Арендатор сдал в субаренду
Живет жилец 1,5 года, были довольны. Осенью сильно подскочили цены, мы подняли, но гуманно, пошли на встречу жильцу и подняли по ее просьбе ниже чем хотели. А жилец подселил второго человека, девушку, которую выдает за сестру. В договоре у нас один человек прописан. Не было такого раньше. Очень хочется прямо прогнать обоих сразу, не хотим двух жильцов и точно не хотим вторую подселенную (неприятное личное впечатление, если бы она пришла на просмотр, не сдала бы ей). Как бы Вы поступили?
PS задним умом понимаю, что не нужно было делать уступки по цене, пересдала бы быстро и хорошо, но чисто по человечески пожалела человека зачем-то
Попросить на выход обоих за нарушение условий договора. Я бы так поступила.
+1
У меня в договоре, что при появлении доп жильцов договор расторгается, депозит удерживается
Нахер с пляжа. Когда я решу сдавать покомнатно или покоечно я сама найду кому сдать
Считаю что с вами повели себя по хамски. Что вы ждете, не выгоняете? Надо было выгонять как узнали что она подселила кого то. Подселили втихую, не сказали, не познакомились, не попросились, просто перед фактом поставили. Это хамство из хамства, гнать в этот же день как узнали, обеих конечно же.
Гоните обоих и немедленно. Смысл здесь обсуждать? Когда вы давно должны быть на квартире и их выкидывать.
Ну если проблематичнеееее, терпите тогда все от своих арендаторов. Сдавайте посуточно пока до НГ, заработаете больше в итоге на праздниках. Многие в Москву приедут и на 3 дня и на недельку, Москву посмотреть в праздники и каникулы)). Только конечно тщательно проверяйте людей и заселяйте. Ну или сдайте пока пониже ценник, потом пересдадите. Вас учить как это делать? Изменились планы резко, приедет родственница, резко продаете срочно нужны деньги, случился форс и т.д. Через тройку месяцев пересдаете уже опять по нормальной цене и все. Терпеть тех, кто вам серит на голову, делает что хочет, точно думаю не надо. Но вы почему то готовы это все взглотнуть и дальше держать у себя этих проходимцев. Хотя их гнать надо было сразу, как узнали о его подселении.
сказал что приедет сестра погостить несколько дней
По факту это не сестра и жить планировала пока не найдет работу
Что "ну и нормально"? Это он так решил, пусть в своей квартире распоряжается кто к нему приедет гостить. Арендодателя он был уведомить заранее и получить на то разрешение. А не заселять кого вздумается и ставить перед фактом! К тому же арендодатель, даже если бы он уведомил заранее, могла не разрешить, а могла разрешить на своих условиях, за каждый день "погостить" взимать арендную плату. Или взять арендную плату за месяц полный, неважно сколько погостила его гостья, в размере еще как минимум 50% от аренды его. Т. е к примеру он снимал однушку за 60 тр, вот значит за второго человека еще минимум 30 тр он бы заплатил или гостья сама бы платила, без разницы. А так их гнать надо сразу же, как узнали, либо соседи вам настучали. Приехала бы и выгнала за самоуправство прямо в этот же день.
Выгнать не выгнали, но полностью удержали залог и не вернули деньги за остаток месяца
Как это не выгнали? Т е он все продолжает у вас снимать? Или все таки вы выгнали? Вы написали что не выгнали. А какой тогда залог вы не вернули, если он живет еще у вас?:) Залог возвращают после того как квартира сдана и принята. Остаток месяца как вы не вернули, если он в квартире проживает?:) Либо вы пишите грамотно что вы сделали, либо вообще не понятно. Если все таки выгнали сейчас, а не сразу как разузнали о подселении, то хотя бы молодец что сейчас выгнали. Тогда правильно что не вернули деньги за остаток месяца и залог.
Предложили поднять цену за второго жильца, он не согласен и съехал. Остаток за месяц и залог не отдали
Я когда заселяю одинокого парня, всегда предполагаю, что там может появиться девушка. Так оно обычно и выходит. Но у меня маленькие студии, они быстро сами сьезжают.
Заселяю только женщин, одних, и всегда проговариваю и фиксирую в договоре, что проживает только один человек. Для меня это важно
Именно поэтому заселяю только пары.
Сразу оценить обоих.
а не ждать кто там появится.