Дети, внуки, доли в квартире...в задумчивости..
Вопрос скорее сюда, а не в правовые. Постараюсь короче, но как получится.
Есть моя квартира, полностью в собственности. Прописаны все трое детей. Двое старших живут в своих отдельно с семьями, младший пока с нами, но уже скоро тоже отделится. У каждого из старших по двое детей.
Отношения со всеми детьми отличные.
Есть квартира мамы 78лет (живёт одна в 25мин на машине от нас), ее квартиру переписали на меня 4 года назад в целях чтобы ее не обманули мошенники, был случай, отдала им 1т$. Обслуживает себя сама, немного подводит память уже..Езжу к ней 1-2 раза в неделю - продукты, выгул, общение. Клининг оплачиваю ей. Люблю ее:love3
Я планировала года через 3-4 продавать мамину 3-х.ккв квартиру, покупать в соседнем доме/подъезде однушку, чтобы ухаживать за ней и не мотаться. Остаток - на первый взнос младшему. Старшим детям была выделена приличная сумма на покупку их квартир. Думаю младшему достанется даже меньше[-0<
Теперь ситуация - дочка с мужем планируют продавать свою двушку ( погасить ипотеку, там мало осталось), покупать землю рядом с Мск, брать ипотеку на строительство дома и строить дом.
Дочь, буквально позавчера сказала мне на голубом глазу, что т.к. был вложен мат капитал в квартиру, значит надо выделять доли детям. А т.к. они собираются продавать квартиру, значит детям надо выделять доли где-то.
Где-то в ее понимании - это квартира моей мамы (собственница я). А потом они, как построят дом, то переведут доли детские в этот дом (Подмосковье).
И так все говорит, как решенное уже. Т.е. ставит перед фактом.
Я если честно - окуела малость, даже не нашла, что сказать. И мало того - она решила, что год-полтора, пока строится дом, они поживут с бабушкой(моей мамой). Вот здесь я впала в ярость, честно...
Мама моя, привыкла жить одна, она гипертоник, после 2-х инфарктов, спина очень болит. Она сходит - погуляет, посидит на лавочке, почитает и идет лежать. А тут двое веселых деток 6 и 8 лет, порой как реактивные истребители.
Я так ей и сказала - что сокращать жизнь моей маме не позволю.
Ну и вопрос про заход с переписыванием долей на детей в моей квартире, где живёт мама. Насколько это ...не знаю даже как и обозвать...проблемно будет потом обратно вернуть? Т.к. мне надо будет точно перевозить маму поближе к себе. Да и по отношению к другим детям это не очень этитчно.
Я подзависла, правда... Но там мужу дочки слишком умный и циничный, от него ожидать можно много чего.
Прошу советов мудрых Ев:chr2
Детей потом выписать и продать опека не даст, если только новая квартира/дом будут не бОльшей площади. Иначе напишут "ухудшения условий жизни" и всё.
+1. а дом можно строить годами и не построить вообще. и не факт, что в нем в принципе можно будет прописаться
И в том же регионе. Если квартира в Москве, а дом в подмосковье - могут не разрешить
У них квартира в Подмосковье ближнем. У меня - Москва. Дом они собираются строить тоже в ближнем Подмосковье. Это тоже может быть затык.
Затык еще в том, то дочь хочет квартиру, а муж дом. Он давит на нее. Это плохо. Для них будет хорошим выходом покупка/строительство дачи.
Дети будут прописаны (временная регистрация ) хоть у меня, хоть рядом со школой(Подмосковье), это вообще не проблема - прописка.
А вот выделение долей - у мамы 69м2, думаю в доме, который будет строиться метраж буде раза в 4 больше . Так что доли могут выделить хоть *2.. Но - Подмосковье.
Как человек, который недавно строил дом с нуля могу вас заверить - ваша хитровыделанная дочка в ближайшие лет 10 никого в этот виртуальный дом не пропишет.
Там не в прописке дело, а в долях, которые они должны будут выделить детям в обмен на те доли, которые в моей квартире.
Это невозможно сделать. Если только в этом доме не будет вашей доли. И то опека вряд ли разрешит.
Почему? Как человек, который в этом году строит дом, заверю, что вполне. Они скорее всего будут брать ипотеку, правильно? У нас, например, по договору мы обязаны были построить дом в течение года. И вот спустя 10 месяцев я его зарегистрировала, прописывать уже можно, значит.
Там без вариантов, опека не пропустит. Это оооочень далёкое жилье. 2500км от Мск. Вряд ли опека одобрит
Мужу дочки предложить подарить детям доли в квартире его родителей, раз такой умный. И пожить пока стройка можно тоже у него.
По долям - я бы отказала. Так как если в планах есть продажа, то такие доли могут ее усложнить или сделать невозможной. Про пожить - обсуждала б с мамой, если она бы согласилась - то условием было бы «до первой жалобы мамы, если начнете ей мешать - идите снимать».
Если рассматриваете согласиться - стройки имеют свойство затягиваться, а потом будет удобная отговорка про московскую регистрацию или «опека против» или еще чего.
При наличии мат. ресурсов помогла б как-нибудь деньгами в долг, чтоб пока долг мне не выплатят, дом записан на мне, а потом дарю дочке. Если циничный зять не согласен, то «сами-сами, я уже помогла, пусть сваты теперь».
Уже написала выше - у умного мужа родители в 2500км от Мск, под Воркутой и там... дома то и нет.
И пожить там тоже - не вариант.
По долям - тоже думаю отказать.
А про пожить с моей мамой - даже обсуждать с ней не буду, она после смерти мужа в ноябре 23г очень ранимая и ей эта квартира, в которой она была счастлива с мужем - ее отдушина. И она в ней счастлива одна. И ее беспокоить в ее состоянии - это ее убивать медленно. И это не обсуждается.
" Если рассматриваете согласиться - стройки имеют свойство затягиваться, а потом будет удобная отговорка про московскую регистрацию или «опека против» или еще чего." - уже рассматриваю НЕ соглашаться.
Если будут доли детей - то они заедут без вашего разрешения, как собственники и родители собственников
Дочери сказать, чтобы решали свои проблемы сами. Что вы не намерены поступать так, как она просит. Можете добавить на съем, но не более. Жестко, но правильно.
После того, как мой брат кинул маму в квартирных делах, я очень жестко отношусь к любого рода таким предложениям.
Думаю вы правы. Но как... как ей это сказать то... У нас прекрасные отношения. Я ее безумно люблю.
Но как то не готова лишаться своей недвижимости и ущемлять других детей/внуков
А вы уверены, что муженек дочери не возьмет деньги за квартиру и испарится с ними или не купит " выгодно" крипту или еще чего подобного?
А скажите, что квартиру я собралась продавать и уже наклюнулся покупатель. Поздно сказали
Через рот. Милая, я тебя люблю. Но маму тоже люблю, поэтому имею план, в котором доли несовершеннолетних мне мешают, без обид. Пожить с бабушкой договаривайся. Дом идея глупая, детям будет 12 лет и их придется везти в Москву учится по любому.
Мне тут один такой пел про жизнь в Истре, пару недель повозил парня в лицей на юго-западной и снял квартиру в городе как миленький, в дом ездим по выходным *мат*ся вдали от детей.
Первая часть, где при продаже своей квартиры где доли детей, опека может дать разрешение на покупку долей в вашей, не без траблов, потому что есть ГК РФ, ст. 37 и придется скрыть факт того что вы бабушка ( фамилия наверное разные у вас, раз дочь замужем), так что это возможно. А вот 2рая часть неосуществима ни под каким соусом, мало того, что дом в ипотеку строить будут и ничего не сделать, а это пройдут годы, пока ипотека не будет погашена, более того из а той же ГК РФ, ст. 37, не получится сделки, не даст опека разрешения продать доли детей в вашей квартире и выделить им в доме, потому что дом принадлежит маме и папе, а между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки. Так что застрянут дети с долями в вашей квартире навечно, объясните ей это и расскажите планы свои на эту квартиру в краткосрочном будущем.
Т.е если переводить на русский с юридического- опека не может дать разрешения на покупку долей в квартире бабушки? Если никаких фактов не скрывать? Фамилии разные конечно.
Про вторую част не поняла... можно по понятнее, спасибо!
