Межевание, строительство и т.п.

Ребят, очень нужен ваш совет!!!

Ситуация такая: есть загородный дом (долевая собственность 2-х близких родственников: мой отец и его родной племянник) + земля. Дом поделен на 2 части, которые между собой не сообщаются.

Недавно брат построил на участке (на своей части) очень симпатичный деревянно-брусовый домик от "Зодчего" (по-моему, 4х6 м). Он говорит, что он не согласовывал нигде его строительство, т.к. у него скромные размеры и все такое.

Я бы тоже хотела построить что-то подобное на нашей части, но не уверена, что это пройдет безнаказанно.

Вопросы: (1)Какие нужны документы (если нужны) и куда они предоставляются?
(2) Нужны ли какие-то дополнительные оформления и согласования (до или после строительства)?
(3) Нужно ли межевание (вроде так называется процесс разделения) и как производится данная процедура?
(4) Нужно ли согласовывать строительство забора между совладельцами на участке? Или это только после межевания?

Если у кого-то есть уже подобный опыт, пожалуста, поделитесь им со мной!

Спасибо!