Не сдается
За неделю один звонок и один просмотр. Снизила цену на 15%, без разницы. Я такое помню только во времена короны.
Снижаться до победного конца, пока не снимут?
Расскажите, где. Сын с девушкой ищут (месяца на 3-4 правда надо, но зато квартира будет в иделае-два айтишника очень аккуратных)
Удачи!)
но мои и за 60 могли бы снимать. так то они однушки по 70-80 смотрят, но несколько в другом районе
Они бы мне уже давно написали или позвонили, если б квартира им понравилась, логично?)
я ж говорю-айтишники))) они от реальности очень далеки. все в работе и каких то проектах.
ремонт в квартире его делаем мы с мужем(не руками,а организационно),тк этот ни одного косяка б не заметил. а живут сейчас у моих родителей. я решила их выпнуть пожить одним, тк ремонт затянулся и неудобно перед сестрой...она время от времени с ребенком к маме пожить приезжала,а теперь изза них не делает это. хотя мама этому очень рада ))))
Арендаторы свои лже топы создают. Жилье просело у них, двушки по 52 тыр не сдаются)))))))) Рассчитано совсем на идиотов)
Ну кто знает, что там за двушка. Может клоповник захламленный.
Я недавно сдавала однушки, одна ушла в течении суток за 60тр, вторая за 45тр в течении нескольких часов (и думаю я продешевила, ну да ладно).
Во прикол. Я ремонт сделала, правда, косметический, и купила новую мебель. Один (!) звонок и один просмотр
Вы поставили вопрос "Снижаться до победного конца, пока не снимут? "
как не видя квартиры можно на него ответить!?
вы в квартирном вопросе,а не в телефоне доверия. поныть там можно
смотря что за квартира.
если старенькая хрущевка без свежих санузла-кухни, то да, снижать цену.
если что-то поприличней, то может даже и слишком низкая цена отпугивать, народ в таком случае подвох подозревает и не звонит. тогда имеет смысл повысить, а объявление подредактировать, фотки те же получше-попривлекательнее сделать
Новый косметический ремонт, новая кухня, везде новая мебель, с/у в приличной плитке. Стояло 60тыс. Как за 60 не звонили, так сейчас не звонят и за 50. Фотки норм.
кстати да. если на циане есть пометка "проверено в росреестре" и "собственник", то звонки идут активней обычно
свежий санузел - это не только "приличная плитка".
швы и сочленения все чистые, без признаков налета-плесени-грибка?
ванна белая, без явных пятен-потертостей? раковина, унитаз - тоже без застарелой грязи в щелях?
смесители визуально свежие?
в тексте объявления ничего нет, что может смутить нормального арендатора?
+смотрите среднюю ставку по вашей локации, это восток, там всегда ниже ценник в принципе. но с учетом нового ремонта я бы не снижалась слишком сильно
Никакой плесени или грибка нет, ванна белая, как и раковина, а как можно разглядеть грязь в щелях унитаза на фото, даже любопытно. Смесители новые везде
Мало кто из риелторов берет сейчас комиссию 100% , в основном 50 %. Это видно из обьявлений. Попробуйте снизить хотя бы комиссию, вы уже столько времени на простое потеряли.
У меня 50% комиссия, не знаю, кто и зачем придумал про 100%)) я по объявлениям и ориентировалась, у всех 50-60% комиссия
Ни за что.
Видимо, у вас расположение лучше.
Вообще, раньше сдавалось день-два, сейчас непонятно, что происходит..
Дайте ссылку на объявление, непонятно что мы обсуждаем
Может у вас свежий ремонт «привет 90е», и до метро 3 дня на оленях
А где же вы размещаете обьявление, когда 50% идут с циана, а 50% с авито. Может в фэйбучных группах ?
Объявления всегда дают на циане и авито. Кто Вам позвонит, если вы там не публикуете?
Вы видите, что за 50 ставят убитые двушки. Ваша тогда от 55 должна стоит и без комиссии!
За последние 5 лет не было никаких проблем с комиссией, прям вот ни однушенькой, я вообще не заметила разницы, когда стала сдавать с комиссией
Это? С комиссией 100%?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_46_m_25_et._4636987608?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
Тогда к чему был ремонт?
Красивые квартиры в приличных домах уходят быстро и дорого.
Если у вас линолеум и стенка в вонючем подъезде - это другой рынок
Ну если вы ремонт делали сами без замены полов на современные и тд - на мой взгляд вы остались в нише «подешевле», где люди скорее сами обои покрасят, чем дороже заплатят за косметику
Автор, где публикуете объяву? Я на циане тоже давно не сдаю, началось с риэлтора, якобы ей не было звонков и она все понижала, понижала цену. Потом я сама дала на фей сбуке в 5-6 группах - и сдала по цене, с которой на циане начинали. Без комиссии, правда. Сейчас сдаю и через фб, и через группы в телеге.Прекрасно все уходит.
Зачем придумали про комиссию 100%?) от скуки?) за 55 никто не звонил, сейчас за 50 стали звонить, и хоть нормальные люди, а не Зульфия и Саида 😄
Зы, подняла выше 50))
А что б мне не брать комиссию, непонятно? Сдаю как посредник изначально) но да, я собственник
Автор,откройте секрет где сдаете? Впервые слышу что без циана. Может циан стал совсем не актуален?
обычно мошенники сдают с комиссией. просто через месяц-другой выгоняют/выживают арендаторов, и все по новой.
