Почему нет работы? Ремонты…
Муж-прораб, занимается ремонтами 20 лет. Долгие-долгие годы работает с одними и теми же бригадами, крутые специалисты. Все клиенты довольны, всегда были рекомендации, куча работы, всегда очередь стояла. Сейчас же объектов тупо нет. Что за хрень, непонятно. Вроде сезон, неужели люди не делают ремонты? Вот честно, впервые такое. И у дизайнеров такая же ситуация…
Вы уверены? Когда я делала ремонт, москвичи заломили охрененные цены. Потом мне рекомендовали молдаван - цены были чуть ли не на порядок ниже, а качество на высоте. Я уже молчу о чистоте и вежливости. И работали не по 8 часов в день, а больше.
Это было перед ковидом, уже не помню. Они называли цену не за м2, а за определенные работы. Меня это полностью устроило.
Правила в ЖК есть.
Никакой дурак до 23-х работать не будет.
Они не живут на стройке, а домой уезжают каждый день
Не все строительные работы издают повышенный шум. Законы надо внимательно читать.
Зато соседи воют от каждого шороха. И начинают истерики устраивать в домовом чате.
Не все. В нашем доме большинство разъезжается на выходные, а еще в принципе хорошая звукоизоляция. Поэтому мастера спокойно в выходные делали нешумные работы. А еще подгадывали так, чтобы на выходные приходилась всякая сушка, когда делать нечего. Профессионалы умеют планировать время.
Отключить уведомления и жить спокойно, пусть себе воют, раз такие придурки
Ну вы смешная, они же будут в дверь звонить, потому что сончас, детей не могут уложить, много раз проходили, а потом вызовут полицию и нафига этот гемор?
Отключить звонок. Полицию туда же, куда наглых и назойливых соседей. Шуметь нельзя в установленное время, в разрешенное - сколько угодно и нельзя именно шуметь, обычные работы - демонтаж обоев, покраска, ошкуривание и т.п. - можно в любое время.
Дурак будет работать до 6, умный будет работать до 23х и сделает быстро и качественно
и деньги нельзя из рук в руки давать))) Потому что это дурная примета. Может быть сглаз. Я тогда спросила: почему ваш прораб тогда берет деньги спокойно? сколько ни дай? Наверное в приметы не верит.
Мне хорошие знакомые рекомендовали. Две бригады молдаван у меня были в разное время, обо всех остались отличные воспоминания.
Именно так. И наглые, как и армяне. Таджики и наглые, и глупые одновременно. Блин, после последнего ремонта стала разбираться в особенностях национальностей, до него мне как-то было все едино. Хотя, конечно, ради справедливости скажу, что у всех национальностей встречала замечательных людей, но во время ремонта все так сошлось, что пипец, до сих пор не отошла.
ну это сколько накоплений-то нужно, не представляю, миллионов 10-15 минимум.. У нас всё уходит, вы, наверное, экономите, копите...А мы вот сибас покупаем и лосося и духи, какие захотим, вот и денег нет
Ремонт не первоочередная задача, к сейчас цены на стройматериалы скачут дай боже. Строительство стоит из за ипотеки, значит и в первичке никому ремонт не нужен.
Бригады сами находят клиентов. Я часто беру телефоны у рабочих и знакомым рекомендую их напрямую, и сама на другой обьект приглашаю. Прорабов стараюсь избегать.
Ремонты народ делает, но многие бригады просто охренели от собственной значимости и цены задрали до потолка. Можно подумать Версаль ремонтируют.
Я вот сейчас делаю лайт ремонт 1 ком. кв., начала узнавать цены.....1млн за работу, а одни аж 1.8млн. захотели. Дело их, пусть дальше сидят со своими влажными ожиданиями. Нашла намного дешевле, уже подходим к завершающему этапу, ребята молодцы, почти без нареканий.
Я тоже до недавнего была относительно в ремонтном бизнесе. Взаимодействовали с бригадами при продаже своей продукции. Созваниваюсь с бывшими коллегами и слышу те же жалобы, что нет работы. Ощущение, что часть работ оттянули на себя крупные магазины, которые сразу предлагают своих мастеров. Уж насколько это выгодно конечному потребителю судить сейчас не берусь.
не думаю, что магазины оттянули на себя полный ремонт. например, могу сказать, что в леруа ценник задран в 1.5-2 раза, даже на банальные натяжные потолки. на отдельные мелкие работы только там адекватный ценник, типа установки купленного у них.
у прорабов и ремонтных компаний тоже в 1.5 раза задрано, если полностью и с нуля, и в 2-2.5, если нужен частичный ремонт (мы капитально ремонтировали все, кроме кухни, там только с электрикой надо было аккуратно все сделать, чтобы новая разводка не повлияла).
в итоге мы искали исполнителей на конкретные работы, немного дав сверху одному из рабочих, с условием, что он контролирует весь процесс, чтобы при чистовых проблем не появилось. предварительно мы ему несколько вопросов по электрике и сантехнике задали, естественно, чтобы понять, хорошо ли знает основы хотя бы.
по сути он прорабом и был, но ремонт в итоге обошелся намного дешевле, чем у бригад.
Магазины ни при чем, просто бригады теряют ориентиры - и цены задирают до небес и косячат при этом безбожно
Ха, почитайте отзывы про агрегаторов из магазинов типа Петровича. Это дно, качества нет, работников находят на авито и профи и знакомятся с ними прям в квартире заказчика. Приезжает толковый сметчик, а дальше все криво и косо. У строителей нет клиентов, а у клиентов нет строителей, потому что эти агрегаторы-прорабы доверия не внушают совершенно. В итоге мы, живые люди, уже больше месяца ждем ребят с которыми еще не факт, что сработаемся. А по ценам - не демпингует никто, у всех плюс-минус одно и то же. Хорошо, что у меня не горит, я не снимаю квартиру как Инга и воообще нет сроков.
В моем подъезде 2 ремонта, 1 в соседнем и в доме напротив тоже 1. Как с ума посходили в этом году. Задолбалась уже от грязи в подъезде. Работают азиаты на всех объектах.
потому что офонарели, только на проект идут мастера. а я если хочу 1 комнату переклеить или переложить плитку на 1 стене - искать таких долго(((
Абсолютно верно, еще и покомнатно белать не хотят. Хотят все зас... ть сразу
Нелегко, в том году столкнулись, то кинули, то такие ценники не понятные, пошли бы они... Муж сам и обои приклеил, и линолеум перестелил
Авито - помойка. Никогда никогда не посоветую там кого-то искать, даже просто вывозить мусор.
Мы искали на профи, но там тоже нужно тщательно выбирать и внимательно читать все отзывы, прописывать в ТЗ на сайте все виды работ и проверять-проверять-проверять. И, честно, лучше брать наших или азиатов, армяне задирают ценники и норовят обмануть, татары наглеют, а порой и наглеют, и делают кое-как, таджики обмануть не особо стараются, но берутся за любую работу, поэтому, очень и очень тщательно нужно читать все отзывы
Во-первых, я не ваша, во-вторых, там рассадник и дендрарий нечисти. Конечно, есть приличные люди, но найти их - рулетка.
ну да, только хотят намного больше стоимости этой работы. Потому что за 50 тыщ никто и с дивана не поднимется. Сейчас тоже столкнулась с этим. Прогрунтовать и покрасить из краскопульта стены в доме (140 м2) за 100 тыщ никто не захотел. Все зашпаклевано и зашкурено, только прогрунтовать и покрасить.
Значит, ваш муж такой золотой, что не рекомендуют. В нашем доме регулярно спрашивают рекомендации ремонтников, мы сами недавно закончили, но я никогда не дам рекомендации тем, кто делал у нас ремонт, потому что одним хочется дать по рукам, а другим по башке.
Те, немногие, которых я могу рекомендовать, когда спрашиваю у них могу ли дать их телефон друзьям и приятелям, говорят, что да, попробуют выкроить время, но работы столько, что не продохнуть.
Так что дело в вашем муже и его бригаде.
Автор, в современной картине мира Ваш муж-лишнее звено. Сейчас очень много толковых мастеров, способных взять на себя функции прораба. Мы отделывали коттедж в прошлом году, при выборе бригады отдали предпочтение бригаде из 2 ребят азербайджанцев, они мастера-универсалы, приехали сами, оценили объём, назвали цену и сами же работали. Думаю не стоит говорить, что их цены были ниже процентов на 15%, чем у аналогичных бригад но с прорабом.
не покупают люди сейчас новые квартиры, да и в целом к ценам пока не привыкли и денег мало у людей
Люди слишком хорошо живут, экономика на взлете - как вам недавно на ПМЭФ рассказала, - у людей очень много денег на ремонты, как нам демонстрируют Евы. Вот люди и перестали делать ремонты - все сделали уже в последние годы. Л-логика.
