Куда деть 4 млн руб?
или просто в крупном городе подмосковья, желательно поближе к станции, там даже старые хрущевки довольно ликвидны, как выяснилось, в сдаче тоже.
через несколько лет можно будет на поближе поменять.
мы вот только что так и сделали, махнули такую на москву с доплатой только что. квартира в дальнем подмосковье в 10 минутах от станции продалась за 3 недели по вполне рыночной цене. я думала, процесс займет гораздо большее время, была несколько удивлена
вы шутите ??
В красногорске от6,5 ценник начинается.
за 4 с проблемными документами или после пожара
мы говорим о малогабаритной квартире. Например, Кирова 5а квартиры от 17-26 м ( не студии, не доли, не апартаменты)
Квартира 18,5 ушла вот только, цена в объявлении 3,8 была .Есть за 4,2 не помню метраж....есть там же вокзальная 16 (от 5 лямов уже), такой же дом, до станции «Павшино» 5 мин пешком , а через одну метро Волоколамская (например https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/309282455/) . Такие дома есть в Химках, рядом с жд. В Москве такие тоже есть, но цена уже выше .... Если речь о мизерных деньгах ..то ИМХО уж лучше так, чем в туле или где-то там еще
вот москва, тут с лифтом , но не 4 ляма уж ( https://www.cian.ru/sale/flat/311305340/ , но это зао, другие районы может бюджетнее )
Кадастровый номер: 50:11:0010106:1652
Адрес: Московская область, р-н. Красногорский, г. Красногорск, ул. Кирова, д. 5а, пом. 189
Площадь: 18.5 м²
Кадастровая стоимость: 2 268 763,41 ₽
Кол-во собственников: 1
Вид собственности:
- Собственность - 50:11:0010106:1652-50/415/2025-2 от 2025-01-10
Обременения: Данные отсутствуют
я ничего не продаю
считаю, что лучше уж так, чем в твери, туле. Серпухове и тд или машиноместо, если человек боится вкладов
Вы в своем уме? Какой Красногорск? Зачем вы людей в заблуждение вводите. За такие деньги можно только долю купить в Красногорске, а не отдельное что-то.
Это отдельные доли, а не отдельные квартиры. Доли со своим сан узлом. Но в долевой собственности.
это квартиры, если вы не знаете, не говорите...это серия такая, они и в Москве есть
серия 1-511-130/37, /38
https://vk.com/album-1618109_92962179?ysclid=m94jbdpp7f264257247
вот москва https://www.cian.ru/sale/flat/297050935/ и это тоже квартиры, не доли
в конце 60-х такое строили и ИМХО намного лучше нынешних пеналов-студий с одним окном и кухней у кровати
Очень даже важно. Чем меньше сумма, тем больше вероятность ее получить в случае форс мажора. Мы уже проходили это в 98 году. Если вы думаете, что все потеряли все деньги, то вы глубоко ошибаетесь. Мне со временем вернули все. Частями, но полностью выплатили через пару лет. И поскольку все вклады были у меня в долларах, то потеряла я только не выплаченные проценты.
В этот раз с долларами тоже не все погорели. Если сумма была меньше 10 тыс., то выплатили все и в долларах. Мне выплатили. В долларах. Еще и проценты выплатили. И только ту часть процентов, что начислялась уже после февраля, в рублях, а основную часть процентов - тоже в долларах.
если грохнется крупнейший банк- АСВ не хватит на выплаты даже в пределах. 1.4 млн.
поэтому можно расслабиться
Да с чего он вдруг грохнется?
Это приведет к краху всей банковской системы. Такого не допустят. Какие-то банки может и грохнутся. Но их много уже грохнулось. Поглощаются банками крупнее и никаких проблем у вкладчиков.
а я о чем. поэтому можно всю сумму не дробя класть в сбер,втб,альфу и не дергаться
Это если бы у вас только три банка существовало, а их больше.
И тут каждый сам выбирает нужно ли ему рисковать и стоят ли того бизнес залы. Я лично рисковать лишний раз не хочу. Больше 1,4 млн (с учетом будущих начисленных процентов) никогда не держу ни в каком банке.
Вы правы. У мужа в 98 в одном банке лежал допустим миллион (я уже не помню сколько, причем в долларах сумма была). А этот банк выдавал сразу деньги если была сумма до миллиона. А у мужа уже проценты набежали, стало больше. Ничего он не получил. Мне все мои средства в другом банке вернули. Тоже в долларах, просто без процентов и через год или может полтора. Так что если бы не тот вклад мужа, мы бы вообще ничего бы не потеряли. А так потеряли, но не все. Сохраненных денег хватило потом на покупку квартиры, которые сильно подешевели. В результате, с учетом падения цен на квартиры, мы даже выиграли. У нас были деньги, хотя бы частично, а большинство их потеряло целиком. Так что у меня везде сейчас строго не более 1,4 млн. с учетом что будут еще проценты и еще и все семейные средства распределены между несколькими членами семьи.
