Мечта о доме...(длинно)

Мы с мужем очень давно мечтали о хорошем загородном доме с красивым садом и вот мечта неожиданно стала близка к совершению! Свекр вспомнил об участке, который получил 25 лет назад и не стал там строиться. И..О ЧУДО!!..решил подарить его нам :) Поехали они с мужем, оформили все документы на него и понеслась! Глаза у мужа горят-всего 35 км от Москвы(часезды максимум), рядом школа и детсад, все коммуникации в поселке, включая водопроводную воду, газ и эл-во, рядом река Истра. Уже выбрал макет дома, говорит:"Покупай журналы и рисуй интерьер, уедем туда жить".Наконец-то сегодня поехали посмотреть участок...и я теперь просто в шоке!!! По пунктам: 1)6 соток на каком-то склоне, разница уровней в 4 метра!!! 2) сосед привез на свой участок 180 ! камазов земли, а на наш нужно еще на 100 больше, т.к. за эти 25 лет выгребли весь грунт, кот.возможно-и это не участок, а большая яма 3) Весь поселок напоминает какие-то соты-участки обнесены бетонными стенами, чтобы поднятый грунт не расползался-и никакого вида, страхота и ужас 4) гараж там будет сделать нереально, т.к. если поднимать уровень, то навысоту 2-го этажа 5)общаться там понятно будет ваще не с кем Муж и свекр настроены крайне решительно, свекр даже хочет частично проспонсировать.А когда я мужу сказала, что мне там вообще не понравилось-он обиделся, как-будто я в душу ему плюнула и не хочет со мной разговаривать. Моя мечта просто накрылась медным тазом-я не хочу там жить и даже просто дачу там иметь не хочу!!! Посоветуйте, что делать???

А если не поднимать уровень а, наоборот, сделать ниже? А, кстати, почему общастья не с кем? Если там столько народу строятся?

и вся вода потечет к ним :)

Разумно делать дренаж и все прекрасно! Есть спец.проекты , рассчитанные на скос. Вон на юге Германии так и строят, а домики, как картинки. Вместо забора- живая изгородь Все можно обустроить, аели захотеть. (с транслита)

И это тоже хорошая идея. Сделать каменный цоколь, в котором расположить гараж, котельную, сауну, бассейн. Часть цоколя будет снаружи, часть - в земле. И дальше - 2 жилых этажа.

Вы очень правы насчет юга Германии.У нас тут во основном склоны.Люди строятся нормально.

А не слишком ли Вы, автор,"много кушать" ? Дареному коню, как известно, в зубы не смотрят. Над каждым участком зачастую приходится потрудится (и вложится денежно), а Вы хотели сразу заполучить дворец-коттедж + 5 Га?( Такое бывает редко, или Ваш муж олигарх? Рокфеллер? Фи...Тошно ей Богу...Мои родители собственными руками 10 соток обихаживали (и деревья рубили, и пни выкорчевывали, и болота/воду осушали и т.д. т.п.)...И хрен знает сколько денег в дачу/участок вложили..

Соглашусь по сути, а не по форме изложения. если вложить силы и деньги (думаю, если вы мечтали о доме, то осозновали, что такая мечта не из дешевых) , то люой участок можно привести в порядок. Истра - шикарное место. И потом что значит не с кем общаться? Это же не необитаемый остров. Сами говорите, что там люди строятся. ПОзнакомитесь.

и 35км от Москвы- перспективно будет обустраиваться деревушка! (с транслита)

Мы бы с мужем ухватились бы за такой вариант. Мы вот сейчас тоже размышляем, стоит ли затевтаь строительство на нашем дачном участке. Но у нас ходят упорные слухи, что все частные дома снесут и буду застраивать новый элитный район :(

Хватайте документы и бегите к юристу!!! НЕ ОТДАВАЙТЕ СВОЮ ЗЕМЛЮ! (с транслита)

Да нет землю то не отберут. За нее положена приличная компенсация. Просто обидно будет вложить труд и деньги и через год все это похерить. Вот ждем у моря погоды, когда точно все определиться.

Да... Хотя деньги землю не всегда заменят. А кто должен решать? (с транслита)

Администрация города. Молчат как партизаны

да у нас за 60 км обустраивается только в путь, а 35 км и подавно.

Эх, мне бы кто подарил бы участок на ИСТРЕ. Автор, обустраивайтесь.

Для начала успокоиться. И постараться затянуть любые начинания в строну постройки. А там, глядишь, у мужа откроются глаза, он подсчитает, во что это выльется, и сам пойдет на попятную. Или черт окажется не так страшен, как его малюют.

Участок разве нельзя продать? Подготовьте почву, подготовьте мужа:) Продать и купить там, где будет нравиться.

ну продайте, купите другой. делов-то.

Легко сказать-"продайте" :)-это было моей первой мыслью-избавиться побыстрей от этого участка. Но вряд ли кто-то купит этот участок по нормальной цене, т.к. он требует большой доработки. А продавать дешево такой участок глупо-там земля сейчас очень дорого стоит, муж не согласится. Вот и носись теперь с ним...

вы не в теме ситуации с недвижимостью :) купят, и еще как. конечно, раз вы хотите участок лучше - придется доплатить денег. но это ж не с нуля покупать.

