Стоит ли стремиться к покупке второй квартиры
Я так, потрындеть. Читаю тут про обиды на детей, родителей и думаю, на что направить свои усилия.
У нас семья: папа, мама (я), трое детей (15, 6, 4).
Мужу 47, мне 40. Живем в хорошей квартире, 120 м. Кредитов нет, но, траты всегда есть. Надо машину менять. Отдых для нашей семьи прилично стоит, не просто разместиться. Денег не мало, но и не разгуляться особо. Но тыс 40-50 я могу откладывать. Откладывать уже начала осенью. Поняла, что трачу все под ноль, особенно ничего не пркупаю. Собралось чуть больше 250 т.р.
И вот думаю. Дети растут. Нужно ли стремиться наделять их жильем ? Старшей достанется квартира от моей мамы (дочка для нее свет в оконце, все для нее). Младшим - только нашими усилиями, я думаю.
Но в принципе покупка квартиры для нас - тяжелое дело. Если поднатужусь - накоплю за пару лет миллион. Дальше можно думать об однушке в замкадье, сдавать и постепенно обменять ее на что-то приличное. Но брать ипотеку - меня смущает возраст мужа. Потеряет работу лет через 5 - найти будет не просто. Я зарабатываю гораздо меньше.
Вы бы стали жилы из себя тянуть или предпочли жить спокойно?
Предпочла бы жить спокойно. Ваши дети в будущем сами будут в состоянии заработать на свои нужды.
Вы имеете в виду накопления или квартира, но для себя?
С этим кризисом все стереотипы рушатся. Раньше было ясно - на старость есть квартира на сдачу, значит все в порядке.
Пока вам стоит делать накопления, для себя. Получится купить квартиру - купите. Действительно, такие времена, что нет смысла загадывать. Возможно, ваши дети захотят учиться/жить в другой стране и ваша квартира им будет не нужна. А может, отсутствие своей жилплощади будет их как раз стимулировать зарабатывать.
Но откладывать деньги надо всегда, особенно если есть возможность.
Ну, вы не такая уж и бедная семья. Материнский капитал куда дели? Землю получили? Есть с чего начать. Продайте землю, добавьте маткапитал, не будет хватать возьмите кредит и купите маленькую квартирку, Для начала самостоятельной жизни этого вполне достаточно. А пока ребенок мал квартиру сдавать и гасить кредит.
Землю в Москве не дают, насколько я знаю. Покупка со средствами мат.капитала - 5 долей.
Мы не бедная семья. По представлением многих даже вполне обеспеченная. Но покупать квартиру, значит сильно ужаться в своих текущих расходах, которых у нас не мало. И ужаться не на один год.
Вот и думаю стоит ли напрягаться, стоит ли овчина выделки. Мужа смогу убедить в правильности своего любого решения. Но нас с ним родители квартирами обеспечили до брака.
Еще вариант каждому ребеночку денежку дать на первоначальный взнос. И всегда можно нашу квартиру обменять на меньшую с доплатой, если дети от нас постепенно съедут.
Автор, если вы тратите все под ноль и, лишь ужавшись, можете ежемесячно выделить всего 40-50 тыр, то об обеспеченности речи не идет. Эти 40-50 тыр могут в любой момент уйти на непредвиденные траты. Какие квартиры детям? Не придумывайте, живите спокойно.
Если вам и купить квартиру, то чтобы сдавать ее и как-то обеспечивать себя самих на пенсии, а у мужа она уже на горизонте.
Тогда надо было не брать квартир у своих родителей - им они тоже не помешали бы на пенсии.
Согласна. Не нужно было. И если родители живы, им нужно, наконец, начать помогать, хоть как-то отдать моральные долги. На это и тратить эти 40-50 тыр или хотя бы их часть.
У родителей все хорошо. Они работают на приличных должностях и недвижимость для аренды у них есть. Так же как и дачи и машины и т.д.
Почему-то если говоришь про родителей, то ассоциация с бабушкой с клюкой. Моя мама зарабатывает больше меня. Отец еще больше. Они водят машину, отдыхают где им захочется, не ограничивают себе в повседневных тратах. Я думаю, что в таком режиме еще лет 10 они просуществуют (ттт).