Все эти программы привилегий не более чем рекламный ход. Если разбираться они никакой выгоды особой не дают. Особенно с учетом того, что они по факту не бесплатные.
Раньше имело смысл. Переводы можно было делать без комиссии. А сейчас вообще никакого смысла так как переводы сейчас и так в пределах 30 млн. без комиссии.
А все эти страховки пару раз в год прекрасно покупаются если они нужны. И это выгоднее, чем оплачивать премиум.
втб бесплатно от 2.5 на счету. ничего я им не плачу (у меня 3 лежит)-только они мне. такси ежемесячно 1000 р, кэшбек у меня большой.по месяцам: 11173(тут был 15% на аптеку приветственный,я на год мужу и родителям купила их регулярные лекарства) 6600,5300,2900, 1500, 1100. я раза 3-4 в год летаю и пользуюсь бизнес залами (что экономит мне 2-3 тысячи на еде перед полетом), страховка это мелочи, но она таки есть.
а еще я обращалась с машиной. не завелась почему то и мне был вызван эвакуатор и до моего сервиса довезли. поди плохо. еще тысяч 5 профит
У меня в ВТБ на накопительном счете лежит сумма под 24%. Вклады я там даже не смотрю никогда, так как там они выгодными не бывают. Закончится льготный период в ВТБ переведу в другой банк опять на накопительный. Таких "кошельков" несколько.
В 98 году был дефолт, государство не могло платить по долгам - гко, которые банки пачками скупали. Сейчас почему это должно случится?
А почему они должны грохнуться? В прошедшем году рекордные прибыли у них. При всех ставках депозитов. Что случилось?
А что случилось в 98? Или еще раньше, в начале 90-х?
Запросто грохнутся потому что кому-то это будет выгодно.
Да вы вспомните послевоенные годы. Всем выдали гособлигации. И все. И сейчас могут, какие проблемы.
Бывает. За этими стенами смотреть надо, коммуналку платить, налоги. Мы наоборот избавились от лишней однушки. И рады этому. Родительская квартира в Подмосковье и вовсе свободной стоит. Даже связываться не хочу с арендой. Вот не стоит оно той головной боли, которая за этим стоит.
сдаю 5 кв, головной боли не ощущаю, жкх на жильцах полностью, налоги - 2 без налога -льгота. одна 24 метра. налог сами понимаете копейки, остальные -ну это не соизмеримо с доходом.
Я иначе деньги зарабатываю. А сдача пяти квартир - это практически работа. Она требует времени. Возможно, вам это нравится, а меня вот, например, бесило постоянно какие-то проблемы с арендаторами решать, с начинкой квартиры, с налогами и так далее. Я продала однушку, решила кучу проблем здесь и сейчас, имея деньги, и на вкладах деньги тоже преумножила. Мне ничего не помешает купить гораздо более современную квартиру чем ту, что я продала, в любой момент. На текущий момент у нас рынок покупателя и так еще некоторое время будет. Но пока я предпочитаю получать проценты по вкладам. Это и выгоднее, и менее трудозатратно. Если ставки не поменяются, то 4 млн. я накоплю за год вообще при этом ничего не делая. Если поменяются, то возможно и вложусь в недвижимость, но уже с большей базой, кроме того, если понизятся процентные ставки по вкладам, то они же и по кредитам тоже понизятся. Если добирать потребуется, то по более выгодной ставке. В отличие от тех, кто заморозил деньги в бетоне у меня гораздо больше возможностей подстроиться под конкретные условия на рынке.
вы прям как сказку мне рассказываете. Контачу с жильцами 2 раза в месяц - счётчики и деньги . бываю моменты, но раз в год, ну два...налог - смешно, оплата из лк налоговой. Дороже 6 тыс у меня нет.
Проценты по вкладам -это тоже хорошо, меня бесит перекладывать туда сюда, сейчас 24, смотрю уже ниже стали, значит доход по вкладам будет ниже , а вот цену на аренду поднимаю и доход все выше и выше
может когда 1 кв, в Моск. области и цена аренды до 30 тыс - может и напряг...но у меня складывается впечатление, что вы теоретик ,а не практик.