С чего вы взяли, что перестали? Еще как делают. В нашем домовом чате каждый месяц кто-то да ищет ремонтников
Клиенту что попроще,без посредников ввиде прорабов.Я в 90 е годы делала евроремонт в большой квартире,а через 15лет её продала. Покупатели ахали,думали,что ремонт свежий. Все намертво было приклеено,уложено. А делал ремонт один мужик,ему помогала жена только с поклейкой обоев. Я его встретила в Кастораме незадолго до её ухода из России,он все так же работал по профилю,даже внешне почти не изменился. Зачем все эти бригады,они только приводят к удорожанию и размытию ответственности. А прорабы- пережиток жирных богатых лет,когда деньги метали в толпу и не считали. Подорожание материалов все изменило.
... ну, когда-то должен же был этот пузырь сдуться.
Ценник ремонта сравним с однокомнатной квартирой. Те, кто мог платить - уже сделали.
Те, кто платить не может - и не делают.
мы не так прицениваемся, а по видам работ... электрика-сантехника-полы-потолки и тыды... "универсальные" бригады с этой пресловутой ценой "за метр" при ближайшем рассмотрении не выдерживают никакой критики...
В итоге все равно выходит общая сумма, которую можно разделить на кв метры.
И во сколько оценили работы по квартирам?
да не занимаюсь я этой "пометровой" математикой, на кой оно мне? моя задача - найти мастеров, чье качество и ценники меня устроят...
Это только за работу?
Или черновые и отделочные материалы тоже сюда входят?
Под ключ, но не премиум вариант. Обычно работы +черновые материалы равны по стоимости чистовым
Нет. Я ищу плиточника. У всех, кого рекомендуют, очередь на год. Мой прораб косячит, потому что не может найти бригаду на мой объект. Все расписаны. У меня уже два месяца простой.
Скоро вручат бетонную коробку, стоимость ремонта какая-то нереальная.
Буду делать поэтапно, если что-то смогу, сделаю сама (в уже итоговой отделке)
Продажи новостроек в России сократились
За пять месяцев текущего года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58%
(77% в 2024 году)
Выдача ипотеки в России упала на 44% .
Уже все, кто имели право на льготную ипотеку, взяли ее. А обычную ипотеку уже несколько лет не берет почти никто
Вот и сократились продажи новостроек, на которые взвинчены цены из-за льготной ипотеки. Доходит до абсурда. В доме 3 лет на вторичке готовые квартиры дешевле, чем у застройщика в соседнем доме со сроком сдачи в следующем году
Недавно давала объявление на профи.ру о ремонте. Нужно было закрыть пеноблоками проход между комнатой и кухней, заменить розетки и выключатели и переклеить обои на кухне и в комнате. Откликнулись только 2 мастера. Учитывая то что я не писала сколько готова заплатить. Выбрала мастера из Таджикистана. Сделал все идеально.
Нам вчера смету прислали на 1 200 000 руб за 42 кв. Это без дверей и потолков. Эти работы в конце и они ими не занимаются. Без материала. Но под ключ пол, стены, сантехника, электрика.
Из ответов могу отметить, что есть ряд неразрешимых проблем: связка "качественно-дешево" не работает. Со стороны заказчика нежелание брать незаменимых иностранных специалистов, но при этом нет желания/возможности платить "своим", со стороны автора и сочувствуюших нет желания работать за цены иностранных специалистов.
Тогда сидите без работы. Насидитесь - опустите цены до приемлемого уровня.
Ну мастера пока вон без заказов сидят.
А на том же профи я спокойно уже нашла рабочих отдельно на поклейку обоев, отдельно на укладку линолеума, отдельно на плитку в с/у. И я с нужными мне работами, и мастера с деньгами.
Ниже правильно пишут - я буду и с ремонтом, и на море сгоняю. При этом даже если отменить отпуск, моих денег всё равно не хватит на хотелки обсуждаемой бригады.
Да возьмут они заказ позже. Равно как и вы получили по итогу желаемое и по возможностям.
На профи.ру прекрасно ищутся мастера. Я вот только-только в апреле-мае делала ремонт.
Найдите ей, а то она извелась уже вся....
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3684197.htm?messageId=109039539
Так заказчики не ждут, находят быстро, а мастера все сидят, и сидят, и сидят и будут сидеть пока не включат мозг и не спустятся небес на землю
Конкретно я сижу не в бетоне, а в благоустроенной квартире с видом на горы. Но я знаю, как работает рынок: есть баланс спроса и предложения. Тот, кто "сидит в бетоне", не напечатает денег, а платежеспособный спрос вряд ли будет расти в ближайшие годы. Кто захочет есть - снизит цены.
...Или уровень оказываемой услуги. Как говорил один из прорабов: я свое заработаю даже взяв объект по не устраивающей меня цене для поддержания штанов:). Клиент о том не узнает.
Клиенту плевать на штаны прораба, да и клиенты уже умные, с прорабами не общаются, общаются напрямую с мастерами
Если работы будут выполнены некачественно, бригада не получит денег, но получит иск на возмещение убытков
Не смешите меня! Кому иск, Джамшуту? Да он не успеет выйти из вашей квартиры, как симку выкинет в помойку.
Есть люди, кто не хочет сам прорабствовать, а хочет получить ремонт ПОД КЛЮЧ, еще и с гарантией. И чтоб за работы нес ответственность один человек.
К Джамшуту - нет, конечно, а к Петрову Васе - да. Никакой прораб ответственности нести не будет, за исключением слчая, если с НИМ ЛИЧНО подписан договор с полным перечнем работ, материалов и стоимостью, и платежи передавались или по распискам с указанием кому и зачем или переводом на карту с пометкой за что. Иначе - тоже самое, что иск с Джамшуту. Но прораб еще и повысит стоимость работ процентов на 20-30 за счет своей з/п, да еще свистнет у заказчика материалы и при наличии претензий пошлет точно так же как Джамшут.
Под ключ) Не смешите меня)) Только что прошли через кап.ремонт)) Мне есть что сказать и о джамшутах, и о зограбах, и о русланах, и о прорабах и о ремонтных конторах всех мастей)
Вы ошибаетесь, находят тех, кто работает за вменяемые деньги, пусть и не наших, а вы продолжайте сидеть без работы и мечтать
Нет желания работать за вменяемые деньги, ну, пусть сидят совсем без работы и ноют как автор с мужем
Ну, по опыту своих ремонтов могу сказать, что связка «дорого-качество супер» тоже не работает. В реале имеем « дорого - среднее качество и понты», «недорого - приемлемое качество». В последнем варианте молдоване в приоритете.
Муж сейчас обновляет квартиру под сдачу, 7 лет ремонту. 100к у него выходит, покраска всего и прочие работы. Делают 2 проверенных годами таджика. Он за них держится. И то контролирует каждый день. Хотя они уже и без контроля делают, один основной, ему полное доверие на качество. С нашими давно не работает.
У него очередь( мужу он делает в первую очередь по знакомству так сказать и он накидывает ему чуть выше.
Автор, вы даже в теме видите людей, которые не делают ремонт из-за высоких цен. Значит, будет работа, если снизить цены.
Строители материалы не оплачивают. Какие материалы выберете, те и оплачиваете сами.
Конечно. Но чтобы осознать, почему ремонт многим стал не по карману - надо учитывать и рост материалов, и стоимость кредитов.
... и длящийся пять лет ремонтный бум, когда многие уже таки отремонтировались
этот бум уже лет 20 длился на самом деле. ну а сейчас продажи квартир снизились из-за ставок + застройщики стали с ремонтом предлагать. а большинство тех, кто во вторичке, живут как есть, разве что подновив местами что-то в квартире.
итого: ремонтникам сейчас надо перестраиваться, а не крутить носом, когда нужен не ремонт с нуля, а частичный.
Ну, у меня всё же явные ощущения, что бум-бум начался в ковид, когда дофига работяг уехали по домам, а обратно не приехали... потом СВО....
... плюс к этому народ перестал ездить и деньги понес в ремонты.
с середины 2000-х и до начала сво всегда пара-тройка знакомых из моего круга общения ремонты делали. а вот с начала сво либо никто, либо один кто-то ремонтируется единовременно. при этом многие с ремонтом в последние годы квартиры покупали, а раньше никто.
возможно, от круга общения зависит. не утвержаю, что права на 100%
Большинство тех, кто во вторичке, 10-15-20 лет назад сделали себе капремонты с выравниванием стен, потолков, полов, заменой батарей и труб. Теперь только меняют цвета стен и полов. Для этого команда мастеров во главе с прорабом не нужна.
