Студенту нереально снять квартиру?
Озадачилась поиском квартиры сыну. Реально далеко ездить, решили снять поближе к учебе. Рассматриваю дешёвые бабушатники, ему и не надо хором.
Убитые напрочь квартиры и все отказывают студенту.
Если честно, удивило. Сын либо на учебе либо на работе будет. Квартира по факту только переночевать.
Пребываю немного в шоке. Думала быстренько найду (((
Недавно дочка со своим парнем искали квартиру (студенты оба, но с работами). Были и те, кто отказал именно по причине слишком молодого возраста - тут боятся и денежных проблем, и гостей разных. Но при этом были и те, кто вполне выразил согласие на сдачу им.
Но они смотрели не убитые квартиры, а нормальные.
Если пара производит впечатление семьи и могут объяснить кем работают и что уже независимы, это нормальный вариант
А если для сына снимает мама это настораживает
И парам сейчас сдают где оба работают, а не один кто-то. Беременным не сдают, если узнают что баба беременеет в ходе аренды, придумывают причины и сливают. Недостаточно сейчас просто рассказать где работают, нужны подтверждения доходов и работы, многие справки уже просят с места работы.
Я стала просить справки с места работы
Не у всех, у некоторых по моему выбору
Ну приедут. И что ? Студент дома, мама уехала, завтра приедет.
Никакие договоренности не нарушены.
я ездила с сыном на просмотры. Сразу говорила, что мы с отцом берем на себя ответственность, что оставляю свои данные и в случае любых проблем обращаться ко мне. Прописка у нас у всех московская, искать не придется в других городах. Но таких ситуаций не возникало, сын учился и работал.
Так тут даже на просмотры не получается, риелторы сразу отказывают
Надо наверное не говорить про студента..
имеете ввиду риелтора арендодателя? Вы с ним связываетесь и он отказывает?
Может, поискать объявления от собственника, без риелтора?
Пытаюсь искать от собственника, но в этом не спец. Ищу на циане, а там похоже кругом одни риелторы...
отнюдь не много. Уже писала где-то, вот сейчас посмотрела на циане, на 7,5 тыщ объяв всего 2 тыщи без комиссии (однушки). Т.е. всего четверть от всех объяв. И среди этих 2 тыщ будут те, кто объявит о комиссии на просмотре. Уж сколько мы их пересмотрели, ни одна квартира, что устроила по оплате, расположению и состоянию, не была без комиссии (хотя в объявлении было именно так). Расчет на то, что квартира понравится и заплатят. И так тоже бывает, расчет не совсем глупый.
Есть. На 20 обьявлений в районе одно без комиссии обязательно будет, конечно, не факт что оно понравится вам ценой и ремонтом. Собственник, сдаю на Авито и ЦИАН.
Попробуйте в группах ВК, типа "Подслушано Ясенево" дать объявление или поискать от арендодателей.
Сейчас нет квартир, дешёвые реальные бабушатники сняты, вы по фейкам звоните. Попробуйте написать нормальное обьявление на фей с бук е , о поиске, в арендных группах, попробуйте звонить по реальным квартирам, цена за однушку сейчас 65, самый минимум миниморум. Студенту действительно очень трудно снять, но при должном усердии все найдёте.
65 реально дорого для нас ((
Я смотрю в пределах 40
Много вариантов в принципе, но если это все фейки, то печально
Эхх
А смысл? Если вы ищете только потому что ездить далеко. Из МО ещё дальше получится.
За 40 возможно снять только совсем совсем убитые бабушаны у МКАД и ха МКАД, откуда вашему сыну ехать минут 40 только до метро. Комнату реально найти от 25 до 40.
Двушку в Пушкино сдала за 60 на днях, оценка ЦИАН 54, ну какие 40 сейчас в Москве у метро, ну что вы. Цены очень выросли. Ищите на Фей сб ук, напишите хорошее обьявление, что нибудь найдётся.
Имено так.Мониторю свой район, как раз у мкад, до метро 25 мин электричка до 3 вокзалов или 20 мин автобус. Именно бабушатники 38-40-45, причем от собственников.Что получше, хотят от 50.
За 40 тыр вы ничего в Москве не снимите, даже бабушатник. Вам светит за 40 тыр только бабушатник в Люберцах или в Ивантеевке или в Видном, как вариант.
