Как бы отнеслись?
Сдала квартиру в конце июня. Сейчас вернулась от квартирантов, поругалась. Без моего согласия сдвинули мою мебель. Притащили свою мебель. В частности свой диван, свой журнальный столик, какое то кресло. Сняли мои картины, которые там висели для интерьера, сняли занавески, заменили на свои, притащили кучу горшков с цветами. Хотя видели что в квартире нет цветов вообще. Все это без обсуждения со мной, просто перед фактом. " А что такого"- сказала мне она. Я потребовала чтобы все вернули на свои места. Сказала, что видели квартиру, видели в ней мебель. Почему самовольно решили свою мебель перевезти? Сейчас взяла у них деньги за следующий месяц. Я приехала домой к себе, призадумалась, может им вообще отказать в аренде? Это же настоящее самоуправство, без обсуждения со мной. Позвонить завтра, сказать что сдавать им не хочу? Предложить срочно искать другую квартиру?
нормально. главное чтобы потом забрали все свое...а то диван тягать так себе удовольствие.
Мебель двигать можно, ну вам нравится у окна а им у шкафа ( к примеру). Картины..это воообще дело вкуса.
Цветы, да пофиг, главное пусть заберут потом )
Главное не животные )))
"Это чтобы забрали, это пусть заберут", а амортизация квартиры из за забираний-отодвиганий-опять забираний, двиганий, вы не учитываете? Квартира сдается в том состоянии, в каком сдается. Что-то не устраивает и не нравится, снимай другую квартиру или вообще пустую, без мебели. Свою мебель туда и перевози или покупай.
амортизация все равно будет..относится как к своему никто не будет...да и к своему некоторые относятся не очень...
ситаю все что стоит в сдаваемой кваритре..потом на свалку ))
Амортизация разная. Если люди аккуратно живут и используют, одно. Если таскают мебель туда-сюда совсем другое. После каждых таких квартирантов, свою мебель на свалку? Тогда пусть не удивляются, что на залог они уже нажили и влетели. Выгнала бы таких самоуправителей. Дожить до конца аренды конечно не дала бы.
У меня разные квартиранты заезжали в разное время со своими письм.столами, кроватью( хотя кровать уже была в квартире), даже холодильником и стиралками. Мебель тоже двигали. Я не возражала, но все обговаривалось заранее. Последние квартиранты шторы
поменяли на свои. Но все были аккуратными, платили в срок.Кроме естественного износа и мелких поломок ущерба не было.ттт. Для меня это было главное. Я бы присмотрелась к квартирантам, имхо, сразу бы просить на выход не стала
Странная вы.
Я бы только порадовалась. Людям не наплевать, они уют пытаются навести. Единственно, предупредила бы, что при выезде все надо вернуть по местам, принимать квартиру буду такой, какую сдавала.
Но вы как хотите. Можете и отказать в аренде. У вас в договоре штраф за досрочное расторжение не предусмотрен?
Сдвигать и передвигать мебель это разве про уют? Бывает что вкусы к тому же тоже не совпадают. Что для одних уют, для других дурновкусие и хлам. Поэтому изначально выбирайте квартиру, которая по вкусу близка к вам. Либо закрывайте глаза на тему понятия уюта у другого и живите там и так, как предлагают. Наводить уют, посредством передвижений мебели, перестановок, без согласия это хамство. Немудрено что после наведения такого уюта и порядка могут просто выпереть. Если арендодатель хочет избавиться от квартирантов, которые перестали устраивать, даже если не предусмотрен пункт о расторжении в договоре, все равно выпрут. В таком случае наплюют, что вас выпирают досрочно.
Самоуправство
Но важно что прописано в договоре по этому поводу
Если платят по максимуму рынка, я бы простила
Если средне и меньше, задумалась бы
Занавески фигня, картины неприятно,но если аккуратно сняли и убрали не повредив, то терпимо, а вот с мебелью похуже,нет гарантии,что в ней нет насекомых.Цветы вообще смех-кто живет на съеме с растениями, Леона насмотрелись что ли.Но могут поливать их и залить пол или подоконник.
Диван могут быть клопы, у меня так было. Дагестанец мой подвинул диван, и свой поставил занесли клопов. Я против передвижения мебели . но почему у них не может быть цветов и журнального стола!?. В моей сдаваемой квартире и столик есть и все. Я сама жила на съёме. Но там энергетика квартиры плохая была. Цвры не выживали. А так... Конечно мой бывший хозяин квартиры золотой человек. Мог меня триста раз выгнать за нечистоплотность. За то что не мыла посуду. Капец. Но вот такая я была . тоже плохо к снимаемой квартире относилась а могла бы все вычистить помыть и так далее. А тут у вас цветы нельзя то нельзя как в концлагере...
