2 или 3 квартиры?
Модераторы, пусть здесь повисит
Собираюсь переезжать в съемное жилье в теплые края.
Покупаю 1 кв в Москве+2 в мо
Или:
1 в Москве+1 на море для посутки.
Цель- максим прибыль
Какой бы вариант выбрали?
Опыт длительной аренды-15 лет
Посуточно-0
Мама сдает по стукам и длительную аренду, первое прокляла. Говорит никогда так не убивали квартиру те кто годами живет.
посуточно реально только там где живешь сам
кто будет заниматься арендой в ваше отсутствие в Москве?
кто будет заниматься рекламой и продвижением?
я бы не надеялась на детей в таком деле :
заселение -выселение часто в неудобное время , безукоризненная уборка ( иначе сразу отриц отзыв, который повлияет на дальнейшую сдачу)
посуточная аренда в Москве - огромная конкуренция, цены сбиты до минимума теми, у кого в управлении 50-100 квартир с большим кол-вом отзывов и наемным персоналом
разборки с буйными , "убийцами" посуточных квартир , шантажистами и прочим негативом
Понадобится больше тридцати банков в каждом из которых есть вклады под 25%.
Так как это промо ставки, то через 2-3 месяца нужно будет переложить в другие тридцать банков с тем же процентом.
Ну и т.к. промо процент дают на новые деньги, т.е. те, которых не было в банке несколько месяцев, то ещё через 2-3 месяца часть денег можно будет вернуть в банки из первого этапа, а часть придется переложить ещё в какие-то новые.
Итого - нужно будет постоянно иметь под рукой где-то банков 80, где дают такой процент, всегда вовремя перекладывать, нигде не попадаться на скрытые комиссии и страховки, платные услуги и штрафы, выполнять дополнительные требования, типа денег на картах, трат и т.п.
Мне кажется, что посуточная аренда гораздо спокойнее будет.
на море посуточно только летом сезон, потом за гроши будет сдавать длительно. И посуточная плата на море летом приблизительно одинаковая с Москвой круглосуточно
Посуточная сдача -это работа. Уборка, стирка, заселение, выселение и т.д и т.п. Тем более на море, если это не Сочи - сезонного, зимой очереди желающих не будет.
Без локации сложно оценить спрос на аренду. Может вы их купите, а они будут простаивать или за дешево сдадите. И тогда выгоднее 1 на море
Посуточно очень заманчиво сдавать, но надо фирму-управляшку найти.
Не знаете, девочки, сколько управляшка за сдачу твоей жилпрощади берет?
а что заманчивого?, управляющая берет у вас по цене долгосрочной аренды, а после сама сдает посуточно, иначе им будет не выгодно, в основном в управление сдают те кто живет заграницей
мне сейчас баннер на финуслуги с евы принес вклад под 30% https://finuslugi.ru/vklady/nadezhnyy-promo-22151#amount=100000&period=1
arrow
Таблица ставок
10 000 — 100 000 ₽
30%
По-моему это тревожный звоночег в целом, что думаете?