А зачем? Если только от голода, но скорее всего так вопрос не стоит. Смысл заработать пару тысяч, а отвечать на десятки? Смысл тратиться на приезды по мелким нерентабельным объектам с кучей претензий и геммора, если есть шанс и возможность взять один нормальный, завести инструменты и поселить мастеров?
Тоже удивляюсь.
Например.
Квартира 100 кв метров.
Стоимость за работу 1 700 000 руб.
Делать будет бригада с нуля 8 месяцев.
Получается в месяц 212 500 руб на бригаду.
В бригаде 3 человека- каждому по 70 800 руб в месяц.
Это дорого?
- Папа, папа! А 25 тысяч долларов это много или мало?
- Смотря что ты собираешься с ними делать, сынок, заработать или потратить...
(С)
Дорого это или нет - определяется количеством людей, которые способны эти деньги заплатить.
Это как-то влияет на наличие у меня этих денег?
Да, типа мало... Но их НЕТ.
Вот и сидите ВАЩЕ без денег, чо. А условная я - без ремонта.
значит надо делать быстрее или умерить аппетиты, ну если нет у обычного населения денег то и 70 800 будет взять неоткуда. Сейчас вдруг все решили что 50 000 не деньги))) но если и их нет то что?
Если нет денег, то строители виноваты?
Может бесплатно вообще делать ремонты вам всем, т.к. денег у вас нет, а ремонт очень хочется.
Почему 30 тыщ? Вот у нас ЖК, огромный, часто текут трубы и нужен точечный ремонт. За ремонт потолка моего санузла ЖЭК предлагает 8тыщ, ну можно до 12 сторговаться. Минус 2 тыщи материалы - 10. Это в реале 3-4 часа работы, разложенные на 2 дня, т.е. два дня работы по 2 часа (ну это самый максимум) с оплатой 5 тыщ в день. Полно работы с оплатой 3-5 тыщ на несколько часов. Даже 3 тыщи в день - 60 тыщ не напрягаясь.
Я расписывала конкретные цифры от которых шарахаются.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3684197.htm?messageId=109039535
Слушайте, сейчас замена унитаза стоит 10 тысяч. Снизить цену до 5 и в день берите 2 заказа. Это 10 тысяч в день. Не каждый директор завода столько зарабатывает.
Поэтому это не дорого. Туда включены 3 унитаза по работам.
Квартира 100 кв метров.
Стоимость за работу 1 700 000 руб.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3684197.htm?messageId=109039535
Это дорого. Сколько унитазов включено в работы по кап.ремонту, не важно, здесь важна общая стоимость и нанимать будут тех, кто делает за меньшие деньги, потому что качество у всех плюс-минус одинаковое и за всеми нужно следить с ножом у горла, а уж за прорабами нужно следить через микроскоп и с двумя ножами, поэтому, основная масса будет брать бригады без прорабов, потому что вороватое и наглое лишнее звено никому на фиг не уперлось.
Если что, мы только недавно закончили ремонты и с прорабом, и без и с прорабом больше не возьмем никогда потому что кормить лишний рот, которые тебя же вместо благодарности еще и наипет, если сможет, но будет очень стремится, нет никакого желания
Жить в квартире без ремонта (со старым ремонтом) меньшая беда чем жить без денег))).
Зачем? Это вообще не проблема заказчика на сколько живут мастера. Делайте качественнее и быстрее, берите не под ключ, а по работам, будете зарабатывать больше.
Согласна. 100 квадратов на 8 месяцев - это вечность и работа с параллельными объектами. У меня кв. 110 квадратов, поэтому я знаю.
Стяжка, штукатурка и звукоизоляция ни в коем случае не требуют 8 месяцев работы. Смешно, что вы еще пытаетесь аргументы приводить.
Издеваетесь? Я не ремонтник, чтобы помнить процессы через несколько лет. Но сушка слоя стяжки занимает не месяц и не неделю. Единственное, мне звукоизоляцию не делали, потому что она и так в доме хорошая.
сухая стяжка на 100м2 1-2 дня, она сохнет очень быстро с точки зрения того, что можно дальше работать.
разбивку по остальным работам не подскажу, но все про все на 100 м это 4.5 - 5 мес и это еще с простоями из-за задержек каких-то отделочных материалов и в сталинке, где первый месяц все сносится - выносится.
Полный цикл высыхания стяжки 21 день. И только после этого можно делать отделку пола
я сказала что сразу пол кладу?
что мешает в это время делать стены - плитки и тп? вообще после стяжки до чистового пола еще море времени проходит
Тяжелое нельзя завозить на эту стяжку, пока она не окрепнет.
Плитка для санузлов весит под 4 тонны на 3 санузла.
вы что доказать пытаетесь? что срок ремонта 8 месяцев разумен? доказывайте себе.
за 8 месяцев я из кирпичного здания без окон, дверей и коммуникаций отделывала 3-4 мя рабочими дом 300 метров.
20 лет стоит.
и это еще в процессе зимой без газа пушками топили и правда плохо сохло.
и простои из-за закончившихся денег были :)
ну и да, первый ремонт в 100 метрах за 4.5 месяца из голого бетона и с простоями внутри этого срока я сделала в 2002 году.
продавала квартиру пару лет назад. вся плитка в идеале, паркет в идеале кроме одного места залива жильцами, ну и цвет я бы поменяла.. пара трещин на стенах - ну новый дом был, усаживался..
все до единой точки электрики работают и тп..
еще и качественное все было тогда, двери стильное дерево и тп..
и тогда сухой штукатурки еще не было, все что должно было сохнуть - сохло
а.. еще и перепланировка была со швелерами и под надзором НИИ или как там, которое наш дом проектировало..
И я должна им оплачивать простой 21 день, потому что стяжка сохнет? Или они умеют, пока одно встает, делать другое? Или, пока у меня сохнет, они не в состоянии работать на другом объекте?
Ну реально не причина же
Штукатурка сохнет 5 - 10 часов слой. Даже если их там три, то это максимум 3 дня. А не 8 месяцев.
Полный цикл высыхания штукатурки включает несколько этапов:
1. Схватывание. Длится 4–6 часов при температуре 18–22 °C и влажности 50–70%.
2. Первичное высыхание. Длится от 3 до 7 дней в зависимости от толщины слоя и условий окружающей среды. В этот период происходит удаление большей части свободной воды из штукатурного слоя.
3. Окончательное затвердевание и набор прочности. Занимает от 21 до 28 дней. Именно в этот период происходят финальные процессы карбонизации и гидратации цемента, обеспечивающие максимальную прочность покрытия.
Возьмите банку с акриловой шпаклевкой и посмотрите сколько на ней написано про высыхание. Я штукатурила сама стены, таки что точно знаю через сколько шпаклевка высыхает. Я приезжала по вечерам и делала , на следующий вечер все было полностью высохшим. Температура в квартире у меня 22-24 градуса. Какой дурак сейчас в квартире будет цементом штукатурить? У вас данные про внешнюю отделку стен дома?
Но эти 28 дней штукатур не охраняет стены, а выполняет другую работу. За услуги сторожа оплачивать не хочется как то.
А с чего неделю ничего не делается, но за работу платится? Что за аттракцион невиданной наглости?
Никакая технология не требует 8 месяцев на ремонт 100 квадратов, не придумывайте.
Если начинаешь перед НГ, то попадаешь на 2 недели праздников, потом на майскую неделю... Вот и минус почти месяц.
Да плевать на ЖК с его правилами. Отключите все звонки, выйдете из чатов и живите спокойно
Штукатурка, покраска, ошкуривание, укладка плитки, поклейка обоев, заливка стяжки - это примеры. До хрена нешумных работ. Да, перфоратором работать нельзя, но работы с уровнем шума пылесоса - легко и запросто.
И даже с учетом этого максимум 5 месяцев и это при условии вторички, то есть, времени на демонтаж, вывоз строительного мусора, простои с ожиданием материала, простои с заменой рабочих
Нет. При соблюдении всех технологий - все равно намного быстрее. Не вешайте лапшу на уши людям, которые делали ремонты.
Сложность проекта тоже не брать во внимание?
Я фигею. Все такие умные сидят. А в жизни даже не знают, что такое звукоизоляция потолка
Знают. И в жизни знают, ибо делали.
Не именно такой, мы признаем только штукатурные потолки, но делали. И звукоизоляцию стен делали. И наборный паркет клали, да не на клей, а на гвоздики, с нижним слоем.
А вы фигейте дальше. Но лично я не найму бригаду, которая собирается одну квартиру больше полугода делать.