Вы же пишете даже "Я смотрю в пределах 40". То есть еще ниже.
Включайте уже адекватность. авторица, тогда снимете. Отказывают прежде всего из за вашей неадекватности. Еще и студент у вас. которому и так не горят желанием сдать даже бабушатник в МО.
Сидите без квартиры, кого вы напугаете)). А вашему студенту никто не сдаст бабушатник за 40. Сейчас нет таких цен в Москве, даже за бабушатник. Смотрите за 40 Подмосковье, там может найдете свой бабушатник. А вообще вы слишком "много кушать", автор.
Ольга, глубоко вас уважаю, но... на днях сдала двушку в Пушкино за 60, прошлым летом сдавала её же за 35, был бешеный спрос, но сломалась стиралка, и сдали за 29, некогда было покупать. А сейчас за 60, мы обновили стены и потолок на кухне, и купили стиралку. Какие 45 в Москве, у МКАД только, ну оттуда студент будет только на собачьих упряжках выезжать.
Спасибо). Я имела ввиду варианты не в лучших локациях и в соответствующем состоянии, конечно. На эту тему недавно общалась с коллегой, занимающейся арендой, на тот момент у нее висели 3-4 такие квартиры по 45-50.
А Вы в каком районе ищете? С мая в Медведково будем сдавать (или ремонт делать).
Ваш бюджет это станции по железной дороге. Лось (убитый бабушан), а если Мытищи, Перловская, то ближе от от станции и в хорошем состоянии. Но не сдала бы вам, автор, не обижайтесь, таких наивных ромашек много, опыта сьема нет, сьемщик очень сомнителен, и долго вы снимать не будете, денег нет, за что платить, да за такие деньги сынок и поездить можно.
Опвт съёма как раз есть, мы 10 лет с мужем снимали, пока свое не купили...
И с чего вы взяли, что денег нет.
Просто считаю, что дороже платить нет смысла. Только и всего.
Вы считаете что дороже платить нет смысла, арендодатели считают что нет смысла сдавать так дешево студенту, содержание которого оплачивают родители
Ваш личный опыт сьема никого не волнует, опыта сьема нет у вашего студента. Поживет месяц без маминых борщей и назад домой.
Дороже платить нет смысла? Интересно как, в магазине вы тоже протягиваете кассиру 2/3 от стоимости товара? Ведь дороже платить нет смысла. Арендодатели вообще сдают ради денег, и так минимальных, по сравнению со стоимостью жилья, а не из любви к искусству.
Ваш опыт не помог вам изучить рынок
Ниже ваша тема была про квартиру на Алексеевской для студента
Как можно предположить, что в той локации можно за 40 тыс найти
И только форум вас направил в другие локации, а не ваш опыт
Мой опыт съёма был давно, поэтому изучать сегодняшний рынок съёма я как раз только начала. Поэтому и завела тему, народ тут сведущ. И за две недели моего изучения рынка, я вижу много квартир за 35-40т. И кстати вчера выложили на ВДНХ квартирку за 38т.
Возможно это все фейковые квартиры, тут я еще до конца не разобралась.
И вижу много по примерно такой же цене, поэтому и пытаюсь понять, что мне тут пытаются сказать про 65т.
Я прислушиваюсь ко всем тут отвечающим и отделяю мух от котлет.
И да, сын периодически жил один, вполне себя может обслужить, приготовить, убраться.
А на мамин борщ он и так сможет при желании приехать. Если бы сын был домашним ребёнком, я бы не начинала даже эту затею. А он вполне себе самостоятельный человек
Вам про 65 т пишут как раз не теоретики. Вы поставили планку в 40 т на основании объявлений, даже не просмотров? Вот когда снимете на вднх за 38 т, тогда и будете всех носом тыкать. А изучать рынок по фейковым объявлениям-заманухам такое себе мероприятие...
Вы можете считать что угодно. Но ваш спиногрыз никому не уперся, он сегмент проблемный, это надо учитывать. Хотя сдавать ниже рынка даже супер жильцу вряд ли бы кто то стал. Смысл терять деньги, когда можно сдать дороже?
Да, в Лоси как раз бабушатников за 40 куча, на элке до Комсомольской полчаса.
