Подскажите минусы садоводства.

Вот собираюсь купить домик в садоводстве,какие минусы?Подскажите!Раньше имела дело только и ИЖС.Садоводство(обслуживание)дороже получается в месяц,чем ИЖС?Сколько платить в месяц нужно за садоводство? Я полный профан ((

Под садоводством понимается Садовое Некоммерческое партнерство (СНП)?

ну видимо да )) а что,есть еще коммерческое садоводство ?

Это уж как в уставе написано :-) Мы живем в СНП. Если чессно, то минусов не вижу :-) Ежегодные взносы на обслуживание участков - вывоз мусора, уличное освещение, ремонт дороги, водопровода, найм сторожа составляют у нас где-то около 1000 рублей с сотки. Если раскидать это на год - то копейки. Зимники отдельно скидываются и платят за уборку снега - но зато у нас всегда зимой чистая дорога :-) Но прежде чем все пошло на лад - сменилось три правления. Очень много было воровства электричества. Пока через суд одного не протащили - так все и тянулось :-( Зато теперь - тишь, да гладь... :-) А вообще, в СНП очень много зависит от того, есть ли нормальные энтузиасты - председатель, бухгалтер, ревизионная комиссия и инициативная группа. Если да, то можно осуществить любой проект. Наша группа пробила двухтарифный счетчик на электричество и много чего еще :-)

Спасибо за ответ.Тоесть как я поняла,председатель там царь и Бог ))А как вот с заборами?Как то не могу представить участок не огороженный.Во всех садоводствах у друзей,заборов нет((с чем это связано?Это обязательное положение?и еще,в садоводствах я слышала есть нормы на постройку,тоесть все дома не более одного этажа.Это прописано в Уставе,или мне дали не верную информацию?У Вас 6 соток?

В садоводствах заборы можно ставить, но не выше 1,5 метров. Это чтобы соседний участок не затенять. О высоте дома не знаю, но сейчас такие дома большие строят...

У нас садоводческое товарищество. Председатель еще тот жук: каждый год по 5-6 тысяч выкладываем: то на забор вокруг помойки, то на дороги, которые лучше не стали. Нашего согласия не спрашивает, сначала сделает, а потом отчитывается,что сделано. Задолбала. На майские праздники поедем, посмотрим, что в этом году новенького придумала председательша. Многие возмущаются, а толку то? Платить по уставу должны, а то потом долг ого-го будет. Некоторые товарищи не заплатили за установку новых столбов, которые провода электрические держут, так она им свет отключила, хотя за свет люди платили, а за столбы 3,5 тыс. рублей с каждого участка платить не стали. И остались пенсионеры без света.

Можно я покритикую :-)Заранее прошу прощения :-) А вы считаете, что забор вокруг помойки нужен только председателю? Или ремонт дороги, которая была совсем разбита, а потом ее худо-бедно подлатали - это уж на сколько вы деньги собрали, нынче это дорогое удовольствие :-) А замена столбов на которых провода висят была не актуальна? У нас один такой столб несколько лет назад в товариществе завалился, так урона было - дешевле было вовремя тот столб заменить. А ведь еще иногда прорывает летний водопровод - вызвать сварщика тоже денег стоит. Если не хотите никаких трат - живите в городе и платите коммунальные платежи. Там же вас они не удивляют :-) А если смета по ремонту/замене чего-то включает все участки, а люди отказываются платить на основании того, что им так не кажется, то уж тут извините. Провода на чем висели - на столбах. Ремонт/замена столбов тем людям был не нужен, т.е. электричество в безаварийном состоянии им тоже было не нужно. Тогда зачем им оно? Если в уставе прописано, что за такие задолженности может собрание уполномоченных выключить электричество - я согласна. Остальные не могут платить за всех - ведь это должно быть было заранее согласовано с коллективом. Если вдруг мое мнение кажется вам слишком категоричным - простите :-)

