Кто покупал землю, вопрос по безопасности сделки

Девушки-красавицы, присмотрели мы (кажется, тьфу три раза) участок, который нам понравился. Теперь нужно начинать оформление, внеся какой-то залог или депозит (мы кредит берем, поэтому сразу заплатить не можем, а участок "застолбить" нужно). Но перед внесением денег хочется себя максимально обезопасить. Что нужно проверить, по вашему опыту, какие могут быть подводные камни? Я для себя пока вот что выделила: 1. Право собственности продавца на землю 9выписка из ЕГРП) 2. Статус земли (нужно увидеть оригиналы документов? Там все прописано ясно?) 3. Конкретные границы участка - вызвать землемера, который по кадастровому плану покажет точки. Все, больше ничего придумать не могу. Вопрос о наличии и стоимости газа-электричества на данный момент роли не играет, вопрос именно в самом участке. Помогите советом, если знаете.

У хозяина должно быть Землеустроительное дело там все написано и статус земель, и точный адрес. Там же кадастровый план участка, межевание границ участка с чертежами и подписями соседей в акте согласования границ и всякие другие акты, пояснительные записки. Обязательно проверьтенет ли каких либо обременений на землю не состоит ли она в спорах( судебных) и т.д. На это тоже у нас есть пояснительная записка . В целом змлеустроительное дело страниц на 20. У нас так. Правда нам проще мы через агенство покупали они вроде отвечают за сделку. Ну и расписки о получении залогов.

Спасибо за совет! Мы тоже некоторым образом через посредника (но не агентство) покупаем, и посредник внушает доверие, но подстраховаться просто необходимо при такой немелкой покупке.

Загляните сюда http://www.forum.selnov.ru/ Там мно-о-ого чего найдете.

Спасибо! Еще не изучила, но вижу, что там и правда много. Вечером погружусь:)

на счет денег - через ячейку безопаснее... только когда св-во о вашей собс-сти предъявите в банк, тогда деньги и выдают

Так может еще и продавец не согласиться месяц ждать денег. Надо с продавцом обговаривать.

Спасибо за новые советы. Мы так или иначе кредит в банке берем, поэтому даже поболе придется подождать продавцу. Пока согласен, а там будем смотреть... Запросили выписку из ЕГРП, на неделе должны встретиться с продавцом, смотреть на все документы и вносить залог, если все устроит. Подежите кулачки:)

продавец может пару тысяч накинуть - плата за риск так сказать...

Запросто

Запросто @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@