Ой, ну не все так плохо. На непредвиденные расходы у меня отдельная кучка есть всегда. Ну и кредитки никто не отменял.
Ноль это ж не от 50 т.р. ноль. И ужиматься для меня это: не покупать ерунды, не брать детей в ТЦ, делать покупки планированно, а не набирать и выбрасывать полхолодильника и т.д. Вот таких лишних трат по 2-3 т.р у меня набиралось много. Я заметила, что когда я много работаю и не хожу просто так по магазинам, денег тратиться меньше. Если беру с собой детей,то сразу нужно поесть какой-то гадости, фломастеры, шарики,игрушку, книжку, мармедад и пошло-поехало. Мелочь, но на регулярной основе итог внушительный. Детской одежды покупается немеренно, особенно в США, где все дешево до кризиса было, 5, 10, 20 долларов. Носить все не успевают. Разбираю шкаф- обнаруживаю новые вещи, размер дети уже переросли. Значит нужно было покупать меньше. Столько не нужно.
Карта годовая в фитнес - сходила раз 5. Год заканчивается в августе, еще надеюсь походить, но то на работе завал, то дети болеют, то еще что-то...На следующий год буду думать где заниматься.
Спустить можно сколько угодно одним словом. И последние годы я этим и занималась.
В последние годы вы ЖИЛИ, а не занимались высчитыванием копеек, и слава богу. Вся описанная экономия - на 10-20 тыр в месяц как максимум. Ну ладно бы вы сказали, что у вас, к примеру, есть возможность отказаться от няни за 50 тыр в месяц и плюсом сдать загородный дом за 150 тыр в месяц. И, допустим, сократить путешествия до 1го мес в году вместо 3х.
Вы посчитайте, сколько стоят 2-3 квартиры с учетом переплат банку и сколько месяцев еще работать вашему мужу до пенсии. Потом разделите одно на другое. Вот с такой суммой вы должны быть готовы безболезненно расставаться каждый месяц, не отказывая детям в книгах и мармеладках.
От няни отказаться пока возможности нет полностью. Но отказались от няни на полный день. Боюсь, что класса до 3-го младшего ребенка придется платить за сопровождение в том или ином объеме. Если не дольше...
Да, и мы пока няню сохраняем на 5 часов в день, младшая во 2м классе. Она еще и старшим обед готовит.
Со старшими детьми тоже трат хватает. Старший на весенних с классом в Казань ездил, средняя летом в танцевальный лагерь мечтает. К младшей логопед год ходил, а теперь брекеты на горизонте. У старших зубы ровные, так сын ухитрился 2 передних зуба сколоть наполовину - за 20 тыр восстановили эстетику.
И такая дребедень )))
даже интересно стало? землю на МК же нельзя или я чего-то не понимаю и есть новшества?
Автор, что за бред, вы хотите за миллион купить квартиру однокомнатную, пусть даже в замкадье? Это где такие цены?)) За миллион дачу то приличную не купить, можно только участок и сараем, потом уже там строиться.
Она же пишет про ипотеку - значит, миллион это только первый взнос.
Автору: 40-50 свободных денег это маловато, мне кажется. Мы откладывали столько же (в среднем) и нам понадобилось 7-8 лет без ипотеки, чтобы купить квартиру. С ипотекой понадобилось бы еще больше времени. Мы были молодые, и в плане у нас было заложено увеличение дохода. Начинали мы вообще со свободных всего 25 тыс. в месяц. Но шли всегда с опережением плана. Но вы сами пишете, что не уверены в стабильности доходов мужа, и его возраст это фактор риска.
Я согласна с предыдущими собеседниками - откладывать все равно надо, нельзя жить от зарплаты до зарплаты. Но не обязательно долгосрочной финансовой целью должна быть квартира для детей. У них самих это, возможно, получится даже быстрее и легче.
вы еще не накопили сумму, при которой надо решать, покупать ли квартиру в ипотеку
а копить стоит в любом случае
Когда младшие вырастут и станут жить отдельно,вам с мужем может и не понадобится такая большая квартира.