В целом да, но и на него есть управа - ревизионная комиссия, собрание уполномоченных, общее собрание, которое собирается раз в год. Заранее согласуются все статьи расходов. Если их общее собрание приняло - то извольте платить все, а если вы не были на собрании и не согласны, то уж извините, это уже ваши проблемы :-) Заборы у нас у всех, причем не менее 1,5 метров :-) У нас, например, 2м - полимеризированный профнастил. Участки от 5 до 20 соток. В нашем случае - 17. Дома тоже разные - есть небольшие домики, как раньше разрешали 6х6, а есть дома и по 500 м. Но есть обязательные к исполнению правила - любые постройки должны находиться по пожарным нормативам в 3 м от забора. А в целом - если хотите узнать правила игры в каждом конкретном садовом товариществе - читайте оччччень внимательно устав. В нем все подвохи и возможные проблемы. А также способы все эти правила обойти :-) Кстати, у нас в товариществе есть две противоборствующие группировки - одни готовы вкладываться в инфраструктуру - делать ремонт, чинить насосы, заменять кабели и трубы. Короче следить за жизнедеятельностью. А вторая группа против всего!!! Кстати, это не зависит от достатка людей. У нас есть пенсионеры, с инвалидами детьми, которые первые приносят положенные взносы - и один НОВЫЙ русский, с домом в 500 метров, из которого бухгалтер с председателем просто выбивают деньги под угрозой тотального отключения всего. Платит он всегда последним и поливает всех грязью. Люди к сожалению разные :-(

понятно.а отчеты по собранным деньгам с населения,вообще есть?Как это происходит?А то на те же трубы,соберут по 3тыс.руб. а сделают на 500руб.))разницу в карман))как обычно это бывает))и еще,колодцы на каждом участке?или водопровод?спасибо.

Отчетность более чем строгая. На все работы и материалы берутся чеки. Потом ревизионная комиссия тщательно проверяет весь баланс. У нас, при 100 участках, процесс сверки занимает около 6! часов :-) Бухгалтер два дня готовит документы, а потом еще сутки трясется :-) Но тут вопрос порядочности. Один из председателей вообще был пойман на том, что втихаря из общих расходов платил за свое электроотопление. А домик у него не маленький. Но за три года всех перетрясли, кое-кого протащили через суд. Теперь вообще ни копейки мимо кассы :-) Те кто воровал, обвиняет новых в том, что воруют еще больше. Только абсолютно бездоказательно - от злобы. А есть проекты, которые проплачиваются несколькими энтузиастами. Например, две семьи проплатило откатные ворота на электроприводе не въезде в садоводство. Так их раньше сторож открывал. Кто захотел получить свой пультик - внеси чуть-чуть денежек за сами ворота и оплати пульт, а если не хочешь в этом участвовать - пожалуйста, сторож откроет или наберешь код на замке. Сам смотри и решай. Иначе просто не получается. Водопровод у нас летний, включается на майские праздники. Естественно, его выводы на каждом участке. Те кто живут поздней осенью и зимой имеют свои колодцы или скважины в дополнение к летнему водопроводу - но в том водопроводе, на мой взгляд, вода только на хоз нужды - в основном полив посадок :-)

Спасибо огромное за ответы.очень интересно было Вас читать )

А можно еще вопрос? Скажите, а электричество у Вас как оформлено - по договору на каждый дом? договор с "электрическими сетями"? а то у нас снабжение эл-вом через соседнее товарищество, договоров ни у кого на руках нет. ПРосто раз в месяц сдаются деньги электрику того товарищества.

У нас договор на товарищество. Сейчас, в связи с установкой двухтарифных счетчиков будут какие-то изменения, но я еще толком не вникала, чай муж за это отвечает :-) В прошлом году, МосЭнерго вынудило товарищество подписать договор, по которому мы должны заранее объявить сколько мы будем потреблять и соответственно оплатить это вперед, авансом. Очень долго пришлось народу объяснять, что это не произвол правления, а такие условия выделения мощностей. Оказалось, что мы у них проходим, как юридическое лицо и соответственно должны платить как юр лицо - вперед. В этом году, при перезаключении договора, стараемся доказать, что мы население, а не завод :-) А в уставе прописаны статьи, за которые члена садовода можно исключить из товарищества, а как следствие на своих условиях продавать ему канализацию, воду, электричество, дороги. Пока применять ни к кому не пришлось :-)

Спасибо Вам за ответ.