ГК РФ, ст. 37 между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки , из за этого бабушка не может продать ничего внукам. Это так выглядит, обращаются в опеку за разрешением на продажу долей детей в квартире X, пишут в заявлении, что взамен приобретут детям доли в квартире Y . Опека смотрит, что это за квартира Y и дает или не дает разрешение, если она увидит, что это квартира бабушки, то ст 37 не позволит дать такое разрешение, это незаконная сделка. Но не советую на это надеяться, потому что вашего присутствия при подаче заявления в опеку не требуется, а дочь с зятем могут не сказать что вы бабушка, фамилия разные, опека не станет проверять.
По 2рой части все просто, опека не может не увидеть что дом родителей, это как скрыть то, а ст 32 запрещает возмездные сделки с родственниками.
Когда деньги от продажи квартиры окажутся у ее мужа в руках у него найдутся "убедительные доводы" оформить на свою семью, а не на семью жены.
Эти детские доли в их квартире сейчас ей и ее детям прежде всего гарантируют, что они не останутся на улице.
Хочет зять дом? Ну так надо на первый взнос копить и брать следующую ипотеку. Когда в дом переедут квартиру сдадут и это будет помощь в выплате ипотеки. Да, они получат дом позже, но это безопасней и выгоднее для всех.
А если я буду присутствовать в опеке при написании заявлении? Или до подачи этого заявления там же можно получить консультацию? Например вместе с дочкой пойти туда и спросить - можно будет переписать доли на внуков? Опека же должна дать разъяснение по этому закону?
Я не понимаю что вы хотите? Отказать? Аргумента, что у вас другие планы на эту квартиру должно быть достаточно. Вы поймите, есть дочь увидит потенциальное согласие, ходы выходы найдутся, вы серьезно думаете, что вот она услышит ответ опеки, что у бабушки нельзя покупать и на этом остановится? Да масса уловок, как можно это обойти, например переоформить долю на постороннее лицо(подругу) и с этим зайти в опеку, наконец перепрописать детей в регион и получить решение опеки там, в регионах проще получить решение, например прокатывает и дарение в замен продаваемого, это не Москва, где все строго. Вы уже решите для себя помогаете или нет.
Не могу решить. Честно..Дочь очень люблю, малыши моя радость. Но вот как то все это...
Она не за советом обратилась, а поставила просто перед фактом. И не ее это решение было, 100%.
Так и откажите! Только подготовьтесь к истерике и заламыванию рук, но воспринимайте это как естественный ответ психики, защиту. Потом успокоится.
Как я поняла, даже в этой ипотечной квартире вы дали приличную долю, чтобы у нее было своё жилье и она не претендовала больше ни на чье.
А сына вы не любите? Он ведь рискует остаться без помощи, если что-то пойдет не так. Я бы прежде всего об этом думала. Так и объясните, что сначала младшему нужно помочь, так же, как помогли тебе. Ну и большое подозрение у меня, что доли так и останутся у вас, куда бы вы их не перенесли.
А как юридические права владения недвижимостью пересекаются с любовью? По факту, если они Вам милы в доме, пустите их жить. А с докуметами пусть разбираются без Вашего участия.
Вы не поняли. Они детей могут в регион прописать, чтобы потом оттуда в квартиру автора легко попасть
Как они попадут в квартиру автора, если нельзя оформить собсвенность на любую из квартир бабушки? Действительно не поняла мысль
Просто не сказать, что это бабушка. Фамилии разные. В Москве опека более прошаренная и может это вычислить. В регионе почти наверняка - нет.
Нельзя ничего детского ПРОСТО переписать. Пока ипотека не погасится, опека в ту недвижимость детей не выпустит. Близкие родственники могут детям недвижимость только дарить. А вот дети Вам свои доли подарить НЕ смогут, опека не позволит. Доли детей из своей квартиры Вы сможете продать, купив им доли в другой недвижимости, не худшей, и ни в коем случае не под залогом.
Да Вы хоть сейчас можете в опеку идти, они Вам ровно это и скажут.
Судя по всему там мамин любимый пирожок, ее такая речь только расстроит. Содержание ее она просто не поймет, если бы была способна понять, уже бы выяснила, что выделить доли детям в чужой квартире это создать гемор маме. Не огорчайте цветочек и не грузите умными словами. Достаточно сказать, что есть другой план.
Детей до их 18 лет лишить собственности будет нельзя. Из Москвы в область опека часто не дает согласия. Продать трешку с детьми собственниками очень сложно, а уж из трешки в однушку точно опека не разрешит. Я бы предложила мужу дочери поискать собственность у его родителей.
Еще спросите у дочери, как она видит жилье в доме с двумя школьниками. Какой дом они будут строить и сколько планируют на это потратить. Тк траты на дом это не все, там столько скрытого и не видимого глазом.
Уверенности нет. Она просто поставила меня перед фактом, что делаем так. Т.к. надо все это решать срочно, льготная семейная ипотека до 7 лет младшего, а ему 7 лет через полгода.
Пусть ищут готовые дома, чтобы сразу оформить на детей. Другого выхода у них нет. Да, подороже, зато не надо всех раком (простите за выражение) ставить.
А еще дети пойдут в школу по месту жительства, а потом ‘ой, там школы нет, там машины нет, там кружков нет… и все, никто никуда не переселится’
Кстати, можно же сделать финт ушами: детям доли выделить, но сказать, что земля, которую они покупают, будут оформлена на вас. Когда детей ‘выпишут’ в дом вы оформите дарственную.
И про маму, удобнее для нее сейчас переезжать/переселяться, тк чем старше, тем сложнее привыкать (
потом детям будет нужна московская школа и чем старше они, чем больше им будет наплевать на загородный дом, поскольку вся жизнь будет в Москве
Если выделите в квартире мамы доли детям, то потом ничего с этой квартирой не сделаете. Продать не сможете. Если продавать квартиру с детскими долями, то надо этим детям купить аналогичное. И опека не согласится на выделение долей в построенном доме, т.к. априори будет считаться, что этот дом и так принадлежит их семье, а значит и детям.
По факту эту квартиру дочери и ее семье дарите через оформление долей на внуков.
У автора проблема не в количестве детей, а в явно охамевшем зяте, который за счет тещи улучшает свое материальное положение, при этом явно не напрягая своих родителей
А счастье в квартирах и дачах?
Перечитайте автора, представив, что у неё единственная дочь. Проблема не в других детях.
зачем? У нее не единственная дочь. У нее их трое. И она любит каждого и каждого не хочет обидеть
И куча стариков впридачу, которых тащить одному. Вот радость-то.
Нам вот вообще ничего не досталось, так мы сами все заработали, и даже нашим родителям мы дачи купили, а моим родителям еще и квартиру купили, чтобы перевезти ближе.
Только у нас сестры, зятья, племянники, большая семья, которая всегда поможет и выручит, и дети наши дружны между собой.
И славно , что не покупается. А бывает, таааакая родня.... сам бы денег приплатил, чтоб ее забыть :)
Нет и все. Напомните ей что у вас трое детей, а не она одна. Судя по ее наглости и напору, она не выпишет оттуда своих детей
А разве можно "где то выделить доли? Мат капитал не вкладывается в покупку конкретной квартиры?
У них доли в 2ком квартире. Ее хотят продать. Опека разрешит продать только если на деньги от продажи чтото купят и там выделят доли. Ньюансов не знаю, но выделять доли и заселять толпу к маме я бы не стала. Потом не выгонишь.
Ни в коем случае не соглашайтесь. Это некорректно по отношению к двум другим детям как минимум, даже если не брать в расчет комфорт мамы, который для вашей недальновидной дочери может быть трудноосязаемым. Завтра не дай бог вам кирпич на голову упадет, и двое остальных детей ваших будут ущемлены в правах из-за долей, выделенных только двум внукам
Вот и этот момент кстати. Ущемлять двоих других детей (внуков от сына например и младшего ) я бы не хотела. Младший вообще получается ничего пока от нас не получил, а старшим уже помогли с квартирами..
+1000. Что-то мужик мутит. Дочь с внуками могут с голой ж остаться. Кроилово ведет к попадалову.
План чудесный! Ваша дочь решила таким образом "закрепить" эту трешку за своими детьми. Только вопрос - она действительно считает вас столь наивной в таких темах?
Ну про то, что квартиру с детьми-собственниками продать будет невозможно, вам уже написали. Но даже, если каким то волшебным образом, их из собственников уберут - это сильно подпортить историю квартиры, опытный риэлтор это раскопает.
А что значит дети поживут с бабушкой? А она с мужем где будет жить? Там же?
Там же конечно. Вчетвером с пожилой моей мамой. Но этого я не допущу 100%. Мама у меня одна, больше никого нет.
