Вопросы по приватизации.

подружка попросила узнать. ситуация сложная. возможно здесь не смогут ответить, тогда посоветуйте в москве консультанта по приватизации и жилищному праву, принимающего в восточном районе. ситуация: квартира получена в советское время от фабрики, на которой работал дед. у него в то время были жена, сын и дочь , квартиру дали трехкомнатную. в ордер вписаны все четверо. дочь давно вышла замуж, и выписалась, сын остался с родителями, женился, родил дочь(это и есть подружка моя). потом жена от него ушла и выписалась. дочь осталась прописанной. сын с женой не развелся официально, хотя не живут много лет. прописаны сейчас: жена деда(сам дед умер), сын и дочь сына. сын и дочь подругиного деда (ну то есть друг другу они брат с сестрой) в очень плохих отношениях, их отец не поделил спорное наследство, на которое оба претендовали еще при жизни родителей (земля). в результате когда дед умер, выяснилось что при помощи матери дочь получила подпись на завешании что земля отходит ей. сын сильно надулся и обиделся но в суд не пошел. типа замяли. сейчас их мать (бабушка) сильно плоха. оба ждут ее смерти чтоб поцапаться изза квартиры. сын считает, что он тут живет и к тому же больше наследства нету (земля ушла к его сестре поэтому квартира ему), дочь же считает что там есть ее доля и хотела бы эту долю получить деньгами. квартира до сих пор не приватизхирована по этой причине - на приватизацию нужно согласие всех прописанных (прописаны бабушка, ее сын и ее внучка). а сын боится что приватизированная доля бабушуки будет завещана ею своей дочери и тогда ему точно придется выплачивать. поэтому сын приватизирировать не хочет до смерти бабушки (тогда прописаны останутся он сам и его дочь). уф. вопросы к этой ситуации: 1) дочь вписана в ордер, но не прописана много лет как. может ли она воспрепятсвовать приватизации или может быть нужно ее согласие на приватизацию тоже или может быть если квартира будет приватизирована, она тоже какимто образом обретет та долю? 2) сын с женой официально не в разводе. более того, после того как они разошлись, жена его ударилась в бизнес и сама заработала себе на дом с землей плюс квартиру. все это оформлено на нее, в доме живет она сама, в квартире ее дочь. но гдето она нашла информацию, что если на человека оформлено какоето имущество, то он теряет право учатсвовать в первоначальной приватизации. на сына ничего не оформлено, но поскольку с женой он не разведен, то получается ее дом и и ее квартира - совместное имущество. теряет ли сын право на первоначальную приватизацию из-за такого "якобы" уже существующего имущества? 1й вопрос больше интересует отца подругиного (у него уже чуть не невроз на почве отобрания кварты сестрой). а саму подружку интересует 2й вопрос. ее все эти родственики мало волнуют. это задевает в той степени, что мать ей давит на мозги, чтоб она из этой квартиры ни в коем случае не выписывалась , что если (предположим)бабушка умирает, а отец не имеет права на приватизацию, то приватизировать надо тока на нее (внучку) будет, а если она выпишется квартира вообще отойдет государтсву. подружка же давно замужем и если опасности оказаться единственной имеющей право на приватизацию нет (государтсву как я поняла ей все так не хочется отдавать))) то она бы выписалась от них и дело с концом. извините что длинно :)

1 - дочь не имеет уже никаких прав на эту квартиру. 2 - нет такого ограничения, и получение права по приватизации не является совместно нажитым имуществом.

имеетея трешка не приватизированная в которой прописаны бабушка Вашей подруги, ее отец и она сама? Это в принципе вся информация чтобы дать ответы на Ваши вопросы 1. Поскольку квартира муниципальная она не входит в наследственную массу и пока она остается таковой сестра отца Вашей подруги никоем образом на нее претендовать не может, помешать в приватизации после смерти своей матери она тоже не сможет (как и до собственно). Вывод если не хотят проблем в будущем квартиру НЕ приватизировать до смерти бабушки точно, дальше как пожелают 2. Имеющееся в собственности иущество (хоть замок в Нормандии) никак не связано с правом приватизации жилья, если это право до этого не было реализовано (если отец Вашей подруги ранее в приватизации не участвовал, то может себе хоть Грановитую Палату купить, а потом спокойно приватизировать квартиру в которой прописан) Подруге выписываться не советую, мы все под богом ходим, не дай бог что-то случится с бабушкой и с отцом, (всяко в жизни бывает) а они не успеют до этого оформить приватизацию квартира действительно отойдет государству, если там будет кто-нибудь прописан, то тогда квартира останется тому кто там прописан.

спасибо за комментарий! по первому вопросу все в принципе ясно (я вообще не знаю чего они так сестру эту бояться, а они зациклились, раз в ордер вписана может иметь право)... по второму вопросу - я так понимаю, что даже если б у сына было не имущество жены а его собственное (замок в Нормандии) это не помешает праву приватизации? спасибо это очень ценная информация! (на подружку сейчас ничего не оформлено из имущества а она хотела бы чтото сделать и изза этой приватизации сидит ждет - мать пугает потерей права приватизации...)

да, даже если у гражданина пол Кремля в собственности, но право приватизации однокомнотной хрущевки в деревне Гадюкино он не использовал, то его собственность никого не волнует, подруга может себе преобрести любое имущество по любым сделкам (кроме приватизации чего-либо еще), на ее право приватизировать эту квартиру это никак не повлияет, выписываться оттуда я бы не советовала, во избежание всяких разных недорозумений в будущем...Ведь есть еще такая вещь как завещание...приватизирует отец квартиру в единоличную собственность, а потом напишет завещание в пользу пингвинов Африки и привет Вашей подруге...все-таки пол-квартиры гораздо лучше, чем ничего:-)