже много раз сдали- пересдали через десятые руки.