Мне по финансам и логистике непонятно. Т.е. денег на первый взнос свободных нет, но то, что придется выплачивать кредит плюс увеличивать расходы - это не смущает. Почему не смущает? Какая-такая великая цель? Из приличных я бы могла придумать то же обучение в Летово - дети там будут учиться достаточно долго, это хороший старт, можно потерпеть и где-то ужаться. Но если это не оно, то да - нужно привезти свекровь, это очевидно. А в плане логистики - очень подорожает доставка всего, прямо очень. Как отвозить детей в школы-кружки? Если оба родителя работают, то вариант дойти пешком до кружка отпадает. Поменять школу - проблема, а это бывает очень нужно. Т.е. проблем масса с учетом двух детей разного возраста - не двойняшек - это все очень дорого. Если готовы к таким расходам, то почему нет денег на первый взнос?
Я приоткрою завесу (я вычислила автора, но раскрывать его не буду), свекровь там 1961 года рождения, проживает в северных краях, однозначно ее нужно забирать сыну оттуда. О дочери, она единственная девочка и очень талантлива, мама, а особенно эта бабушка всегда помогала материально любимой внучке, поэтому дочка предложила этот вариант как сам собой разумеющийся и мне почему то кажется, что этот ход они придумали сообща с мужем. Старший сын ( мне он нравится) не избалован, на фоне своей талантливой сестры не озлобился и сохранил порядочность и человечность, младший - пока студент.
То, что придумали с мужем - мне самой уже ясно). но про свекровь дочки...ну вот уверена я, что перевозить ее к себе зять не захочет - у них не такие уж близкие отношения. Скорее ее перевезет к себе ее дочка (они с мужем купили квартиру в ближнем Подмосковье), вот у них очень близкие отношение и там любимая внучка от дочки.
Тьфу, сама запуталась в дочках-внучках уже:scared2
Что не раскрыли - спасибо:party1
То есть любимая дочка свекрови в подмосковье переехала? А свекровь в воркуте? В квартире дочки свекрови сколько комнат?
Похоже в дом в допоонение к свекрови ваша дочка получит еще и внучку свекрови на выходные.
Растопчут ее. Муж с ней не считается, с интересами детей не считается. Гнет свою линию не обращая внимание на то во сколько обойдется это близким
Тоже согласна. И потом будет не отстоять своего мнения: «ты что, мама же помогает, она же добра нам желает, а племянница совсем не мешает, дети дружат, это здорово». Только к выходным добавьте еще полные наборы каникул,
Автор, если не хотите ссориться с дочерью, ничего ей не объясняйте. Просто скажите - нет, дочка, так не получится, у нас с мамой другие планы. И дальше не углубляйтесь.
Дочь все равно поссорится, раз ей отказали. Просто надо быть к этому готовой. А если будет дурой, так потом еще упрекать всю жизнь будет.
Вы являетесь внукам близкой родственницей, поэтому не можете участвовать в такой сделке (Семейный кодекс РФ: ч. 3 ст. 60, Гражданский кодекс ст.28 и 37 )
Журнал тинькоф как источник, серьезно? Это чтиво пишут студенты неудачники для дебилов, это маркетинг называется. Юристы его читают чтобы поржать. В своей проф области я там находила чудовищные ляпы и у меня теперь угроза для молодых специалистов, что он пойдет в тинькоф журнал статьи писать.
Дамы, все поняла. но сейчас подробно ответить не могу на вопросы - сидим с мужем в баре, обсуждаем эту тему. Но поскольку он ко всем квартирам не имеет никакого отношения, то может дать только совет. И этот совет полностью совпадает с тем, что я здесь прочитала. Его заинтересованности нет вообще ни в чём. у него своя недвига и больше чем у меня)
Но мне надо как то разработать план разговора с дочерью... А в этом я малость теряюсь. Она моя любимя доня, мое солнце и счастье. Ее дети - это моя радость и кайф.
И как мне ей сказать это?
Просто скажите, что по закону нельзя будет обменять доли в бабушкиной квартире на доли в доме. А на квартиру у вас планы. Такое впечатление, что муж дочери хочет ее кинуть с деньгами на квартиру.
Последнюю фразу тоже скажите.
Несколько раз и разными словами.
Может, дойдёт.
Вот последнюю фразу как раз не говорите. Не ссорьте их. Если дочь умная, скажет мужу что вы злобный крокодил, а она бы с радостью. И муж пойдет новый план придумывать.
Так вы скажите: я планировала через полгода-год продавать эту квартиру, поэтому, извини, не смогу помочь.
Отправьте на консультацию к юристу и в орган опеки, пусть услышит правду не от вас
Вы сказали, что дочери давали денег на покупку их квартиры. Это как то оформлено? Как у них офорлена собственность?
В доме она жила? Машина у нее есть что бы детей развозить по школам из дома? Проект дома готов? Стоимость посчитли? Цены растут, зарплаты не сильно.
Может зять пока потренируется на строительстве дома для свекрови?
Кстати, у северян уже северный стаж и вполне можно на пенсию. А на пенсии они все перебираются куда потеплее. Денег все таки они зарабатывают достаточно, накопить хватает. И жилье в воркуте стоит достаточно прилично.
Я бы с этого и начала - зачем им дом? И не планируют ли туда свекры перебраться.
Ну а потом про то что и у бабушки доли не оформят и у родителей потом не выделишь взамен.
" И жилье в воркуте стоит достаточно прилично.
Там за 400 тыс рублей однушку купить можно.
Нет, я тогда предложила оформить эти деньги как дарение ей на первоначальный взнос. Но... Мама, ты что? У нас любовь(и всякое такое). Сейчас дочь жалеет, что не оформила, так и сказала..
Машины у них есть, две, развозить не проблема вообще.
Печально. Про дарение. Любовь проходит, любовницы приходят.
Она не работает? В школу- из школы- кружки - друзья. Кино с друзьями в
12 лет.
Я бы настойчиво предлагала менять 2ку на 3ку в семейную ипотеку. И доли там же в 3ке оформлять.
Зачем им дом? Картошку негде выращивать? А дочка привыкла и без огорода никак?
Про дарение согласна, печально, но вот так как есть уже.
Дочь работает, доход хороший, сравним с доходом мужа.
Она и хотела 3ку, очень хотела! Но муж... упёртый, хочет свой большой дом. Без огородов конечно)))
Дочь так и сказала - что он ставит условие - или дом или дом) Вариантов нет. Не разводиться же мне с ним, мама? Он прекрасный отец, все в дом, семью, дочку любит, но здесь проявляет твердолобие.
Значит дочке надо расслабиться и подождать пока ее муж повзрослеет и перестанет ставить условия. Да, льготная ипотека это хорошо, но она рискует гораздо большим если пойдет на условия мужа. Пусть пока копят деньги и живут как есть.
Почему бы и не разводиться? Отец он так себе, если интересы детей его не интересуют.
А если она скажет - или квартира или квартира?
Я житель квартирный. В доме мне плохо. В детстве выходишь во двор - 100 человек твоего возраста носится. Есть с кем подружить и с кем повоевать. Дочка родилась - в подъезде 10 ровестников. И мам в декрете. Не скучно). А в доме - на учатстке побегали. До пустой площадки дошли. Все. Про учебу не говорю.
Зачем разводиться? Пусть строит. Ах да, детей негде долями наделить. Ах, дорогой, ну что я могу поделать, как жаль, как жаль!)))
Это не проблема если один из родителей сидит дома. Если оба работают, то сопровождение после уроков будет мегадорогое.
Если исходить из того что у дочери зрелое решение на счет дома и все таки вы хотите помочь. То я бы объяснила ей, что не сейчас, а после того как вы осуществите свой план. Продадите ту квартиру, купите бабушке рядом, отдадите младшему его часть. Тогда, новую квартиру, которая должна достаться в наследство всем вашим детям в равных долях, можно будет использовать прокладкой, но только в 1\3 долей и с условием, что дочь не будет наследовать. Мат капитал маленький и доли будут маленькие, поэтому 1\3 хватит. Так хотя бы будет справедливо по отношению к другим вашим детям.
Чисто теоретически можно еще влезть в долю при покупки земли, на которой будет строится дом, пусть земля оформляется в части на вас. Тут есть несколько плюсов, во первых дом, потом можно будет зарегистрировать на вас и эту опеку пройти, во вторых нее будет кидала со стороны зятя.
У них сроки поджимают. Льготная семейная ипотека до 7 лет младшего, а ему 7 лет через 6 мес...Мамину квартиру я собираюсь менять не раньше, чем через 3-4 года(дай Бог здоровья моей маме) на поближе ко мне..