Разве такие родители, которые в попку своим детям дуют будут против. Да автор трястись будет, чтобы только не обидеть дитятко.
Ну, я дую в попу своей дидятке, но уже сейчас она знает, что жить она будет отдельно и не в большой квартире, где мы живем сейчас. У нее есть однушка, с которой начинали мы с папой. И я рада, что у нее есть старт, ей не надо будет горбатиться на квартиру, как мы это делали и делаем до сих пор. К тому же, это будет только ее квартира, а не совместно нажитая. И поверьте, как бы я ни любила своего ребенка, отношения и душевный комфорт для меня важнее, чем раздражительность и упреки, которые несомненно возникнут при совместном проживании.
Соглашусь. Мне сейчас уже точно не нужна большая квартира, мне тяжело и просто лень поддерживать ее в товарном виде. Заметила, что мы с мужем обитаем исключительно в 2 комнатах, в одной спим, в другой я работаю. По ряду причин прямо сейчас не можем переехать, но планируем.
120 кв - это большая квартира?
У моих родителей такая, им по 65.
А у свекров меньше, и им не хватает. Когда к ним приезжает мать свекрови или же брат свекрови (а это бывает постоянно, каждые 2 недели на неделю, если говорить о матери свекрови), то они спят как попало. Приходится бабуле отдавать комнату свекра, он сам спит в гостиной. Им бы 4ю комнату - гостевую.
У меня 100м. Ко мне никто не приезжает, к счастью, бабуль-теть-дядь-братьев-сестер у меня нет :). Дети бывает, но очень редко ночуют в своих бывших комнатах, когда им это удобно, я там ничего не трогала практически. И там скапливается пылища, я регулярно плачу уборщицам... Самой в лом уже, особенно на 3-х метровых шкафах пыль вытирать и лепнину пылесосить. А от пыли я болею.
Свекровь счастлива, что мама ее жива и даже (ттт) бодра. Бабуле 93 года. И брату рада.
Дети ваши могли бы свои комнаты самостоятельно привести в порядок. Если бы у меня была своя комната в квартире у мамы, я бы так и поступала.
Понятно, что каждому свое, но предлагать автору продавать нормальную квартиру и переезжать в конуру, это странно.
Копите миллион и приобретайте к пенсии в какой нибудь красивой и живой деревне дом, денег хватит , что бы построить/купить дом со всеми городскими удобствами. Курочек заведете огородик, московских пенсий хватит, что бы покупать у соседей молоко и мясо, бананы всякие в магазине ,если захотите. А дети если будут хорошо себя вести пусть живут в вашей квартире, и зарабатывают на свои квартиры. Согласитесь, что когда есть где жить пока копишь на вступительный взнос это уже большое дело! А будут плохо себя вести - флаг им в руки.. пусть дуют на съем. А вы свою квартирку сдадите.
Если автор съедет в деревню, то московских доплат она лишится. В ипотечную квартиру детей ее не разбегутся прописывать. Тем более, не факт, что они свое жилье купят в Москве, а не подмосковье.
Ага" а когда когда москвич выезжает за пределы Москвы у него прописка в паспорте исчезаеееттт.... И квартира срочно дарится детям...
Миллиона ей на нормальный дом в деревне с удобствами не хватит. Если только она не уедет куда-нибудь за 1000 км в ебеня, и то не факт. На дальневосточный гектар блин.
Один только бревенчатый остов стоит 600- 800 тыс. А ему еще надо отделку делать, коммуникации проводить. И это не считая площади земельного участка.
Из объявлений по поиску недвиги. Я вот даже дачку себе не могу прикупить за миллион. В пределах МО только земля 10 соток стоит 800 тыс. Даже в соседней, ярославской области ничего подходящего не находится. А вы предлагаете купить дом со всеми удобствами для круглогодичного проживания. Если есть такие предложения - киньте ссыль, плз, я куплю.
Дачка и дом в деревне разные вещи. Дом в деревне в Рязанской Ярославской обл итд стоит копейки, а нормальный миллион. Автор вполне устроит если надо будет полдня до Москвы ехать.
