Косметический ремонт - нужен?
AD
в раздумьях
04 ноя 2005, 18:51
Собираемся продавать наашу однушку. На кухне и в коридоре убитый линолеум, плохие плинтусы, в комнате старый ковролин. Потрепанные обои в коридоре, потолок облез в ванной.
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли делать небольшой ремонтик? Поможет ли это быстрее или чуть подороже продать квартиру? Или не морочить себе голову?
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли делать небольшой ремонтик? Поможет ли это быстрее или чуть подороже продать квартиру? Или не морочить себе голову?
04 ноя 2005, 19:35
все-равно новые хозяева будут делать ремонт. Зачем? Убитый ремонт или дешевый одинаково повлияют на решение покупателей.
04 ноя 2005, 20:48
Чем лучше ремонт,тем быстрее найдёте покупателей и подороже сможете продать.
04 ноя 2005, 21:05
Не бывает "небольшого ремонтика" ) Все равно придется прилично заморачиваться.
ИМХО стоит попытаться продать квартиру так, без ремонта. Если уж не получится - тогда заморачиваться.
ИМХО стоит попытаться продать квартиру так, без ремонта. Если уж не получится - тогда заморачиваться.
04 ноя 2005, 21:09
Я бы все-таки заморочилась с косметическим ремонтом. Как правило, покупатели не рассматривают дотошно ваши стены или пол, но общая картина (пусть и обманчивая) их должна впечатлить. Сейчас много недорогих материалов, которые помогут сделат ваш дом уютным и произвести впечатление на покупателей.
05 ноя 2005, 11:09
Серьезно вкладываться я бы не стала. Но придать квартире "товарный вид" - для продажи неплохо! :-) Сделать так, чтобы квартирка выглядела аккуратненько, но без дорогостоящих манипуляций ;-)))
Я не один раз покупала квартиры на вторичке. Но я умею абстрагироваться, то есть меня убогий вид не смущает - я сразу вижу, что именно и как можно переделать. Но есть люди, для которых важно первое впеяатление :-) А есть и такие покупатели, которые не рассчитывают сразу делать серьезный ремонт, они готовы немного переплатить, но сразу вселиться и жить :-)
Я не один раз покупала квартиры на вторичке. Но я умею абстрагироваться, то есть меня убогий вид не смущает - я сразу вижу, что именно и как можно переделать. Но есть люди, для которых важно первое впеяатление :-) А есть и такие покупатели, которые не рассчитывают сразу делать серьезный ремонт, они готовы немного переплатить, но сразу вселиться и жить :-)
автор
05 ноя 2005, 18:08
Мы сами такие были, нам было важно сразу въехать и жить. Не меняли в квартире ничего абсолютно.
05 ноя 2005, 18:37
Ну вот, косметический ремонтик и расширит круг возможных полкупателей :-)
Один ИМХО важный момент: я сейчас не в теме, но если в Москве действительно такой квартирный аншлаг, что любую площадь отрывают с руками - то можно и не напрягаться ;-)
Один ИМХО важный момент: я сейчас не в теме, но если в Москве действительно такой квартирный аншлаг, что любую площадь отрывают с руками - то можно и не напрягаться ;-)
05 ноя 2005, 19:02
Аншлаг - не то слово!
Двушка за МКАД за 120 тыс. - мечта!
Двушка за МКАД за 120 тыс. - мечта!
05 ноя 2005, 13:06
если не секрет -где и за склько?
мы сейчас в поиске...
мы сейчас в поиске...
автор
05 ноя 2005, 18:07
В Марьино, 1 мин от метро
Пока точно не приценивались, около 70.
Пока точно не приценивались, около 70.
05 ноя 2005, 21:06
а по квадратным метрам? и этажности?
06 ноя 2005, 09:19
21 этаж/22 этажки - вид отличный :-)
40/20/10, с/у раздельный
метал. дверь в квартиру и на площадку, видеодомофон
40/20/10, с/у раздельный
метал. дверь в квартиру и на площадку, видеодомофон
06 ноя 2005, 10:23
надо б посмотреть...
мы правда на 2ку нацеливались...
но еще неизвестно как у нас с ипотекой ...
мы правда на 2ку нацеливались...
но еще неизвестно как у нас с ипотекой ...
06 ноя 2005, 21:41
если можете -стукнитеь в аську (она в паспорте)...
или если можно -поподробней о квартире.
балкон-телефон-санузел... и т.п.
или если можно -поподробней о квартире.
балкон-телефон-санузел... и т.п.
07 ноя 2005, 16:36
Да мы все равно не прямо сейчас хотим продавать.