Ну вот видите, ваши планы расходятся, если у вас нет желания помогать можно на этом остановится. Если есть, то 2рую часть моего предложения прочитайте внимательно, это перестраховки, которые могут помочь осуществить этот план, что бы в проигрыше не остались ваши другие дети.
На самом деле доля в чьем-то имуществе это так себе страховка, уж очень она проблемная и дешевая по итогу. Одно дело продать квартиру и разделить на троих и совершенно другое, когда будут копейки выплачивать годами... если будут)))
Я бы так не сказала, по сути это участие в строительстве и участие в ипотеке, везде надо будет согласие сособственника земли. Потом ведь затея не для просто арифметики, доля в квартире= доля земли, а именно что бы итоговый дом можно было оформить не на дочь с мужем, а на тещу, для того что бы пройти опеку и эти доли детей в квартире обменять на доли земли и часть дома, остальное дочери подарить. Я конечно понимаю, что это риск для дочки с мужем, но если они вот так на доверии просят доли детям и верь их обещаниям, то почему в обратную то сторону это не сработает, пусть верят теще, что все переоформит :) Кому понравится что дом стоит на чужой земле, это все равно будет рычаг заставить обменять доли в квартире детей.
Так у вас есть квартира, в которой вы живете.
Вот сейчас дочь с ней предложит варианты, коли с бабушкиной не прокатило.
А ваш муж - он же и отец дочери? Если да и у него недвижимости больше, то следующим вариантом пойдут предложения по поводу его недвижимости.
ЗЫ. Есть же еще вариант (юристы поправят), когда возвращается МК в фонд? Вот его возвратить, а повторно использовать при строительстве дома.
Казалось бы, четко написано, что дочь придет к матери по предложению с другой квартирой.
А по поводу недвижимости отца - так нет четкого ответа на имя ли отца эта недвижимость, и четко уже проговорили, что с разными фамилиями у родственников все пройдет.
Что моя квартира (где мы живём), что мамина - они все в моей собственности. Поэтому без разницы с каким предложением придёт дочь. Разница только в том, что мамину я буду продавать в ближайшие 3-4 года, чтобы перевезти маму поближе ко мне, а на ту, в которой живу планов нет на ближайшее время)
Если пойти в опеку по месту жительства детей и получить консультацию, обозначив себя как бабушку, в квартире которой собираются выделить доли - это поможет?
У меня тоже ипотека под строительство дома. На завершение строительства, а следовательно, на оформление дома, банк давал 2 года. Никаких 10 лет. А оформив дом, дочь выделяет доли детям.
В это время, (пока идет строительство) они спокойно живут в своей же квартире (если только деньги от продажи квартиры не предполагается использовать для первоначального взноса) и выписываются уже в оформленный дом. У нас было так.
Для оформления дома сейчас достаточно стен и крыши.
Вы про первоначальный? Был, конечно.
Я это к тому, что ипотечная стройка не длится бесконечно, как выше писали про строительство, банк ограничивает сроки. И туда реально прописывать и выделять доли. Но если нет других денег на первоначальный взнос, то вариант отпадает
Именно деньги от продажи квартиры они предполагают использовать для первоначального взноса на землю и строительство дома. Земля в ближнем Подмосковье будет стоить порядка 10млн, квартиру можно продать за 13-15 млн. И брать в ипотеку остальное на строительство дома.
Ипотека у них будет льготная, семейная вроде(не разбираюсь), но это надо сделать срочно, т.к. эта льготная ипотека дается до 7 лет младшему ребенку, сроки поджимают, осталось 6 мес...
Откажите дочке. Ибо все что вдруг и срочно пахнет разводом на деньги. За зятем понаблюдайте. Вполне возможно у него любовница есть.
Понятно. У них появилась идея и побежали свои фантазии воплощать. Скажите, пусть живут по средствам, а не за ваш счет. А если бы они замок в Англии решили купить?
Нет уж, на что заработали, на то и живите. Тем более и на двушку то не сильно заработали, а вы часть подкинули.
Если нет участка, нет денег на первоначальный взнос, а они размахнулись на все это, имея только квартиру, то...
Как они планируют осилить ремонт, благоустройство участка? Это, конечно, их дело, но не за ваш же счет
Я бы поговорила с дочерью честно, по-доброму, так и сказав, что "ты пойми меня, это неправильно и нечестно выделять доли только твоим детям. Вроде как почва для обид других детей"
А уже построенный дом в ипотеку нельзя купить? Понятно, что он будет дороже стоить, но при подобном раскладе дочь с мужем вообще никак не касаются ваших квартир, т.к. дети получат доли в их новом готовом доме сразу
Тогда непонятен схематоз. Готовое купить и сразу выделить доли детям, не влезая в чужую недвигу. Или там хитрожопый зять.
Племянник мужа продавал ипотечный дом с маткапиталом. Выделили долю ребёнку в доме бабушки жены. Опека разрешила. Так что у вас тоже опека может пропустить.
План дочери с мужем понятен, сроки поджимают и это последний шанс взять семейную ипотеку. Но может стоит сначала сказать, что с бабушкой жить они не будут 100% и им придётся платить за съем. Может это их остановит?
Судя по мужу, они вполне могут согласиться снимать, а потом въехать в детские доли в квартиру мамы автора
"она решила, что год-полтора, пока строится дом, они поживут с бабушкой(моей мамой)"
Вот этот момент разрулите, и остальные нюансы с долями сами отпадут.
Если бы кто-то из моих детей сделал такое заявление, то я бы крепко призадумалась, что что-то упустила в воспитании.
Расскажу, как в похожей ситуации поступила моя сестра. Тоже двое детей собственники ничтожных долей в квартире. Тоже хотели продать квартиру и строить дом. Тоже в подмосковье.
Итак, в опеке получают разрешение на продажу своей квартиры и одновременной покупки самой дешевой, самой маленькой хрущевки, которую удалось найти. При условии каждому ребенку по 1/4 в собственность. Там и живут и дом строится. В какой то момент, когда новый дом уже можно стало регистрировать, но жить еще нельзя, получают разрешение в опеке на продажу однушки взамен собственности в новом доме. Тоже по 1/4. На эти деньги достраивают дом, а живут в этой же однушке, снимают у нового собственника. Потом переезжают, все довольны.
Грамотный подход.
Но из стандартной двушки/трёшки опека может не дать разрешение перевозить детей в крошечную хрущёвку.
Понятно, что там 1/50 увеличивалась до 1/4, но тем не менее, я бы серьёзно на это не рассчитывала.
Сейчас в свои 40+ я согласна с мнением большинства- отказаться от всех идей дочери.
Но в свои 20 я по неопытности перевела личное наследство в совместное. После этого купили с мужем ещё 4 квартиры. Муж никуда не делся, любовницы не обнаружены.
Автор, просто скажите, что в ближайшее время будете перевозить маму к себе. У вас отличная причина.
И ни в коем случае не озвучивайте все выше прозвучавшие причины, что муж ее обманет, деньги заберет, долей лишит. Или свои опасения, что они детей не выпишут и доли там зависнут. У вас всех отличные отношения, и у дочери с мужем, и у вас с ними. Ну и зачем вносить разлад? Просто скажите, что вы бы рады помочь, но квартиру в ближайшее время будете продавать. В случае если вдруг дочь через год вас спросит, что же ты не продала как хотела, ответите, что мама пока просила подождать или варианта пока не нашли.
Хотя наверняка ситуация как то разрешится и об этом варианте никто не вспомнит.
В какой квартире они поживут? Автор будет продавать квартиру и покупать рядом с собой. Я это имела в виду под "перевозить маму к себе"
И еще раз поговорите с дочерью. В квартиру муж не перевезет своих родственников, а в дом - запросто.. Кто будет хозяйкой в доме? Свекровь. Вашей дочери это надо?
у моей взрослой подруги ( под 50) - так и вышло! Муж требовал выделить комнату маме! И уже Черех полгода та начала вылезать во все везде и указывать. Отношения трещат. маму выставила обратно в ее квартиру. Отношения с мужем разваливаются. А свекровь мечтала командовать и управлять хозяйством. А то слишко м много муж делал для жены, по мнению свекрови.
Сказать дочери рОтом, что планируете продавать квартиру бабушки и отдавать долю младшему сыну. Дочку вы любите, а сына? Готовы оставить его без ничего?
Если её муж втемяшил себе в голову идею, пусть сам её и разруливает. А вообще, нехорошие звоночки, что он не слышит жену. Она дом не хочет.