Ремонтники все свистеть горазды, но лохов чем дальше, тем меньше.
А вы верьте мужу. Судя по вашей раскладке выше, он домой приносит хорошо если треть своих заработков. Ну либо лентяй.
Это только монтаж потолка, который нельзя делать, пока штукатурка и стяжка не высохнут полностью.
Иначе хана ГКЛ. ГКЛ влажность наберет на себя.
1 день на разгрузку материала.
2 -3 дня на монтаж всего пирога с выносом мусора.
Целый день на разгрузку материала? Речь о девушке ростом 160 см и весом 50 кг, которая будет в одиночку грузить?
Тогда тем более смешно - целый рабочий день закладывать на разгрузку материалов.
На 100 метров привезти метериалы или на 20, это разгрузка, подъем материала.
Листы ГКЛ габаритные и тяжёлые.
Направляющие тоже.
А звукоизоляция тюками.
На лифте много подъемов.
Никто не закупает материалы сразу на весь ремонт, иначе даже на 1000 квадратов будет не повернуться.
Смотрю, вы отлично умеете цену себе набивать.
А с чего вы взяли, что не знают? Вас поэтому и не берут, потому что вы пытаетесь обмануть даже здесь
Соблюдение технологий никак не мешает делать другие работы либо делать заливку поэтапно. Если залить и уйти гулять на 3 недели за деньги заказчика, то оно конечно и на год и полтора можно растянуть
Хотите сказать, что 3 человека в 100 метрах будут 8 месяцев трудиться по 8 часов ежедневно в режиме 5/2? 🤣🤣🤣
За 8 месяцев они еще 2 такие квартиры сделают
В Москве правила другие. Здесь для новостроек действуют более лояльные условия в течение первых 1,5 лет. Делать ремонт в этот период можно в любой день с 7:00 до 23:00 часов. После начинают работать более строгие ограничения.
Это что такое? Засуньте ваши ремонты себе в пятую точку? Официально с 13 до 15, вроде бы. Строители сами это всегда соблюдают.
Я не автор темы.
Посмотрю я на вас, когда за каждое нарушение закона тишины штрафы прилетают от ЖК.
Почему они вам прилетают?
Вам неизвестно, когда можно проводить шумные строительные работы?
Давно бы нашли регламент для своего города и выучили бы
Соблюдаем и ничего не прилетает. А другие пусть по ночам работают, выполняют "тихие" работы.
Интересно, что за штрафы от жк? По идее вызывается наряд, они фиксируют шум, составляют акт, тогда возможно и штраф. Но причем в этой схеме жк?
Во-первых, от ЖК штрафы прилететь не могут, во-вторых, те, которые могут, прилетают не вам, а собственникам. Вообще не ваше дело что собственники решают со штрафами и отношениями с ЖК.
Что там делать 8 месяцев? Даже от бетона. Такое чувство, что сроки раза в 2 затянуты, то есть цена раза в 2 завышена.
чистого времени в часах, когда бригада именно работает, а намного меньше. а вынужденных простоев из-за технологии, когда высыхании нужно, месяца 2 всего (стяжка, штукатурка, остальное по паре дней всего, и это время, когда можно другие помещения продолжать делать)
Смешно! Особенно это:
(стяжка, штукатурка, остальное по паре дней всего, и это время, когда можно другие помещения продолжать делать)😁
Когда заливаешь механизированную стяжку на всю квартиру за 1-2 дня, то какие другие помещения делать?
По ней ходить нельзя нормально неделю и надо проливать под пленкой.
И только через неделю можно завозить и ставить что-то тяжелое на неё.
Я привожу пример из собственного срока.
Никто не простаивал, соблюдали режимы тишины в ЖК и не работали в праздничные запрещенные дни.
читайте внимательно. я как раз и написала, что стяжка и штукатурка дольше всего занимают, остальное быстро сохнет. в сумме на все - 2 месяца максимум (на самом деле меньше)
И где противоречие?
Никто и не спорит, что стяжка, это самый длинный этап, надо ждать. Но вы сами сказали - неделя (ну пусть даже дней 10, включая ее сделать).
Все остальное делается гораздо быстрее, даже если там будет штукатурное выравнивание стен и потолков.
Откуда 8 месяцев?
И?
Ну не надо рассказывать сказки людям, которые вполне делали ремонты.
Вы умеете быть достаточно убедительной для того, чтобы найти клиентов на свои условия? Отлично! Значит, у вас все хорошо.
Но тут не надо...
ЗЫ. Если что - я знаю реальный случай, когда ремонт на примерно 150 метрах делали больше 9 месяцев. И это было оправдано. Ну так в этот срок входило согласование перепланировки со сносом несущих стен в старом здании. Причем владелец уперся и заявил, что получит все бумаги честно, не дав ни рубля взяток.
Да пусть хоть за неделю делают.
Я описала реальный сложный объект со стоимостью работ 17 000 за кв\м за работу.
А им кажется, что там обойки и ламинат с натяжными потолками.
Мне ничего не кажется. Я просто знаю, сколько делается ремонт, в том числе капитальный. Если его делать, конечно.
Им ничего не кажется, они сами все проходили через ремонты и прекрасно знают что и как делается и какие сроки на что нужны
а зачем квартиру 100 метров делать 8 месяцев втроем?
что там за работы такие?
делала ремонты в 100 метрах дважды, в 150... 8 месяцев не тратила никогда.
Да, это дорого. Потому как если они собираются 8 месяцев сидеть на ста метрах - у них планируется не один заказ, а 3-4 одновременно как минимум. Либо бить баклуши на объекте, а еще и пролезть жить там и экономить на съеме и аренде склада материалов.
Отделка с нуля - это два месяца. С учетом накладок-затяжек и иногда заглянуть на другую шабашку - три.
Как-то не понятно. Что значит запрещено? Кем и почему? А гостей с ночевкой звать не запретили еще?
А можно и три года делать! Вы с ума сошли ремонтировать 100 кв метров 8 месяцев! Нам за три месяца сделали 100 метров. 570 000 в месяц))) На трех человек -почти 200 000 на нос)
Вы не понимаете простую вещь - заказчику начихать сколько каждому, заказчику важно, чтобы не 8 месяцев, а 5-6 и не за 1 700 000, а за 1 200 000, поэтому, будут работать джамшуты, которые сделают с тем же качеством, но существенно дешевле
Так вот вам и ответ: если один из этой троицы - прораб, который -100 в месяц забирает, то можно его в сад послать и работать за 106 в месяц вдвоем. Что, скорее всего, с мужем автора и произошло.
Но 1700 000 за 100 метров - это ваши фантазии. Мы за 90м 3 года назад отдали «хорошей бригаде» только за работу 4млн ( смета была на 3,6 , потом начали «доп. Работы»).
Загородный дом ремонтировался в прошлом году без всяких бригад, отдельными работами. 360 метров по итогу дешевле раза в 2 обошлись. Качество точно не хуже.
Я лично доделывала сама. Бригаду вроде рекомендовали -блин, они обои клеят хуже чем я...кухню (а она крошечная) я б наняла, но 2 бригады -реально криворукие. Буду осенью мучиться.
Потому что денег нет на запросы этих бригад, а желание поклеить обои и покрасить чоньть есть за маленькие деньги.
Но эти бригады не хотят, а мошт не могут понять, что многое изменилось и надо мимикрировать под среду обитания - заработать можно, но не большими объёмами, а короткими перебежками.
Ни одна ука не идет на малый объём - сидят ждут, когда заказ большой свалится - а уже всё - надо иначе.:crazy
Ок. Надо завезти материалы и инструмент. Оставить негде, надо поднимать каждый раз, платить за бензин ( на себе не привезёшь). Итого за метр на мелкой площади дороже прилично, чем на крупном объекте, а хозяин коридора в 6 метров в лёгком афиге, что по цене выйдет словно 20 надо сделать.
Хозяин коридора всё равно найдёт тех, кому заплатит имеющиеся у него деньги.
так это понятно всем плиточникам -на таком метраже ничего не заработаешь , кроме проблем и геммороя .
канаебиться с 5 м плитки ,в малюсеньком помещении , с проживающими в кв-ре людьми , где негде резать плитку , от резки идет плотный слой пыли , дышать нечем, в туалет ходить некуда , перекусить и отдохнуть негде .
в спину постоянно сопят и постоянно дают советы
просто мечта , а не работа
правильно, такой заказ возьмут от безысходности , те , кто не представляет себе этой работы и ее стоимости
испортит плитку и потратит время
результат будет далек от нормального
у хорошего плиточника занятость мин на 3-12 мес вперед
У меня работала маляр напрямую. Она ездила на оценку об,ектов. Она оценивает в 80к. Ее начальник пишет ей- отправь клиенту цену 160к. Она сама была в шоке от такой наценки.
