Минусы 1го этажа?
Евы, а какие есть серьезные минусы 1го этажа? Смотрю п44 распашонку, Кухня и меньшая комната окна на подъезд и улицу, как обычно. Меньшая комната будет детской. И я думаю насколько критичны шум от двери и машины? Стеклопакеты не защитят? Зимой как чистят снег - очень слышно? Может я чего ещё не знаю?
Темнота еще, на первом вообще низ и деревья.
Мне низкие этажи не нравятся.
Жили в таком же соседнем доме на 7 этаже, там ничего этого не слышно было, а даже на третьем с улицы звук слышно...
Еще существенный минус - быть ближайшими к подъездной двери. У нас в городе есть проект, в котором ближайшее окно, о которое стучится распахиваясь дверь подъезда - это окно спальни в трехкомнатной квартире.
Да, и не в спальне противно жить под бабази железных дверей. От этого окна не спасут.
Но по описанию очень похоже на мой дом - Раменки д. 14/2
И у меня первый этаж.
Но я бы сказала, что у нас высокий первый этаж, то есть в окно с улицы не заглянуть.
Минусы - темно и проблемы с парковкой. Прям не люблю из-за парковки в Москву приезжать.
Подъезд не слышно, Мичуринский не слышно, на верхних этажах Мичуринский прям гудит круглосуточно, тараканов и живности нет.
У нас теплый пол, холода снизу нет.
Никакие прогревы машин не беспокоят, машины стоят метрах в 10 от окон и парковка параллельно дому, а не машины задом в окна встают.
Я не знаю ваших причин, но я точно не рассматривала первый и последний этажи про недавней покупке квартиры. Часть покупателей просто не рассмотрят вашу квартиру при дальнейшей продаже. По словам моего риелтора дисконт за 1 и последний этаж - минимум 10%, а то и до 15. Поэтому...если она дешевле аналогов на средних этажах на 20%хотя бы..то..покупайте, потом продадите также тем, у кого ограничен выбор по бюджету. если же ее цена ниже на 5, 7%, даже 10, то вы только потеряете от ее покупки.
к тому же, вам самой она не нравится, это видно тк вы отмечаете вме минусы иине находите себе плюсов. ну и зачем вам покупка на много миллионов, если она вам не нравится???
сама чуть не купила последний, 15 этаж, на 10 процентов дешевле обычных.
перекрестилась 10000 раз, что не пожадничали и взяли больше ипотеку. Да, про отсутствие соседей сверху это плюс, но потом, точнее сейчас, вступив в районный чат....я понимаю что нас Бог отвёл.
хотя та хата ушла очень быстро, за неделю.
но там лоджии с самопальными кошками на последнем этаже, их нельзя утеплить и тп..у людей протечки по стенам и лоджий, и комнат в момент дождей и снегов. и, вишенка на торте, на тех.этаже общедомовая система вентиляции, которая не только шумит, но и вибрацию передаётся. люди борются, в ук пишут..ничего не меняется.
собственно, вентиляция(возможный шум от нее) нас и остановил, мы знали про техэиаж. а вот про протечки не сообразили. взяли точно такую же, на 8м этаже, на 10%дороже. А, и еще дорога от нас в 2раща дальше, чем там, на последнем была, тк дом чуть поодаль стоит. Поэтому я не знаю как, но ИЗУЧАЙТЕ МИНУСЫ...ПОПРОБУЙТЕ В чат района, дома вступить(спросите кто состоит из соседей) и вот в чате(-!!!) спросите про недостатки. Я в чате спрашивала про шумит или нет дорога и еще про напор горячей воды. на 1м и последнем этажах бывает такая проблема, зависит от типа дома.
в общем, ищите есть ли еще недостатки помимо очевидных - дверь, фары и тп...
Какой нахрен ремонт свежий год назад.
