Срочно! Завтра сделка!
Евы, я тут всех задолбала с поиском квартиры, и наконец-то мы нашли ту, о которой долго мечтали. Завтра должна быть сделка. Но у собственницы снесло кукуху. Ее муж в субботу уезжает кататься на лыжах в горы, и она боится, что его там накроет лавиной, он умрет, и она останется одна с ребенком и без квартиры 🙈Просит отложить сделку на две недели.
Я понимаю, что это тревожное расстройство. Но что мне делать? Откладывать сделку? - хочется уже быстрее все осуществить, тем более, что они попросили после продажи пожить в квартире еще 4 месяца (по сути, снимать свою же квартиру).
Уговаривать на сделку завтра, как планировали? Но как?
В общем, sos, девочки!
Она раньше не знала, что он уезжает? Сделка простая или альтернативная? Что риэлторы говорят?
Не знаю, знала или нет. Сделка простая.риэлторы конечно заинтересованы в скорейшем закрытии сделки.
Риэлторы значит общаются, что ваш говорит? Вариантов больше, чем 1, и это можно понять только при личном общении.
Сказала, что если нам важна именно сделка, то можно пролонгировать договор задатка. Если нет - пусть платят неустойку.
Значит завтра сделка точно отменяется. Не давите, если нужна квартира, 2 недели небольшой срок, ждите.
Продавец придумала совершенно идиотскую причину. Таких дур не бывает. Отложите на 2 недели покупку, но на 99% с квартирой можете уже сейчас попрощаться, у нее есть другой покупатель. Но для самоуспокоения (Вы сделали все от Вас зависящее) подождите 2 недели, но настраивайтесь не расстраиваться, когда сделки не будет.
Велика вероятность, что врет.
Вам - требовать обратно аванс (штрафные санкции есть?) и предложить позвонить, когда и если они будут готовы действительно продать. И искать другую квартиру. Если эта квартира ваша - дождется, вы ее и получите. Если нет, то нет, лучше не тратить ни время, ни силы.
Такие хитрые на рынке встречаются, но вам-то это зачем.
Мы, когда покупали, каждый раз хоть на одного такого, но попадаем. Ни разу сделка не сложилась, хотя мы даже и прогибаться пробовали. И всегда по итогу находили лучше.
я предложила такое учительнице в началке, когда она не справлялась (в частности, с моим сыном). она согласилась!
Сейчас неблагоприятное время для всяких сделок..ретромеркурии, коридор затмений и т.п
Ну и подождете 2 недели еще, ничего не случится. 100% дело именно в этом.
Вы мечтали, чтобы вас облапошили? Ну такие себе мечты, конечно, хотя хозяин барин.
Мой муж ей смог только сказать, что его супруга будет очень переживать. Она предложила дать мне ее телефон
Вот да, кукуха уехала капитально. Завтра уже сделка - давайте отложим потому, что продавец "умная Эльза". И еще 4 месяца мы поживем из-за оплаченного детсада (это где детсад на год вперед оплачивают?). Из-за школы в 9 или 11 классе можно было бы понять, но из-за детсада?? Причем новую квартиру еще не подобрали.
Срывать сделку накануне подписания из-за дури и хотеть еще пожить в проданной квартире - очень плохой признак. Я бы побоялась с ней связываться.
Вам отправляет на запасной путь. Про запас. Есть покупатель побогаче.
Если он отвалится, то...вас снова позовут
Зачем им 4 месяца? Они продают как свободную и за 4 месяца хотят купить другую?
Они хотят доходить в оплаченный платный сад эти 4 месяца. До конца июля. Квартиру будут снимать, параллельно искать новую.
Тоже не поняла. Тут покупатели б скорее рисковали, 4 месяца от бзиков продавца зависеть.
Продавцы ищут себе квартиру, она в любой момент может подвернуться, а денег нет. Зачем им это? Да и цены через 4 месяца изменятся.
На еве несколько лет назад была дама, которая купила квартиру и разрешила не сразу выезжать продавцу - женщине с детьми. Потом продавец отказалась сниматься с рег.учета и выезжать вообще. Ее хотели выселить своими силами и не смогли. Все было через суд и очень-очень долго - года полтора ее с жуткими скандалами выселяли. Она не являлась в суд, писала на покупателей заявления в полицию, потом апелляции и т.д.
И выселилась, скорее всего, не потому что заставили, а потому что наконец построилась её квартира. А так полтора года бесплатно в своей же квартире :-)
Кошмар, сколько ж непорядочных и мерзких людей. Получается, что лучше всего вообще никому ни в чем навстречу не идти, на всякий случай, чтоб не огрести на свою же голову.
помню эту тему в квартирном! Причем они не просто жили, они еще и не платили ни за что - ни за свет, ни за воду
Мы когда-то искали трешку, были странные продавцы, муж с женой - хотели взять у нас деньги и жить дальше бесплатно в квартире несколько месяцев, чтобы подыскать 2 квартиры поменьше на разъезд (т.е. в тот момент они еще ничего не нашли, а жена вообще не хотела продавать). Мы лопухи даже поверили что "все так делают".
Сейчас вспоминаю, прям мороз по коже, пронесло, купили другую квартиру.
Мои родственники так делали. Предложили покупателям скидку, аналогичную съему этой квартиры за год, и спокойно дождались своей новостройки. Конечно, всю коммуналку оплачивали и никто никого не подвёл. Но покупателю и была нужна квартира, чтобы потом сдавать, так что все оказались довольны.
Это совсем не так. Они уже купили новостройку, а эти только собираются искать, это разные вещи. Я тоже в прошлом году продала свою квартиру и неколько меяцев там жила, пока в купленной новостройке моей шел ремонт, естественно за арендную плату, по договоренности с покупателем. И все были довольны. А у автора и постом выше другая ситуация.