Мне нужно ремонт, но цены стали вообще не адекватные! У меня оклад 170 000 в месяц, Это 2 высших образования, работа с 9 до 18, куча задач, обновление знаний постоянно и ответственность на сотни тысяч за каждую ошибку. Мой рабочий день стоит 6722 рубля. Мне надо установить 4 двери. Мне их прошлый раз установили как раз за 1 рабочий день. Так вот сейчас, за установку 4 дверей мне объявили цену 36 000.!!! Товарищи, а вы не уху ели за 1 рабочий день просить 36 000!!! Неудивительно что нет заказов. Я готова заплатить за чужой труд, менее квалифицированный чем мой даже столько, сколько платят мне. То есть 6700.
во всей вашей логике есть пара ошибок: скорее всего работать будет не один человек
не факт, что он уложится в 8 часов
вопрос испорченных дверей как отражен в процессе? кто за это платит? или гарантия при установке?
ну и в целом, с чего вы решили, что люди с хорошими руками должны получать меньше вас? :)
Ещё раз. 2 часа на установку одной двери это более чем достаточно. За 8 часов нормальный мастер легко поставит 4 двери. Тема " А давайте я год буду делать то, что можно сделать за неделю, а вы мне платите " не работает, когда заказчик частное лицо. Это только государству пофигу что 2 таджика месяц лениво лавочку красят.
Так она не хочет:
Я готова заплатить за чужой труд, менее квалифицированный чем мой даже столько, сколько платят мне. То есть 6700.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3684197.htm?messageId=109039717
Кто она, когда я это и пишу. Я готова заплатить за установку 4 дверей за 1 рабочий день. Столько, сколько платят за рабочий день мне, ну пусть чуть больше. Допустим даже 10 000. Но никак не 36 000.
Зуб это только работа? Я примерно как и автор не понимаю почему с меня хотят за рытье ямы 5тыс в час. Коллега в результате мама (хрупкая женщина) ямы эту вырыла.
А я не хожу туда, где зуб стоит 50 000. Делала последний раз зуб за 7500. Дорого, но!! Зуб себе сам не сделаешь. Аренда клиники стоит денег. Оборудование для кабинета очень дорогое. Рентген, материалы, стоматологические машины,кресла, врачи это хорошие зарплаты и 6 лет обучения в вузе и интернатура. Это десятки миллионов вложений только в начинку клиники.А установка двери- это просто 2 руки, растущих не их жопи.
А почему не за 6 700?
Они его делали один день? Или несколько часов?
Если несколько часов, то надо было заплатить меньше 6700, они ведь не весь день его ставили?
Оборудование для установки дверей- тоже не дешевое.
Потому что в клинику вложены десятки миллионов в оборудование. Их отбивают, мне , как экономисту, понятно откуда такая цена. А вот откуда такая цена, когда за один работающий день кто-то, не вложивший десятки миллионов в оборудование и десять лет в очень специфические знания в медицинском вузе хочет 36 000-не понятно. С чего вдруг он решил что он столько стоит на рынке труда?
Примерно 850 в час. Стрижку сколько платите? А джинсы 500 руб подшить за 20 минут ? Платите?
+1
тоже всегда сравниваю со своей з\пл и фигею
главное, они ж налоги еще не платят так, как мы
Делайте сами, собственными руками, в чем проблема?
Монтаж дверей от фирмы платит налоги.
Спасибо вам, милая девушка! А я умею отлично плитку класть, тоже в знак вот именно солидарности вам плитку бы положила за 5 000 в день, сколько успею по максимуму! Причем вот такой девушке как вы, я бы заплатила в 3 раза больше за свои двери чем вы предлагаете.
А я умею шпаклевать и красить :) тоже могу в знак женской солидарности :)))
А еще ламинат укладывать!
Похоже что девушки точно умнее и работящее бесполезных прожорливых мужиков - прорабов))). Мы все можем, все умеем, а это бесполезное звено пора отправить на свалку истории))).
НаучИте класть плитку! Молю!! )))
Штукатурить-шпаклевать умею, и мебель делаю понемногу, а плитку класть - пока нет.....
Я с другой стороны. Надо сделать студию с бетона 27 метров. Флиперы выкатывают 3 млн под ключ. Стройфирма от застройщика 1.5 млн без мебели и с дешёвыми материалами. И по отзывам неочевидно, что будет качественно, а не аля ремонт от Пика. Наберут объём, возьмут самых дешёвых рабочих, и вперед.
В идеале я готова платить 20-25 тыс за м2 приемлемого качества.
Скажите, автор, реалистичные у меня ожидания?
сейчас меньше новых новостроек. Не выгодно строить с такими ставками цб
Если раньше новые проекты появлялись как грибы после дождя, то сейчас застройщики только достраивают начатое ранее, новых проектов минимум.
У нас на работе сейчас все в ремонтах! Но все делают сами, вызывают точечно электрика розетки поставить, плиточника в санузел. Никто никаких бригад не нанимает.
Так рынок недвижимости упал, ипотеки нет больше нормальной. А в старых квартирах может ремонт и нужен, но можно и потерпеть. Ну и цены да, высокие. Кризис в общем.
Ну так классический вариант, когда потребитель голосует рублём.
Вот прям свежий пример из жизни:
понадобилось мне поменять стиралку, купила новую, нужен человек, который в нужное мне время приедет и поменяет стиралку. Сделала заявку на профи.ру, куча откликов "сделаю все за 4000". Ни один из них не согласился прийти за меньшие деньги.
Откорректировала заявку, указала сумму 1200 руб., на второй день откликнулся парень один, пришёл и за 10 минут всё сделал (старую перетащил в комнату, новую распаковал, перетащил в ванную и подключил), видео результата скинул. Перевела ему 1500. В разговоре он сказал, что по дороге с основной работы зашёл к нам и ещё один похожий заказ у него в этом же районе.
А до него человек 20 точно отказались от заказа даже за 3 тыс.
Мне надо в студии 22 квадрата: стяжку, электрику, санузел (полностью, с возможным возведением перегородки + установка двери). Сколько это может стоить?
Шпаклевку и окраску стен, укладывание ламината и фартук кухни сделаю сама. Потолки - скорее натяжные.
абсолютно любое "строительно-отделочное" оборудование можно взять в аренду, соответствующих фирм полно...
Она ещё не решила, будет делать штукатурку или сразу шпатлевку по блокам.
Пусть делает всё сама. Замахается мешки по 25 кг таскать.
А когда ей захочется делать тихие работы, то пусть не включает миксер в ведре со шпатлевкой, а то соседи её повесят в 23 00 за этот шум.
Пусть руками месит в ведре.
Мешки доставка из магазина обычно поднимает. А раствор по ведру вполне реально для спокойной работы одного человека. Сами делали ремонт 53м, инженеры если что. Вполне может человек сам сделать, если есть желание. Дольше правда, но сам знаешь где и как сделано. И стены штробить не обязательно под проводку, можно под плинтусами все провести. Информации море в интернете. Думаете ремонтники хотя бы стоительные ПТУ заканчивали? да так же на объектах и учатся и за ваши же деньги
Спасибо за комментарий, создала соседнюю тему, вдруг еще идеи кто подкинет :)
а может дело в прокладке? (как в том анекдоте) У нас вот косметический ремонт подъезда делал Жилищник. Нанял естественно, джамшутов. так вот уже месяц обратно на стену почтовые ящики повесить некому. охрененно сложная задача( Я к чему... Иногда прораб бывает лишний, от этого все беды. про то, как нас краской травили, потому что красил "одын-совсем одын" 3 недели то, что можно было покрасить за 3 дня, я уже молчу. Зато прокладка нехило денег поимела.
Если реально нет работы, напишите мне. Мы не можем найти вменяемых строителей. Точнее, мы их ждем, и не ясно, есть ли чего ждать. Объем большой, деньги пока есть.
Мне сделали плохо и делали очень долго, я очень устала от того ремонта, готова была переделать, но сейчас ценник работяг так шкалит, что решила переждать, чай живу не в сарае и над головой не каплет. И тоже не понимаю, почему они должны зарабатывать больше меня раза в 2, а то и 3? Ну пусть сидят, сильные сожрут слабых, гибкие подомнут негибких, быстрые обгонят медленных. Тоже был недавно случай с услугой одной, пока одни пальцы гнули, два других уже были у моего дома и все сделали, быстро и адекватно по цене. И поехали на след заказ. И всем хорошо. А инструмент ремонтников не моя проблема, где его оставить. Я подожду, а они пусть посидят без денег. Время настало такое, что гибче нужно действовать, пусть 90-е начинают вспоминать, полезно(
Ну тогда и плакать не нужно, что работы нет
Сиди. Жди. Выигрывай «на деле» 🤣
А что смешного? Взять невыгодные заказы можно в любую секунду, если вопрос встанет остро. Каждый исполнитель сам на своем опыте решает какая ниша ему интересна. Рассчет тех, кто деньги зарабатывает, и тех, кто получает, очень разный. Я, к примеру, позволить себе метаться по мелким дешёвым заказам позволить не могу. Мой многолетний опыт показал, что это невыгодно в итоге. В начале хватала, было дело.