Конечно все отказывают, это предсказуемо. Никому не нужны компашки, чтобы телок водил, чтобы прибухивал. К тому же не сам может ее оплачивать, а родители за него платят. Когда кто-то платит за кого-то, большинству арендодателей это не подходит. А зная сейчас тенденцию, что арендодатель стал очень много требований выставлять к потенциальным арендаторам, тем более.
Очень жаль, что все мыслят стереотипами. Да, поэтому сложно найти. Мы можем и больше платить, но смысла не вижу.
Сын подрабатывает, может сам оплачивать квартиру. Но мы решили, что ему оплатим жильё, пока учится.
У него есть девушка, телок не заводит.
Есть друзья, да, но тусовок больших не устраивают. Причём многие также снимают квартиры. Любят в бильярд ходить играть.
Но будем искать, как говорится, кто ищет, тот всегда найдет.
Дальше планирует и сам снимать.
Вы как раз и мыслите устаревшими стереотипами. Квартиры дорожают постоянно, арендодатели тоже стали разборчивые и сдавать дешевле, когда то же самое можно сдать дороже, нет смысла. Заселить юношу, за которого будет мамка платить, да еще и с подачей. что она благодетель, на фиг это кому нужно. Наоборот сейчас все больше хотят людей, чтобы в рот заглядывали и были благодарны арендодателю что им сдали, а не другим. А вы застряли в аренде, которая была лет 10 назад :P
Странная логика. Т.е. по вашему, если мама платит за студента аренду, это ужас ужасный.
А вот если родители купили студенту квартиру, выселили его туда, то это просто замечательно.
У меня нет денег на лишнюю квартиру, но оплатить съем в состоянии. Закончит учёбу, будет уже сам оплачивать съем.
Ну не понять мне, что же это за ужас такой...
Так агрессивно некоторые на это настроены.
Потому что в своей квартире он может делать что угодно. Также как и в вашей квартире, если ему купили, а в собственности пока у вас. В арендуемой квартире есть определенные жесткие правила. А если ваш студент разнесет квартиру? Вы за него в тюрьму сядете, надеюсь вы это понимаете. Договор же я так поняла на вас будет составлен? Сейчас с этим строго, статья за вандализм в чужой собственности. Или хорошо, он присядет от своей неопытности и по глупости. К примеру собрал тусовку, его друзья набухались и разнесли чужую квартиру. Готовы, что ваш студентик потом присядет? Поэтому арендодатели и не хотят связываться с малолетками, тем более которые не знают законов и не могут сами платить.
Я даже время на поездки не тратила, когда искала квартиру студентке. Выбрала варианты, села за звонки и первым делом сразу себя обозначала, кто я и кому я ищу квартиру, кто будет платить, какие гарантии, где будет учиться и тд Все без вранья и приукрашательства как есть говорила. Мне отказал только 1 человек, тк там сразу быть фильтр "студентам нет". Все остальные владельцы любезно показали квартиры. Культурная столица :ups1 марку держит
Действительно странно. Надо мной сдается квартира. Собственник - преподаватель из вышки и последние два раза сдал студентам. Сейчас один парень живет, до этого жили две девушки. Для меня это намного лучше, чем семья, которая жила до студентов. Студенты тихие и дома только спят
Ну так логично, боятся что раз студент, то будут гульки и вписки.И даже в убитой квартире не хотят проблем, что будет шум, недовольства соседей и т.п.Договор вы на себя будете заключать?
Я сдаю квартиру с ремонтом 2м студенткам, но они приехали на заключение договора с мамой одной из них, вызвали доверие, живут третий год, периодически проверяю квартиру, всё хорошо. Но! девочки бюджетницы крутого вуза, много учатся, тусовок не устраивают.
У меня сейчас живут именно три студента в разных студиях, и до этого сдавала студентке. Пока тьфу тьфу. Я больше боюсь возрастных, 30 лет это уже могут быть проблемы с алкоголем, курением, потерей работы, сменой работы, сьезд через 2 месяца, девушку привел жить - это все у меня было.
А студенты учатся, работают, кто то нормально убирается, кто то не очень. Но и взрослые за имуществом также не следят, так что не вижу разницы.
