Сколько стоит 2ка метро Севастопольская?
Дом современный относительно. Начало 2000х
Двушка почти 60м
до метро 12 мин пешком
ПММ , 3 кондея, СВЧ , Телек большой, духовка есть, водонагреватель, полы теплые , ремонт хороший, но не суперсовременный. Кухня большая, 12 метров примерно
Скорее по стилю не современный немного, скорее классика. С/у раздельный, большой, плитка везде. Ламинат и плитка на полу.
Окна пластик, лоджия застеклена и утеплена.
Соседи супер, подъезд ухоженный.
А так, мы только что косметику сделали во всей квартире. Новая мебель, большей частью только что собрана, но есть шкаф Хофф, который куплен года 4 назад...
Сколько это может стоить сейчас?
Сдавали год назад за 73 последняя цена. Потом был перерыв, потом ремонт косметика.
Сейчас смотрю....однушки по 65...;/
Это что, правда так цены выросли?
Или это хотелки хозяев?
Сколько ставить за большую 2 ку мою?
Посоветуйте.
Важно - после РЕМОНТА - НЕ рассматриваю - ни животных низачто(!) дети тоже крайне нежелательны, ну мб от 10лет если...
1. Если сама буду сдавать цена?
2. Если агент цена?
Или разницы нет?
За 95 двушка 54 метра с приличной но уставшей мебелью подальше чем ваша, но дом чуть поновее, и в подьезде консьерж улетела за три дня. Попробуйте за 100, посмотрите на спрос.
Спасибо вам за ответ!
Через агента? Комиссия была, сколько процентов?
Или без комиссии?
Кого заселили: дети, животные есть у арендаторо(с животным сдают дороже...)
Без агента, без комиссии, без животных , пара с ребенком школьником. До этого там жили сами хозяева с двумя школьниками
Скажите пожалуйста, как долго стояла квартира в рекламе?
Сразу такую цену поставили или снижались постепенно?
Ремонт свежий там? Из техники: ПММ, кондиционеры, СВЧ, духовка - все в квартире есть?
Три четыре дня стояла. Из техники все перечисленноен есть, ремонт был лет 10 назад, жили с двумя детьми, я думаю ушатали все, ремонт после выезда не делали, на фото все выглядит приличным, обои не оторваны, плитка на месте, кровать, диван, шкаф купе, кухня современная. а может жили аккуратно.
Я так поняла что 95 тысяч это недорого. Потом посмотрела везде дороже.
Это было недели три назад, в самом конце сентября. Квартира за 100 тысяч в этом же доме, но 60 метров подольше постояла, но тоже сдалась.
На рынке аренды п.ц полный!
Я выставила 2кубольшую после ремонта со всем фаршем.
Висит 2 недели.
Цену поставила выше прошлогодней, с учётом ремонта и инфляции. Но никто не звонит. Ващще. Снижаю, скоро цена будет как год назад.
А я круто вкатила в ремонт и обстановку. Реально, квартира круто выглядит. Как посутка с хоумстейджингом. А никому не надо
Как бы вы поступили , посоветуйте.
Поговорите со мной)
1) снижать цену тк не могу сдать. И договор на 11мес те цену фиксируем. Ну такое себе. Учитывая ремонт и покупку мебели и техники.
2) снижаю цену и сдаю на полгода.
Плюсы - страхуюсь от неоплаты, от штрафов за отсутствие регистрации..
Минусы- попадаю на апрель, продление
Могут и свалить, найдут весной дешевле.
3) как в п. 2 те на полгода
Но. Если они уедут в апреле, то..сдавать летом посуточно. Удобно - соседи мои уедут и некому будет возмущаться. Зато...могут убить хату.
Что посоветуете?!
100+-. Не современный ремонт богатая молодёжь не снимает, семье вы тоже не особо сдать хотите. Ставьте 100 и смотрите по отклику. Может и 120 уже.
Вы в остроумии упражняйтесь?
Нуну.
Косметика сделана. Спальня вышла современная, вторая комната тоже
Кухня классика и с.у не "под мрамор" или кабанчик как сейчас модно.
Семье ок, но ребенок с фломастерами или приучением к горшку не монтируется с белыми свежими стенами. Ценник такой на ремонт, что никакой депозит не окупит
Что это за агрессия??? Вы сами написали что ремонт не современный, классика 2000. За миллион сдавайте. Кухня сейчас в тренде только низ, без верха. И много всяких нюансов. Посмотрите на новые модные ЖК. Вы и я тоже дешевле из за того что ремонт более традиционный. Хоть бы какой качественный он не был.