Только есть хочется каждый день, а не когда свалится заказ на 20 тысяч. так можно до него и не дожить, кони двинуть от голода.
Почему на 20, миллионы же под ключ если, а уж как их распределить до следующего заказа чтобы хватило - это вопрос финансовой грамотности
Если не знать, когда будет следующий - как распределишь? Потому и жалуется автор - ранее полученное проели, а нового нет.
Автору надо искать новую нишу, а не начинать жить без масла. У меня несколько бывших коллег ушли вообще от частных заказов, подряжаясь на крупные коммерческие объекты. Тоже к вопросу где мастера?
В крупных коммерческих объектах любую цену заказчику не назовешь, придется соглашаться на то, что предлагают.
Там материалы никто не пересчитывает. И куда излишки делись тоже никому не интересно, скорее наоборот, деньте куда-нибудь.
Всегда можно теоретически взять что-то из массы "канарейку за копейку". Ими полны все сайты. Но пока ни разу не возникло необходимости. Брала такое в начале, зарабатывая опыт.
Ну что вы, какой снобизм, сама только что прошла все это со своей маленькой квартиркой.
Подруга в Питере тоже недавно жаловалась на это, последние лет пять было хорошо, а с 2024 года затишье с ремонтами. У них тоже своя команда ремонтников по всем направлениям.
17 000 за квадрат 186 евро- тоже обосрали
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3684197.htm?messageId=109039535
Ремонт в Испании, в 2018, обошёлся гораздо больше 200 за метр. С некоторой перепланировкой, раза в 3 больше.
только за работы 200*3=600?
т.е. отремонтировать изнутри 100кв.м. стоило 60.000евро за работу + N евро за материалы? простите, не верю
Нашей новостройке 4 года и больше половины квартир стоят закрытыми, без ремонта. Их покупатели - профессиональные инвесторы, покупают на старте продаж, потом сдают или продают (с ремонтом или без). Видимо не выгодно сейчас вкладывать в ремонт (в случае нашего дома скромный ремонт это порядка 50% от стоимости квартиры на момент покупки на котловане), выгодней в ценные бумаги инвестировать.
Вот и стоят квартиры закрытыми без ремонта. Кому для жизни нужно было, давно все сделали и живут.
Ну и конкуренция среди ремонтников за квартиры была жесткая. Помню, менеджеры ремонтных бригад очень старались ловить клиентов прямо у дома, тем более, если они уже в какой-то квартире работают, сразу могли товар лицом, что называется, показать. Плюс сразу чат жильцов, в итоге некоторые шустрые бригадиры сразу по несколько квартир в одном подъезде ремонтировали. Работали у них только гастарбайтеры, с разделением труда - стены ломали совсем не умеющие и не знающие русского языка новички, электрику/сантехнику делали уже опытные товарищи. И расценки у них были более-менее.
Интересно! Ваш муж, наверное, хочет делать большие объекты под ключ?У меня ощущение наоборот. Ремонты есть, исполнителей найти сложно.
Да, все хотят большой удобный заказ. А нужно то, что нужно.
Я довожу до ума дом, мне на каждый участок приходится долго и нудно искать исполнителей. Перила вот не могу уже очень долго поставить. Я уже согласна была на оверпрайс, но почему-то фирма слилась, даже замерщик не выехал.
После долгих поисков удалось найти электрика, который много работает и мало разговаривает и согласен работать не на новом объекте, а на том, который есть. Приезжает и начинает работать, мозг не выносит, есть не просит, все за собой идеально убирает, мебель двигает, штробу замазывает, все понимает с одного раза. Большинству нужны какие-то бесконечные коннекты.
Ищите на профи А*ль*берт Е*никее*в, телефон его не буду никому писать, так как он меня об этом не просил
Уточняю, поскольку мой пост выше можно неверно истолковать. Он мне делал электрику не доме, а в старой квартире , без отселения проживающих там пожилых людей, это гимор, от которого многие исполнители стараются держаться подальше. И когда решили к нему обратиться снова, долго ждали, пока он освободится и он буквально по дню выкраивал. Все привозит с собой - пылесос, стремянку, не говоря об основных инструментах и вообще ничем не грузит
Вот не грузит - это важно. В прошлом году делали ремонт санузла - боже, это был кошмар, какой душный мастер попался. До сих пор содрогаюсь)
Какая еще бригада? Зачем она нам? Мы сами хотим)
Минимум чужих людей в доме. Это невыносимо. Согласны терпеть только ради каких-то сложных, пугающих работ. На улице таких больше нет, а дом мы летом ремонтировать не согласны. Нечего летом в доме сидеть.
Какие очереди? Не смешите))) мы полы переделываем в доме, все готовы вот прям сейчас приехать и начать работы, целая очередь из желающих
Ага. Приехать все готовы. А вы попробуйте договориться, чтобы начали. А потом расскажите, когда реально начали)
У кого-то нет денег, кто-то не хочет заниматься ремонтом, потому что это превращается в стихийное бедствие. Комфортного ремонта не бывает, и если есть возможность обойтись без него или потянуть время, я так и делаю.
P.s. никак не могу заставить себя заняться ремонтом лоджии, всего то нужно переделать плиточный пол, который потрескался ( вот такие жопорукие мастера его положили всего то 10 лет назад). Пыталась пригласить фирму, почти договорились, пока не встал вопрос об уборке мусора ( это заказать контейнер под определенное ими время, найти грузчиков), фирма этим заниматься отказывается, это проблемы заказчика. А я не хочу ни за кем убирать мусор, хочу ремонт под ключ. Поэтому не срослось. Про цену вообще молчу. Не особо адекватная.
чота навеяло :)... я сравнительно недавно принимала участие в одном ремонте... и мне "выпала честь" перетаскать за день пару тонн обломков демонтированных плиток и штукатурки - из квартиры в лифтовой холл... мне, на минуточку, 55 годиков, но я без особого надрыва справилась...
когда приехавшие на "вывоз мусора" крепенькие таджики увидели эту кучу мешков и услышали, что ее воздвигла немолодая толстая тетЬка - у них глаза на пол выпали :) :) :)
Мне это может "дорого" обойтись. Я тут недавно отдавала старую швейную машину (которая со столом), за ней приехала бабушка с внуком, и я решила помочь дотащить её до дверей квартиры, чуть в больничку не уехала. Реально испугалась. Поэтому теперь себя останавливаю, напоминаю, что уже не шестнадцать.
А вообще больше всего напрягают организационные вопросы: подгадать с контейнером ко времени, когда они закончат снимать всё ненужно, найти на это же время грузчиков (причем время изначально точно никто не скажет). Да ну его, этот ремонт. И так поживем.
Найдите дворников вашего же дома и обговорите вопрос выноса и вывоза мусора с ними
Не нужен контейнер.с авито вывоз мусора газелью+2 грузика.самт все собирают в мешки,разбирают и выносят.
1. Я не хочу заниматься организационными вопросами.
2. Вывоз мусора с авито появится около моего подъезда через 5 минут после телефонного звонка? Вряд ли. До этого где хранить мешки с мусором? У меня конечно квартира большая, но я в ней живу. А соседи будут точно против хранения мешков на общей территории.
У меня лапки😊 Не хочу, что непонятно?
И да, сначала заключить договор на ремонт, в котором не предусмотрен вывоз мусора, а потом пытаться неофициально договариваться с прорабом о дополнительных услугах 🫤 Вот зачем мне такой договор на ремонт? Учитывая, что вывоз мусора ровно в середине работ.
Вопрос темы в том, что люди перестали делать ремонты. Будут более клиентоориентированы, может и работа будет😊
Ко мне такие приехали один раз с авито и оценкой 5. И даже не газель, а с контейнером. У нас 5 этаж без лифта и сталинка. Сначала поднялись, потом возмущались то такой 5 это как 6 этаж. Далее их запахи в квартире не устроили 0 там рабочие начали на пол гидроизоляцию укладывать и проклеивали.
Я охренела - вы ехали мусор таскать ожидали что розами будет благоухать. В итоге час мозги пудрили так и ушли, а мне минус два дня - все сдвигать пришлось.