А дочь тоже могла бы для приличия спросить, а не ставить перед фактом. Получается, она не уважает ни вас, ни свою бабушку.
Если у дочери не закрыта ипотека за квартиру, которая стоит 13-15 млн., то как и на что они собираются строить дом? И жизнь за городом с двумя детьми дорога и неудобна. Дети растут, будут расти и затраты на них. Нет у них дохода на дом.
От ипотеки там остался маленький хвостик, думаю не больше млн. Деньги на то, чтобы закрыть ее есть.
Строить дом они собираются на деньги, взятые в льготную семейную ипотеку. Т.е. гасится эта ипотека - продаётся квартира - покупается земля- берется льготная ипотека - строится дом.
А вот то, что " И жизнь за городом с двумя детьми дорога и неудобна. Дети растут, будут расти и затраты на них. " - согласна.
Но вопрос то был в другом)
Ну почему в другом - они не тянут, объективно. Содержать дом дорого, расходы на транспорт увеличатся, потребуется сопровождение детям - не будут же они торчать в школе весь день - родителей дожидаться....при таком раскладе крайне велик шанс, что сами они не справятся и понадобится квартира. Или семье или дочери с детьми. Ну и вы любимой дочке поможете - куда денетесь.
При нынешних ипотечных ставках поди ещё продай квартиру хоть за сколько. Покупателей со свободными деньгами на рынке нет,а те что есть - роняют цену. Так что ожидаемую цену квартиры я бы уменьшила процентов на 10-15%. А то и вовсе не получится продать в такой срок.
Муж дочери должен понять, что если он хочет ДОМ, то вариант только один - покупать готовый, чтобы сразу там жить и доли детям выделить.
Никаких строек :scared2
А еще лучше, пусть купит этот дом сам, Не привлекая имущество жены и не впрягая во всю эту историю ее родственников.
Да не в доме дело, дочка так квартиру отжать хочет, по-моему это очевидно.
Все правильно, им нужно второе жилье для свекрови, заработать на него не получается.
Но распоряжаться чужим жильем, которое потом пойдет на чужое наследство нельзя.
Освободить квартиру законным путем не получится.
Да нет...Свекровь там мировая тетка, у которой есть своя квартира и дачный дом, где так любимый ею огород с кучей грядок. И у нее еще есть дочь с любимой внучкой, так что это не тот вариант
Ну так лучше развестись щас, чем потом на улице остаться. Все может быть, любой несчастный случай и содержать дом на одну зарплату будет нереально. О такой мелочи как дети-школьники без друзей, кружков и доп.занятий я вообще молчу.
Лично я не против любой мечты, но мечта не должна быть за счет постоянных напрягов окружающих. Без опыта жизни в доме, без лишних денег быт станет намного сложнее. Муж имеет отношение к быту? Он готов сорваться в выходной и отвезти ребенка на день рождения или погонять в футбол с одноклассниками? И это не разово, а постоянно. Вместо наслаждения мечтой))))
Очень, очень разумный коммент спасибо!
Именно про то, что все может случиться в любой момент. Тем более сейчас..А дочка одна не вывезет точно.
Когда была мобилизация, за мужем дочки приходили кстати. И да, быт - это основная причина для ссор дочки с мужем. У него золотые руки, он очень умный инженер, но как большинство гениальных людей не обращает внимания на быт, срач и т.д.
Отказывайте ей сами. Пусть лучше она с вами сейчас поругается, чем они рассорятся. Дом можно иметь как дополнение к квартире или в черте города. Доход должен быть очень приличный.
Правильно. Поэтому решение об усложнении быта может принять только тот, кто этим бытом занимается. Ну несравнима уборка в доме с квартирой - особенно если это новый дом и прямо сразу все в плитку и рулонный газон не закатали, а на это денег нет. Маленькие дети - это контроль, в квартире лично я могу с работы консьержке позвонить и попросить проводить до квартиры, проконтролировать что-то, да даже палец порезанный перевязать или дать таблетку. Т.е. я могу спокойно работать. Могу курьера попросить встретить - опять же экономия времени. Как это в доме сделать? Никак. Две машины это прекрасно, но пока они летать не научились снег по утрам придется чистить.
Пусть покупает трешку и монтирует в ней умный дом - и дорого и применит знания))))
Ой, еще хуже все, чем вы изначально написали. И дочь дом вообще не хочет, и зять в быт не погружен. Будет у них недострой вечный и постоянные проблемы с логистикой, а паровозом прилетят срачки. Финита ля комедия.
Пусть дочь настаивает на даче, раз ему хочется в домовладельца поиграть. И волк сытый, и овцы целы будут.
дом - это постоянный труд, трава, снег, канализация, в первые годы - с их маленькими доходами - это вечная возня в стройке. у нас дача - и то это присутствует все. в стройке погрязли как три года. а муж счас заболел и хз что теперь делать. сможет он дальше строить. а тут единственное жилье.
Строить дом дороже, чем купить готовый. Муж дочери что-нибудь понимает в строительстве? Оборудование для дома тоже дорогое. Нужен газ, а это тоже немаленькие деньги. Если обогревать электричеством, то дорого очень будет.
Если бы Вы видели, какой там у нее огород!!!! Плантация, я бы сказала! И все так грамотно, расположено, теплиц штуки 3 больших, цветов море))). Малыши видео скидывали, там растёт все. И свекровь дочкина большая умница и труженица - поддерживать все это, ухаживать (от морковки до капусты, ягод и слив с яблоками) - это столько надо сил и времени! И любви ко всему этому)
Дочке шлёт урожай постоянно в натуральном виде и в закрутках.
Ябсдохла, если честно:scared2. Но я и не люблю копаться в земле:chr2...
Сливы и яблоки не растут даже в Ухте, не то, что в Печоре. Там через год малину заморозки бьют, что она не плодоносит
Теплицы - я б еще поверила, но плодовые деревья - нет. Не возможно. Какая она б ни была умница, изменить климат ей не под силу.
Я выросла в Ухте, я до сих пор не отличу грушу от яблони или вишни или сливы, если на них нет плодов. Просто потому, что у нас они не росли от слова совсем.
Сливы да, не видела на видео, яблоки точно были. И огород, не - огородище) И не все в теплицах, многое так растет. Как это все обрабатывается - вообще не представляю, она хрупкая женщина). Огурцы-помидоры закатки привезли, дочь со мной делилась.
Яблони мерзнут на этапе появления листьев. Там нет даже декоративных яблонь, диких, кислых, - НИКАКИХ. Нет груш и нет слив. Их даже в районе Сыктывкара нет, но там особо умелые чисто теоретически может что и вырастят. Хотя по факту не встречала, а бывала там много и часто, там бабушка жила и сейчас много родни.
Сыктывкар на 300 км южнее Ухты. В Ухте их не могут вырастит даже суперэнтузиасты.
Печора еще ощутимо севернее.
Там нет даже лип и кленов, каштанов.
Из лиственных деревьев - березы, тополя, осина, рябина.
Яблоки на открытом грунте, да чтоб созревали, не возможно. Нет таких сортов, не возможно согреть улицу. Вы не имеете понятия, о чем пишете.
Вот Вам яблоки покоя не дают)))
Пересмотрела еще раз видео всего огорода. Да, согласна - яблоки там в миске были, видимо покупные. Но все остальное - клубника (середина августа, ягоды есть), малина (дети с куста ее едят и много), морковь, свекла, картофель, кабачки, огурцы-помидоры, еще что-то цветет на грядках. Могу выслать это видео, если что)
И комаров - тьма тьмущая, внучка с нежной кожей, вся в расчесах и волдырях приехала...
Покупные возможно :)
Просто для человека, там жившего, плодовые деревья ну оочень режет слух. Это как ананасы и киви в подмосковье выращивать.
Кстати, если бабушка там такой дачный активист, Ваша дочь- последний человек, кому надо покупать землю и дом.
Бабушка там вспашет весь участок, засадит каждый сантиметр, выведет заготовки на промышленный масштаб, а в качестве раб силы будет невестка и, возможно, сын.
Ее душа не вынесет смотреть, как кусок плодородной южной земли пропадает под газоном
https://komi-kp-ru.turbopages.org/turbo/komi.kp.ru/s/daily/26700/3724968/
О цветении яблони в середине лета в Печоре написали как о чуде. И обратите внимание на концовку: «возможно, если конец лета будет теплым, успеют завязаться плоды». О созревании даже речи не идет! Даже цветение яблони там в июле сродни чуду, причем чудо - это что яблоня просто не замерзла. Какие заготовки! Какие сливы! Это даже не научная фантастика.
