Документы для усыновления

Не могу найти ответа на свой вопрос, поэтому дублирую и на нашем форуме.
Ситуация след. Моя подруга хочет усыновить ребенка. С медицинскими справками, справкой из милиции все понятно, но остается квартирный вопрос.
В настоящее время она прописана в 100 км. от Москвы и та квартира не может быть показана опеке в силу различных обстоятельств.
Она будет обращаться в опеку в Москве. Я готова заключить с ней Договор-аренды или оформить временную регистрацию (я явл. собственником квартиры). Подскажите, что в данной ситуации необходимо (аренда или регистрация), на какой срок и т.п. Да, забыла: в моей квартире еще прописана мама и мой ребенок, однако, собственником являюсь только я.

Намылила свой тел.-звоните.