Как умнее поступить.
Хочу дом, прям мечта мечт)).
У меня есть участок и собраны 3 млн). Участок дачный, в черте города ( не Москва). Вроде прописка и статус улицы уже есть. Участок у меня много лет, никто дачей не занимается, домика там нет. Покупать готовые дома из бруса или строить курятник, на мой взгляд выкинутые деньги. Если строить, то нормальный дом от 150 кв Но я без мужа, живу с мамой 65лет и дочкой 16 лет в квартире. Они за стройку). Но пока мы его построим дочери уезжать поступать в другой город. Может и мы переедем все в другой город со временем. В том городе, куда дочь будет поступать, есть 2-х к квартира.
Мы сейчас живём в квартире, в панельном доме 70-80 годов.Вот что лучше
1. Продать нашу старую 3 к кв 72м (3 млн) добавить ещё 3 мл и купить кирпичный новострой 105-110 в своём районе.
2. Начать строить дом и жить в старой квартире
3. Купить 2-шку на море и ездить туда постоянно ( на машине до Краснодарского края 6-8ч). Обожаем выезжать на море, но из за дороговизны аренды получается не часто.
4. Не делать ничего, сделать лёгкий ремонт в старой кв и держать деньги на депозите.
Дочь скоро уедет. Зачем вам на 2-х с мамой 110 метров? Т. е. зачем - понятно, но не на последние и ляма же...
Если все равно уедете, то вообще глупо что-то предпринимать. Может в том городе что-то купить?
З.Ы. В своем доме без мужчины и без денег жить не получится.
К сожалению, 3 млн - это очень мало для строительства капитального дома, подключения коммуникаций и так далее.
Из бруса строить, кмк, очень опасно. Такой дом выгорит за час. Сегодня на соседней улице горела баня, к моменту приезда пожарного расчета она уже полыхала... В общем, вы правильно не хотите такой дом строить (имхо).
Панель 70-х годов нужно продать, пока она еще ликвидна.
Я бы подождала поступления дочери. Если поступит туда, куда планирует, принимать решение переезжать/не переезжать. От этого отталкиваться.
естественно, только через полгода там начнутся проблемы ))) но это только на личном опыте.
Ой не соглашусь! В прекрасно построенном доме есть личная крыша, стояки, вентиляционные трубы, газовые трубы и оборудование и пр. И всё это обслуживают сами хозяева, а не какая-то управляющая компания, как в многоквартирного дома. Максимум года 3-4 прекрасно построенный дом не потребует больших вложений на обслуживание, а потом понесётся...
Одна моя приятельница живет в собственном доме вдвоём с сыном-подростком. Но при этом она содержит на окладе мужчину-помощника: он и садом занимается, и обслуживанием дома- без работы вообще не сидит: то плитка на фасаде отвалилась, то полотенцесушителю уже 10 лет и он подтекать начал, то стык стены с балконом начал подтекать и пр.
свой дом - это классно! живу и радуюсь. Построили сами, небольшой - 120 кв.м. и цокольный этаж столько же. Мы с мужем и один ребёнок. Но сейчас муж постоянно в командировках, живём вдвоём с сыном 7 лет.
скажу так - если нормально подведены все коммуникации, то ничего сложного в обслуживании дома нет. отопление (газовый котёл), бойлер и тёплый пол я умею включать-выключать. даже умею печь-мангал растапливать :) а так - типа как в квартире, только лучше :)
дом если самой строить - не реально. надо чтоб мужик был. и денег надо. наш кирпичный около 10 млн. вышел - с коммуникациями, ремонтом и наполнением. и ещё двор не доделали (плитка, озеленение., площадку под бассейн, подъезд к дому и т.д.
но у вас ситуация - пока дом вы построите дочь уедет. У меня т ак соседка сейчас живёт одна - пока строились развелась, и дочка поступила и уехала. а у неё 2 этажа... хорошо отец её рядом живёт и помогает.
Купить хороший дом проблематично, надо консультироваться со специалистми, есть шанс нарваться на некачественную постройку. и будете только и делать что менять окна, электрику, гидроизоляцию и всё такое - так знакомые попали. Вместо кайфа вкладывают бабло и тратят нервы.
