Всем ли детям долю в квартире?
У меня трое детей и больше детей не планирую. Сейчас покупаем однокомнатную квартиру и в ней обязательно будет по 1/3 у двух моих детей 12 и 8 лет (так сложились обстоятельства, я обязана это сделать). Оставшуюся треть квартиры я могу записать на себя, а могу на моего третьего ребенка, которому 2 года. Посоветуйте, пожалуйста, на кого писать треть? Про нас, мы живём в четырехкомнатной квартире, которая моя и мужа , больше ничего в собственности у нас нет. У детей в собственности ничего нет и пока доходы такие, что вряд ли что-то ещё сможем для детей купить.
Я б никому не выделяла доли.
У вас МК? Даже с ним не нужно выделять доли, вы лишь прописываете обязательство это сделать.
Но если уж выделили двоим, то негоже не выделить третьему.
Я обязана выделить доли старшим детям (Деньги на их части даёт их родственник). Квартиру планирую сдавать как минимум до совершеннолетия старшего (6 лет минимум).
Ой как всё запутано. Сложно делить маленький апельсин на большое количество участников. Если возможно на троих детей оформить, то оформлять только на них.
Треть денег я добавляю, а младший ребенок родственник тоже, просто тот, кто выделяет старшим деньги немного с завихрениями в мозгах ...
Тогда на троих справедливо. Но я б на себя оформила: продать проблемно из-за опеки, вдруг понадобится выделить долю старшему ребенку до наступления совершеннолетия младшего?
Как раз доля младшего - практически гарантия, что квартира останется в целости. Не берем крайние случаи отмороженности детей, продающих такие доли за бесценок на черном рынке. От этого автора ничто не спасет, как ни оформи.
А с учетом равномерной разницы в возрасте эта квартира сможет служить трамплином для детей - будет по очереди в ней копить на свое жилье и уходить, освобождая следующему.
Автор, это дети от предыдущего брака? Деньги дает отец/бабушка/you name it? Почему родственник сам не покупает им квартиру?
Можете не рассказывать, но какая-то очень странная ситуация, в перспективе ведущая к ссорам детей. И неэффективное вложение просто вот очень --- крышу над головой старшие не получат (не могут же они с супругами в будущем жить вчетвером в однушке), а продавать через 6 лет как бы не пришлось значительно дешевле. Для инвестирования таких некрупных сумм, как треть однушки, можно найти более перспективные варианты.
Пишите на себя треть с прицелом, что отпишете потом младшему. Очевидно же.
Да, такой вариант есть... Боюсь только вдруг что-то пойдет не так, а что, правда не знаю...
Причем половина доли и так будет принадлежать мужу. А вот 1/6 поделят между мужем, тремя детьми и родителями.
Тогда все на детей, которым дали деньги родственники.
Младший, я так понимаю, не имеет отношения к этим родственникам.
При наличии у вас с мужем четырешки, я бы наделила долями всех троих детей во избежание разборок в дальнейшем. А то как начнут наследство делить - старшие дети с долями, да еще оставшуюся треть поделят, младший окажется ущемленным.
Я лично не понимаю, чтобы детей иметь таких бесприданников, что в собственности нет ничего. Зачем иметь троих детей, нищету плодить? Никогда не понимала. Родители должны и обязаны давать детям тыл, облегчать их жизнь, изначально.
Не понимаете - заползите обратно в ту половую щель, из которой подали реплику, и не отсвечивайте. Не ваше собачье дело, кому что обязаны другие родители других детей.
Если этот родственник младшему неродственник, то записала бы на себя или только на детей двоих.
Таким образом у них появится их жилье.
Младшему будет возможность остаться в вашей большой квартире или разменяться.
А что, мало ли что?
Просто я готова отдать долю своему ребенку, я за равное разделение между детьми...
Вот и отдадите, когда время придет. Лучше все-таки, чтобы у кого-то была трезвая (взрослая) голова.