Так не бывает. Стоимость определяется спросом. Если дорого стоит земля там, значит, найдутся и желающие.

Из любого участа можно сделать конфетку.У нас рядом например рядом стоит дом вабще построенный на крутом склоне и смотрится просто шикарно!Там где выше всего-заезд селанн и один этаж,а вниз еще два идут я даже завидую немного такой оригиннальной идее!Так что дареному коню в зубы не смотрят! А подружится там обязательно найдете с кем!

Может, я не совсем правильно выразилась...Хороший дом, который мы хотели,-это не супер-пупер коттедж на миллион, а просто хороший зимний дом со всеми удобствами. А здесь только подготовить фундамент выйдет в какие-то заоблачные деньги. Про окружение-сейчас там никто не строится, все уже построились 25 лет назад и молодежи нет совсем :( И, конечно, это считается шикарным местом, но сам поселок совсем не красивый,одни буераки, а такое масштабное капиталовложение не хочется делать на месте, которое просто подарили, но оно не по душе :((((

Вы правы. Вкладывать кучу денег и главное души в то, что всё равно не будет приносить радости не стоит. Лучше продать этот и купить участок более подходящий.

тоже хотела написать=)

А точно ли оно не принесет? Может, если автор посмотрит проекты для такого типа рельефа - ей понравится?

С удовольствием бы посмотрела, чтобы принять объективное решение. А где их можно найти, не посоветуете? Хочу втайне от мужа посмотреть, а то он сочтет такой интерес за мое согласие настроительство

Щас попробую найти.

Ну вот, что-то накопала, но готовые проекты в инете сложно найти - вы съездите на строительные фирмы и они вам покажут их готовые проекты, может что и глянется. http://www.homeplans.ru/practice/index.php?info=history_I-0758-0 <> target='_blank' href='http://www.mpalkor.ru/Projects/na_pribp_sklone/Fasad-038.jpg http://www.mpalkor.ru/Projects/na_pribp_sklone/Fasad-038.jpg <> target='_blank' href='http://www.atriumdom.ru/upload/small_information_items_1204706997.jpg http://www.atriumdom.ru/upload/small_information_items_1204706997.jpg <> target='_blank' href='http://www.interiorinfo.ru/pic3261.html'>http://www.interiorinfo.ru/pic3261.html <> <> <>

Спасибо за ссылки, сейчас сама поищу еще. Только наверное правильнее было бы назвать это участком не насклоне, а на обрыве... разница в 4 метра на 6 сотках впечатляет! Еще участокпо форме прямоугольник, и "склон"-по короткой стороне....

ОБратитесь в строительные фирмы - наверняка вы не единственная с такой задачей и у них есть хорошие проекты.

ммммммм второй КОНФЕТКА просто, прям хочется там жить :)

я вам совершенно точно могу сказать, что и склон на участке можно удачно использовать, главное, найти грамотного архитектора. а то, что строительство встент в копеечку - так это по-любому выйдет, хоть со склоном, хоть без.

Делайте цоколь из изодома, остальное - из бруса. Будет не очень дорого, а из работ - только рытье и землю возить не надо.

Автор, когда ваш дом будет готов, поверте, работы не убавится- совершенству нет предела! И потом, вечером, особенно зимой, в каминном зале в мягком кресле будет ваш самый любимый уголок, и никакие соседские посиделки не нужны!!!! (с транслита)

Вряд ли муж согласится на продажу участка, это же подарок...Вопрос в том, готов ли он вложить кучу денег в обустройство участка?

Шепиляво так: Зато бесплатно.

Ну и глупо. У моей бабушки такой участок (и в том же районе) - на склоне, просто супер! Можно много всякого красивого понаделать там - находите плюсы! Позовите ландшафтного дизайнера, он вам такой красотищи нарисует и воплотит! А если картошку не сажать - 6 соток вполне нормально для дома и газона с клумбами. И общаться там наверняка можно найти с кем - у людей, построивших там дома 25 лет назад, есть дети.

А вы автору покажите фотку дома:-)

Напишу, почему не нравится участок: с одной стороны уродский бетонный недострой высотой метра 3 -это сосед начинал строить себе дом, построил фундамент и кончились деньги, так и живет в подвале с семьей, а теперь и внуками уже 20 лет. С другой стороны заброшенный участок и там чуть ли не свалка, стретьей стороны на горе бетонный забор, заслоняющий весь свет. Ну а 4-я сторона выходит на дорогу, ничего так себе.

Вы можете себе сообразить живую красивую изгородь, чтоб не видеть этого бардака.

Реально можно сделать себе такой забор,за которы вы се это не уидите,да и зачем пялиться по сторонам!

А то, что солнце закрывает - это вы еще летом спасибо скажете.

А вы прикупите соседний заброшенный участок-будет попросторнее!

Что не говорите, а есть реально неудачные участки. Ни один архитектор не поможет.

Автор, если вам так не нравиться Ваш участок, продайте его мне. Мы с мужем давно мечтали о своем доме))) И склон, для нас не проблема. У меня подруга в Болгарии, построила себе домик на скале. Думаю подарит чертежи проекта... Я от ее домика в восторге. Каждый раз слюной капаю, какую красоту она создала, на таком крутом склоне)))