Вы считаете что сдадите дороже? Попробовать всегда можно, только если вы предполагаете какую то цену, можно было и написать ее в стартовом посте. Сдаю сейчас за 160 трехкомнатную, новее вашей, и в хорошей локации, престижной. Очень тщательно выбираю жильцов. Рядом новый ЖК, ремонт хуже мебель голимое ДСП но модно!!! дизайн прошлого года и цена 250. За 120 у вас будет выбор кому сдать, а дороже к вам будут ломиться не те составы.
Я написала что год назад цена 73. До ремонта косметического (стены, потолки) и покупки новой мебели только что. А реалий рынка я не знаю. Пришла спросить
Реально что ли вы про 120? Двушку за 120?!
В спальники, не внутри ТТК?
Я думала, что мб 85....- за год рост с 73 ого-го. Ну 120 как то ... запредельно за мой вариант...
Не знаю риелтором подожду еще
Смотрите, прошлый август наша 93 или 96, не помню. Ремонт освежили, хоумстейджинг, в октябре сдали 150, в этом августе 160. Не шучу, хотите в личку могу объявления показать.
Ну и вам написала 100+-, не видя дома и ремонта, а 120 это уже как максимум, если за 100 будут рвать телефон.
Другая квартира, прошлый август 35 тыс, в феврале ремонт косметика, вчера сдала 50 тыс, везде + счетчики. Цены очень выросли.
Сдаю без комиссии, сама, с агентом не снимают сейчас.
А что, верх без ниже везде? Это же не удобно. Принимаются и бросят этот тренд.
Как был крупноформатная плитка в су в хрущевке делали. Потом дошло, перестали.
Так и тут. У нас не США, квартиры небольшие относительно количества жильцов. И глупо не использовать места для хранения
Не везде конечно, у многих верх низ. В одной квартире косметику сделали в феврале этого года, выкинула всю мебель из гостиной и сняла верх кухни, пока муж не видел, он не давал. Стены покрасили, картины, пара полок, растение в горшке на полу, два пледа, и стала снимать молодёжь активнее, им нравится. Цена выросла по сравнению с прошлым годом.
Но в дорогой квартире конечно не стала так делать, там не снять часть, весь висит либо весь снимать.
73 было год назад. И без теперешнего свежего ремонта и мебели.
1кт смотрю по 65 примерно, 33м и с уставшим ремонтом и из техники в них стиралка и холодильник.
Никаких ПММ и кондеев. Чисто логически, 75 за 2ку с техникой и после косметики быть не может.
Вы такая несамостоятельная? Идите на ЦИАН, делайте выборку по своему району. Смотрите квартиры, похожие на вашу. Вносите в "Избранное". Изучайте, на каких условиях они сдаются, как быстро. Меняется ли на них цена в зависимости от длительности экспозиции.
По описанию стоимость вашей квартиры сейчас около 95-100к/месяц. Если сдавать будете с помощью риэлтора, то цена, скорее всего, опустится до 85-90, может еще ниже. И висеть будет долго.
Циан - хотелки хозяев. И да, я все это сделала, не переживайте!
Но должно пройти время, прежде чем я увижу динамику. И ещё, торг никто не отменял. Реальной цены сделок мы не знаем.
А вот Невада выше написала, спасибо ей! Вот это реальный отклик от реального человека.
Что значит реальной цены сделок? Это вам не продажа. Или вы думаете, что приходит чел на просмотр, а потом говорит: за 100 мне дорого, сдайте за 90?:-o
В аренде торг не принят, хозяевами воспринимается агрессивно. Полно квартир иди и снимай по желаемой цене. Если хозяева сочтут нужным, то цену сами снизят. На авито и на циан можно увидеть изменение цены и по какой цене обьявление снимут, это если следить. Начинайте от 100, за эту цену неадеквата не будет наверное.
Я так никогда не снижаю, пока народ идет, ну в течении 2-3 недель точно. Если нет никого на просмотры и времы 2-3 недели прошло, то снижаю. С чего снижать-то какому-то васе, когда у тебя впереди еще несколько просмотров планируется. Вот повисит, никто не позарится, этот вася придет единственный за неделю, то снижу ему
при аренде не снижаю, говорю только выставила, если спроса не будет понижение через неделю - приходите, но всегда сдаю в течении недели
На рынке аренды п.ц полный!
Я выставила 2кубольшую после ремонта со всем фаршем.
Висит 2 недели.
Цену поставила выше прошлогодней, с учётом ремонта и инфляции. Но никто не звонит. Ващще. Снижаю, скоро цена будет как год назад.
А я круто вкатила в ремонт и обстановку. Реально, квартира круто выглядит. Как посутка с хоумстейджингом. А никому не надо