там паркет почернел, щели и на фото видны, потолки ужасные, без ремонта(на кухне осыпается потолок), окна старые, батареи старые, обои тоже, двери старье. там ремонта 30 лет не было, 25 мин мум. Вы ее вживую сиотрели? как вы это ремонтом называете. и еще - как они мебель вынесут все еще хуже окажется, как краевед вам говорю))
самое плохое, что при ремонте 30 лет назад трубы и проводка свое отслужил. срок служьы электро кабеля 25 лет..у наших красавцев было короткое замыкание и пожар в стене, конечно, они про это молчали. нам пришлось менять всю проводку и вообще, капремонт в итоге вышел вместо косметики. мы тоже лоханулись
что меня смутило - странный смеситель над ванной(как самый дешёвый, с длинным куском из ссср), крючки длч полотенец - 5шт одинарнуз крючков..как будто экономили тк крючки на Планке такого типа, приличные, а не силумин стОят ок 4тр. далее - отсутствие экрана на ванной(ц них же не ванна на "львиныз ногах" чтобы так ее выпячивать..те тоже экономили. далее мне показалось, что ламинат пошел "лодочкой" в квартире, хотя, м.б. это просто эффект от увеличения фото. дешманский светильник в ванной, при такой "претензии" на стиль. Толчок, не подвесной, а самый простецкий. стыковка плитки и ламината в кухне какими пирогами выполнено - если Т образным, выступающим над уровнем пола, то точно ремонт давнишной. сейчас делают прлбковые конпенсаторы все. рассмотрите повнимательнее кухню, если ее использовали год то столешка будет как новая, если долго, то сильно поюзаная будет.
темные двери и пол..я понимаю, что на вкус и цвет, но сейчас таких интерьеров мало, материалов таких цветов тоже те скорее всего ремонт 11-13гг, у меня у отца 1в1 цветовые решения за те годы как раз. в общем смотрите на детали, которые подвержены износу..поговорите с соседями..как.то не прямо, но спросите когда был ремонт . типа.."а вот в той квартире не сильно шумели в карантин...? " соседи вам все расскажут тк замена дверей, пола и сантехники это не 5 минут шума, и шума сильного.
про узо теперь - не только важно его наличие но и отдельные линии на приборы, этого требующие. а не включение через удлинитель плиты)) и какой кабель использовали, ГОСТовский, негорючий? или самый дешёвый из возможных? посмотрите на полотенцесушитель- тоже самый дешёвый и по форме и скорее всего это китаец...те потечёт скоро.
загляните в тех шкаф- меняли ли стояки или хотя бы разводку воду, каким материалом сделана разводка? коллектор есть? фильтры грубой очистки?
просто я глубоко в теме)) год искали квартиру, купили и случился карантин. ну ок, зато было время побеседовать бригады и поработать с дизайнером на предмет планировок))
по материалам - я просто тоже до сих пор вся в этом вопросе, ремонт делали полгода и еще сейчас доделываем. Да, строители нас немного обманули, но не так сильно, как собирались))) благодаря мне))
спрашивайте что интересно.
хотя..вот даже если вы им скажете, что знаете, что ремонт был 7 лет или 5 назад...это для них мб не повод для торга - скажут "моя квартира, как хочу так и ставлю цену,". это скорее вам информация будет к размышлению брать- не брать..
полосатые обои..тоже не хит давно, очень постараться их найти счас...
и еще - попробуйте спросить у них принцип полов устройства. если стяжка, то для 1го этажа будет холодно. лучше если они окажутся насущные = керамзит!
Т9 зараза ))
У второй подруги, она живет в 17 этажной панельке, очень холодные полы, они мерзнут. Раз в год травят клопов , непонятно как они попадают в квартиру из подвала.
Ну и еще, у первой подруги была ужасная ситуация, к ним ночью залезли когда они спали , летом. Залезли через их спальню, забрали телефон, ценности которые нашли и самое страшное , что зашли в комнату дочки 12 лет . Вышли через входную дверь. подруга была в шоке, несколько месяцев не могла спать нормально, поставила доп. замки на оконные ручки, квартиру на охрану, но в итоге через год продала.
Свекры сейчас на 1 этаже живут, уговариваю продать и купить нормальную квартиру в новостройке, где будет светло и тепло. Сейчас зимой мрачно, под окнами шумно, летом душно, и холодище в квартире 🥶 хотя за отопление платят как все.
Быстро я съехала, в общем 😂
да, добавлю - стеклопакеты, теплый пол, хорошее освещение были, но это все не спасает в должной мере.