Ну я к тому, что так на самом деле многие делают, Вы и мои родственники уже два примера.
Это совсем разные случаи. Если вдруг что-то пойдет не так, то выселять через суд семью с ребенком в никуда и в их собственную квартиру - большая разница. В первом случае суд даст несколько месяцев (часто 6) для поиска квартиры и они останутся у Вас жить (а потом они не найдут и Вы снова будете подавать в суд, а это все время, новое заседание могут назначить через 2-3 месяца), а во втором - сразу выселит.
Искать? То есть на примете ничего нет. Вангую, что даже если вдруг сделка состоится, они через 4 месяца не съедут. Будут ныть, что не успели купить, ребенок болеет и т.д. и до конца года доживут.
Откуда вы знаете? Вы психиатр? Думаете, тяжелые психи обязательно с ножом кидаются и из окон прыгают? Сейчас полно нелеченых граждан, увы. Такое поведение либо неадекватно, либо свидетельствует о крайней хитрожопости вашего продавца, и то и то не очень.
я бы отменила сделку. а потом ей какая моча в голову стрельнет? начнет по судам бегать и признавать сделку недействительной или еще чего. нафиг нафиг, я психов боюсь
Я бы подождала. Что вы теряете?
Другой квартиры на примете у вас нет. Эту они могут отказаться вам продавать без всяких реверансов, просто вернув аванс.
Вы ее годами выслеживали, ну еще 2 недели подождете.
Извините, но вы и сами несколько взвинченное впечатление производите. Я понимаю, что это квартира мечты. Но у вас ее не было, соответственно, вы ничего не теряете. Хорошо бы об этом помнить.
я отменила сделку. Там, правда, была ситуация с налогами продавец не в курсе была, что 5 лет после покупки должно пройти. Оставалось 2 месяца. Плюс мне не понравилось, что продавец отвечала через день-два. Я ждать не стала, сказала, через 2 месяца поговорим. Квартира и дом нравились, но жилье нам нужно было под определенные цели и искать лучший вариант годами нельзя было. Как только отказались от сделки, буквально на следующий день нам попалась квартира мечты. В соседнем доме с прежней квартирой, планировка шикарная, под все наши потребности. И риелтор продавца предложила в этот же день нас подвести на просмотр. И еще много было знаков. В общем, мы сразу сказали берем. Мне кажется, сейчас не та ситуация, чтоб покупателями разбрасываться по любому психу.
Наверное, не ожидали, что так быстро покупателя найдут.
Выложили объявление заранее. Думали, долго будут искать.
А теперь жаба платить за аренду квартиры. И думают, что продешевили, раз квартира долго не висела.
Тогда могли бы просто не брать аванс. Так они ведь взяли и сразу согласились на сделку.
Я соглашусь с Золей. Потерпите две недели. Если квартира прям ваша и вы ее долго ждали.
Я бы не согласилась. Или продает или возвращает задаток.
Мужа лавиной накроет, она останется с ребенком и деньгами. Купит себе квартиру попроще, остаток положит на депозит и все у нее будет хорошо.
Автор,не нужен вам этот геммор. У вас есть прям шанс сейчас забрать задаток и перекреститься,что бог отвёл.
Скажите ей - если боится, пусть муж не едет
вопрос лыж - 200 000
вопрос квартиры - 20 000 000
есть разница?
Вы реально думаете, что в силах автора повлиять на мужа хозяйки квартиры? Я уж не говорю о том, что это сказка, для чего придуманная, остается только гадать
Ну че, поговорила с собственницей. Она реально плачет, говорит - тревожно мне, у меня муж - единственный добытчик. Еще сказала, чтобы у нас даже мысли не возникало, что они нашли другого покупателя (я на эту тему даже не заикалась), типа мы им сразу понравились - ясен-красен, живые деньги, скидок не бросили + еще гараж из берем. В общем, договор аванса пролонгировали, сделку перенесли 🤷♀️
Ждем-с…
У нее уже есть ))) она сказала, что понимает свою проблему и пытается с ней бороться, но ничё поделать не может.
Ох, желаю вам, чтобы все сложилось, очень! Ну вот хочется верить, что это все просто психологическая проблема.
Опыт, конечно, подсказывает, что что-то тут нечисто, но искренне желаю, чтобы все оказалось правдой. Вы хоть потом напишите, чем дело кончилось!
Спасибо вам!
Напишу. И верю, что мы тут всей Евой еще ремонтные дела будем обсуждать :-)
Бывает, что несколько нервирующих мероприятий собираются в одном моменте и тогда человек срывается. А если бы они происходили в разное время - то может собраться и пережить нормально
Не, она мне рассказывала, что он и на горном велосипеде, и на шоссейном, и еще на чем-то, и так она задолбалась. Ей 50 лет, ребенку лет 5. Видимо, все наладилось, и климакс, и маленький ребенок, и с работы ушла.
Автор, завтра какое-то затмение начинается, может, она из-за этого отложила? По астрологическим причинам.
Ой, у меня на двух из трех последних сделок - продавцов клинило в какой-то момент... точнее, на моменте приемки-передачи..
в ситуации сделки по московской квартире - матушка 70+ решила кинуть сына с деньгами, в ситуации сделки по протвинской квартире - они не поняли финансовую схему (они экономили на риэлторе, там риэлтором выступал сын, он же потребовал схему, которая была реализована) и пытались не подписать нам расписку... обе ситуации грамотно разрулили риэлторы. И да, я фанат риэлторов ))
Переклинивает людей нередко...
Но всё норм.