Аренда квартиры вопрос
Дамы, только начала сдавать в 24 году квартиру, девушка прожила меньше 6 месяцев, по договору прописано не возврат депозита. Она это знала, но надеялась, что я верну. Я не вернула и ей явно хочется мне сделать гадость. Она выехала и пишет мне, чтобы я прислала номер росриестра, что договор зарегистрирован. Но по закону меньше 11 месяцев регистрации не подлежит. Пишит, я подаю на вас сведения в налоговую. Я отвечаю, что налоги плачу (на самом деле не платила, но и по закону должна их платить в 25 году)
Вопрос, что реально она может сделать? Как налоговая реагирует на такие запросы? Как самозанятая я смогу оформиться только в 25 году. И если платить, то пойдут по 13 %. Платежи 2 было безналично, 3 налично.
По поводу регистрации не совсем так. Все договоры аренды недвижимости подлежат регистрации, но обязательной только, если они свыше года. Про 11 месяцев нет ни слова. Кстати, про регистрацию в вашем договоре что написано? На кого возложена обязанность по регистрации?
Вообще ни слова о регистрации в договоре. Я прочитала про регистрацию свыше 1 года, то и арендодатель и арендатор, обе стороны обязаны быть на регистрации.
И что будет если она зарегистрирует? Срок же истёк уже?
Не слушайте бред выше. Она даже договор найма от договора аренды не отличает:love2
А почему регистрация самозанятым только в 2025 году?
Она делается за 5 минут в приложении, никуда ходить не надо.
И да, как только получил деньги, сразу же выдаешь чек и фиксирует "продажу" в приложении, то есть вы пропустили этот срок. Но не знаю, может можно сейчас "оптом" показать всю полученную сумму, налог будет к платежу в следующем месяце, все делается элементарно, одна из вещей нашего правительства, которая очень правильная.
И да, платили бы сразу, не было бы у другой стороны возможности вас шантажировать.
Нет, вы правы - выставили счет, после оплаты чек и в след месяце сразу налог придет, никаких отсрочек.
Возможно, что автор является ЛОУ за 80+, а там нельзя никаких доходов от деятельности.
зачем вы высказываетесь, не владея вопросом. Доход и зарплата, не одно и то же.
ЛОУ с самозанятым прекрасно дружат, если самозанятый не делает отчислений в пенсионный фонд.
Самозанятый может так же работать на основной работе хоть наемным , хоть главным ) Самозанятый может быть пенсом и получать доплаты если они ему положены.
Автор ... ну на карандаш налоговая вас взять может... после сигнала... но доказывать там чето из за 6 месяцев .... 1 квартира врят ли.. Идите уже оформляйтесь.... ))))) что б потом не .... потому что так... они могут налоги за три года + пеню+ штраф. там выйдет неприятно... депозит херней покажется.
если они вцепятся... вы не докажете... не ну если у вас право собственности не возникло с полгода... они считают сколько максимум могут вытянуть... и физикам и юрлицам.
Лаже такой пример могу привести... например Крым собственность там 2 х видов . украинская и российская. физики не обязаны пока переводить, добровольное дело. И соответственно не платят налог.. как только квартиру перевели - выставляют счет в тройном тарифе- правда без штрафа. юров обязали привести доки в соответствие - и посчитали им за три года их имущество.
повторяю врят ли вас зацепят- но в стратегический резерв записать легко. Когда стране денег надо будет насобирать - и такая мелкота в дело пойдет. Я не понимаю Вам сложно самозанятого сделать?
Основание это договор и факт оплаты. Договор заключен с определенной даты.
Проблема в том что этот вопрос возник у Вас как у нормального человека. а работает это по другому.... они не доказывают ничего..
они выставляют - а им доказываешь что ты не верблюд.
Причем в строго установленный ими термин личным приходом.
Я правда много чего решила письменно, но до инспектора пришлось дозвонится несколько раз. а это трудно. И все равно апелляции сдавала физически. Но мой вопрос в разы сложнее ( как говорят все департаменты- У Вас нестандартный случай.
Я б лучше налог заплатила, чем ей отдала депозит, и ее в черный список. У меня была одна такая. Я ей посоветовала подумать, кто больше пострадает, я, если я заплачу налог или она, с исключительно редкой фамилией. Я, кстати, сдаю без расписок - взяла деньги, и все.
Безналом вам платила? Если у нее есть договор, подписанный вами, и доказательство оплаты, то ИФНС может и притянуть вас. Ну задекларируете и заплатите 13% с той суммы, что она заплатила, и что может доказать, т.е. есть переводы. Вот поэтому лучше брать налом. Сам факт существования договора это не повод платить налог. Ведь возможно, что ни одного платежа по нему не было. Вы ждали-ждали , в долг жить позволили, а она не заплатила и свалила. И если не подписан акт возврата помещения, то договор считается не расторгнутым, и соотв. задолженность у арендаторши копится. Это если уж до суда дойдет. Можете ее припугнуть этим, если что.