Продажа квартиры, вопросы
Уважаемые эксперты риэлторы и те, кто имел успешный опыт продажи квартиры, мои вопросы и благодарности вам. Я продаю квартиру в Калининграде, а живу в Москве. Часто путешествовать не могу из-за работы, детей и так далее. Повисели на рынке почти 11 месяцев, я снизила цену, и сейчас дело к продаже. Риэлтор совсем молодой, у него всего несколько сделок было. Вот хочу переспросить здесь.1. Может ли риэлтор получить такие справки для меня в Управляющей компании: справка об отсутствии зарегистрированных, справка об отсутствии задолженности по кап. ремонту, справка об отсутствии задолженности по фин. лицевому счету; 2 ю. зачем риэлтору фотографии или даже сканы страниц моего паспорта с пропиской (не в продаваемой квартире)?; 3. Поскольку я не живу в Калининграде, год назад я наложила обременение на квартиру, что любые сделки только в моем присутствии. Сейчас он просит обременение снять. Зачем, если я приеду на сделку? Ну и буду благодарна за любые добрые советы. Нервничаю
могу сказать по последнему пункту, что оказывается, если вами наложен запрет на квартиру, то сделку нельзя будет провести через домклик, даже если вы лично явитесь. сканы паспорта для составления договора видимо, разу же идет дело к продаже. справки все может получить по доверенности
1. Может по нотариальной доверенности.
2. Если покупатель ипотечник, для банка.
3. Можете не снимать, но тогда электронная сделка невозможна, пойдете подавать на регистрацию в МФЦ, потом надо будет забирать и нести ЕГРН в банк.
А зачем вы выбрали такого риэлтора?)
Зачем выбрали.. зашла в агентство, и мне его «выдали», на тот момент по-моему три месяца только был трудоустроен. Спасибо за ответы!
Ольга, покупатель за наличные, не ипотечник. Риэлтор говорит, что фото или сканы моего паспорта ему нужны для заключения договора задатка. Я слегка параноик, опасаюсь копии паспорта рассылать
По п.3: продавали участок с запретом на сделку без личного присутствия. Все а Домклик отлично зарегистрировали.
Автор, можно спрошу в Вашей теме? Интересует вопрос- аккредитив через банк, в итоге это процент от суммы продажи недвижимости или 3400 руб за всю услугу?
Банку сколько обычно за услугу аккредитива? на сайтах написано от 0,1-0,6%
Уважаемые риэлторы, прошу ответить на еще один вопрос. Я запросила через Госуслуги справку о том, кто зарегистрирован в квартире. Там никто не должен быть зарегистрирован. Ответ пришел pdf файл «отсутствует адресно-справочная информация». Адрес, кому принадлежит недвижимость - все верно. Какие могут быть причины? И что делать?
На Госуслугах же запрос им отправьте с требованием разъяснить. Они быстро достаточно отвечают.
Одно из двух - т.к. квартира в Калининграде, возможно, не оцифровали данные и их нет в системе. Или они так обозначили то, что никто не зарегистрирован.
Спасибо! Надеюсь, на месте быстро сделают такую справку. Может, реально не оцифровали
Оказалось, что не оцифровано. УК все сведения держит на картонных карточках, которые лежат в ящиках, похоже на библиотечные в старые времена