А вам совет садитесь в машину и езжайте по деревням, не все дома что продаются есть в интернете, можно найти дом, потом найти хозяев и созвонится и цена будет раза в 2 дешевле чем в интернете.
Спасибо за совет, но вы представляете, что это за дома, у которых нет доступа к цивилизации? Это убогие избушки с покосившимися стенами. Туда надо ехать по разбитым дорогам, там из цивилизации в лучшем случае холодильник и телевизор с двумя-тремя федеральными каналами. Даже сотовая связь зачастую не ловит. И да, вы правы, об интернете в этих краях не слышали. Туда не попасть или оттуда не выехать в межсезонную распутицу.
И в эти условия вы предлагаете ехать автору после московской благоустроенной квартиры?
А вы представляете? Я вот представляю. У меня друзья в таком месте живут. Деревни и села разные бывают. Есть такие что и дороги нормальные до города. И интернет есть и дома там люди вполне городские строят. Многие уже давно сделали теплый туалет в доме, вода газ, магазин, спутниковое телевидение везде ловит. Что еще надо? Метро? Пробки? Бутики?. В супермаркеты за стройматериалами или еще чем можно в Рязань съездить. Не представляю себе на пенсии в 4 стенах сидеть и НИЧЕГО не делать. Сериалы только смотреть. На бутики и театры пенсии не хватит, вот ЧТО делать? А в деревне и есть чем заняться и воздух чистый и это же нечто новое, то есть развитие. Лично я была бы замужем на пенсии так бы и сделала. Георгины бы выращивала.
Ну чего вы усираетесь? Я вам уже доказательство привела, что можно купить на один миллион в Нижегородской области, а все туда же.
Да вот, делать автору больше нечего, как заселяться в полуразваленную хибару за миллион, а потом потратить еще три из своей московской пенсии и туеву хучу времени поездок по областям и весям, чтоб эту хибару до ума довести.
А вы в деревне живете? В частном доме в деревне живется так же как в частном доме в городе. И работы там по дому столько же сколько на даче.
Я не живу в деревенском доме но у меня есть друзья они живут в поселок переехали. У них все городские удобства в доме. Единственное надо воду греть, котел включать. И с хлоркой нельзя посуду и тд мыть. Вся проблема.
Вы глобус Москвы выбросьте! Под Рязанью Н Новгородом, Владимиром тоже люди живут и это не тыща километров от Москвы.
Это вы учебник географии купите. Съездите разок под Нижний Новгород, да пошарьтесь по тамошним деревням, потом другим предлагайте.
http://www.gipernn.ru/prodazha-domov/dom-derevnya-shumilovo-bogorodskiy-rayon-id2225950
Офигеть вариант, чтоб уехать ради него за 500 км от Москвы.
Что за идиотская манера - давать советы в вопросах, в которых нихера ни шарите.
Про идиотскую манеру хороший совет, чего бы вам самой им не воспользоваться. Цены в интернете вообще от балды. Садится надо на машину и ехать. Если поискать то можно найти хороший дом за миллион.
А если поискать то можно и развалюху за 10 миллионов найти. У меня друзья недавно новый недострой за 700 тыс в Ряз обл купили, в деревне, там уже почти все сделано было , все подведено, установлена система очистки, скважина, надо было только косметику доделать и двор в порядок привести. При чем потом они узнали что можно было еще цену сбить. До Москвы им полдня ехать на машине, до Рязани 2 часа.
Дача у нас есть, жить можно круглогодично. Но пока я городской житель, а муж тем более. Сейчас даже отдых в глуши для него мучение. Хотя, что там будет через 20 лет, кто знает, конечно...
И еще дом - это для тех, кто с руками. Это не про моего мужа. Наемные рабочие - для работающих вариант. Для пенсионеров может быть дороговато
Ну вот вы же и так копите.Вот и копите дальше.Может так случится что и квартирка интересная подвернется,а у вас уже и есть на что купить.Или хотя бы большая часть,а остальное в ипотеку .
