Сдача кв Сокольники
Помогите оценить на сдачу - двухкомнатная квартира М.Сокольники, 3 -5 мин пешком, панельный дом 70 годов, 8 этаж, окна во двор. Вся инфраструктура рядом. Из техники - стиралка, холодильник. Большая кухня (газовая плита), 2 утепленных застеленных балкона. Чистенько, скромный ремонт, не бабушкин вариант, но и не евро. Вкладываться в хоумстейджинг сейчас не будем. Мебель - на кухне стол, плита, кухонный гарнитур, холодильник, стир машинка. В комнатах - кровать 1,5 спальная, комод, шкаф из икеи и хоффа примерно 8 летней давности, стулья, полки для книг. Прихожая небольшая. Соседи - пожилая женщина, совсем не мешает, даже помочь может если что. Технику не хотим докупать (пока или вообще, посмотрим, пока сдаем в таком виде) Точно без животных и маленьких детей. Хотим сдавать одну комнату, во второй будут некоторые наши крупногабаритные вещи, которые вывозить не будем, возможно, будем иногда приезжать и что-то брать из второй несдаваемой комнаты. Вторая комната будет открыта, в нее можно будет заходить, оставлять там свои вещи (чемоданы, коробки, но не склад маркетплейса), если нужно, пользоваться письменным столом в ней, частично большим шкафом, вешать одежду, но не жить в ней. Деньги будем получать наличными, приезжая каждый месяц лично. Это как получается для сдачи - как однокомнатная или как комната в двушке? У нас какой -то промежуточный вариант. И сколько это может стоить сейчас? Аналогов не нашла
Уберите про соседку, это вообще ненужное и лишнее, про вещи закрытые тоже уберите. Раз в месяц при получении арендной платы посещение, тогда и заберёте. Вторую комнату с вещами закрыть, наглухо. Иначе нечего будет забирать. Цена 60-65 это минимум, зависит вида подьезда, запаха в нем, ремонта и мебели.
Это как однокомнатная. Точно не комната в двушке.
Смотрите сколько пободные однухи стоят рядом. И сдавайте
"Соседи - пожилая женщина, совсем не мешает, даже помочь может если что." - А это как трактовать из написанного?
Что соседи не шумные, будет тихо. Мне эта соседка помогала в ситуации, когда дверь сломалась и мне пришлось ряд вопросов решать быстро при том, что квартира была открыта. Она следила чтобы никто не зашел в квартиру. Милая приятная пожилая женщина. И в другую сторону - вряд ли шумные частные посиделки арендаторов будут привествоваться
Так это соседи по лестничной площадке? Или соседи по квартире? Из контекста не совсем понятно.
Если соседи по лестничной площадке, то про них можно не упоминать вообще, соседи есть у всех квартир.
И при таком раскладе ваша квартира почти равноценна однокомнатной квартире со схожими параметрами. "Почти" потому, что часть претендентов будет полагать, что вы будете посещать свое мебельное хранилище в соседней комнате, нарушая покой и суверенитет съемщиков.
"Хотим сдавать одну комнату, во второй будут некоторые наши крупногабаритные вещи, которые вывозить не будем, возможно, будем иногда приезжать и что-то брать из второй несдаваемой комнаты. " - вот это сильно ухудшит ваше предложение, но в любом случае оговаривайте сразу на показах
Собственник ведь приезжает раз в месяц за деньгами и осмотреть квартиру, вот в этот приезд и можно брать вещи из закрытой комнаты. Никакого неудобства.
Ни разу не приезжали, оплата онлайн. Но у соседей есть наши контакты - если что не так, они звонят. За 15 лет позвонили дважды.
Офф
Первый раз пожаловались на ночной шум от жильцов. Оказались правы, т.к. жиличка (студентка топового вуза) подселила к себе двух парней, они прокурили квартиру, были какие-то гулянки, кот и порванные обои. Вспоминаем как страшный сон, девушкам-студенткам больше не сдаем.
Второй раз соседи позвонили, когда начали разные мужчины каждый день ходить и на площадке курить, а на замечания - посылать в грубой форме. Оказалось, что квартиру сняла проститутка, которая посменно работала с подругой. Попросили съехать. Девушки оставили квартиру в идеальном состоянии, отмыли лучше клининга.