Хочу отказать в аренде
Как вы бы поступили в данной ситуации? Я склоняюсь что им надо отказывать в аренде. Сдала квартиру 3 месяца назад. В квартире была стиральная машина на тот момент, которую я покупала себе ровно год назад. Я сама жила в той квартире, купила себе стиральную машинку, хорошую и достаточно дорогую, не думала ни о какой сдаче. Машина хорошая, новая, исправная. Потом у меня ситуация поменялась и я переехала жить к мужчине, свою квартиру решила сдать. Буквально позавчера вечером звонит квартирантка и говорит что стиральная машина сломалась. Как так, сломалась? Я сказала что завтра вечером к ним подъеду, посмотрю, разберемся. Приехала вместе со своим мужчиной, машина вообще не але. Я предложила им сегодня вызвать ремонтника, чтобы они ее починили, машина практически новая и ей чуть больше года. Сейчас мне звонит квартирантка, говорит с позиции силы, что из за моей машины, она отменила планы из за ремонтника, ремонтник был, сказал что машина старая, что ее надо заменять, а не чинить. В общем ничего не починил. Я сказала что такое не мог сказать ремонтник, что машина старая, она куплена чуть больше года назад. И он наверное разбирается в моделях и цене. Я жила одна, стирала только себе, не загружала, стирала пару раз в неделю от силы, хорошими порошками или гелями, кондиционерами, машина работала исправно и отлично, она новая была совершенно. На что квартирантка заявила что я могу что угодно теперь сказать, машина старая и что я обязана ее им заменить. На минутку их трое, ее муж и еще ребенок 6 лет. Думаю они просто ее загнали. Я ей ответила, что никакой новой машины я покупать не стану, более того раз они угробили мою, они обязаны либо возместить ее стоимость, либо купить новую. На что был чуть ли не скандал по телефону, я сказала что на работе и не буду сейчас все выяснять. Что все договорим вечером сегодня. Сейчас перенабрала своему мужчине, он сказал что надо их гнать, наглые и борзые. Хотим вечером подъехать и потребовать их съезда. Если они за 3 месяца угробили машину, надо проверить что еще они угробили и испортили, люди непорядочные. Склоняюсь разорвать с ними договор. Вычесть из залога стоимость машины и может еще что испорчено и пусть идут с миром, сегодня же, в квартире их не оставлю больше.
Ремонтника надо было вызывать самой и присутствовать при осмотре, а теперь уж что ж...
Во первых, с таким подходом не надо сдавать квартиру, ну или ставить технику, которую не жалко. Ну а во вторых, все ломается, у нас на даче машина стоит тоже недешевая, стираем редко, сломалась, ну отремонтировали ее, что то там сгорело, пользовались аккуратно
С каким подходом интересно автор сдает? Чтобы новую технику убивали за пару месяцев, такой нужен подход?! Арендаторы вообще обнаглели! Вот и будем сдавать без всякой техники. Скоро дождетесь что и без мебели, свою будете привозить и покупать для себя. Считаю это правильно, вы живете, себе и покупаете. Что то мне никто машину не подарил, чтобы я стирала, микроволновку, холодильник. Почему мы должны обеспечивать чужой быт? Сдаются метры с теплом, светом, водой, крышей над головой. Почему арендодатель должен содержать вас и обслуживать ваш быт за свой счет? Считаю что вообще как то не правильно повелось. Также как и с оплатой КУ в Москве. Вов сех регионах это была вторая отдельная оплата по квитанции. Другое дело что сейчас и в Москве уже КУ оплачивают сами арендаторы, поскольку всем пользуются только они.
Вы зовите своего ремонтника и все станет понятно. Ну и капец вы скандалистка, спокойно вы общаться можете? Без надрыва и прочего.
Представьте, что проблема со стиралкой не из-за арендаторов и… ваши действия?
Извинитесь и признаете ошибку?
А договор можно разорвать? Там ведь наверняка оплачен залог, комиссия... И если на машинке видимых следов повреждения не было, то с чего ее стоимость вычитать? Вот должны ли вы новую машинку предоставлять, если в договоре она прописана не была - не знаю.
И что? Конечно можно любой договор разорвать, если жильцы не устраивают. И что, залог? Надо терпеть теперь в своей квартире любое гадство, потому что они отдали залог? Часть залога как раз отдадут, если больше поломок и испорченного в квартире не обнаружится. А комиссия? Так практически все квартиры сдаются с комиссией 50-100% сейчас. Это невозвратный платеж. Надо было думать головой и правильно эксплуатировать технику и беречь ремонт или мебель. Кто виноват, что они к чужому имуществу отнеслись по-скотски? Надо жить в арендуемом так, как жили бы в своем. Тогда никто и договор не станет разрывать и залоги возвращать в полном объеме.