Добавлю. Дачники там есть. В теплицах много чего делают, в них ставят буржуйки и топят с апреля. Но бОльшая часть заготовок там из грибов и лесных ягод (клюква, брусника, черника, морошка), кои там растут в огромных количествах, в отличие от плодовых деревьев.
Яблоки и сливы тоже в теплицах? Я год назад в Ухте была, не растут у них фруктовые деревья. А Печора севернее. В кедры поверю)
Сказать про свои планы, про продажу маминой квартиры в ближайшем будущем, поэтому детей не прописывать.
Насчет квартиры вашей мамы однозначно отказать: дочери вы уже с жильем помогли, старт дали - дальше сами пусть кувыркаются.
Насчет дома, по моему опыту, идея очень спорная: если ваш зять не профи по строительству, то строить будет дольше и дороже чем рассчитывают. Дом сам по себе очень неликвидная история: за одну и ту же цену квартиру заберут за неделю, дома продаются годами.
Если действительно хотят в дом переехать, то самый реальный вариант - это выплатить ипотеку за текущую квартиру, купить на эти деньги+ еще ипотеку(если нужно) на готовый дом и туда переезжать. Кстати, дома чаще всего продаются дешевле, чем в них вложено по текущим ценам (сами сейчас один дом продаем, другой строим, поэтому знаю о чем речь)
самое глупое что можно придумать - это продать единственное жилье и строить дом. просто не хватит денег и будет эта коробка годами стоять
Автор, почему они не берут готовый дом? все равно под ипотеку. это отличный компромис. дочь согласна на дом. и не надо танцев с бубнами
Если 2 несовершеннолетних детей, пусть берут семейную ипотеку на дом+землю , за 6%. За 12 млн, платеж около 80 тысяч получается. Сдадут двушку будут выплачивать.
Пусть хотят. Но только за свой счет. Не обременяя семью жены своими желаниями.
Сейчас нет уже такой ипотеки. Только если один ребенок младше 7 лет или с инвалидностью.
Автор, нет у них возможности, пусть не лезут в это. Хорошо зять устроился. Свои зрителем сам должен реализовывать, а не дочку подставлять. Нету него ни морального права, ни материального, костьми в легла, не дала бы дом строить за мой счёт и хитрож-сть мужа реализовывать. Ну и доча пусть готовится к тому, сто при разводе ей не компенсируют ее часть. Ее наследство. Особенно прописка детей задела. Все продумал, гад.
В очередной раз убедилась, что сколько детям не помогай, им всегда будет мало. Как ни вкладывай идеи справедливости и равенства, жадность и желание угодить своим штанам все перекроет.
Девочка талантливая, девочку растили в любви и поддержке. А в итоге мать, бабушка, братья - все побоку. Ради вероятного вселения свекрови из Воркуты.
Границы ставить родителям тоже нужно уметь.
Очевидно же, что автор передула в попу и доча берега путает.
И кто ей границы не ставит? Правильно, автор! Так и при чем тут дочь?
Ну тогда выходит, нужно дочке дать, что просит. Раз вовремя границы не ставили. Так выходит?
Кстати, о каких непоставленных границах речь, если автор не планирует выполнять дочкину просьбу?
Но даже предложить такое матери, это надо море наглости иметь. Талант, так талант.
Вы как-то по своему понимаете прочитанное.
Черным по белому написано - нужно ставить границы.
Автора, перечитайте, может поймёте что то) хотя, видимо у вас та же проблема, раз мы с вами на разных языках говорим
Что значит автор не ставит?? А у самой дочери понятия то какие сформировались? Что можно просить, что справедливо, что нет? Ей же не 5 лет!
Границы автора не ответственность дочери. Если автор их вовремя не выставила, то откуда знать дочери, что нельзя?!
И вам как будто 5 лет, что вы не знаете люди бывают разные и поступают они по разному. И для конкретной дочери норма с мамой так, да. А уж захочет мать границы доченьке любимой очертить или будет дальше в попку дуть, тут уж ответственность матери, не дочери.
Это обычная позиция престарелых инфантилок. Мать виновата если не дала ничего, если дала мало. И если дала много, тоже виновата, что не ставила границы.
Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать. Сказал и в темный лес ягненка поволок.
С такими дискутировать смысла нет, затащат в свое болото вины всех перед ними и увязнешь там.
Плохая идея. по всем пунктам.
автор, обрубайте концы чем раньше, тем лучше.
Своим отказом, вы возможно спасёте брак двух инфантилов.
Автор, можете расслабиться. Сегодняшняя новость: "Сбербанк с 18 сентября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов".
Это только Сбербанк? И это точная инфа? Дочке это отправила. Но может другие банки еще дают?
Банк же не свои средства выделяет, а распределяет то, что государство на эту программу поддержки выделило.
Насколько я слышала несколько банков точно заявили, что "почти все", крупнейшие. Скорее всего в новостях было.
Автор, такой вопрос. Если продать квартиру за 13 минус земля 10 - остается на строительство 3 + ипотека. Они потянут строительство дома точно? Это просто безграничная статья расходов....
У меня очень много примеров вокруг таких хотелок, причем именно у мужчин.
Вот тянет их - дом, шашлык.. у детей воздух. А потом дети вырастают - рядом нет нормальных школ, нет ничего... кто их будет развозить по кружкам, друзьям если родители оба работают.
Проговорите с дочкой все эти моменты, что она думает.
Да это вообще не ради дома. Основная цель - заполучить трешку в Москве. Их квартира в Подмосковье. Трешка в Москве стоит намного дороже. Заедут, родят третьего, никто не посмеет выгонять любимую дочку с малышами на стройку.
Миллион таких историй наблюдала.
Думаю Вы не правы. Таких мыслей у них нет. Они не хотят жить в городе, только в большом доме.
Почему тогда не зарегистрировать всех в вашей квартире? с выделением пусть долей. Но понятно же, что вашу квартиру у Вас не выхватить, а бабушкину вполне можно...
Неприятно читать такие рассуждения про свою дочь, но это просто взгляд со стороны, основанный на жизненном опыте 50-летних теток...
))) Я не одна с таким предположением. Эта цель может и не проговариваться, а дочкой четко и не осознаваться, но это туда, в ту сторону. Тем более, что она считает, что она - девочка, ей больше надо. Хочет получить большую часть наследства и сейчас. Так-то умно, но непорядочно.
И да - у нас есть квартира в Подмосковье, не смогли там жить именно из-за детей. Садики - переполнены и платные, школы намного хуже, чем в Москве и переполнены. Кружки хуже, чем в Москве, медицина - намного хуже и вся платная. И да - нужно 2 машины, хотя у нас квартира рядом со станцией МЦД. 150%, что они с детьми не смогут жить за городом и плавно осядут в трешке, из которой никто не посмеет выгнать единственную дочку.
Квартиру продать за 13 можно (можно и за 15, но это долго). Земля в районе 8 будет стоить, и накоплено в районе 3 у них. Остальное в ипотеку на строительство дома планировали. Но теперь в свете того, что прикрывают даже эту льготную (до 7 лет младшего) -даже не знаю что будет...
Вы говорили, что земля в районе 10млн. 8 или 10 млн.- это все же разница. Если они не жили в доме, то им сначало лучше дом снять, приблизительно где они планируют жить. И посмотреть насколько это реально. И не забывайте, что младший ребенок еще не школьник. Два разновозрастных школьника - это не шутки, уроки у них в разное время заканчиваются. У них накоплений всего 3млн. С каждым годом все дороже жизнь. А жизнь за городом дороже в несколько раз. Даже няню не просто будет найти. Если хотят свой дом, то пусть смотрят коттеджные поселки в Новой Москве. В том же Южном Бутово полно всего. Но там ценник, но вся инфра в шаговой доступности + метро.
какая новая москва, вы хоть знаете, сколько там стоят коттеджи? и как они продаются? что в основном паи или долевка на землю без оформления и кооперативы. и что долю надо всему кооперативу или поселку сначала выставлять. и цена 40-100 только за землю, не хотите? фантазеры. Бутово хаха.
у автора дочки нет мозгов. пусть муженек сам один с этим трах-ся без поддержки жены, сам ищет, бе долей и тп и без расчета на семью жены. никакие юристы не нужны автору. я юрист. не надо ввязываться ни дочке, ни Вам. Миллионер-хозяин дома с 3 млн. Корону пусть снимет, голый король.
