Тонкости покупки жилья, купленного с торгов
Здравствуйте. Понравился дом с участком. Но получается, что нынешний владелец получил на него право собственности в конце 2024, купив его с торгов у банкрота. Какие риски у нас при покупке такого дома? Или даже не стоит и смотреть в его сторону?
Я в апреле этого года участвовала в торгах. Видела очень много объявлений о продаже имущества за какие-то совершенно смешные долги в 35-50 тыс. Если это ваш случай - то есть весьма высокий риск, что торги признают незаконными, и имущество вернут владельцу, т.к. несоизмерима сумма долга и сумма отнятого имущества. Да еще наверняка окажется, что с имуществом сильно демпигнули, продалы ниже рынка.
Деньги-то вы свои потом отобьете обратно, ибо виновными признают приставов. Но нервов потратите знатно.
А кто реализует участки с торгов? Видела только городскую недвижимость у мосимущества.
Смотря какие торги. Банкротство, приставы, государство, АСВ. В любом случае надо проверять все, и бывших собственников тоже.
В 90% нормальная ситуация, проблем нет. Самая фигня-приставы, самая няшка государство. У банкротом и АСВ, в основном задолженности по КУ напрягают.