Поэтому звоня сразу говорите, что мальчик отвественный, домашний, учится, мы будем приезжать, есть уже опыт отдельного проживания, убираться умеет. Обязательно что нибудь найдете. Возможно вопрос в квартирах убитых, студии студентам как раз и сдаются.
Автор, я выше написала про жк в 20 мин пешком от братиславской. Там за 45 много студий в новых домах с хорошим ремонтом
https://www.cian.ru/rent/flat/313521959
Вот еще. У меня дочь студентка там живет.
Наш родственник сдаёт квартиру у м Щелковская, однушку, но не самую маленькую, за 33! И боится поднимать, так как арендатор давно уже снимает. Вроде поднял до 35, платёжку сам платит из этих 35, кроме счётчиков. Так что все возможно.
Это другая история
Иногда не поднимают уже проверенным арендаторам, если они ценны
Опыт он у всех разный.
Квартиру рядом с нами снимали две мамы для двух дочек-студенток. На словах все было идеально. Девочки - домашние ангелочки. Платить будут родители. Всё красиво как на лубочной картинке.
В реальности, две дорвавшиеся до свободы девицы превратили квартиру в микс дешёвой забегаловки и борделя.
Обблевано было всё от лифта через тамбур и до входной двери. Пьяные маргиналы пытались выносить тамбурную дверь на три квартиры с периодичностью пару раз в неделю. Участковый вызывался и приходил к нам как на работу. Заявления писались пачками. Я никогда даже не думала что можно устраивать ночные гулянки с криками и грохочущей музыкой ежедневно ...
Полгода ада до выселения "милых крошек" за которых поручались мамы...
Никогда я не сдам квартиру студентам, что бы там мамы не рассказывали. И факт что существуют приличные жильцы-студенты лично я проверять не буду.
"Терпели" соседи, т.е. моя семья. И не терпели, а действовали в рамках правового поля.
Хозяйка квартиры "отморозилась" и на контакт не шла. У неё всё было отлично, пока с ней не начали общаться представители полиции.
Считаю, что выселение буйных неадекватных квартирантов, даже если это занимает месяцы, нужно осуществлять с максимальным соблюдением законов и фиксацией всех действий в бумажном виде.
Всем, кому интересно, отчитываюсь: сняли бабушатник у Ростокино. Сыну она больше всего понравилась, пешком до учёбы. Пока вроде доволен, что не надо вставать в 5 утра.
43т.
Да, они весь день с друзьями ее отмывали ))
Сразу вспомнилась наша первая съемная с мужем квартира, такая же была))
Даже вайбово) В ВК есть группа где молодежь выкладывает атмосферные фотки из бабушатников.
К сожалению с комиссией 50%
Искали от собственников , не нашли подходящее
Простите великодушно, но от станции Ростокино до ВГИКа пешком за 10 мин никак не дойти.
Вам писали про однушку с ремонтом у метро ВДНХ и Алексеевской, и писали про Лось и Лосинку с бабушатниками за 40. Место где ваш институт глухое, метро там нет, только железка, именно поэтому там такие цены, трёшки за 65-75 сдаются в зависимости от степени бабушизма..
А https://eva.ru/forum/155/3680378/108696900
и https://eva.ru/forum/155/3680378/108698280 это как?
С чего вы взяли, что это тот институт?
Ну поисходите желчью, может полегчает.
Вы сами написали до учёбы пешком, тот институт или не тот, все равно. Большинство участников топа волнует лишь одно, цены на аренду, и именно их назвали точно, несколько разных анонимов и я в том числе. Желчь причём здесь? Или вы хотите начать отрицать что район глухой там, метро нет, поэтому цены ниже?
Я прямо ждала ваш коммент, желчью исходите ))
Хотелки совпали более, чем достаточно.
Я и за 40 нашла бы, это точно, но сыну понравилась эта, решили оставить ее.
Это вам еще даже очень дешево сдали, хоть и бабушатник. Вообще такие дешевые цены всегда для меня лично, подозрительно. Главное чтобы вашего сына не слили через месяц или два. Потому что цена для бабушатника в Ростокино и то дешевая. Может в практике сдавать за дешево, затем сливать. Слить могут и с договором на руках, замки поменяют и все, будете потом бегать по судам и доказывать.