что лучше для сдачи в аренду
Готовлюсь к пенсии. Москва окраины но рядом с метро что-то у Пика. Питер почти центр рядом метро В Питере сестра будет присматривать,в Москве хороший риэлтор есть
Гаражи, кладовки, машиноместа на паркингах, помещения на первых этажах во дворах с хорошей проходимостью, офисные помещения, лофты.
Офисное помещение это коммерческая недвига, вот оно надо пенсионерке в ип лезть.
Кладовка и машиноместо надо изучить спрос, мы в свое время хотели купить место в паркинге,но посмотрели, что предложение там море,а спрос минимальный,забили.
А вот однушка в 1-2 доме у метро всегда ликвидна будет,но ее еще фиг купишь.
Востребованные машиноместа и стоят дорого. Тоже нужно считать , насколько выгодно относительно вложений. Еще нужно прибавить кап.ремонт и налог.
Берете коммуналку за квадрат квартиры (в ЖК где оно находится) и умножаете на метраж машиноместа (13-18 м). Кап.ремонт также рассчитывается.
Ну бред же. Это нежилое помещение, причем тут оплата за квадрат квартиры?
Почему бред? У нас в ЖК именно так рассчитывается. Берется строка Содержание и ремонт за 1 кВ.м. плюс вода и свет по ОДН. Паркинг обслуживается той же УК, что и квартиры в ЖК.
А у вас плата за паркинг с потолка берется?
машиноместо тоже надо думать - у нас так было - взяли машиноместо нехотя, предложений куча, улица еще полупустая , парковочных карманов бесплатных куча + гаражи ракушки...Никому нафик не нужно было платить еще за машиноместо.
за последний 3 мес снесли все гаражи, переасфальтировали и сузили улицу, убрали вообще все парковки...
локти кусаю, что не скупила все машиноместа доступные((((
Москва конечно. Не надо свои проблемы перекладывать на сестру. Приглядывать за сдаваемой квартирой - работа.
Машиноместо плохо сдаётся, хотя район очень хороший и близко к центру. Снесли очень много гаражей, но все равно, спрос и цены на машиноместа не выросли.
Другие страны щас самое то, канешна. В анамнезе были другие страны, профит супер, купили за 100, с трудом продали за 60.
В нашем доме сдается очень редко и за секунду. Цена 16-20тысяч. Коммуналка входит, она у нас 4 тысячи почти. И это Питер.
Вот именно что не угадаешь.МО -в Мытищи, рядом тьма жк, а нафиг никому не было нужно, поэтому мы и не купили,а нас в колхозе (за Пушкино) 1 несчастный жк, так там не то что за секунды,а только по наследству, подруга купила место вместе с квартирой, теперь рада до ужаса,что не пожадничала.
У нас сдавали за 10т в 2007-2010 годах, коммуналка была 1160.. потом цены упали. Сейчас за 10, феерично, сравним 2007 год и 2025, и коммуналка 2650. Обнять и плакать.
квартира 1ка у метро это сколько денег? около 12 млн, вы про инвестиции в облигации не думали?
телодвижений меньше было бы
дамы, а вы все регистрируете арендаторов?
первый раз сдаю, что-то стремно(((
этот вопрос надоевший, что могут потом детей зарегить и не выгонишь...
особенно хотят регистрацию китайцы, иранцы и тайки... че делать-то? спасибо