Что бы я сделала - я бы на даче поставила готовый быстрый домик, чтоб можно было жить там летом. Комнаты 3 не больше. это около 1,5 млн. И можно купить однушку недалеко от Туапсе в посёлке типа Магри или Вишнёвки. Чтобы ездить туда в течении года. как раз ещё 1,5 млн.
У меня есть ремонт в квартире, но уже освежить надо и кухню сменить. Мне жалко вкладывать деньги в старую панель. Я бы ее продала, если бы дом построила или в новую переехала. Но на новые у нас конский ценник.
Вы без мужчины с домом не справитесь или надо будет много денег на наемный персонал, чтобы за домом следить. Зачем вкладывать в новый дом или большую квартиру в 100 кв, в которой будете жить только вы вдвоем с мамой, если дочка уедет да и вы планируете уехать за ней? А вот несколько лет жить в обшарпанных стенах до переезда, не очень приятно.
Даже если мужик с головой, то все равно без спецов и денег никак не обойтись.
Не только с головой, но и с руками. Ничего в доме нет такого,чего бы мужик не смог сделать самостоятельно.
Если есть мужик с головой и руками, то лучше без спецов... Ибо 90%из них и без головы, и без рук, только нервы тратить.
Пунк 4. Впечатления от вашего поста у меня лично создалось такое, что деньги вам карман жгут, не знаете в какую яму их лучше закопать.
Это правда)) жгут)) Не знаю куда их устроить, инфляция выше % от депозита. Доход мой 150-170т. Странно, но у нас в частных домах уборщицы живут)) У моей помшницы по хозяйству старенький домик, говорит не переехала бы в квартиру ни за что. Регион Ставропольский край. Если новый дом, почему прорва денег нужна на содержание? Ком платежи чуть выше чем в квартире, своё отопление. Я за свою старую трёшку 6-7 тыс плачу.
У нас содержание дома выходит дешевле квартиры, действительно. Платим только свет, воду, газ, интернет, вывоз мусора (копейки). В самый холодный месяц максимум 7 тыс, летом и в 2-2,5 тыс можно уложиться. Но! Так считать нельзя. Потому что помимо расходов на коммуналку куча расходов на благоустройство участка, ворота всякие, заборы, баня -беседка, растения, дорожки, площадки. При условии, что дом построен качественно и не требует вложений, все остальное их требует постоянно.
Я не хочу старый дом. Только строить свой, чтобы знать как и что у меня сделано и делать все под себя. У нас много дельцов из г...на дом строящих на продажу. Потом этажи падают и дом трескается.
Я в Ставропольском крае. Что касается дома: надо знать во что выйдут коммуникации в первую очередь. Только врезка в газопровод идущий по улице стоит около 300 тыс. С водопроводом на дачных участках часто проблемы, значит нужен колодец. К примеру, у меня до воды 26 м, правильный колодец обошелся бы в 100 тыс ( делали расчет). Если бы вы нашли честного строителя с бригадой, вам бы этих денег хватило . Но если вы к строительству никакого отношения не имеете, я бы продала и участок и панельку и купила бы готовый дом. Вы пишите, что ваша панелька стоит 3 млн, значит вы в Ставрополе или в Пятигорске? Такие цены могут быть только там
У нас вода и электричество есть на участке, соседи построились и газ провели давно. Новостроя квартир у нас как то совсем мало и ценник очень высок. Дешевле дом построить.
Купить еще одну ликвидную квартиру в своем городе. Сдавать. На вырученные деньги ездить на море.
вы думаете в сдавать в Минводах квартиру выгодно? нуну. это вам не Москва
Так не получится. У меня бизнес налажен в своём городе. Теоретически его можно перевести и в др город. Пока это планы, что дочка поступит через два года. А вдруг не поступит? Или вообще в третий город поступит. У нас не очень дорого строится. Знакомые с доходом ниже моего построили дома. Фундамент залить на мою квадратуру около 300 тыс. Про коробку не знаю, не узнавала ещё. Мастер по внутренней отделке есть дешёвый и надёжный .
Не знаю как лучше поступить, боюсь сейчас вложу деньги, а через два года продавать придётся)) а с другой стороны домик в курортном городе можно сдавать тли использовать как дачу.