Автор, я как раз из тех, кто вкладывал маткапитал в двушку, и потом решили продать эту двушку и купить дом. Доли ваша дочь не сможет выделить в новом доме до тех пор, пока не выплачена за него ипотека. Потому что нельзя по нашим законам выделять доли, пока дом под ипотекой. Мы тоже мечтали продать квартиру, остаток взять в ипотеку и купить дом,
а получилось, что ничегошеньки мы продать не смогли, потому что больше у нас жилья нет и доли нам выделять им негде, и дом пришлось полностью под ипотеку брать
Спасибо, это тоже нюанс не маленький. Потихоньку выписываю вопросы, которые я буду задавать юристу.
Вот выше написали :
У меня тоже ипотека под строительство дома. На завершение строительства, а следовательно, на оформление дома, банк давал 2 года. Никаких 10 лет. А оформив дом, дочь выделяет доли детям.
Как я поняла банк ограничивает сроки на строительство дома. И уже там можно выделять доли.
Во-1, почему зятю плевать на мнение своей жены? Она не хочет дом. Хочет только он.
Во-2, за домом надо постоянно смотреть, что-то ремонтировать. Для этого нужны руки из нужного места у хозяина дома. У зятя руки из жопы. Значит, любая поломка будет требовать приглашения специалиста. А это дорого.
В-3, если уж и хочет дом, то пусть покупает готовый, чтобы сразу въехать можно было. Стройка может растянуться на годы или, вообще, не закончиться.
В общем, идиотская идея со всех сторон!
Поговорили с дочкой.. И цитаты с Евы я ей прочитала (выборочно конечно), про законы, про сложности жизни в доме, про то, что пока ипотека не выплатится (лет 15), то доли обратно не переписать. Особенно - про то, что все в этой жизни может случиться (не дай Бог) с мужем, как она тянуть все это будет, да и он не семижильный..
Дочь фразу такую сказала, что очень жаль, что у нас в семье нет доверия, что ты нам(мне) не доверяешь...я никогда бы тебя не обманула и не предала..
И муж дочки еще до нашего разговора предложил землю на меня оформить(чтобы мама не волновалась). Он очень хороший человек, прекрасный отец, умный, я бы даже сказала - гениальный ум у него, дочке повезло с ним .
Но в свете новостей, что должны приостановить эту семейную ипотеку - пока думают. И я вместе с ними..
Я не поняла про обман. Дочь вас прелупредила, что переофрмить доли детей в бабушкиной квартире на доли в доме родителей она не сможет? Опека не разрешит? Нет. Это уже и есть обман. И продать квартиру с детскими долями не сможете. А со всеми схемами цена квартиры упадет. И брату денег меньше достанется. А так нет, какой обман
Молодо-зелено. Она ещё просто не понимает, что не все ее желаниям и силам подвластно. Что жизнь ее сто разными способами может заставить изменить планы и нарушить свое слово.
О каком обмане она говорит? Придуманная ею и её мужем схема нерабочая и нарушает права и интересы других членов семьи (вас, бабушки, братьев).
Про "что ты нам(мне) не доверяешь" - это манипуляция чистой воды. Это наоборот у вас есть повод обижаться на них за то, что они без вашего согласия всё порешали с вашей квартирой, которая на минутку будущее общее наследство с её братьями. Надо же было сначала поговорить и обсудить с вами, бабушкой и братьями не против ли они этой схемы.
Автор, я работаю с отопительным оборудованием для загородного жилья. За последний месяц логистика выросла в цене на приличные суммы, платежи в Китай не у всех проходят, цены будут расти. Европа санкционный товар не пропускает. Надо реально смотреть на вещи. Нет у них денег на строительство загородного дома. Хотят ковыряться в земле, могут прикупить дачу, пусть развлекаются. И дело не в обмане вас.
Какая манипуляция! Не ятя можно запалить и любить. Денег у них нет, и не потянет. Ни за счёт ваших др детей, ни самостоятельно. А за такое от моего ребёнка я бы сделала большие выводы, что Быстрец перераспределяться, а то акулке чужая квартира покоя не даёт. Так наши знакомые, пока одна сестра не продала квартиру по наследству, вторая все покупалась, имея дома, дачи, состояние.
Они вами манипулируют. От такого хотрослеланного мужа дочке надо ноги делать. Что за бред. Если они землю на вас оформят, кто даст ипотеку под дом, строить его на чужой земле.
Скорее всего. Мечтатели бальзаминовы. Я выше посоветовала автору, не надо отказывать дурачкам, пусть сами начнут колупаться и сами увидят несостоятельность своих планов, а автор не при чем чтобы была, она не отказывала
>>Дочь фразу такую сказала, что очень жаль, что у нас в семье нет доверия, что ты нам(мне) не доверяешь...я никогда бы тебя не обманула и не предала.
Автор, это манипуляция с целью вызвать в вас чувство вины. А вины вашей здесь нет от слова совсем. Советую сказать дочери, что свою долю она уже получила. Поэтому, пусть свои жилищные проблемы решает не за ваш счёт.
>>Он очень хороший человек, прекрасный отец, умный, я бы даже сказала - гениальный ум у него, дочке повезло с ним.
А я вижу хитровыепанного эгоиста.
Евы, что с вами??? Из всего топика 20% максимум ответов по делу, остальное оскорбления всех и вся, унижения и искания скрытых смыслов и подстав!!
Вас все всегда обманывали, подставляли, лишали наследства, долей, квартир?
Как то я солидарна с автором топа "Мужчина просит прописать к себе ребенка ".
Хочется так же капсом написать как она - "Слушайте, я терпела, терпела, читая унижения в адрес человека, и не стерпела. ЧТО ВЫ НЕСЕТЕ?
Вы знаете человека, чтобы такое о нем говорить? Я так понимаю, на Еве что ни напиши - все вывернут так, что и сама идиотка, и мужчина скот. "
И муж дочки хитровыделанный, и манипуляция от них, и дочь глупая и хочет отжать квартиру...
Блииииин...
Есть нормальные человеческие и семейные отношения. ОНИ ЕСТЬ!!!! И есть доверие в семье, где нет обмана.
Да, я понимаю, что эта сделка может противоречить закону - в этом случае этой сделки не будет.
Спасибо всем тем, кто реально дал советы, а не накидал кучу г..на на незнакомых людей. Ну как это на Еве принято)))
Вы на Еву с вопросом зачем пришли? Хотели услышать разные мнения на эту тему и посмотреть на ситуацию со стороны? Ну вот. Чем вы недовольны? Как вам жить, что делать, кому верить, чем рисковать и т.д. решать только вам, сколько бы мнений вы не услышали. Остальные тоже сами решают как им жить и кому в каких случаях доверять, а кому нет.
Ваши претензии к обществу и оскорбления 80% отвечавших в теме совершенно не понятны. По вашему же описанию дочка выглядит крайне эгоистичной. Особенно с учетом второго разговора.
И участники темы совершенно не виноваты в ее поведении.
Да, бывают такие люди, которые глаза закрывают, наверное так приятнее жить.
А как Вы думаете, все люди изначально кидалы и мошенники? Огромная, огромная часть людей изначально не планирует подставлять, кидать или делать гадость родным. И бОльшая часть проблем возникает из-за «не шмогла я, не шмогла».. т к соблюдать договоренности перед родными, когда «не пошел бизнес», «долго строится дом» и другие «внешние» проблемы многие считают, что не надо.
Вы можете дать в квартире доли их детям, с условием, что «до 01.01.2027 вы обратно их переводите, не смотря ни на что и ни днем позже». Это «укладывается» в то, что они просят, но они выполнят это? И если «никогда не предала бы» предполагает, что она не стала б умышленно вредить, то «ну так получиииииилось» Ваша умница и красавица Вам бы выдала наверняка. Т к она загоняет себя почти в нереальные рамки, а «невозможность» достроить дом быстро и без денег и «быстренько» перевести доли обратно уже будет оправданием для неперевода долей. И ею это даже открыто подразумевается, как и Ваше согласие на эту схему.
Помогать родным можно, но во всех проектах надо четко проговаривать сроки и кто несет риски. И не ввязываться в очевидно не исполнимые вещи.
Иначе очень близкая и хорошая дочь может превратиться в предательницу поневоле, младший ребенок с недосказанной обидой почему все сестре, а его обделили и он должен еще ждать, пока она что-то придумает с долями, для дочери Вы тоже будете плохой, т к будете напоминать про договоренности и не хотеть «войти в положение».