Ничо что к совершеннолетию младшего (когда у него появятся права на сделки с имуществом), старшему будет 28? А до того без согласия автора ничего не произойдет. 28 лет - это не взрослый?
Если дети все трое сумеют договориться и сообщая продать эту квартиру - это будет однозначный триумф автора как матери и воспитателя. Не этого ли она добивается? А если квартира пойдет продаваться по кускам да долям, то какая по сути разница, кому будет принадлежать третья доля.
Можно и на младшего в общем-то. В любом случае до его совершеннолетия имуществом распоряжаетесь вы. А к тому моменту, как сможет сам - старшему уже будет к тридцатнику.
Ещё такой момент... Пока что старший ребенок наивный и добрый (может первому встречному 100 рублей подарить и его обмануть легко) и он не видит последствия своих поступков... Не знаю, может пройдет к 18, а может именно ему лучше до 28 деньги в руки не давать, чтобы было время поумнеть и жизненной мудрости набраться...
Вы сама какая-то наивная. Продать квартиру можно когда угодно - было бы желание собственников и/или их законных представителей. Или иметь большие сложности с продажей, граничащие с невозможностью, в любое время, независимо от возраста сторон.
Это вы наивная. Продать квартиру несовершеннолетнего, можно только с согласия опеки. А опека соглашается только если взамен купить квартиру. А так как у ребенка треть однушки, а не треть шестикомнатной квартиры, то без доплаты я ничего взамен ребенку не куплю (а доплаты у меня нет и не предвидится) и как следствие до совершеннолетия ребенка продать квартиру невозможно.
Вам ничто не помешает продать ребенку аналогичную долю в вашей квартире. Если будет такая нужда. Короче, было бы желание. Вы хотите-то чего?
Не квартиру, а долю. И не надо продавать долю несовершеннолетнего. Достаточно загнать выкупщикам доли братьев с дисконтом (после их совершеннолетия).
(К тому же полагаю, что ваш несовершеннолетний там жить не будет и ушлый юрист при желании докажет, что сделка с этой квартирой никак не влечет ухудшения положения несовершеннолетнего, потому что не ухудшаются условия проживания. Условия проживания в трети однушки хреновые, это понятно ведь, а ребенок у вас там не прописан и не живет.)
Зачем мне разборки??? Я как раз не хочу этого!!! Зачем мне выкупщики? Может ещё бандитов и циганскийтабор позвать?
Это не совет, а напоминание. Если 2 доли из 3 будут на старших детей, у вас никогда не будет гарантии, что они этого не сделают, сами или с подачи супругов, до совершеннолетия младшего.
(Только не надо про "мои детоньки ни-ни". Плавали, знаем.)
Ну просто вы соломки подстелить пытаетесь, а какая тут особо соломка.
К тому моменту, как придет время делит, уже будет все равно кто там давал денег. Но факт, что у одно ребенка - 1/9, а у двух других почти по половине - останется. Нет лучшего способа внести раздор между детьми при разделе и перессорить старших с младшим.
Вот именно неравного распределения я и не хочу категорически. Моя цель, чтобы всем детям обязательно было поровну...
Однозначно поделила бы на 3, все на детей. Детям четко вбить в голову функционал этой квартиры - использоваться может для проживания с момента совершеннолетия до совершеннолетия следующего по старшинству (или по их договоренности позже, если "следующий" не готов отселяться в 18). Только так. Продать и поделить - аж запросто, после достижения всеми собственниками такого права по закону и договоренности полюбовно.
Да. Никого совершеннолетнего не будет. Будет 3 собственника 12,8,2 года. А чем это плохо?
Либо можно вместо ребенка собственника 2 года сделать меня собственником этой трети...
Чем меньше долей ,тем меньше оформлять доки, в случае смерти одного из собственников. Но если решили на троих записывать , то тогда себя. Подарить свою долю младшему сможете потом. Сразу оговорить детям ,с детства, что пока вы живы никто из них на квартиру претендовать не может, это ваш доход.