Не, у меня никаких сложностей.
Есть еще фирмы типа барахловоз. Там прям по договору,каждый предмет оценен.я вызывала и просто за объем платила. Они оч компактно все улодили и увезли
Мы так с авито вызвали с оценкой 5 и кучей положительных отзывов, в результате эти уроды вытащили половину мусора к подъезду, подняли цену в 3 раза, а когда отказалась оплачивать просто свалили, пришлось срочно искать других уже не на авито, разумеется. Но справедливости ради не все на авито ужасно. Девочка фотограф с авито оказалась неплохой.
Может дело в деньгах? Пример: бригада с прорабом: от 40 тыс квадрат без материалов. Бригада без прораба: до 25 тыс квадрат без материалов. При этом мы с ними работали уже и я смысла в прорабе не увидела. Ну за исключением того, что мне на дом сейчас при самостоятельной закупке черновые материалы обошлись в 2 раза дешевле чем 5 лет назад на квартиру площади в 1,5 раза меньше когда закупал прораб 😃 Если у вас из этой серии прораб, то понятно почему он без работы.
Ремонтов полно. Стройрынки и магазины отделочных материалов точно не пустуют.
У народа нет денег, ремонты сейчас стали запредельно дорогие. Смотрю уже полгода студии на продажу, в начале года было много инвестиционных отремонтированных, когда люди покупали в бетоне, ремонтировали и продавали. Сейчас таких почти нет, зато выставлена куча без ремонта. И кто занимался таким бизнесом - покупал в бетоне, ремонтировал и продавал, теперь говорят, что это стало невыгодно, и пытаются скинуть то, что в бетоне накупили, как есть.
У нас есть хороший работник, делал ремонт в 3х наших квартирах, к нему очередь стоит!
У нас в СНТ сейчас за стрижку газонокосилкой 6 соток берут 5-6 тыр. По мне так борзота, но теперь все сами себе зарплатообразователи:evil
ПРошлым летом переклеили обои в двушке 60 квм в Сочи, потолки высота примерно 2,65 м, и покрасили один радиатор и трубу к нему , плюс вынесли все старье, примерно 6-10 строительных мешков , ну и старые обои вынесли тоже. работа 120 тыс. вышла. Мне кажется, что это дорого, но у меня не было особо времени кого-то искать, т.к. я сама из другого города и приехала на несколько дней, согласилась на тех что были, поторговались, ессно больше хотели. Сделали аккуратно, хорошо, вроде пока не отклеилось ничего.
Очень дорого. Мне в СПб за эти деньги полностью сделали санузел с нуля - демонтаж всего, плитка, сборка мебели, освещения,установка сантехники и т.п. Плюс установили три двери.
Да, я понимала, но ситуация была такая, что надо было быстро и с улицы просто так не позовешь ведь.
У нас в Леруа движуха, третий день с мужем езжу, народу полно! Среда, четверг и сегодня. Завтра тоже поедем. Людей много. Ну и 10% они возвращают сейчас ВСЕМ.
Нужно быть зарегистрированным в программе приветмир, причем номер телефона должен быть тот же, что и в карте лояльности Леруа. И до какого-то сентября можно получить в общей сложности не больше 2 тыс. рублей.
Так что это только для мелких покупок интересно. Те, кто планирует покупать хотя бы шкаф или кухню, никакие 10 процентов не получат
Вы можете вкратце рассказать? Я планирую покупать кухню и шкаф. Причем, я выяснила, что у них была неудачная партия фасадов Сантьяго, очень много рекламаций. Но это одна неудачная партия и они заменяют по гарантии
И я была в Леруа Строгино сегодня. Вся парковка на улице забита. Внутри - толп нет, но и не малолюдно. Пока я сидела с проектировщиком шкафа, подошли люди и заняли живую очередь. Два года назад я тоже проектировала по живой очереди, а сегодня ездила по записи.
Потом в кассу стояла, небольшая очередь, но была
У нас в двух Леруа на разных концах Москвы к менеджерам не протолкнуться, одни считают, другие ждут в очереди.
Не знаю, как туда ни заедем, так толпы сносят. Что в Москве, что в области. Правда, мы в выходные только там бываем.
Сколько сейчас стоит отремонтировать кухню 8 метров под ключ? Надо все поменять,в том числе,электрику и полы сейчас линолеум, полностью переделать под плитку?
а не могли бы вы наглядно разложить по ценам и срокам? прям интересно, как вы собрались упихнуть в 200 тысяч все, что автор ветки озвучил :)
А чего вам описывать? Снять линолеум и выкинуть , ободрать стены. Отрезать старые провода, кинуть новые, стены зашпаклевать, загрунтовать и покрасить. Приделать новые розетки где надо, повесить светильник на потолок. На пол положить плитку. Работы максимум на неделю, если делает один человек. Материалы автора, кухню она на свои купит.
Не могу продать квартиру, вообще нет звонков. Цена вроде не выше, чем в соседних домах. Звонят только риэлторы с предложением снизить цену на четверть. (!). И я склоняюсь к мысли, что действительно продажи застыли, у людей нет денег, поэтому и ремонты стоят.
Да есть деньги у людей, только у них и квартиры уже есть. И даже если есть и квартира нужна, то сейчас выгоднее все свободные деньги положить на депозит, а самим снимать. . Это плюс 20 процентов в год при растет к сумме. Ваша квартира не подорожает за год настолько.
Да, ставки по депозитам выгоднее сейчас, чем инвестиции в недвижимость. Моя квартира не только не подорожала за последний год, а подешевела. Но это Московская область.
А мы продали в феврале-марте очень быстро. Да, это низ рынка, но и не упали сильно, и на 2 ляма дороже, чем в прошлом году такие квартиры выставлялись. А сейчас все трешки на районе поднялись в цене на 10 лямов - это как? Это хотелки или что? То, что мы купили тоже на 3-5 млн дороже сейчас в циане болтается. Я не поняла, это рынок растет или народ развлекается.
Это не я, это ЦИАН. В моем доме трешку уже за 36 выставили. Мамадарагая, это ж нереал полный. Просто сначала это хотелки, а потом ценники.
Охотно верю, что это возможно. Похожая на нашу квартира у застроя за 2 года подорожала на 8млн. (в бетоне), а циан оценивает конкретно нашу на +14 млн . Все очень зависит от наличия квартир и локации
2 квартиры проданы за последние 10 дней. Одна после долгого вымучивания, вторая после сильного снижения цены.
И да, много предложений с предложениями купить на 10-20% дешевле выставленной цены. И это не риэлторы.
Все продажи - альтернативы, со свободными деньгами на рынке людей немного, с кредитами почти никого.
А мне риэлтеры говорят, что рынок полностью стоит, и если я хочу продать, то надо скинуть с 8 млн до 6, а лучше до 5. (Моск. Обл.).
Не знаю, куча сделок, в банках оживленно. МО обычно запаздывает, но тоже одна была позавчера.
вы бы показали сво объявление, а то не ясно, что там у вас с адекватностью цены
Нет, я не хочу показывать, тема не обо мне. Циан считает цену рыночной. Кто занимается продажами профессионально, пишут выше, что есть движение на рынке. Таким образом, возможно, что звонящие мне риэлтеры в некотором роде сгущают краски.
дело ваше, конечно, но, имхо, зря. мы, например, стартовое жилье ребенку присматриваем примерно за указанную сумму...
Про то, что ЦИАН считает цену в рынке :-)
В соседнем доме продают долю, выделенную в комнату. 8 млн. Доля 27/100. Комната 14 метров в трёшке, две другие комнаты примерно по 19 метров. Всё в состоянии ремонта 20-летней давности. Цена этой доли считается в рынке.
В другом соседнем доме продаётся такая же квартира целиком с нормальным недоделанным ремонтом (осталась одна из комнат 19 метров и кусок коридора. Две комнаты, санузел-кухня - уже готовы). Стоит 19 млн. Вся квартира. Тоже в рынке. :-)
Тут сколько б нюансов ни было - не может четверть (а 27 проц - это таки скорее четверть квартиры, даже не треть) стоить в два с половиной раза меньше, чем целая. Четверть - это всегда дешевле, чем 1/4 рыночной стоимости всей квартиры...
Не только. Как вы считаете, на что стоит ориентироваться? Я спрашивала в нашем правлении (квартира кооперативная) по какой цене продают. Прошлогодние аналоги были 9-10 млн, но с более-менее хорошим ремонтом. Поставили за 8 в феврале. Чуть меньше, чем в соседних домах... Риэлтеры предлагают сбросить до 6, аргументируя затишьем на рынке.
