Что делать?
Приезжала за деньгами к арендаторам. Живут 5 м, срок договора истекает через месяц. Мягкую мебель изгадили, куча жирных пятен на диване, пятна на кресле, что то пролито. Сдавала без покрывал и пледов, видели состояние мебели, мебель была новая до их приезда. Обратила внимание что пледы и на кресле и на диване. Сразу поняла что-что то не так, попросила показать, стали мяться. Попросила еще раз показать более твердо. Оказывается прикрыли пятна. До этого 3 м не ездила, ничего не проверяла. Еще кое какие косяки тоже нашла в квартире. В кухне на столе пропала скатерть, какие то вывезенные занавески, внизу, как будто о них вытирали грязные ноги, в общем не знаю. Но если занавески это просто грязь, которую можно отстирать. То мебель мягкая просто испорчены. Даже не знаю выведут ли мне эти пятна. Арендатор стал говорить что так и было! Наглость! Я сказала что вы въехали с новым гарнитуром мягкой мебели, вы видели квартиру до сдачи, мебель новая. В общем я хочу через месяц с ними рассторгнуть договор. Залог думаю весь удержать на пятна и за наглость. Скорее всего придется менять опять мебель, либо сдавать так. До этого квартира долго не сдавалась, там был старенький диван, который был выброшен перед этой сдачей. Муж вообще на меня наорал и сказал что за такое надо было выкидывать их сразу, по факту пятен и "так и было". Говорит, звони им, возвращай аренду за месяц и выкидывать давай. Что делать, посоветуйте? Может еще есть какие скрытые повреждения или поломки, не знаю.
На залог поменять мебель на новую? Выведение и химчистка будет стоить почти также как новая. Но если конечно не диваны по 90 косарей.
теперь-то уж какой смысл их выгонять, пусть доживают на изгаженных диванах. а вы почему видеосъемку не делали при вселении? вот чтобы не говорили, что так и было.
залог возвращать в том случае, если отчистят мебель -нет, значит залога нет
Уже все насвинячили, значит никакого залога. Скажите что за залог будете диван новый покупать, этот уже только на помойку. Сами виноваты, на что рассчитывали? Что-нибудь одно, либо жить свинами и без залога остаться, либо быть аккуратными, получить залог.
пусть доживают месяц по договору
" выкинуть" из-за пятен , сходу - не получится и угробит кучу ваших нервов
на будущее: видео сост кв-ры, мебели на видео
и акт приема- передачи, где указывается , что находится в квартире и в каком состоянии , подписанный жильцами .
что написано в вашем договоре о возврате депозита ?
обычно в течении 3-5 дней после выселения, дабы было время на проверку скрытых дефектов .
но могут попасться особо упертые, которые откажутся выезжать до возврата депозита ...
Вы раскидываетесь мягкой мебелью, ну подарите мне бесплатно новую. Я не автор. Обычно такое пишут только свиньи арендаторы, для них все ерунда и так было.
Химчистка не все пятна выводит. Сам принцип что жили как свиньи. В чужой квартире засрали мебель, стырили скатерть. Квартира же сдавалась с той же скатертью. Испортили, так купите свою, новую.
С подобными свиньями лучше не иметь дело. Они и обои засрут и еще что то сломают и на все будет один ответ что так было.
Во-во, вам тоже не надо. У меня несколько квартир сдается, мебель, техника и обои условно - это расходники.
А эти, ишь, скатерть стырили!
Зачем она там нужна, я вообще хз
Неее, пальцем в небо. Ниже вам аналогично пишут. Если вам дорога мебель - вывозите, купите другую и не морочьте людям голову.
Нахрена скатерть в свадаемой квартире???!!! Шиза)))
Хаха) Люди все портят, а я людям голову морочу. Интересно, в своих квартирах они бы тоже меняли мебель каждые полгода или год? Все бы обссывали, обсерали? Если живут свины, с ними нужно прощаться. Я еще про котика ниже написала. Была дурой по неопытности и наивности, раньше. Сейчас я лучше буду сукой, чем дурой.