Муж дочери вообще персона за кадром, как часто разваливаются браки или сваливаются свекрови на головы невесток - хорошо, если Вашу дочь это минует, но все может быть. Не лучше ли этого избежать?
Причем, проблемы с мужем дочери и свекровью носят гипотетический характер и возможно, зная их, Вы уверены, что этот риск «не выстрелит». Но вот со сроками строительства и переводом долей детей и квартиры в дом - риск с вероятностью под 100%.
Да, есть люди, которые в этой жизни видели некоторое дерьмо, в том числе и от самых близких. Вас предупредили, что есть разные варианты развития событий, спасибо нужно сказать, а не обижаться.
Расскажу историю из жизни, в которую бы не поверила никогда. У моей мамы была очень дружная семья, родители помогали всем детям примерно поровну до своей смерти и никого не выделяли. Маме в 60е годы дали денег на первый взнос на кооператив. Остаток она выплачивала сама, из своей ЗП. Потом мама вышла замуж и уже папа доплачивал за квартиру больше, в этом же кооперативном доме. Причем, остальным детям так же помогали и на момент маминой смерти вообще они ни в чем не нуждались. Семья была дружная, мама ни с кем не ссорилась. А месяца через 2 после похорон мамина сестра заявила, что несправедливо, что наследник квартиры только я (единственная дочь, отец уже умер) и квартиру они будут делить по суду. Цена квартиры, чтобы понимать - в 4 раза меньше аналогичной московской (панелька 60х).
Никто конечно ни в какой суд не пошел, но я не могу вам передать степень близости членов маминой семьи и бредовость вот этих претензий. Так что бывает всякое, поверьте.
"Я подзависла, правда... Но там мужу дочки слишком умный и циничный, от него ожидать можно много чего."
Ваши же слова в первом посте))))
Ой, точно! ))))))
А потом "Он очень хороший человек, прекрасный отец, умный, я бы даже сказала - гениальный ум у него, дочке повезло с ним" :dash1
Ой, какая милая автор, сама пришла, сама воду намутила, а теперь переобулась)
Да какое кому дело что у вас там и как.
Можете последние трусы своей дочери и ее мужу отдать.
Это вы пришли на Еву и стали рассказывать о своей нехорошей дочери и ее ушлом муженьке)
Странная вы, ей богу!
Вашей дочери и, главное, внукам, этот дом не нужен - ваша задача максимально деликатно позволить и дальше ей жить в городе, сохранив отношения в ее семье. К чему все эти метания?
Задача взрослой матери семейства искать подставы и беречь от них своих детенышей. Чего вы еще хотите от женщины 50+? Что у вас с материнским авторитетом и хорошо ли вы понимаете, что "добренькая" мама вредит своим детям? Их любовь не купишь, если поддаешься на манипуляции. История про доверие двусторонняя, я мать и считаю что вам дом не нужен. Вы мне не доверяете? Ах, как ужасно что у нас нет доверия и вы меня не уважаете.... и бабушку не во что не ставите.... где мой валидол? ща умру
Автор, я выше написала вам про манипуляции дочери. Она может делать это сознательно, а может и несознательно. Т.е., злого умысла у неё нет, но метод давления на вас не очень порядочный.
Объясните ей, чем может закончиться то, что она предлагает. Она же не хочет, чтобы младший брат остался без жилья?
А то, что её муж В ОДНО ЛИЦО, заметим, хочет дом (даже не дочь), не обязывает вас вставать раком и рисковать своим имуществом.
Если он умный мужик, как вы выше написали, пусть к своим целям идёт сам, не вмешивая других. Дом можно сразу купить, а не растягивать это "удовольствие" на годы. Тем более, всё дорожает постоянно.
А почему вы считаете, что дочка автора не хочет, чтобы младший брат остался без жилья?) Моя тетушка именно этого хотела, именно это открыто заявляла и осуществила: младший брат, мой папа, остался без наследного жилья. В своем жилье и не на улице, но наследства - ноль. P.s. В итоге и у меня все нормально, живу в своем, только я на свое 15 лет работала, а двоюродной сестре преподнесли бабушкино наследство на блюдечке.
Ну тут как бы логично, что каждый думает о своей семье и своих детях.
Уж дочь автора о брате точно думать не должна, но автора разводят красиво, да)
Автор все решила уже для себя- это было понятно в середине обсуждения. А чтобы убить окончательные сомнения внутренние, решила написать какие советущие ей люди, которых она сама попросила высказать мнение, плохие. ну ладно, как говорится - поживем- увидим. Большинство отписавшихся здесь правы абсолютно .
Мне кажется, автор испугалась, что топик до дочки дойдет, поэтому быстро попыталась переобуться
И даже в себе нельзя быть уверенным на 100 процентов.
"Человек предполагает, а бог располагает".
Автор всех послала и гордо удалилась. Сказала, что все гадкие и дают неправильные советы.
Нифига я не удалилась))) И не все гадкие, и советы дают в большинстве своём правильные кстати, не наговаривайте))
Сегодня дочь приезжает. До этого разговор как-то не складывался. То я занята, то она на работе/с малышами. Но сказала одно - в опеку пойдём вместе, если хоть намёк на малейшее нарушение закона или еще что, то сделки не будет.
До юриста я так и не добралась - маму в больницу положили, моталась по врачам, и работу никто не отменял.
Советы здесь давали дельные кстати, именно на эти советы я и буду опираться.
Если не нарушать закон,т.е.уведомить о вашем родстве с детьми - сделки и так не будет. Или "один раз не тридварас"? Т.е.если нельзя,но очень хочется,то можно?
А вы уверены что в опеке тетки в адеквате? В теории вопроса выделение долей в московской квартире не ухудшает положение детей и следовательно закон не нарушает. А следующая сделка будет не скоро и тех теток на месте не будет. Советы вам тут дали как дельные, так и не очень с тз законодательства, которое в этой сфере очень мутное. Что вы не хотите просто сказать нет, у меня другие планы? Ну пообижается, но ей же надо куда-то детей девать? Долго обижаться не сможет.
Основные ответы тут были, что надо отказать, ибо это несправедливо по отношению к другим членам семьи. Но вы упорно этого не хотите. Опека вам не даст никаких гарантий. Слова, как говорится, к делу не пришьешь
все правильно автор делает, без явного отказа в процессе найдет, за что зацепиться, чтобы они сами отказались
Похоже, что она сама не хочет этого, а муж продавливает. Помогите дочери.
Проблема не в опеке. Проблема в том, что дочь и зять уже все решили про бабушку и Вашу собственность.
И нет никакой юридической возможности даже зафиксировать их намерения. То есть доли надо оформлять сейчас. А потом никто уже не сможет заставить отказаться от детских долей и обязать переоформить доли детей в доме родителей.
Это отношения из серии "а на словах просила передать".
А по русски - просто наглость. И распорядиться своей собственностью Вы уже не сможете.
Увы, если не хотите попрощаться с единоличным владением квартирой - откажите дочери.
Потому как в будущем может быть все что угодно, в том числе и развод дочери с мужем.
Вы лишитесь своей собственности.
Там дочь не очень умна - сейчас продадут имущество, куда Вы вкладывали, потом при дележке вообще поровну все делить будут. А еще хотят на Ваше покуситься.
Ну и "пожить у бабушки" - сразу в сад
Там и автор как и дочь, не очень умна.
Там зятек их сейчас сделает, да и доченька у мамки оттяпать побольше хочет.
Пусть муж дочки осуществляет свои хотелки без вас, тем более, что дочь вообще в доме жить не хочет. Дом это бесконечные вложения, с детьми там жить крайне не удобно. И он никого не любит, как вы говорите, т.к свои хотелки ставит выше остальных . Пусть дочь продавливает его на тарелку, желательно в Москве , так всем будет лучше. Потом могут дачу ещё посмотреть. У него явный расчет на квартиру вашей мамы.
Все "пусть" автору уже озвучили. Но ей интересы дочери важнее интересов всех остальных членов семьи. Бывает так.
Ндя... каждый раз одно и тоже. Уже столько разводов я наблюдала, такие дележки имущества... Почему такая непроходимая дремучесть и ведомость на манипуляции? Порядочность и доверие это хорошо, но и финансовая безопасность тоже хорошо. Бить себя в грудь и рассказывать про порядочность себя и мужа и только на этом основании получать такие весомые средства без каких-либо обязательств, кроме как вот этих воплей. Ну пусть и правда на автора оформляют землю. Пусть они рискуют оказаться обманутыми автором, а не она ими