Вы совсем глупая? Причем здесь внешние следы? Машинка перестала работать у квартирантов, машинка практически новая. Причем тут видимые следы повреждения? Главное что техника не работает, этого достаточно. Она как хлам должна стоять? Функции машинки стирать, полоскать, отжимать, если эти функции не запускаются, то они ее загнали и превратили в хлам. Прямое действие к разрыву договора с людьми, которые не умеют или не могут нормально эксплуатировать чужую технику в чужой квартире!
Машина не лошадь, а механизм, как ее загнать можно? Гарантийный срок закончился, вполне могла плата какая-нибудь погореть. Сломать ее можно либо повредив внешне, либо, например, если в барабан что-то попало, чего там не должно быть. Во втором случае надо было присутствовать при разборе машины мастером и тогда бу вас были доказательства. А так, увы, нет. Ну, и договор он и есть договор, что его нельзя разорвать по желанию левой пятки. На месте жильцов никуда б до окончания срока договора не выехала, а выезжая напортила б на залог.
Как это не выехали бы? Не платили бы аренду, еще скажите и так бы окопались в чужой квартире? Выехали бы как миленькая. Вы же наверняка работаете, куда то выходите, а не сиднем сидите в квартире. При желании можно потратить день, чтобы вас выждать, открыть своим ключом дверь, покидать ваши вещи в мешки и вынести в подъезд, замки в двери сменить, даже один можно заменить, обычно там же на месте сразу вызывается мастер по району, который в течение часа придет и все заменит. Вы считаете только вы можете все портить и гадить? А арендодатель такой глотала, будет все терпеть и головой кивать на ваш беспредел. Кстати за порчу имущества чужого в чужой квартире тоже есть стать УК. Доказать как было и как стало, тоже легко.
все верно
у меня не ломалась ни одна стиралка , не берегу , стираю через день -два .
у брата стиралке 25 лет
знакомая,в съемной кв-ре поменяла 4 е стиралки за 15 лет
у меня сломались 2 стиралки спустя год после покупки. А вот третья с 2008 года стирает. Но жду уже конца)
То, что у вас ничего не ломалось, ничего не значит. У вас ни одной, у меня две. А в среднем, у нас сломалось по 1 стиралке)
И кстати, сейчас такой техники, что была тогда, нет. Она вся делается так, чтоб долго не работала. А то ишь ты, по 25 лет они не меняют стиралки, как кормиться производителям?))))
повторно вызовите ремонтника.
не знаю как можно частыми стирками загнать машину, моей больше 15 лет, стираю ежедневно, иногда дважды в день. ни разу не ломалась.
Смотря как стирать. Если стирать с мелочью в кармане, то загнется машинка. Если ее постоянно перегружать, тоже. Большая разница как используют свое, как эксплуатируют чужое. Рассказ на лицо, не берегли, машинку доканали, теперь еще требования им купить новую. ЖЕСТЬ!
аналогично..одних гвоздей я штуки 4 вынула из нее))) а мелочь-это просто каждую стирку. пихаю,пока пихается в барабан. могу раза 3 подряд запустить. бош проработала 16 лет в таком режиме и начала подтекать. не все гвозди видимо проскочили)) сейчас купила хайер. второй год пока
Ремонтника вызывать самой и быть на связи хотя бы на телефоне с ним, чтоб он Вам рассказал что с машинкой. Я бы и сейчас нашла и вызвала с хорошими отзывами с профи.ру и послушала что скажет. Кстати, а диагностику кто мастеру оплачивал? Сейчас новые машинки хуже, чем 20ти летние, это мне уже не один мастер говорил. Но безусловно машинка у вас не старая, а гарантии нет уже?
сегодня же, в квартире их не оставлю больше
_________________
Вы серьезно? А Договор на какой срок?
Вы не допускали мысли что машинка может сломаться? Даже которой год или меньше? Почему такой наезд на квартирантов ? Зачем нужен скандал то?
Предложила бы им ремонт за их счет или купить самим (при съезде вычла бы половину стоимости, если не купят)
Сразу бы не выселила, но создала бы условия при которой они сами бы решили съезжать. Например, через месяц-два повысила бы ощутимо повысила бы стоимость.
Арендаторы, которые ломают качественную технику, не выгодны. Они либо сами меняют технику либо расстаемся при первой возможности. Обслуживание квартиры, которая сдается в аренду, должна быть выгодна. С такими арендаторами она не выгодна
Рассуждаю как арендодатель с квартирой за 80 тыс. Была бы недвижимость, которую сдавала бы за 300 т, был бы другой подход
Скорее всего им ремонтник сказал, что их вина в поломке.
Вызвать снова ремонтника и самой его встретить, либо позвоните тому, кто приходил.
Выселять однозначно! Из залога вычесть стоимость новой стиралки. Остатки залога сразу не возвращать, сказать вернете через неделю после того как тщательно посмотрите всю квартиру на предмет поломок из-за случая со стиральной машиной. Будьте жестче, вам попались недобросовестные арендаторы.
