4-ый день не могу сдать кв
Ни одного просмотра и ни одного звонка. Двушка в 3 мин от метро. Цену поставила 80, квартира 54 метра, ремонт. Как то снижаться вообще не хочется. Обнищали что ли все? Или уже сняли? Раньше за день сдавала, объявление с утра дала, к вечеру уже снимали.
С комиссией? Проверяли, найти себя можете? Типа снять двушку м. Кошкино, видно вас? Или внизу списка на 4 странице? Где размещали?
Вы считаете кто-то сдает без залога? Ну это если совсем все убитое и бабушатник. Ну и то берут залог, только к примеру меньше чем арендная плата.
Не, не 240. Я комиссию брала только 10 % за составление договора, чисто условно. Могла бы сдать и без этих 10 % и тогда без договора, все обсуждалось. Залог указала чуть больше, 90 тыс, разбила причем на пару месяцев, пошла на компромисс. Так что о каких 240 речь? Если уж люди не могут этого найти, смысл оставаться жить в Москве? Сюда приезжают работать и зарабатывать. Если не могут, при чем здесь квартиры и арендодатели?
Сейчас плохо квартиры сдаются, предложений много, желающих мало. Посмотрите историю квартир по вашему дому на циане, по какой цене последние снятые с публикацией (по этой цене скорее всего и сдали).
Например, простой вашей квартиры 1 месяц догонит снижение на 5 тыс (и сдачу сегодня) только через 15 месяцев
Если бы было мало желающих, то комиссии бы отменили. Не фантазируйте. Сдается все.
Если не против, в Вашей теме поплачусь тоже. Сдаю эту квартиру первый раз.
Трешка с ремонтом 3 минуты от метро (но Выхино) - одни индусы и киргизы пишут пачками.
Семья из Крыма пошла думать, москвичи сняли другую рядом - извинились и не доехали.
Что я делаю не так и куда бежать?
Размещаю на Авито.
Циан меня перекинул в статус агента - два дня билась, предоставив все документы на право собственности, а воз и ныне там...
Циан пусть как угодно разместит, напишите комиссия 0. С циан нормальные арендаторы идут. Оплачивайте продвижение. Разместите ещё в группах ТГ и в Ф б арендных. Флэтс фо френдс и тд., Сдам сниму квартиру в Москве.
спасибо большое!
Могли бы группы в телеграм подсказать?
Полезла изучать Flats for friends -там какие-то все приличные в центре (или я так попала в ленте:)
Со своим Выхино даже не полезла:)
Разместите, люди везде ищут, тем более если вы готовы семье сдать.
Группы те же самые, ф б то закрыт и они переходят в телегу t.me/flats_for_friends_moscow вот одна.
И пробивайтесь на циан, там самый лучший арендатор водится.
В тг и фб есть адекватные арендаторы?
Я видела там только желающих снять совместно и максимально дешево. Неплатежеспособная публика. Плюс ооочень много негатива по отношению к собственникам, и это не модерируют
Везде может найтись адекватный арендатор, поэтому размещаю, ну мне несложно. Там много собственников, могут в комментариях написать где почем сдали, это помогло понять реальные цены, по фейкам на авито и циан трудно составить реальную картину рынка. Негатив к сожалению есть, последние пару лет просто с пеной у рта, ну издержки жизни арендодателя, что поделать.
Сейчас действительно низкий спрос и куча предложений по заоблачным ценам
В августе заранее выставила однушку за 60т (без агента), ЦИАН оценил на 57т и звонили только агенты
В день выезда жильца выставила за 55 и за два часа сдала, еще за договор взяла 6 тысяч сверху
Через неделю зашла на сайт, большинство объявлений на которые я ориентировалась в первый раз, так и висят не сданные , потому что либо почти бабушатник за те же 55 или 60-70 получше моей, но у меня минимум и техники , и мебели и вложений никаких давно не делала в нее
Очень интересный пост. Мне просто тоже предстоит сейчас
Но у меня 2ка, на ЮЗ , в хорошем спальники от метро 10 честных минут. В августе 24го за 74. В апреле 25го подняла на 75 всего. Сейчас поскольку квитанция выросла за год на 3.5р планировала на 80 цену зафиксировать на год. Арендатор решил уехать) и искать дешевле.
Я, в свою очередь, решила никого не уговаривать. Планирую заменить кровать на посовременнее и матрас новый. Ну, и по мелочи то сё... интересно, за сколько сдам и как быстро.
Начну с 85. В нашем районе за 82 уходили а августе с комиссией и без техники (которая у меня есть) квартиры.
А вы делаете регистрацию? Почему за договор именно 6 тр?
Суммаэээ странная.
Вы прямо в объявлении указали, что комиссия 10проц? Или на просмотре сообщаете? Даёте выбор арендатору с договором или без?
Я сдаю официально, налоги то сё. Договор конечно.
Тоже хочу за него как то что то брать...
вот так отношения начинаются с вранья
а потом еще что-то от арендаторов хотят
От вас вообще ничего не хотят. Если вы не хотите, можете не снимать и не заезжать. Сдастся квартира другим, кто меньше вопросов задает. А что вас так смущает что составляется договор под каждых жильцов? Ведь не месяц живут. а наверное полгода минимум? За полгода и коммуналка дорожает и другие события могут произойти. Например мне тоже составляют договор за деньги. Почему я должна не брать эти деньги с квартирантов? Ну и вообще почему надо отчитываться перед ними, что беру комиссию. Продвижение объявлений на прощадках Авито и Циан тоже не бесплатно вообще то. Опять же мое время, которое я трачу на показы, часто приходится с работы отпрашиватья у начальства, часто жертвовать своим выходным или ехать после работы уставшей на показ. Ну и вообще учитесь считать свои деньги в карманах, а не чужие, глядишь и больше их будет. Не будете тратить время и энергию на злость и зависть, значит энергия сохранится на зарабатывание, чтобы квартиру потянуть снять.
Каждый жилец может внести свою лепту😁, две девицы год не мыли ванну, и пару мсяцев унитаз и раковину, жёлтое все стало. Удержали за клининг 6000, ору было, в договоре не прописано про ванну. Теперь пропишем как часто и чем необходимо мыть. Дурдом. Фраз о поддержании чистоты и порядка, такого же состояния, вида, уже не хватает