Процедура покупки дачи

ПРивет. Может быть здесь есть знающие люди, которые могут рассказать процедуру оформления покупки дачи? Как это делается?
Заранее спасибо.

Составляется договор купли-продажи. Заверяется у нотариуса. Для его регистрации нужны документы из БТИ, земельного комитета.

Актуально) Меня это тоже сейчас интересует! А еще хотелось бы найти человечка, кто за денежку поможет оформить док-ты, тк у нас нет времени..((

могу Вам посоветовать вот этот сайтик, там подробно расписана схема, которая Вас интересует. Они также эти услуги исполняют на заказ. Правда, расценок я не знаю.

http://www.domzemlya.narod.ru/index.htmll

http://www.housing.auto.ru/index.phtml?type_id=1&pid=77
вот тут посмотрите

В данный момент у меня стадия оформления свидетельства о собственности дачи.
Нашла дачу на сайте "Из рук в руки". Съездила посмотрела, поторговалась, далее составили "Соглашение о задатке" в 2-х экз. Оплатили 1 тыс.$, это условие, чтоб продавец начал готовить документы к продаже. Через 3 недели документы были готовы, мы подъехали к нотариусу, заключили Договор-купли продажи (предварительно он был готов, оплатили за это половину стоимости за оформление его). У продавца была нанята фирма, которая готовила документы, они также заняли нам очередь для передачи документов в собственность (должны присутствовать обе стороны), мы приехали отдали документы на оформление. После этого поехали в Банк и перечислили деньги на счет продавца.
(Документы для оформления дачи в собственность на покупателя: Планы БТИ, извлечение из технического паспорта, старое свидетельство на землю и дом, Договор купли-продажи, заверенный у Нотариуса, Квитанции оплаченные за оформление).
Срок оформления на Ваше имя в регистрационной палате - 1 месяц.
Внимание: все это делается в Близжайщем городе к вашему зем. участку. У нас была дача в садовом товариществе.

т.е. даже договор нельзя подписать и заверить в Москве?

Нет, все по месту расположения дачного участка.

Спасибо.
Документы, если св-во нового образца какие?
1. Св-во о собственности
2. Выкипировка из кадастрового плана нужна?
3. Согласие супрга(и)
4. Спарвка из управы об остуствии задолжностей и арестов
5. Справка из налоговой об уплате налогов на землю.

Что-то еще?

Все перечисленное нужно, а договор нотариус составляет.

Это полный список или еще что-то нужно?
Мне вот дедька (потенциальный продавец) сказал, что у него есть Распоряжение главы управы... - это что такое? Может в раных районах документы разнятся, или их названия? :)

вроде больше ничего не нужно. А у ВАс дом идли участок по документам? Там есть разница в оформлении документов.

участок лысый

Тогда все, больше ничего не нужно. По всей видимости у вашего продавца справка из управы об отсутствии задолженностей. Кстати, согласие супруга можно сделать при оформлении договора, только тогда нужны оба супруга. И не забудьте паспорта.

Вот здесь http://www.d-p-m.ru/site.xp/056050.htmll упоминается это распоряжение. Цитирую: Документами, требующими внимания при оформлении прав на земельные участки, следует назвать распоряжение (постановление) органа исполнительной власти о выделении земельного участка, наличие кадастрового плана, категория земель, к которой отнесен земельный участок.

Теперь совсем ничего не понимаю. Везде, на форумах упоминают только тот перечень, что я выше написала, а тут непонятно.

Это и есть выкопировка из кадастрового плана насколько я знаю, т.е. данным распоряжением выделяют участок земли, на который оформляется кадастровый план.

аааа, вот оно что. Кадастровый план у него тоже есть. Значит, не хватает справок из налоговой и об отсутсвии задолженностей.
Спасибо.

вы на всякий случай еще проконсультируйтесь у нотариуса, они перечень бумаг тоже называют

Мы пытались договорится о составлении Договора с Московским нотариусом, они не совершают сделок с землей, мало того, она составила Доверенность от меня на мужа - 500р, а она не действительна оказалась, так как муж не может совершать сделок, т.к. он заинтересованное лицо, это нам объяснил нотариус Истры.

Все правильно, действительно Вы не можете доверить оформить сделку мужу, т.к. все собственность, которую приобретается семьей (не зависимо на кого оформлены документы) находится в обоюдном пользовании в равных с юридической т.з. долях. Ну т.е. подобная доверенность фикция, все равно, что доверять самой себе. Нужно было не доверенность на сделку оформлять, а согласие на нее и заверять нотариально.

Помимо стоимости участка вы какие-то деньги за оформлени платили?

Платили за Согласие супруга на покупку 500р нотариусу,за оформление Договора купли-продажи пол стоимости тоже нотариусу, за то, что бы заняли очередь в регистрационной палате (оформление собственности)и оплата квитанций (госпошлина). В общей сложности 650$.

сколько из этих 650$ за оформление договора нотариусу? они от суммы в договоре проценты берут?

За договор платили 4500р. Но мы договорились с продавцом, что укажем в Договоре сумму меньше 1 млн. рублей, тогда не надо платить 13% от суммы указанной в Договоре. Остальная сумма из 650$ пошла человеку, который занял нам очередь в регистрационой палате. Там очереди, с 5 утра нам заняли, а в 15 часов мы подъехали отдавать документы.

ну ничего себе расценки на очередь :-о Понятненько, спасибо.

Пожалуйста. В принципе, у нас друзья покупали в другом районе дачу и они ночевали у регистрационной палаты, чтоб в 5 утра занять очередь (съэкономили 500$), ну а нам было проще заплатить деньги и подъехать к указанному времени, и обошлось немного меньше 11000р.