Нужен участок в подмоскоьве, поделитесь опытом.

Доброе время суток. Есть желание купить участок в 20-70 км. от Москвы. Конечно же много вопросов. Если кто имеет опыт покупки, пожалуйста поделитесь опытом: 1. Если все коммуникации проведены по краю участка, хорошо это или плохо, сколько денег нужно, чтобы газ, свет, вода были подключены к дому. 2. Есть участки ИЖС, и т.п. что нельзя и можно покупать, чтобы в дальнейшем построить дом и все права были на него законны??? 3. Какие районы наиболее экологически чистые, какие лучше. Какие направления можно смотреть, если не брать самые дорогие и престижные. 4. какие еще основные моменты при покупке участка: - Полный комплект документов на хозяина??? - особые разрешения на строительства??? Заранее всех благодарю.