Клопов обычно со своими диванами не завозят. Если это конечно совсем не маргиналы. Если человек уже спал на этом спальном месте и скорее с клопами его перевозить не может.Их скорее на вещах можно привезти.
ну я не знала, даг когда пришел смотреть квартиру спросил есть клопы?
Которых я в жизни никогда не видела! Ни в одной квартиру у меня такого не было, и потом... они мне о них сказали конечно типа не их вина.
Переезжать со своей мебелью, тем более диванами и креслами это всегда риск что из прежнего жилья перевезут клопов. Не известно что была за квартира, кто сдавал, какие условия. Может и съехали по причине клопов, которых трудно выводить. Это дичь переезжать в укомплектованную квартиру со своей мебелью, еще и никак не обсуждая, а по факту. Еще и порядки наводить свои, снимать картины, занавески, куча цветов притаранить. Надо выгонять таких! Они не у себя дома!
клопов и тараканов элементарно завезти с новой мебелью или подушками с крупного склада.
Вам-то какая разница? Люди себе уют создают, а от ваших картин у них ночные кошмары может. Они ж не на сутки сняли, а на долгое проживание. Уедут - вернут все как было
Разница большая считаю. Уют пусть создают у себя дома по своему вкусу. Квартира видна на фото и на просмотре тем более. Что то не нравится резко, не устраивает, смотрите другие квартиры. Никакие перетрубации и перестановки делать бы не разрешила.
ну это не гостиница, да и в гостинице можно кровати двигать )) и столы ) картины наверное тоже можно снять...у кого заморочки ))
это необходимо озвучивать перед подписанием договора или отображать в самом договоре
Мне кажется, придумываете. Не верю, что кто-то будет против нового столика или снятия картин... Но если Вам прямо важен был ваш порядок, надо было договариваться до подписания договора.
А чтобы вы сделали в этом случае?
Квартирант живет 7 лет.
Квартира грязная, что писец (бежевые выключатели черного цвета от грязи и тд и тп).
Попросила сделать генеральную уборку, дала контакт проверенного клининга.
Приезжаю - квартира грязная.
Спрашиваю: была ли генеральная уборка кв?
Отвечает: да, убрали кухню, коридор, санузел.
Спрашиваю у клининга: да, была поддерживающая уборка только кухни.
Что делать с квартирантом? Прощаться или настаивать на генеральной уборке?
если квартирант устраивает - все норм
напомнить, что генеральную уборку вычтете из залога при его отъезде
посчитайте сколько денег он вам принес и съэкономил нервов за 7 лет
это точно, они все равно не будут как за своей за квартирой следить я такая же была тоже 7 лет жила
если он съедет через 7 лет, то там уже ремонт надо будет делать, а не генеральную уборку
всё под замену
квартира где я 7 лет жила Москва, бабушкин ремонт, там была плесень на потоллке, я часто болела, последний этаж.
Цветы не выживали, постоянно заводились насекомые. Ну может я не сильно содержала жилье в чистоте, энергетика плохая в квартире, я съезжала, дала контакт мужчины хозяину квартиры, с работы рекомендация, и он сразу вселился мне потом коллега сказал. никто ничего видимо не ремонтировал.
не противно вам было? мне смотреть на них противно, не то, что трогать..
из вентиляционного отверстия лохмотья грязи висят.. половина лампочек перегоревшие - не меняет... занавески 7 лет не стирались.. там много всего :sick4
да.... у меня чеченец такой был, розетку сломал лопнула, и лампу в спальне не менял, то есть жил в темноте, вот такое отношение. поэтому нужен не ежемесячный но контроль
Жили с грязными выключателями? Самой не противно было? Не знаю, я все генералю как въезжаю. Мне противно если чужая грязь. Что там выключатели то мыть? Средство для мытья окон спокойно справится если подрать как следует несколько раз. Ну или Азелитом, так вообще отлично. Конечно при выключенных выключателях это все делать надо. А лучше вообще на время квартиру обесточить, щиток выключить и отпидорить как следует.
а я когда снимала - нанимала клининг 2 раза в год на генеральную уборку
я это делала для СЕБЯ
Давно надо было прощаться, как увидели срач и грязь. А не давать свой проверенный клининг и просить нежно, чтобы сделали уборку. Сами квартирантов расслабляете до нельзя, потом удивляетесь.
согласна с вами((((
спросила как человека: планируете ли жить дальше?
