Динамика цен на студии.
Есть планы купить студию в ближайших районах МО. Хотели в начале года, активно смотрели, но по субъективным причинам пришлось отложить на несколко месяцев. Смотрю уже 5 месяцев на цены в нескольких районах. Все прогнозы осенние о том, что отсуствие льготной ипотеки обвалит цены на первичку вообще не воплотились. Всё выросло процентов на 10% за эти 5 месяцев, и вторичку поднимают, глядя на цены первички, видимо. При этом в марте были очень активные продажи, скупили все что было по вменяемым ценам с ремонтом на вторичке. А дорогие варианты, которые по полгода висят, начали поднимать цену...
Как думаете, никакого проседания цен больше не предвидется? Будет только рост?
Как думаете, до конца года еще на 10% вырастут?
Какая на ваш взгляд адекватная цена квадратного менра студии на вторичке с более-менее современным ремонтом, но без изысков, в доме постройки 2015-2020 гг, например в Реутове, в Мытищах, а Долгопрудном?
Если бы на 10. Студия, которая мне нужна выросла с 10 до 13.5 млн с декабря.
Надеяться что квартиры подешевеют, глупо. Они только будут дорожать с каждым годом. Конечно и вторичку будут поднимать, глядя на новострой. Надо было не активно просто смотреть, а активно покупать. А так вы потеряли и время и соответственно деньги. Теперь за ту цену, что планировали не купите, все дороже стало.
В долгосрочной перспективе, конечно, будут расти. Речь шла про этот год. Осенью только ленивый не написал, что цены встали и будут даже падать, потому что без льготных ипотек резко упали продажи. Да, надо было, жалею, что мы в январе не созрели до покупки. Но вот так вышло, что теперь раньше лета, а может и осени купить не получится.
+ много, все эксперты, как один, писали про понижение, я дура уши развесила :( лучше бы теток на еве слушала :(
Не знаю, где вывросли. Год мониторю Балашиху- Пехра, Столичный.. Как были 4 млн с чем то, так и есть
Это новостройки? Видимо, где с транспортной доступностью проблемы, может и не особо растут. Я смотрю Мытищи, в Яуза-парке выросли точно. У Пика везде выросли.
Вторичка в Реутове и Долгопрудном тоже выросла. В Долгопе маленькие студии 23,5 м в декабре стояли по 6,6 млн. с ремонтом и мебелью, и еще скинуть были готовы. Сейчас подобные 7,5-7,8, и торговаться не особо хотят. В Реутове 28-30 м., были варианты по 7,2-7,3. Сейчас все новые выставляют по 8,5, по 7+ уже без отделки висят, их, правда, никто не покупает.
Можно, но мне не очень нравится юг, мы сами на севере всю жизнь живем, и нам тут как-то всё ближе. Какие преимущества новой Москвы? Оттуда до центра ехать дольше, чем из того же Реутова. От Новомосковской 13 станций до кольцевой линии, а от Новокосино 5, почувствуйте разницу)