Вы в кажд теме отписываетесь, что людям не нужно сдавать. Видимо сдавать надо пофигистам, кот с -рать на свое. Ну да, плевать на дорогостоящий ремонт, плевать что мебель новую покупать. Или сдавать зас ратое новым арендаторам, подумаешь, пусть будет все в пятнах, порванное, нас рато посредни дивана, четакова
Да, именно, должно быть наплевать, главное, деньги и выгода. Когда вы дойдете, что мебель, обои и пр это расходники, тогда будете спокойно работать и сдавать, засранное выкинули, купили новое, или отмыли старое, смотря, что выгоднее, тем более, если у вас хороший депозит
Берегите нервы
Вчера съехала пара, которая 6 мес прожила (договор на 6 мес., теперь на 3 буду заключать)
была там 3 раза. ну первый месяц вроде только переехали- бардак. второй раз прожили побольше- бардак, много работаем,дома не бываем, и вот принимала квартиру...Уборки не было ни разу! Слои грязи и пыли, швабра которую я оставила нетронутая, ну как, как вот так жить, видимо снимают полгода, не убираются, а потом просто меняют квартиру на чистую и опять на полгода. Понятно что из залога вычла клининг. Противно(
Допишу. Прожили месяц, А можно мы котика заведем?, это типа парень звонит. Я говорю- вы Договор откройте, мы с вами месяц назад его подписали и устно я ртом проговорила, что с животными нет, нельзя. Ну мы просто спросила а че такова? То есть они Договор вообще не воспринимают. Всем нельзя а нам может можно. И вот такие свиньи еще бы котика завели, млять! ппц. Просто зла не хватает. Еще потом говорят что арендодатели злые.
Котенок все бы вам зассал и обосрал. У меня тоже по наивности, когда только начинала этим бизнесом заниматься и была добрая душа,разрешила. Котик обоссал матрас в спальне, еще эти свиньи там оставили даже мне кошачьи фекалии, за матрасом. Видимо то что воняло, им было по барабану, спали в фекалиях. Диван в большой комнате был весь в царапках, уделал все что только можно, обои были разорваны и поцарапаны. Когда принимала квартиру и их отчитывала, мило улыбались в ответ и говорили что это же котенок и я сама разрешила завести. Конечно же еще и залог требовали и угрожать пытались. Конечно же, я заменила и матрас и диван выбросила, пришлось взять другой, дешевле. Их залога конечно на все погрешности не хватило, обои даже не переклеивала во всей квартире, так, местами. Была моя ошибка что квартиру не проверяла, доверяла людям. Теперь каждый месяц прихожу, нравится, не нравится, их проблемы. Если что, делаю замечание сразу же и требую устранить все к следующему моему визиту через месяц.
Так и в чем проблема? Вы хотели иметь клининг в лице арендаторов? А с чего бы? Вы сдаете квартиру за деньги, арендаторы за свои деньги живут как им удобно. Вам нужен клининг - вы его и оплачиваете.
Проблема арендодателей в том, что они излишне эмоционально относятся к своим фатеркам, буквально как к мемориалам и вещам индивидуального пользования, а не к средству производства.
Я купила в свое время несколько юнитов в апарт комплексах. Управлением занимается УК. Я получаю только деньги и мне глубоко пофигу, кто там живет или не живет, как часто съезжает, как и кто убирает, стоимость химчистки, мелкого ремонта и прочая лабуда. Ибо там нет ничего, к чему я была бы душой привязана. Или каким-либо иным местом. Для меня это не предметы быта, а инвестиция.
И нет поводов для злости. Ну не злиться же с самом деле не ценные бумаги или золотые слитки. Коммерческая недвижимость - это то же самое.
Ага, спасибо. Мне пару лет назад Клин насчитал за такую площадь 13 тыс. В итоге сама отмывала, жаба задушила.
У вас по-божески. А кто у вас уберется за 7? Частница?
С окнами и лоджией - у меня 4 метра застекленная, было бы ровно 13000., на сайте профи ру нашла и первая кто был готов течение часа приехать со своим инвентарем, ту и вызвала, ну отзывы почитала, вроде норм. Предложений 10 было примерно, плюс минус та же цена.
Поняла, спасибо. Значит, надо отвлечься от фирм и ориентироваться на профи или авито.
Я тоже внесла подобный пункт. Причем не самом тупо убраться, а чтобы убрались профи, проводить клининг всей квартиры. Либо удерживается сумма из доверительного платежа, в районе 15 тыс за клининг. И у меня не прописан никакой залог, а прописано в договоре как доверительный платеж. Специально с юристом консультировалась на этот счет.
У меня страховой депозит. Сути не меняет.
А вот насчет клининг всей квартиры это некоторых расслабит совсем не прибирать ничего- у них "уплочено уже", особенно если на коротком Договоре они, мне как хозяйке все равно сами они убирают или клининг, пофиг, мне главное чтоб чисто. Жили до этих полугодовых нерях люди 4,5 года, всегда было чисто, последнее время наведывалась раз в полгода, не чаще, при выезде сдали чистую квартиру, сами убрались или вызывали мне неизвестно, главное что чисто..