Попробуйте разместить САМА без риелторов и не только на ЦИАНе. Не стоит доверять риелторам, они могут специально вам говорить об отсутствии спроса, чтобы вынуть вас скинуть и положить разницу себе в карман. Проверьте цену сама, напишите, что без посредников. Наличие звонков само по себе будет говорить о наличии спроса.
Раз сами размещаете со своим номером телефона и звонков на самом деле нет, не врут. Если номер телефона указан риелтеров, то стоит проверить, разместив лично.
Сама размещаю. Значит, рынок стоит и в МО картина разительно отличается от М. Хотя, Золя и Сван говорят, что нет.
Это не мой оптимизм, это реальность. Но я понятия не имею, что вы продаете и где, может цена изначально завышена.
Спасибо за ваш ответ. Теперь мне есть что сказать риэлтерам. Цена на продаваемую недвижимость чуть ниже, чем цены на аналоги рядом, смотрю по карте.
На этаже соседи продают двушку 54 кв.м. с октября прошлого года (Кунцево, 10 мин пешком до м.Молодежная, огороженная территория, свое парковочное место во дворе)
Выставили изначально за 19990т.р., с июня цена 18 млн ровно, не продается
Народ, скажите, зачем вы ставите цену изначально по максимуму или типа того? Ставьте ниже рынка и смотрите звонки и желающих. После просмотров говорите, если покупатель готов купить, что у вас есть уже предложение выше и думают пока, и называйте цену более интересную. Так вы быстрее выйдете на реальную продажную цену, чем будете падать постепенно и нащупывать цену методом тыка.
В нашем ЖК ремонты идут активно. Дом новый, квартиры еще не все проданы (но цены на квартиры от 20 млн) Из 8 квартир на этаже 3 закончили, 3 в ремонте, 2 не проданы. В чате пишут, освободилась бригада, сделали 8 ремонтов в нашем доме))) ремонты очень разные, есть условно кварцвинил и модульные кухни, а есть где только в шумку и вентиляцию вкладывают миллионы и ждут итальянскую плитку несколько месяцев. Косяки бывают у всех, а цены на ремонт растут на глазах ((( знакомая дизайнер говорит, за 2 года +40 %, но заказов много, параллельно ведет несколько проектов, но у нее не только квартиры, еще и офисы, не жалуется.
Ужс, как вы живете с этими ремонтами, у нас 1 квартира в подъезде сейчас ремонтируется и то уже крыша едет:scared2
У нас все соблюдают время тишины, а кто только начинает ремонт и не в курсе этого, приходит охрана и очень вежливо объясняет, что к чему. Наши соседи все закончили ремонты, ну а где-то далеко особо и не напрягает. Мы недалеко от ВДНХ и сегодня всю ночь грохотала музыка, народ в чате писал, спать невозможно, а я проснулась только когда заиграла любимая песня))) Новая комфортная квартира с офигенным видом перекрывает все минусы.
Основная причина - существенно падают объемы строительства и ввода жилья в эксплуатацию, и прежде всего многоквартирных домов в больших городах. Скоро строителей на рынке будет переизбыток. И вторая причина еще проще, неподъемные по цене стали ремонты, кредиты дорогие, так что народ либо делает своими силами, либо ждет лучших времен.
Бесплатно не хотим, но сокращаем потребление
Т е потребность в ремонте сильно снижается, если не крайняк прям
Много чего стали делать своими руками, не так уж плохо получается
Почему ж бесплатно? Многие затянули пояса, кто за ЗП особенно. Так почему бы не затянуть пояса тем, кто предоставляет свои услуги (ИП)? А то больно жирно жить хотят. Ну вот либо пусть без работы теперь сидят.
Хочу, но вряд ли получится, поэтому хочу адекватных цен и нахожу подходящих исполнителей, а вы продолжайте сосать лапу
Пыталась у мужа выпытать стоимость квадрата, сказал 5, да может и 10 тыс за кв. метр. Подорожало все говорит, но и о работ зависит.:ups3
все равно не ясно, что там за объем работ у вас.
я вот выше писала про 13т.р. за "квадрат" во вторички. в это входило:
1) полный демонтаж санузла, от сантехники и разводки до плитки и краски со стен и потолка, кроме плитки на полу (новую укладывали поверх)
2) полный демонтаж покрытий стен (там было куча слоев обоев, под ними советский гипсокартон с "утеплителем-шумопоглотителем" под ним из хз чего), демонтаж потолка, демонтаж чистового покрытия пола (стяжку не меняли, но чинили-подравнивали местами)
+ обработка холодным туманом после демонтажа всего на всякий случай (от запахов и насекомых)
3) электрика полностью с приличным количеством розеток
4) сантех-разводка полностью
5) новое выравнивание, шпаклевка, грунтовка стен везде
6) выравнивание пола в санузле поверх старой плитки
7) укладка плитки на пол санузла+на стены в мокрых зонах, покраска остальных стен в санузле
8) обои
9) натяжной потолок
10) линолеум на пол везд, кроме санузла
11) установка всей сантехники, включая стиралку
12) ну и плюс мелочи типа снятия-установки дверей, порожки-откосы-плинтус, покраска отопительых труб-радиаторов и т.д., и вплоть до подвешивания полочек в ванной и шторных карнизов
нет уже давно таких цен в Москве, нынче стоимость только работ зарплата рабочих более 12тр/м2 в новострое от бетона
В смысле нет, когда ему прямо сейчас таджики ремонтируют? Послезавтра финиш
Точно не все. Насчет двоих (штукатуры-маляры) ремонтник говорил, что они занимались оформлением разрешений каких-то на работу... подробности не знаю. Но эти, кстати, по-русски хуже гораздо говорят.
видела я ремонт от узбеков, все через ж. думаю таджики делают не лучше.
впрочем исключения наверно имеют место быть
у меня ВО строительное) я сама в своих ремонтах гл.инженер-дизайнер-прораб, рабочих беру азиатов ну чтоб умели работать, а так они более послушные и исполнительные, муж транслирует мои требования рабочим)) так как мужчину они лучше понимают
Чегооооо? Самый-самый бюджетный с бетона не менее 15 тр, а скорее все 20. Плюс материалы.
Москва у меня уже за 40 перевалила. Не сильно бюджетно, но и не ремонт категории А.
Не может значит не может) какая мне разница верите вы мне или нет? Платите 40 или выше, мне как то фиолетово...
Места надо знать) и разбираться
Мой муж не переплатит за это, тем более он разбирается. Напишу цену под ключ вечером, сколько у него выходит за ремонт. Вчера спрашивала про трешку, что сдаем, если супер-пупер ремонт в ней забабацать, сказал выйдет 500 где то, но это потолок по цене для него.
Я третью квартиру в разных районах ремонтируют. Столица, МО и глубокое МО. И все разные по качеству. Ваши 500 и супер-пупер это что то из разряда переклеить обои и поменять полы.
Надо не цены показывать, а вид того ремонта.
Да плевать мне) есть муж и есть его цены у меня перед глазами. Что и как вы там делаете мне не интересно совсем)
Я спросила у него, если отделать квартиру и сдавать дороже, чем сейчас, насколько больше будет наш профит - меня только это интересует. Поэтому и всплыла (у меня в фантазиях)🤭 цена улучшенного ремонта, чем сейчас. И за сколько по времени мы его отобьем.
Так и от бетона такие же цены, недавно отремонтировали и сдали не коммерческое.
Не может быть сейчас таких цен. Гораздо дороже. Зачем он Вас так дезинформирует? :mda
Зимой за поклейку обоев в хруще в двушке запросили 75тыс, при том, что обои стоили 15 тыс, оборжаться можно 😂 переклеила сама, а вы дальше сидите без работы
Та же фигня, год назад в сдаваемой однушке надо было переклеить обои, перестелить ламинат, ну и по мелочи подкрутить розетки, покрасить 2 стены на кухне, квартира в цао москвы….меньше чем за 500к даже не рассматривают заказы на профи.ру. Видимо полно работы раз раскидываются заказами. Вдвоем с мужем за месяц (по выходным только, получается 8 не полных дней) все сделали сами
В Москве народ охренел, чистила кондиционер, в смысле вызывала мастера, примерно в одно время в Москве и в Самаре, в Москве 8000 за один отдала, в Самаре 2500. А тут ремонты...
Где берут таких, у которых нет работы??
Я своего не могу уже год допроситься, чтобы приехал и отделал балкон, плюс еще куча мелочевки из недоделаной и вновь появившейся. При чем, что «тогда» было оплачено - готова еще раз оплатить по нынешней рыночной цене. Нифига, посмотрит мои сообщения и ничего не отвечает.
