Проблемы с участком

Сестра купила участок в деревне в долевую собственность с подругой. Теперь они, как и планировали изначально, взялись этот участок официально поделить на два, кажется, это называется межевание земли. И возникла такая проблема: органнизации, которые занимаются земельными измерениями и этим самым межеванием (не знаю точно, как они называются) отказываются с ними работать, т.к. у них старый кадастровый план. Вроде как сейчас используются другие единицы измерения, а у сестры на участке еще и нет четких границ (т.е. колышков), все границы только на плане, а привязать этот "старый" план к земле эти организации не могут, соответственно не могут его перемерить и подготовить все необходимые документы. Что делать в такой ситуации? Сестра в шоке, участок они с подругой купили в прошлом году, и в рег. палате никто им даже не намекнул, что кадастровый план старый. Приняли документы, выдали свидетельство. А вот теперь оказывается такая ерунда. Кто сталкивался с подобной проблемой, подскажите, что делать? Какие перспективы?

Придется вызывать землемеров, делать новый кадастровый план. Колышки им без надобности. Они с теодолитами приезжают, измеряют. У них свои точки привязки к местности. Потом они план рисуют, потом регистрируют в кадастре. При каждой рег. палате есть прикормленные фирмы. Есть подешевле, которые только рисуют, есть подороже, которые рисуют и регистрируют. Вам выбирать. По деньгам в прошлом году стоили около 1000 р. за сотку. В общем эта история минимум месяца на 2. А потом пойдете в рег. палату, подадите документы (тоже проблема, люди приезжают к 5 утрам и номерки на руках пишут). В некоторых рег. палатах можно записаться на подачу документов по телефону, обычно за 1 месяц до подачи. Потом когда документы примут, по закону ждать свидетельство придется еще 1 месяц. Если сейчас вызовете землемеров, они к Вам приедут через 2-3 недели. Вот и считайте. При среднем раскладе к осени справитесь.

Так в том-то и дело, что землемеры отказываются мерить. Говорят, откуда мы узнаем границы вашего участка, если вы их сами не знаете (т.е. знают, но примерно, т.к. колышков нет). Сестра говорит, смотрите в кадастровый план (старый), там же записана какая-то информация, которая дает возможность привязать конкретную землю к плану на бумаге. А они говорят, мол, тут единицы измерения другие, мы сейчас такими не пользуемся. Бред какой-то. По-моему, люди просто не хотят работать. Им лень. Такое сложилось впечатлание. И еще. Там сосед оттяпал своим забором порядка 40 кв. метров. Судится с ним сестра не хочет, готова ему "простить". Но ей землемеры говорят, что тогда у нее после обмера (даже если бы они согласились обмерить) получится участок другой формы и размера, чем на старом плане, и тогда его надо будет регистрировать как ДРУГОЙ участок под другим кадастровым номером. Как тогда менять в свид-ве о собственности номер участка? Это реально? Нормальная практика?

Спасибо за подробную информацию по срокам. Этот вопрос тоже очень волновал. :)

Раздел участка, даже по обоюдному согласию, происходит через суд. Мы с родителями делили участок 3 года назад. Кадастровый план был 1999 года, всех вполне устроил. Сначала получили постановление суда, потом оформляли свою половину участка. Кадастровый план делали в местной архитектуре, без всяких фирм, обошелся нам в 6000 рублей (у нас 15 соток). Конечно, везде запись, очереди т.д., но проблем никаких нет. Так что, дерзайте. Желаю удачи!

В этом году я получала копию кадастрового плана у себя в земельном комитете, заодно мне его "обновили", вписав туда новые данные. Вероятно, это то, что вам нужно? Позвоните в земельный комитет, может, обойдется без обмера.

Нет, им обмер по-любому нужен для заведения межевого дела.