он: да-да, всё нравится, живу дальше
я: ок, но только сделайте генеральную уборку, так как в квартире грязно и показала на засратый грязью бежевый выключатель, дам телефон клининга
он: да, ок, хорошо
и вот результат
еще и врёт
Они врут в основном все, лишь бы заехать. По идее сейчас перед заселением надо проверять всех. По всем базам собирать информацию. Если притащили свою мебель, цветы, поснимали то что находилось, самовольно, не обговорив, выкидывать таких, наглеть будут и дальше. Пусть хозяйничают в своей квартире, которую купят. В снимаемой обязаны все обговаривать заранее и получать согласие, либо не получать и жить так, как квартира сдавалась на момент просмотра.
Я разрешаю передвигать мебель, как хотят. Да и не против их мебели, только чтоб мою мне не пришлось при этом вывозить. Цветы вот не знаю... могут попортить подоконники. Главное, чтоб при выезде все было на своих местах, как сдавалось, и никаких их личных вещей не оставалось
Цветы однозначно бы не разрешила у меня разводить. Испортят подоконники.
Мебель двигать никакую в квартире тоже не разрешаю. Это все как правило делается неаккуратно. В квартире мебель имеется. Дополнительную мебель туда свою везти не разрешила бы.
Если бы перевезли, перевесили, мою сдвинули и мне бы не сказали, выселила бы когда нанесла визит. Прямо в этот же день, предложила бы искать срочно новый им съем и от меня съезжать. Сказала бы что все договорные условия нарушены и находиться в квартире не имеете права. Сама бы там осталась и ждала их выселения. Лично бы контролировала как будут вывозить свою мебель и избавляться от цветуечков своих.
теоретически все такие грозные
если это все это не прописано в договоре, вас просто пошлют
прям в этот же день -тем более
пошлют в суд , там разбираться будете
выселить без суда - не имеете права
полиция на такое - не выезжает
Расскажу свой опыт , я полгода в 18 году снимала квартиру в Волгограде.
Это далеко не Москва, люди там быдло невоспитанное в основном. Там есть миллиардеры но они в своем кругу.
Квартиру самая дешеваЯ, хозяйка донимала меня постоянно, хотела прийти посмотреть, предупредила за пару недель по договору что уезжаю в Москву, она знала что я из Москвы.
Господи что тут началось, она спросила когда я съезжаю? Сказала когда закончится оплачиваемый период, она нгачала говорить что придет смотреть , потом начала выгонять меня
Я вызвала полицию, приехала полиция , дали номер участкового вообщем защитили меня от ее произвола.
Но я не удивлена, я родилась жила в волгограде, там такое поведение , норм, как в африке.
Однако выгоняют без суда и следствия. Если окончен срок договора, полиция элементарно впрягается и выводит. Если срок не закончен, по ситуации. В договоре тоже не прописано чтобы перевозили мебель, цветы, совершали перестановки. На момент съема сейчас у любого собственника есть фото квартиры и даже видео квартиры, зачастую в присутствии этих квартирантов в день подписания договора. Так что доказательства железобетонные на момент подписания договора и как квартира выглядела ДО.
С таким успехом и их можно в суд послать, пусть идут и там бодаются. Дверь снять в квартире можно, как вариант. Или подождать когда уйдут на работу или просто уйдут. Запереть дверь на второй замок. Вскрывать дверь без разрешения собственника не имеют права, никто и вскрывать не станет. Их мебель как вариант оставить в этой квартире, некуй было ее перевозить.
А кстати, думаю вряд ли у кого-нибудь в договоре есть запрет на заведение цветов.На животных это стандарт можно сказать, а вот на растения как-то не учли.Надо подумать в этом направлении,на всякий случай.
У меня всю жизнь орхидеи на подоконниках. Люблю, почти всегда цветут.
КАК они могут испортить что?!
Сдаю квартиру - оставила арендаторам розы Кордана в горшке на кухне. Красиво, мне нравится. Второй год у них, все ок...
Та легко.Например, стали их поливать и залили подоконник, остались пятна/в цветах или в земле завелись мушки/цветы прислоняются к окну и пачкают стекло, ну или вообще уронили горшок на пол и повредили пол.Чужое не свое, особо заморачиваться никто не будет, с уборкой и ты пы.
Любите что угодно в своей квартире. От любых цветов мошки могут быть. Не всякие собственники будут терпеть что любите и хотите вы. Вы живете в чужой недвижимости и обязаны соблюдать пожелания и требования собственника, а не свои хотелки. Вам кажется это нормально и красиво и вы любите, собственнику квартиры может это считаться невозможным и неприемлемо в своей квартире. Квартирантов можно поменять, на тех, кто будет соблюдать требования собственника и его условия, а не гнуть свои хотелки.
Я все разрешаю, главное чтоб мне мою мебель никуда не вывозить, картины если надо заберу, но новые дырки под новые картины обговариваем, могу разрешить
Вернусь к старой теме. Если жильцы начали выдвигать разные требования по улучшению сантехнического и электр.оборудования, то как бы попробовать расторгнуть договор с ними? Ведь если прошло 10 дней с заключения договора и уже родились разные планы переустройства, то что же дальше будет?