Я бы всё таки постаралась приобрести для детей какое то жилье (для старта)))
Да за миллион никакую и нигде квартиру и невозможно купить. А потом, как автор рассчитывает)) сдавать эту замкадную квартиру и накопить от аренды на московскую однушку. Вы почитайте автора, такое ощущение что там что-то весеннее) Не хочу конечно обидеть, но почему то ассоциация именно такая. Взрослый здравый человек не будет так рассуждать.
Сама вы весенняя, читать не можете. Накопить на первый взнос и купить недорогую квартиру в кредит это действительно верх сумасшествия.
Купить именно за миллион не получится, но миллион может быть первым взносом.
Кроме того, я написала "как минимум", то есть сумма накопленная может быть и больше (и лучше, чтобы она была больше). На данный момент этого гипотетического миллиона нет, а когда он будет, тогда и можно будет что-то решать.
Вопрос в том, от чего вам приходится отказываться ради этих накоплений. Если эти 40-50т просто просираются, то конечно стоит. Квартира детям - вопрос спорный. Если бы я была россиянкой, меня бы гораздо больше волновал вопрос собственной пенсии и ухода за мной в старости. В этом плане недвига очень даже хорошее вложение.
Ну вот исходя из вышенаписанного простирается далеко не 50т в месяц. Хотя конечно и многие суммы простирать тоже не стоит. А как в России сейчас с инфляцией? У меня сложилось впечатление что цены на тут гораздо быстрее зарплат. Может вам все таки подумать о чем-нибудь менее долгосрочном чем копить на квартиру?
Однозначно все покупки рассматриваю, как обеспечение своей старости. Про детей совершенно не думаю. У них образование и перспективы.
И вам советую.
А то вы нервничать будете выплатите-не выплатите, а здоровье с нервами напрямую связано. Вы детям здоровая нужны, а не больная.
Живите здесь и сейчас. Гарантий в жизни не бывает.
Дааа? А я на Чистых прудах двушку присмотрела. Вы меня расстроили... Вы не риелтор, случайно?
Хотя нет, риелтор должен уметь хоть немного читать
Жить спокойно, конечно. Откладывая на подушку безопасности посильные для вас суммы, без напряга.
жилы тянуть - данунах.
Жила бы спокойно.
Если хорошие отношения между детьми - разрулится как-нибудь этот вопрос.
Тут от матери 99,9% зависит.
У нас тоже старшей квартира уже завещана родственниками, свет в оконце, угу...ну как-нибудь разберемся потом, по мере поступления проблем.
И вы разберетесь)
ЗЫ хорошая квартира 120 м. Завидую по-белому) Моя тоже классная, но я хочу такую...большую)
ну она и не говорит, что думает не купить ли ей завтра квартиру. к ребенкиному взрослению и отселению планы ващет)
лет за 7-10 можно накопить на однуху в москве (даже откладывая по 40-50 и еще немного))
ЗЫ: я бы копила, меняла на доллары/евро/акции (отдала бы в доверительное управление), а дальше по ситуации - либо новая квартира, либо эту разменять и доплата бы была, либо на что-то другое что понадобится
Деньги копить, квартиру не покупать - это невыгодно. Пусть лучше деньги в банке лежат.
Если есть возможность - накопила бы до 50% стоимости квартиры. Не мечты, а любой, которую можно сдавать с минимумом простоев. С первоначальным взносом 50% можно уже ипотеку платить не своими деньгами, а деньгами жильцов. Тогда разумно.
А старт своим детям жилищный, я считаю, вы дать обязаны. По той простой причине, что вам его дали. Вы обязаны если не улучшить, то по крайней мере не ухудшить благосостояние своей семьи, своего клана. Потомки должны жить лучше предков - в этом суть прогресса. Ну или уж хотя бы не хуже - по крайней мере не скатиться в регресс.
Вот у меня такой же подход. Если не готовое жилье, то хотя бы значимые деньги для покупки квартиры ребенку, когда он будет в этом нуждаться.
Юридическую сторону вопроса нужно решать в зависимости от личности ребенка. Мужу родители купили квартиру, путем размена своей коммуналки на ст.Арбате. При этом у него была 1/2, и половина на его маме. Мне родители подарили недорогую квартиру в МО. Я ее продала, купила новострой получше в ближнем МО. А затем перед рождением 2-го ребенка мы с мужем продали 2 наши квартиры, добавили и купили квартиру в современном комфортном доме в нормальном районе. С нуля мы бы долго мечтали.