И да, я бы нашла чек и сунула им под нос. Но со мной лучше так не поступать и так себя не вести, я уважаю честных людей и сама такая, но с уродами я буду очень жесткой.
Не стала бы повторно вызывать ремонтника, тут и так все понятно, что угробили стиралку. К тому же вызывать на свои деньги, чтобы еще дополнительно к стиралке потерять денег. Однозначно прощаться с ними, из залога удержать стоимость новой стиральной и ее купить после их съезда. Остальную часть залога отдавать только после окончательного их съезда, квартиру тщательно проверить и не одним днем. Может еще что то вылезти, запросто.
Сломаться может любая техника в любой момент, особенно современная. И не по вине съемщиков исключительно. Не надо из всех людей сразу делать идиотов, которые не умеют стирать.
Гарантия закончилась на нее, да?
Но вам все равно придется разбираться с ней и вызывать еще раз мастера и быть с ним на связи.
+ 1000
"машина работала исправно и отлично, она новая была совершенно". Да, и если автора сама уже 1 год пользовалась этой с/машиной (Сдала квартиру 3 месяца назад. В квартире была стиральная машина на тот момент, которую я покупала себе ровно год назад), машина уже не новая. Автор новая машина эта та машина, которую купили и поставили и НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ ЕЮ.
Затупили, что оставили хорошую машинку на съем, у меня на съеме все б/ушные восстановленные, сломалась - в помойку ее, в этот же день привозят другую
А скажите, где вы такие машинки покупаете? И сколько в среднем они служат?
У вас есть доки на машину? В доках срок службы 5 лет. Если не прошло,то машина не старая. Мастер должен обозначить что сломалось и причину. У меня мастер по ремонту вытащил на сос,а там заколка. Итог- вина жильцов.
По любому вина жильцов, если машине чуть больше года, она уже навернулась. Поживут еще, еще что-то сломают, испортят. С такими только прощаться, все верно. Прямой аргумент действительно тот, что без года, неделю проживаете, уже серьезные поломки. Из залога удержать стоимость машины, купить новую и пересдавать другим.
С чего вдруг сгорает плата или ломается в насос, в машинке, которой меньше 2 лет эксплуатации? Даже как я поняла меньше полутора года эксплуатации? Это все от небрежного использования. Предложить купить новую машинку, либо на выход. Еще что то сломали, также, покупаете новое, либо на выход. Разоряться на арендаторах, которые ничего чужое не берегут, то еще счастье. Зачем????
Приехать к ним и уведомить, что у них время на выезд 2 месяц или что у вас указано в договоре. Все.
Модель машинки известна, пробить год ее выпуска по интернету несложно. А по серийному номеру на сайте производителя и год выпуска конкретного экземпляра. Так что старая машинка или не старая очень легко проверяется и определяется, тут нет предмета для дискуссии.
При обычном режиме работы нормальная машинка адекватного производителя семьей из трех человек не может "загнаться" настолько, чтобы сломаться через 3 месяца. У меня все машинки разных приличных производителей (индезит, бош, канди) спокойно работают по 10-15 лет с семьей из 4 человек и еще кучей шерсти на одежде.
Но причина может быть в чем-то еще. Может там засорился слив. Это может случиться и у одинокого человека при редкой стирке. Какая-нибудь пуговица отвалилась и попала в слив.
Или какой-то шланг отошел. В общем, машинка могла перестать работать не по причине того, что она сломалась, а по причине того, что автодиагностика машины увидела какие-то неполадки и просто ее блокирует. Это убрать, и все заработает.
Вот только странно, что ремонтник сказал про старую машинку. А он вообще был? Какая-то бумага от его визита осталась? Хотя бы письменное заключение на бланке с указанием контактов мастера?
Да и какой нормальный ремонтник откажется ремонтировать машинку и порекомендует ее заменить?
В общем, кажется что про ремонтника развод. Просто людям не захотелось его вызывать и платить ему деньги.
Машинка может сломаться и на ровном месте.
Я в ещё досанкционные времена купила Бош, она в один прекрасный день просто не включилась.
Мастер сказал замкнуло что-то, деталь бракованная.
Купить жильцам новую и не кипятить себе и им мозг.
Как она может сломаться на ровном месте? Включили и вдруг сломалась, почти новая? Такого не бывает, вам бы сказки писать. Но вы то конечно можете благотворительностью заняться и снабжать сразу новой машинкой своих квартирантов. Над вами они поржут, потом еще на что то продавят, опять бегите покупайте и держитесь за них, а то вдруг съедут:). Еще пироги привозите или торты, лишь бы жили :)
Как нова машина может вдруг стать старой?
Вы топ почитайте? Жильцы сказали, что якобы машинка старая со слов ремонтника.