2 раза в месяц по 5 квартирам - это уже 10 раз в месяц. И это только если никаких форс мажоров не возникает. Техника не ломается. Жильцы съезжать не надумали и не надо новых искать. Соседи не жалуются.
Я практик. Мы сдавали квартиру в аренду раньше. Потом ее продали. Сейчас одна из квартир тоже свобода. Но сдавать я не хочу. Нафиг мне этот напряг.
либо у меня квартиры такие хорошие, либо я соб адекватный и жильцы у меня ттт....ни проблем с соседями, ни частых съездов , техника - не раз в год, уж поверье, значительно реже и нет ничего сложного -заказал, жильцы приняли
и даже с поверкой счетчиков воды сложности нет
Не знаю, что вас так напрягало.. меня бы напрягало платить коммуналку за пустую квартиру
Меня замороженные деньги напрягают. Сейчас у меня деньги по вкладам разложены, по разным банкам и я много чего могу себе позволить. Когда я получала аренду, погоды эта сумма не делала. Качество жизни резко не повышала. Мне вот это в час по чайной ложке не особо интересно. Зарплату я и так получаю. Текущие расходы я и так без проблем обеспечиваю. Но мне важно что я знаю что у меня есть значимые суммы в свободном доступе. Суммы, позволяющие в том числе и квартиру купить если она мне вдруг понадобится. И вообще я могу их потратить тогда, когда мне будет надо. И мне в общем-то не важно что там теоретически растет. Мне важна ликвидность. Плюс, как бонус, я в качестве процентов получаю сумму в два раза больше, чем получала бы в качестве аренды вообще ничего для этого не делая.
В заморозку вкладов, вот прямо всех сразу, во всех банках, включая системнозначимые, я не верю. Эти страшилки специально придумали, эти слухи специально распространяют в том числе и для того, чтобы снизить денежную массу на рынке, чтобы со страху люди вкладывались в бетон, откуда деньги быстро не достанешь, а так же чтобы поддержать рынок недвижимости. Я застала кризис 98 года и пережила его без особых потерь. Часть денег вытащить не удалось, зато на то, что вытащила, квартиру мы купили намного дешевле чем потратили бы до кризиса.
Даже если 10 дней, это проще чем работать. На работу вы в любом настроении и с любым самочувствием бежите, кровь из носа. И рабочих дней в месяц получается 22 дня, а не 10. Здесь же вы можете приехать и к 11 утра и даже к 12 дня. Опять же от вас зависят, не вы от жильцов. Можете сказать что завтра приедете, если плохо себя чувствуете. Но хорошо, когда форс мажор, надо решать, но это же не каждый месяц. Не каждый месяц съезжают или что то ломается. Я например сразу говорю если что-то сломалось, сами чините за свои деньги, такой договор. Ну или я могу приехать, когда вызвали мастера, поприсутствовать во время его работы, чтобы мне рассказал как хозяйке, что и почему сломалось. Это же все таки не каждый месяц происходит, поломки, да съезды и пересдача. На показы не катаюсь каждый день. Набираю сразу человек 7-8 только тогда выезжаю. Ради одного-двух, я никуда не попрусь. Обычно запись на просмотры. Из 7-8 в лучшем случае доедут как раз 2 на показ. Поэтому не вижу смысла кататься по каждому звонку.
"сдача пяти квартир - это практически работа"- это пассивный доход...работа это посутка или агент по сдаче...
Как я Вас понимаю! Надоело унитазы за квартирантами мыть. Ни разу нормальные не попадались.
Я ничего не мыла. У нас много лет жили одни и те же ребята. Очень милые. Но в конце концов их сын вырос, закончил школу и они съехали в Подмосковье. С тех пор сдавать я уже не стала и квартиру продала. Продала бы раньше, если бы раньше съехали. Но жильцы никаких проблем не создавали и не хотелось возиться.
Я с Вами соглашусь!
Расстались с последними арендаторами в ноябре, как камень с плеч) больше не буду сдавать ничего!
Акциями? Вы серьезно? Сейчас опасно , что принудительно распределят между акциями, а вы добровольно предлагаете.
Все зависит от ваших целей. Акции конечно инструмент рискованный, но и прибыль можно получить гораздо выше. При работе с акциями очень важно не класть туда слишком большую долю денег, диверсифицировать между разными акциями, выбирать их тщательно и рассчитывать не на спекуляции, вы все равно этого не умеете, а на сохранение. Вкладываться надо на длительные сроки, точно не меньше трех лет.
И сейчас как раз самое время акции покупать, когда их стоимость на дне.
Согласна с вами. Сейчас самая выгодная позиция - выжидательная. А пока надо подкопить, на вкладах деньги подержать.
