Можно ли сдать такую квартиру
С коллегой вчера разговаривали. У нее не ладится со сдачей своей квартиры. Прям рок какой то.
Трешка в Московской области (большая, комнаты отдельная), ремонт убитый, 1 этаж. Сдают без мебели. В квартире только кухня (старенькая) , холодильник и посудомойка. Вся мебель и техника квартирантов.
Квартиранты семья, три женщины. Мама, дочь, внучка 14 лет. Местные. Жили в двушке, стало тесно, двушку продали, купили участок, стоят дом, пока строится - снимают. Мама на пенсии, рулит всем дочь.
Живут с февраля этого года. 3 или 4 раза опаздывала с квартплатой, максимум на 5 дней. В этом месяце просит отсрочку неделю. Коллега психанула и сказала съезжать.
Мы ей сейчас хором сказали, что лучше пусть задерживает оплату. Не сдаст она эту пустую убитую трешку, если только каким приезжим работягам, а семье, как она мечтает - нет. Жильцы с ее слов тихие, девушка предложила за свой счет поменять раковину, унитаз и переклеить обои.
Что посоветуете? Гнать и искать новых?
Реально вообще такую квартиру сдать?
А да, область, 20 км от МКАД, тихий город. Сдает за 55 тыщ плюс счетчики.
Я вообще не понимаю этого "гнать"..
Если верить еве, то тут прям на следующий день просрочки выселяют...
Да, бывает задерживают. Я три квартиры сдаю. Бывает жильцы работу теряли, разводились, в больницу попадали. Если заранее предупреждают о задержке - всегда входила в положение.
Ни разу не пожалела. Адекватных арендаторов вообще берегу.
если начались проблемы с оплатой , дальше будет хуже .
поговорить твердо с жильцами , объяснить, что просрочки недопустимы .
такую квартиру можно сдать только неадеквату , оттуда и проблемы .
55 тыр за такое , не в Москве -подарок
Так автор объяснила про арендаторов - тут сошлись 2 нюанса. У нее пустая убитая трешка, у них переезд и вся мебель своя.
В целом, они могут арендовать гараж теплый и туда вещи свезти, а сами в комфортной однушке заселиться, если автор встанет в позу.
Ну а автору даже не знаю, кто попадется в итоге.
Беженцы из приграничных территорий - но люди без мебели бегут. Им убитая пустая трешка, как рыбе зонтик
Мигранты - те на матрасах спят вповалку на полу, но автор потом заколебется клопов и тараканов выводить с 1 этажа своего.
Не знаю
Когда люди ограниченные в средствах выбирают себе временное желье, а я так понимаю по регулярным задержкам оплаты, люди все же ограничены в средствах. То можно не шиковать на 3 комнаты каждой бабе по светелке, а вполне себе маме доне и бабушке разместиться в комфортабельной однушке, где кухня большая допустим. Простите, но коммуналка за однушку и за трешку это тоже деньги
Сдать можно ВСЕ, другой вопрос - чего это будет стОить.
Обновление, клининг, поиск, простой - это все деньги. На просмотры всегда ангелы неземные приходят, а выезжают по 3 дня квартиру после них не отмыть, матрасы на выброс.
Я бы этих оставила
Трешки вообще не самые простые в сдаче, тут еще и не в Москве (у метро) и состояние квартиры плохое...
Психовать не надо, хотя звоночек очень плохой. Дать шанс, если не исправятся, то гнать. Сдать же можно всё, гланое, не халявщикам.
Если и найдет другую семью, то такую же проблемную. Нормальные семьи такое снимать не будут.
Так что либо работягам под бригаду, либо маяться с вытягиванием денег.
+1000
Только кроме задержек с оплатой еще и засрут окончательно, прокурят и в финале завернут труп в ковер.
Сдать можно любую. Только цену не завышать. Я сдавала в Москве двушку, убитую без мебели. Забирали в тот же день, прямо первые покупатели и брали. Но я занижала, этим заниматься не хотелось. А у коллеги дорого, поэтому лучше как вы сказали. Не сдаст
Спросила сейчас еще раз у коллеги, как происходит оплата.
Никакого выбивания с боем. Девушка вежливо и спокойно просит отсрочку, максимальная была 5 дней. Ну вот вечером пишет - извините, немного задержу, 2-3 дня. Один раз билеты в театр за просрочку подарила.
Я бы ей сама эти билеты подарила, лишь бы мне не компостировали мозги с их отсрочками.
При таких вводных совершенно не парилась бы, несколько дней погоды не сделают.
Ну и глупая, фиг сдашь такую квартиру. Беречь надо адекватных жильцов, ну и по человечески почему не войти в положение.
Просрочка в оплате будет постоянной. Это ежу понятно.С одной стороны. С другой стороны, ведь платят же! Сложно сейчас с нормальными квартирантами, да и квартира у коллеги - не подарок. Опять же , предлагают кое-что за свой счет поменять. Пусть ваша коллега не рубит с плеча, пусть взвесит все "за " и "против "смены квартирантов.
Я бы не гнала данных жильцов. Задержка оплаты до ,недели для меня не критично. И залог наверное есть. А то у меня коллега так в МО сдал двушку со старым реквизитом милой девушке, а через неделю там жил табор. Квартиру разнесли, мебель и технику сломали. Сдать после их выселения было не возможно уже.
Сдать убитую трешку без мебели разве что 33-м таджикам, которые будут спать на полу. Никому не нужна убитая пустая трешка, вот двушка с евроремонтом и полным фаршем - самое то.
Сдать можно все что угодно. Но если устраивает кагал чуреков. Так чтобы именно благообразная семья, уже сложнее.
Ваша знакомая не в себе и жадная! Надо всегда держать адекватных жильцов, а она еще и дорого сдает
Все резкие такие, гнать, гнать. Вы вообще дальше своего носа не видите или в логику не умеете? Это отличные жильцы. Строят свой дом, значит, есть деньги. И зарабатывает их одна женщина, значит, она умная и успешная. А задержки с оплатой... Вы что, сами никогда не строили или хотя бы не делали ремонт? не знаете, как бывает, что денег раз, и нет? Надо срочно выкупить материалы, потому что потом бригада уйдет на другой объект, а там и зима, все отложится до весны, и так далее. Они обязательно заплатят, а вам добрее надо быть, что ли.
У тех кто психует обычно ничего и не ладится. У них эмоции впереди здравого смысла прут.
Сводки с фронта)
Вчера хозяйка пришла на квартиру и поговорила с мамой девушки, рассказала ей про задержки и просила «повлиять».
Оказывается у них была договоренность, что в этом месяце в качестве компенсации за задержку ей заплатят на 5 тыс больше.
Но! Утром арендатор-девушка позвонила хозяйке и жестко сказала, что все договоренности она отменяет. Маме вчера было плохо и она не понимает зачем хозяйка вообще решила с ней разговоры разговаривать.
Варианта предложила два:
1. Она продолжает жить и платить 50 тыщ (как в договоре, оказывается 55 стало вдруг с прошлого месяца, хозяйка подняла) плюс счетчики. Не позднее 12 числа (по договору день оплаты 9 числа плюс три дня дня как то прописаны на непредвиденные обстоятельства). И хозяйка сидит и не крякает. 12 числа она ей переведет деньги за октябрь.
2. Они съезжают. Но не раньше 5 ноября. Оказывается у них в договоре прописан не залог, а последний месяц. И вот этот месяц она живет. Счетчики оплатит или же съедет на 4 дня раньше расчетного дня (9 число).
Вот так.
Я за 1 вариант. Мнения разделились.