в соседнюю тему загляните, где хозяева по несколько раз в неделю контролировать ходят
Соседняя тема про приходы хозяев придумана- аниматор развлекается в разделе уже несколько лет
Да хрен знает, все бывает в этой жизни.. Может, реально так выживают, а потом опять сдают. Только долго так не проживет эта тема, профиль заблокируют.. опять же.. где там нашли эту квартиру..
Моему профилю 15 лет, я им дорожу. Новый хрен сделаешь, если заблокируют
А нет разницы по спросу, есть комиссия или нет. Что бы тут ни писали. Вот никакой. Разница есть по самой квартире и по сезону. А без комиссии спрос не выше ни на грамм, проверено за несколько лет. В том году сдавала в марте и апреле, порвали просто, сдалось за полдня, очередь стояла. Но там квартиры лучше, прям у метро ☹️ но и цена была не 50, выше. Никто на комиссию даже внимания не обратил
Нет, у меня на квартиру с современным ремонтом и декором и ценником 2х от бабушатников в этом же доме все клиенты с циана. Без комиссии.
Я бы на вашем месте попробовала циан за 60 без комиссии - но опять таки, непонятно что у вас за ремонт
Если берет сам собственник, обычно комиссия 50%. От риелторов комиссия составляет 80-100%. Почему это собственник не может брать комиссию? Он же делает договор письменный. Часто за составление договора он также платит деньги юристу, либо риелтору, которые грамотно все составляют и прописывают в соответствии с законом РФ. Еще как вариант, сам собственник является риелтором, вполне такое возможно. Просто сейчас сдает свою собственную недвижимость. Либо без комиссии, тогда и договора никакого. Обычно если нет комиссии вообще, там и договор не оформляют письменный. Все на устных договоренностях, пожалуйста.
Прекрасно оформляются договоры без комиссий. Не надо придумывать оправдания желающим грести бабки на пустом месте и разводить людей. Адекватные люди ведут себя иначе с обеих сторон.
Изучила циан, за 50 можно найти двушку в гораздо лучшем состоянии, чем у меня. Да, есть и бабушатники, как выше давали ссылки, но, в целом, за 50 есть двушки с хорошим ремонтом. Выходит, моя стоит где-то 45. Короче, аренда откатилась от осени вниз, видимо. Вернусь с дачи, буду выставлять за 45. Смысл ждать за 50, если люди могут за эти же деньги снять поинтереснее
Я же писала, что ремонт косметический, это новые обои, потолки, ламинат, даже проводка новая, мебель всю купила новую, карнизы-занавески. Ну а там по объявлениям полы в плитке, кухня встроенная с техникой, это приличнее выглядит, разумеется, пусть и не новое
Слушайте, ну хорош фантазий. Нет там двушек за 50 со встроенной техникой, плиткой и прочим.
Была одна у мкад, и та с линолеумом, но уже под авансом. Больше ничего не тан по фильтрам «2к до 50 тыс», приличный ремонт, выше 1 этажа не выдает :)
По фильтру «приличный ремонт, до 50
Тыс». Одна на 1м этаже, вторая под авансом 
Ну да, это 1й этаж 5ти этажки
Кухня норм, но ванная «прощай молодость»
https://www.cian.ru/rent/flat/313753712/
На циане двушки, не сдающиеся за 50 неделями- фейки. Вы не сайт изучайте, вы район ногами изучайте. Звоните и идите смотреть.
Странно, на ЦИАНЕ всегда сдавалось за пол дня, утром размещаю, в обед просмотры, выбираю жильца и все закончено
Да, на авито также.
Но не с этой квартирой 🤬 местоположение имеет просто огромное значение
Автор, Вы разместите объявление в циане за 57 (потом за 55) без комиссии. Просто посмотрите, кто будет звонить!
Не попробуете сейчас - не узнаете! Вы же изменили, т.е. улучшили квартиру - измените и отношение к ее аренде. Без комиссии снимут быстрее и охотнее + Циан даст Вам других претендентов.
Конкретно эта квартира не при чем, я вообще, в целом.
А, как-то, эту тоже выставляла, давно, единственное, что мне написали, это было "вы охренели с ценой?" 😁
И еще вопрос, вы думаете, люди, которые ищут квартиру, на авито принципиально не заходят или что?)
Судя по личному опыту, авито - это колхозный вариант и там много обмана. На циане искать намного удобнее.
Дело Ваше, давно бы сдали, если бы использовали разные ресурсы. И не упорствовали с комиссией. А как Вы берете эту комиссию будучи собственником? Что говорите жильцам и как потом с ними общаетесь?
Далась вам эта комиссия, с ней прекрасно снимают, сто раз уже сказала, был опыт и такой, и такой, ну нет разницы. А если нет разницы, че б не брать деньги? Муж риэлтор. Ему и платят. Общаюсь как все, а как надо общаться?
Переоцениваете отсутствие комиссии.
Звонить стали. Но я пока не могу показывать. Вот, в итоге, какая ее стоимость
Лучше поставить дороже и сдать без комиссии. Людям кажется выгоднее не сразу отдать 50 тыс. руб.+ комиссия 25 тыс., к примеру, а платить каждый месяц 55 тысяч. Вы эту комиссию вернете за полгода. Да и договор можете заключить всего на 6 месяцев, а не на 11, как с комиссией.