А так, для информации - балкон застекленный, телефон есть, санузел раздельный в нормальном состоянии (только ванна подкачала, эмаль плохая). Инфраструктура обалденная, рядом есть все :-)
Посмотрела "Из рук в руки" - по 80 такие предлагаются. Нечего себе, растут цены!
А так, для информации - балкон застекленный, телефон есть, санузел раздельный в нормальном состоянии (только ванна подкачала, эмаль плохая). Инфраструктура обалденная, рядом есть все :-)
Посмотрела "Из рук в руки" - по 80 такие предлагаются. Нечего себе, растут цены!
07 ноя 2005, 21:22
да уж... цены как бешеные скачут ((((((((((
05 ноя 2005, 13:24
Я бы не делала. МорОки много. Пусть новые жильцы делают.
05 ноя 2005, 14:21
Мой опыт - если жильцы НОВЫЕ не настроены на ремонт - тогда надо, если настроены - то смысла нет. Проблема в том, чтобы угадать - какие покупатели попадутся :)
Но в Москве сейчас такой спрос, например, что в любом состоянии продадите.
Я бы лично не делала, потому как лучше продать на 1 тыс. дешевле, чем на эту сумму делать ремонт - столько мороки, сил и времени уйдет!
Но в Москве сейчас такой спрос, например, что в любом состоянии продадите.
Я бы лично не делала, потому как лучше продать на 1 тыс. дешевле, чем на эту сумму делать ремонт - столько мороки, сил и времени уйдет!
05 ноя 2005, 14:26
согласна, мне просто скинули 2 штуки на ремонт и я рада, что не пришлось обдирать ИХ обои и т.д.
AD
05 ноя 2005, 14:38
Да я вот и я о том же...
А Вы с холодильником определились?
А с кухней? Если не ошибаюсь, Вы МАРИЮ хотите? Или у меня глюк? Я вот тоже ее хочу.
А Вы с холодильником определились?
А с кухней? Если не ошибаюсь, Вы МАРИЮ хотите? Или у меня глюк? Я вот тоже ее хочу.
05 ноя 2005, 14:58
холодильник я не скоро буду покупать ($$$ кончились)), просто определилась, что на кухне его не будет. А в "Марии" мне не очень понравилось.. наверное, "Стильные кухни" все же буду заказывать через месяц, подарочек на ДР :-Р
05 ноя 2005, 15:06
Так Вы хололдильник покупать будете? А я думала, Вы решаете, куда деть имеющийся :-) Тогда что Вам мешает, когда соберетесь с силами ;-), купить встроенный? Чтобы не тратить площадь на "раскачивание" и вентиляцию? :-) ИМХО
05 ноя 2005, 15:15
ну имеющийся тоже нужно куда-то деть))) а так как-то убедили меня, что встроенный - не очень.. места в нем мало, и наворотов меньше, чем в отдельностоящем..
05 ноя 2005, 15:58
У меня встроенный Электролюкс - довольна, все необходимые навороты в наличии :-) А хватает ли места - зависит от размеров семьи и кулинарно-закупочных привычек, нам на троих хватает ;-)
ИМХО в том случае, когда хол-к не влезает в кухню, встроенный легче замаскировать под ветошь ;-)))))))) Сугубо ИМХО!
ИМХО в том случае, когда хол-к не влезает в кухню, встроенный легче замаскировать под ветошь ;-)))))))) Сугубо ИМХО!
05 ноя 2005, 15:14
А почему в Марии не понравилось?
05 ноя 2005, 15:16
вариантов намного меньше, а стоит дороже. И ящички какие-то хлипкие, выдвигаешь - ходуном ходят :( мой пупс их быстро повыламывает
а после этого поехала в "стильные кухни" - впечатлило.. и сервис, и выбор, и цена
а после этого поехала в "стильные кухни" - впечатлило.. и сервис, и выбор, и цена
05 ноя 2005, 15:36
Я вот тоже пока думаю... Но у нас и ремонта на кухне еще не было даже :) Вот завтра начинаем обои обдирать...
А я живу рядом со СК - зайду, посмотрю, спасибо!
А я живу рядом со СК - зайду, посмотрю, спасибо!
05 ноя 2005, 15:42
зайдите)) у меня ремонт уже готов, осталось на окно что-нить повесить.. жалюзи что ли..)
05 ноя 2005, 19:14
Я бы не стала делать, лучше сделать скидку в размере стоимости ремонта. 1. Где гарантия, что вы вложитесь, и это оценят. 2. Где гарантия, что у вас не будет аукциона и аншлага, вы потеряете время и свою энергию, если даже выйграете в деньгах. Играет роль хороший ремонт, но не наспех наляпаные белорусские обои.