Так что я хочу детям дать хоть что -то. Захотят - улучшат, не захотят на улице не будут и со мной уживаться не будет необходимости семье. Моя свекровь - замечательная. Не лезет с советами, если очень надо с детьми помогает, им настоящая бабушка с пирожками, модная, ухоженная и т.д. Но лет 7 назад в жару у нас сломался кондей и мы переехали на недельку к ним до отъезда на отдых. Через пару дней стало понятно, что жить вместе тяжело.
Но когда читаю Еву, вижу сплошные обиды при решении квартирного вопроса.
И одновременно думаю, не скажет ли мне ребенок: мама, ты тратила кучу денег на мое фигурное катание, муз.школу, но музыкантом и фигуристом я не стала, а жить мне негде...
В конкретном случае автора, поддержу мнения что надо копить и смотреть что получится. По предоставленным данным, базиса для удачной покупки пока нет.
В общем, если теоретически, лишняя квартира никому не помешает и если есть возможность конечно следует стараться покупать. Наличка - материя неопределенная, всегда может раствориться в прах, когда недвижка всегда какую-то ценность иметь будет, при любых обстоятельствах.
Сейчас и недвижимость - материя неопределенная. Родственник-бизнесмен купил несколько квартир в построенном доме года 4 назад. Потом грянул кризис. Бизнес трещит, требует вложения денег. Он потихоньку распродает эти инвестиционные квартиры, но дешевле чем покупал. Но он из кармана достал деньги и купил эти квартиры. А если прилагать усилия, брать кредиты, т.е. переплачивать и потом выяснить, что все это зря, то будет обидно.
Есть разные ситуации. Также люди облажались с квартирами в Болгарии итп. Однако. Если возьмем квартиры купленные с мыслью о детях - 1) они никогда не уйдут в 0 (что возможно с наличкой), всегда будет некоторая стоимость 2) если дети подростки - квартиры могут понадобиться уже в обозримом будущем.
Но конечно в случае кредита нужно все рассматривать под лупой. В вашей конкретной ситуации, как я написала ранее, поддерживаю собирать финансы и смотреть по обстоятельствам.
Да, с Болгарией ситуация знакомая.
Вообще я с Вами согласна. Буду кубышку наполнять, а там посмотрим. Муж надеется свои доходы увеличить, может и получится - стимулов у него достаточно еще долго оставаться резвым и зарабатывающим.
Свои деньги раскидала сегодня по двум банкам на разные вклады пополняемые. Посмотрю, удобнее ли это.
Удачи. Скорее всего задуманное у вас получится, вопрос в том как все организовать умнее, с меньшими затратами и чтоб ни в коем случае не прогореть.
Рассматривать покупку за МКАДом, как вложения, я бы не стала. Сдадите вы ее, максимум, за 25 тыс., а так 20 тыс. Стоимость квартиры (не ипотека), примерно, 2 700 000 (удаленность max 20 км). Итак:
240 000 доход
60000 коммуналка за год (может, и больше)
Итого: 180 000 чистая прибыль.
За 11 лет вы отобьете свои деньги, конечно. Если брать ипотеку, сроки увеличатся. Из плюсов, квартира на самоокупаемости после покупки, вы со спокойной душой, что у ребенка есть старт для расширения.
Рассматривайте новую квартиру как свое жилье на пенсии, а свою 120 м разделите на двоих пополам потом. С этих соображений и выбирайте где купить, м.б. вы хотите куда-то уехать в теплые края на старости лет или выехать из Москвы или в Москве остаться жить. Так бы и искала. В Сочи не покупайте в любом случае, климат там тяжелый и для пожилых людей особенно. Мы там купили в свое время,много соседей с Севера, кто на пенсии решил жить в Сочи. Тяжело им. Лучше гористее покупать мне кажется. Пятигорск , в том районе. М.б. Крым? Там лучше, суше. И сдать там можно нормально или сами пока своей семьей поездите, вам выгодно будет всем кагалом туда выезжать.
