Подготовка к строительству (документы)

Помогите, пожалуйста, информацией. Мы хотим строиться на уже имеющемся участке. На данный момент процесс на стадии оформления участка в собственность. Участок в поселке в подмосковье, там есть электричество и фундамент. Мы живем за полторы тысячи км, оформлением и организацией помогут заниматься родственники. Нам надо четко представлять, с чего начинать и какой порядок действий. Сейчас едем в подмосковье в отпуск, что надо успеть до следующего отпуска? Муж собрался осенью уже вносить предоплату за заготовку леса (это будет сруб), а я волнуюсь, что заказывать рано и как бы потом не пришлось расхлебывать - штрафы платить и т.п.

Для получения разрешения на строительство нужно:
1) иметь зарегистрированный участок
2) гео-план
3) проект дома (можно разбитый на части). Проект можно заказать в проектной мастерской или при вашей же местной архитектуре. Там вам подготовят паспорт проекта (если не ошибаюсь, именно он нужен для получения разрешения).

Копирую
Примерный состав
паспорта проекта жилого строения (дома) и застройки садового (дачного) участка (нормативно-правовой документ для всех участков градостроительной деятельности)

- Краткая пояснительная записка, технико-экономические показатели.
- Ситуационный план (в масштабе 1:5000, 1:2000).
- Выкопировка из генплана (садово-дачного объединения) (в масштабе 1:1000; 1:500).
- Топосъемка (то же опорный план).
- Проект застройки садового (дачного) участка.
- Планы этажей, фасады, разрез (масштаб произвольный).
- Материалы согласования или запись о соответствии СНиП лицензированного лица.






Примерный перечень
документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка

1. Заявление члена садово-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка.
2. Постановление Главы администрации (решение Правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка.
3. Проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения дома и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства.
4. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.


По поводу штрафов: даже если Вы начнете строительство без наличия разрешения, то при его оформлении Вам придется заплатить штраф, но его размеры нынче невелики (что-то 1000 руб.). Так что многие так делают. Имейте ввиду, что разрешение на строит-во действует 2 года.