В 3 млн вы уложитесь. Коробку вывести не так дорого.Я как поняла, речь про КМВ. Главное не размахивайтесь с квадратурой, кв 100-150, не больше. Такой дом продать потом гораздо проще и быстрее, чем большой дом.
Да, КМВ. Хочу 140-160 кв в 2-х уровнях, с 3-мя спальнями на втором этаже и кухней-столовой и гостиной на первом. Хочу именно кирпич или камень, мне кажется все эти блоки ерунда.
в 3 млн - коробка и крыша. ну может окна ещё.
мы в Армавире (Краснодарский край) дом 1-этажный 120 кв. и цоколь столько же (цоколь - не подвал. полноценный этаж получился) 10 млн кирпичный дом построили. И ещё кучу денег надо для обустройства двора.
Ха-ха три раза. По нынешним ценам квадрат готового дома уж никак не выйдет дешевле 50 тыс за метр, что-то вы размахнулись на 3 млн 150 квадратов.
Это стартовый капитал, который надо пристроить). В процессе буду добавлять. У нас дешево работа стоит. Пару лет назад знакомой примерно по 25 т за квадрат вышел дом. Но у неё из блоков. Недавно у нас писали о местных застройщиках, себестоимость метра у них 12-18тыс за кв, продают 60-100тыс руб в Кисловодске, Пятигорске и 30-50т в Ессентуках.
Я местная. Не знаю про Армавир, знаю про КМВ. В Ессентуках за 10-12 млн можно купить отличный дом с ремонтом, благоустроеннной территорией и мебелью кв 300. Поэтому и говорю, что вывести дом хватит, внутренняя отделка -это другое. Вам надо по знакомым искать строителя-частника с бригадой и обсуждать уже с ним этот вопрос. Как вариант-дом из шлакоблока, облицовка -штукатурка (типа короеда) или дагестанский камень. Между шлакоблоками ставится утеплитель, будет очень теплый дом, хотя для КМВ это не очень актуально, но за отопление платить меньше. У меня такой дом. Главное-не делайте крутую лестницу или слелайте внизу маленькую спальню. Пожилым людям тяжело ходить наверх. У нас в проезде все дома с такой планировкой как вы хотите, бабушки жалуются, одни дом продают из-за этого.
за 3 млн вывести коробку, крышу, окна - хватит. ну может ещё полы залить. а внутренняя отделка... даже если не выпендриваться, то всё равно. у нас одни розетки и выключатели вышли около 100 тыс. плитка на пол - 250 ( у нас плитка и в кухне-гостиной, там тёплый пол). плитка в ванную и туалет - не помню, чёто дорого. плитка на "фартук" на кухню - тоже дорого, потому что мозаика. сантехника около 300 (это 1 ванна, 2 унитаза, мебель для ванной комнаты, раковина, смесители и душ), кухня - 400 без техники. и техника - каждая позиция 35-40 тыс. да! двери межкомнатные. нашли мастера, делает из нат. дерева, правда долго. но не дорого - одна дверь 25 тыс. с установкой. и плюс стёкла, ручки, петли. одна дверь - 40 тыс. у нас их хорошо всего 7. Входные двери. у нас 3 входа в дом - каждая дверь 75 тыс. лестница на цокольный этаж - 300 тыс. печь-мангал 350 тыс. тёплый пол около 100 - муж сам делал. Потом электрическая разводка - на ом на всё про всё вышло около 300 тыс. плюс подвести газ. Плюс купить хороший котёл-бойлер-насос. Это тыс 300.
Плюс всякие строительные смеси, всякие шурупчики, дюбеля. Плюс мастерам за работу. то есть вам к тем 3 млн, за которые вы просто поднимете пустую коробку ещё надо добавить на отделку столько же. Плюс
нам ОЧЕНЬ повезло - нам ремонт делал родственник друзей. делал практически один. Но ремонт длился целый год. Но это такой человек, которому можно доверять. То есть не разведёт на лишние стройматериалы и не украдёт.
ДА! мебель же ещё. занавески. мы очень многое купили в Икее. Но всё равно дешево не получилось.
Вот и считаете.
А! забыла написать. мы уже полтора года живём в доме. то есть многое покупали до кризиса 14 года, до повышения цен. сколько чего стоит сейчас я не знаю, но не дешевле точно.