Налог с аппартов продажи
Налог с продажи АППАРТов!
Хэлп ми плиз
Как исчисляется?
Если купила за 5, а продаю за 6 по прошествии 3х лет? 5ти лет?
То налог будет? Со всей суммы или с разницы?
Спасибо!
Спасибо. А налоговый вычет в 1 млн можно использовать для аппартов? При продаже
Нет. Это только для жилья. Апартаменты - прочее имущество, там вычет 250 тыс., причем суммируется с продажей другой всякой всячины.
При продаже апартаментов в любом случае будет налог. Это не жилая недвижимость!
Скажите пожалуйста
про жилую недвижимость (квартиру) вопрос : а если квартира сдавалась официально 3года, а в собственности более 15 лет и ее продавать, то что, налог 13%возникает? Ниже аноним пишет об этом. Разве это так???
нет, налог не возникает в вашем случае. у вас квартира в собственности более 3-5 лет. 3 года для единственного жилья, 5 лет, если на вас зарегистрировано несколько квартир.
А если кв получена в наследство. Она не единственная. То через сколько лет без налога можно продать 3 или 5?
при наличии в собственности нескольких кв - не менее 5 лет владения, чтобы не было налога при продаже.
Во, спасибо! Это уже лучше. Она не единственная. Своя есть,кроме наследной
"Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет." ст. 217.1 НК РФ
для вас актуален п.4, у вас есть в собственности еще жилое имущество.
при отсутствии на момент регистрации в росреестре в собственности другого жилого имущества
На Циане вот такое нашла:
Норма о минимальном сроке владения не будет действовать, если апартаменты использовались в предпринимательской деятельности (сдавались в аренду). В таком случае даже при продаже через пять лет владения в бюджет придется заплатить 13%.
Это действительно так?
Спасибо!
А вычет в 1 млн не действует?
И про жилую недвижимость (квартиру) вопрос : а если квартира сдавалась официально 3года, а в собственности более 15 лет и ее продавать, то что, налог 13%возникает? Ниже аноним пишет об этом. Разве это так???
Не менее 70% по кадастру должна быть стоимость.
По поводу налога, то же самое: https://t-j.ru/sdaval-teper-prodayu/
Извините, я не поняла ничего.
Есть квартира.
В собственности 15 лет.
Последние 3 года сдаю ее официально, плачу как Самозанятая налог.
Завтра решу продавать.
Какой налог я должна платить? И должна ли вообще?!
Срок владения большой. Но сдавала официально, сз.
Как понять теперь что будет?
Даже если не аппарты, а жилье, то точно также будет налог, если использовали в предпринимательской деятельности.
Интересно, а если машино-место?
Его же можно тоже причислить к нежилому помещению.
Если сдавалось в аренду, значит, тоже не будет 5-летнего срока, после которого не надо платить налог?
Я знаю, что у всех самозанятость и 4%, правда аппартов ни у кого нет, только квартиры. У меня таких знакомых десяток. Все еще лет 10 назад перестали сдавать в чёрную.
Вам знакомые каждый месяц отчитываются об уплаченных налогах и чеки предъявляют? ))