Прошу совета - двушка под сдачу Терлецкий парк
Верю в евский совет, ну и мало ли, а вдруг я тут встречу клиента. Думаю, начать с 60+коммуналка, как считаете?
Метро Новогиреево 15-18 пешком, 47 метров, двушка 2 этаж, застекленная лоджия, Дом - 9 - этажная панелька. Окна в сторону Свободного, но под окнами деревья, мини-скверик вокруг дома, а прямо через Свободный - Терлецкий парк. Сейчас освежаем ремонт, будет - светлые стены, симпатичный белый спальный гарнитур, в коридоре встроенный шкаф, кухня - чисто аккуратно, но в стиле 15 лет назад. Вся базовая техника (стиралка, холодильник, но п.м нету).
Вытяжка есть? Кровати нормальные? Места хранения? Состояние сантехники и сам с/у? Кондиционер? Базовой технике сколько лет?
Все имеет значение.
Есть, да, большой шкаф-купе в прихожей плюс шкаф в спальне, состояние чистое-свежее, светлое, но не самый модный писк. Техника обновлена 2 года назад.
А на полу что? Если есть всё, что перечислила выше, и в спальне хорошая двуспальная кровать, то 60 - нормально.
попробуйте, как пойдет. у нас в Вешняках, 3 ост. от Новогиреево дружественная молодая семья за 50 снимает такое в 9ке (про крутость ремонта ничего не знаю)
каких Текстильщиков? И при чем тут Измайлово? у вас главное, это 3 остановки транспортом до метро Новогиреево. это вот правда, остальное сказки
это потому что вы лично там не живете. я-то местный житель, даже вчера мимо вас проезжала, и то по необходимости таскаться в поликлинику на Челябинской, за неимением собственной. Терлецкий парк это конечно плюс, но не сейчас)) Сейчас главное это хороший не вонючий подъезд, начинка в квартире.
Не соглашусь с вами. И сейчас парк - это плюс. Что не отменяет нормальный подъезд и внутренность квартиры .
С подъездом к тому же загвоздка есть: вот у меня в целом не вонючий был пару десятков лет, а потом спился один товарищ - и кранты теперь, друзья его валяются по всему подъезду, лифт может оказаться в любом состоянии.
и чем вам в этом случае помогает парк?
в Терлецком парке кстати тоже современных туалетов нет, но зато есть пруды. так что сами понимаете про "любое состояние", особенно это летом заметно.
Что так дешево то, даже с учетом оплаты всей коммуналки? Комнаты распашные? Пешком до метро и 60 + коммуналка???? Вы в себе, автор? 70 + вся коммуналка еще более менее. А вообще можно пробовать 75 + вся коммуналка, все равно снимут 100%.
А где же все утверждающие, что 60 - это самый минимум для однушки с ремонтом на расстоянии от метро?
Это параметры на хорошей однушки. У автора маленькая двушка, что по цене та же самая однушка. Поэтому все в норме.
Да в целом нормальные однушки. Понятно, что есть категории граждан, которым они не подойдут, но в них нет ничего плохого для большого пласта снимающих. А плохие стоят дешевле.
По 60 однушки идут уже давно + счетчики и водоотведение. Уже давно нет таких цен 53-55 на однушки. Ну только если совсем хлам и бабушатник.
Автору сдавать надо свою двушку за 75 минимум.
Вполне есть по 53-55 однушки с нормальным ремонтом под сдачу. Но уходят очень быстро.
Двушка рядом с метро в пешей доступности 75-78. Тот ремонт который вы описали и белая спальня, то все 85 спокойно.