Вероятность потопа на первом этаже во много раз выше.
Для меня плюс один, неочевидный. Мама может спокойно уходить - приходить, не боясь, что сломается лифт. Справедливости ради, за 3года лифт не ломался ни разу.
Минусы, поехали. Вонь от машин, особенно зимой. В соседнем доме перед маминой лоджией сняли помещение под магазин. Так водилы взяли моду ранним утром приезжать на разгрузку и вставать с "пердежом" на 20 - 30 минут, дебилов хватает. Надо знать мою маман, завалила жалобами магазин и местного депутата, гоняет водил.
Хлопание входной железной дверью. Возрастная психика требует покоя и тишины, я вообще не обращаю внимания мама наоборот.
Открытые окна, увы, мать боится, поэтому на ночь закрывает все окна почти всегда, уходя тоже. Решётки не поставить, те дом весь как стекло, новая мода. Я спать у неё не могу, вечная битва за окно:)
Разговоры. Слышно все на улице и наоборот. Если кто-то рядом стоит и открыты окна, они слышат нас.
Всегда на окнах плотный тюль, жалюзи или шторы. Ходить вечером в трусах при тюле анрил. Камер вокруг дома масса, толку от них. Ведь никто не следит в режиме реального времени.
Кондиционер, народ, посоветуйте, пжл, какой недорогой поставить? Наружу блок не выведешь, это же как ступенька в квартиру. Около магазина напротив ошивается молодая пьянь, воспользуются моментов только в путь. Смотрела напольный, для него нужен вывод трубы на улицу. Дом как стекло, куда там что выводить непонятно. Пока взяла на заметку чистку воздуха с функцией охлаждения.
Дом новый, поэтому проблем с канализацией и лифтом нет. Но это пока. Люди живут как свиньи, стекляную дверь в подъезде разбили в первый месяц, за порогом квартир ведут себя как на помойке.
Лично для меня первый этаж это отсутствие безопасности и комфорта уединения. Мама жалеет, говорит, что надо было 6эт выбирать, теперь поздно.
Во первых,не нужен лифт, для меня это всегда стресс)),Во вторых ,дети велосипеды,самокаты сумки и .п,ты зашел и дома. Но нужно внимательно смотреть. У нас квартира была далеко от лифтовой и уж тем болееот входной двери,мы вооьще не слышали кто и как входит в подъезд. Окна выходили на детскую площадку и во внутренний двор, но под окнами полисадник с деревьями не слышно было вообще ни дитей, не машин. летом в квартире было всегда прохладно из за тени от деревьев, и это счастье. Сейчас на 17 этаже, еще нре наступило толом лето,а мы уже зажарились...и каждодневный лифт(
Искренне не понимаю, почему многие не любят первый этаж.
А у нас сейчас кап ремонт начался, я прямо хотела сфотать и тут выложить. Сразу расхочется жить на первом. С утра до вечера каждый день (в выходные тоже) рабочие роют ямы, часть прямо под балконами первого этажа, у нас на третьем то шум и гул, представляю, какое лето ждет тех, что на первом!
Шумно/грязно - на первом не более шумно, чем на пятом, например.
Но тут ещё вопрос личных предпочтений. Я сейчас живу на шестом. Мне высокооо... когда покупала новострой, это был самый низкий из оставшихся этажей.
Каждому своё:)
Если дворники снег чистят, я это не хуже слышу и на шестом этаже. Петарды взрывают, у меня тоже хорошо их слышно:)
https://eva.ru/forum/topic/message/102834263.htm
Не темно, т.к. деревьев нет, есть только кусты, которые подрезаю.
Мышей/тараканов/крыс - нет.
Поменяли окна, слышимость терпимая.
Лифт не слышим, входную подъездную дверь -не слышим.
Первый этаж сколько раз меня выручал, когда воду прорвало из-за китайских краников, когда не могла открыть входную дверь изнутри, звала на помощь через лоджию, один раз любовник спрыгнул из лоджии вниз ))))
Первый этаж форева, столько увидишь из него, как-то холодным зимним днем вижу прогуливающегося верблюда с шапкой снега на горбе, или вызываю скорую замерзающему на скамейке мужику, короче жизнь кипит на первом.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325