Они видели что снимают, с какой мебелью и сантехникой,если хотят что-то улучшить,велкам полностью за свой счет.Попробуйте сначала так и сказать.Или отвалят, или сами съедут.
Доброе утро)
лучше расторгните договор с ними , ничего хорошего не будет далее.
у меня из -за квартирантов начал дергаться правый глаз (нерв видимо), вам это зачем?
если с самого начала такая петрушка началась хорошего не ждите, я поначалу три года многое терпела, а сейчас не буду.
Вот только как расторгнуть договор? Он же самовольно пока ничего не меняет, а просто пишет: "Надо поменять шланг, я его уже купил" Спрашиваю, мол что с душем случилось, он работает? Отвечает: "Всё работает, просто шланг нужно заменить".
Ему надо, пусть бы и менял, но инструментов у него нет, надо вызывать мастера. За чей счет пока не выясняла.
И ладно бы только это, так еще умные выключатели хочет свои поставить. После ремонта так себе идея...
У вас в договоре есть пункт,что всякие изменения в квартире только с письменного разрешения хозяина?
Если ЕМУ надо и он купил, то он за свой чет и меняет, включая оплату мастера.
Московские "мастера" с туркестанскими корнями - отдельная история.... На прошлой неделе такой мастер за ремонт оторванной ручки на двери выкатил ценник в 11 тыс. изначально. А потом любезно согласился на 10 тыс. со словами "это бесплатно, т.к. 10 тыс не деньги". Ремонт моими руками обошелся хозяйке в 6руб. (стоимость изношенной шайбы).
а может же быть такое, что поменял на г**но, а хороший хозяйский забрал себе куда-нибудь (другу, брату...)...ну, чисто гипотетически...а через пару месяцев съедет. Конечно если изначально был хороший шланг. .. Наверно лучше менять самостоятельно, а старый забирать себе, чтоб у жильцов не было соблазна и их не несло...
Спасибо всем за ответы!
В договоре, конечно , есть пункт, что проживающий не имеет права "производить переустройство и реконструкцию Квартиры, проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире без предварительного письменного согласия Наймодателя."
Интересно, полку в ванной на липучке можно посчитать за изменение без предварительного письменного согласия Наймодателя? Беспокоюсь за новый кафель.
Ничего не надо разрешать вешать дополнительно и переделывать. Квартира сдается в таком виде как есть. Если его не устраивало, снимал бы другую. Не разрешила бы ничего делать. Договор с ним ессно рассторгать. Проблемный жилец, сразу с требованиями и желанием переделок. Так и сообщите, что вы не подходите, я с вами не хочу продолжать условия аренды. Деликатничать здесь не вздумайте! Сообщите сейчас, за 2 недели чтобы искал и затем съезжал. Залог отдадите когда съедет, посмотрите еще как съедет. Если все ок, то вернете 80% от 100% из за потерянного времени и нервов. Если не все ок, удержите большую часть или весь залог. Я бы какую то часть удержала все таки в любом случае, вам опять делать размещение и пересдавать из за него.
Я бы их сдвинула за самоуправство. Квартиру видели, переставлять мебель и что-то менять только с уведомлений и разрешений собственников. Не выполнили, выперла бы, даже объяснять бы ничего не стала. Никакого депозита за подобное поведение.
Они даже не поняли почему вы недовольны. Они обустраивают квартиру под себя, имеют полное право на цветы.
Они уже занести мебель и развели цветы, значит в любом случае эту мебель будут выносить. Договор же на год ? В день выезда присутствуйте при выезде, наблюдайте за сохранностью полов, чтобы выносили аккуратно.
В следующем договоре учтите все эти моменты.
В двигании мебели в целом проблем не вижу (ну если полы не страдают от такого...). Да лучше, спросить разрешение на такое, но я без проблем его дам.
Свой журнальный столик - да ради бога, а вот диван уже стоит обсуждать.
Картины и занавески - никаких проблем в снятии не вижу. Главное, чтобы аккуратно сложили/упаковали мои.
У меня жильцы меняли занавески, мои поглаженные лежали в шкафу - без проблем
Свои кстати они на окнах оставили
Скажите, а вы себя (детей, мужа, родителей) таким же по уровню человеком считаете, как описываете возможных жильцов, или, "конечно же, вы не такая, потому что сдаете, а не снимаете"?
Так завтра "ваши" дети могут начать снимать квартиры.
Вот мне, не теоретику кстати, не приходит в голову по умолчанию всех арендующих считать "кинут пылиться, не вернут на место и т.п."
В целом объем возможных изменнеий без согласования совершенно спокойно обговаривается.