Сколько стоит дом построить

Когда-то была такая тема. Я в ней участвовала, но только как теоретик. И вот теперь как практик делюсь информацией он-лайн с теми кому интересно. На данный момент: Полностью залитый фундамент под дом площадью 10х10 267 000 рублей (бетон, арматура, др. расходный материал типа лопат, ведер и пр. фигни). Оплата строителям за фундамент 113 000 руб. Закупили г/с блоков на 235 000 руб + 10 000 руб на разгрузку (примерно 3200 за одну машину, а машин всего три) Закупили облицовочный кирпич на 130 000 руб. Итого пока потрачено 785 000 рублей. Стройку начали месяц назад.

Спасибо, очень полезная информация. Пишите продолжение.Я думаю многим пригодится, ну и я в том числе. А по окончанию будем ждать фотки.

Спасибо, очень актуально:)

Вы напишите для лучшей ориентации, какой площади и этажности дом и из чего, какой фундамент. Кто строит - фирма или таджик-строй+опытный прораб?

Вот проект дома http://homeplans.ru/projects/index.php?info=F-1129-0 площадь 150, жилая 101. Два этажа. Из газосиликатных блоков, отделка облицовочным кирпичом. Фундамент делали ленточный, глубиной на нашей почве 150 см и шириной 50 см. Бригаду строителей муж привез с родиниы (из чечни).

Я тоже к этому проекту присматривалась. По-моему, весьма неплохой. :-)) А как вы строительство оформляли, сколько времени ушло на разрешение, архитектуру (привязку к местности), геодезию и т.д.??

Оформление и все прочие инстанции делали через "доверенное лицо". Через месяц получили все документы. Дом по начальному проекту на участок не пролезал по нормам, с одной стороны не получалось отступить 3 метра от забора, поэтому местный архитектор проект чуть переделал - вытянул и чуть сузил. . Так что паспорт для согласования, кпленный вместе с архитектурныими чертежами, не пригодился. Все равно местная архитектура переделывала по своим требованиями. Разумеется не бесплатно. Обошлось в ту же цену что и покупка архитектурного проекта на сайте. Совет тем, кто собирается проект покупать - не тратьте деньги, лучше принесите местному архитектору картинку и внутренние планы - он сам все вам нарисует и распишет как надо. Денег сэкономите в два раза. Архитектурные чертежи если и нужны, то лишь строителям. Хотя опытные и так все знают, в них даже не заглянут.

а у нас местный арх-р сказал, что у него дел по горло и некогда ему возиться с нашим домом. Типа, чертите все сами, он подпишет. Так что лучше сначала узнать.

ой, этот домик у меня сохранен в кач-ве одного из образцов для внешней отделки был :-) Замечательный дом! Надеюсь, покАжите, когда постоитесь?!

Это вам фирма какая то строит или вы своими силами рабочих находите, договариваетесь? И если не секрет где строитесь в подмосковье или еще где? Может на Рублевке? Просто дорого очень мне кажется

Строит не фирма. Рабочих муж привез. Строимся в Подмосковье, 7 км по Егорьевскому шосее. А Вы считатете "дорого" за материалы+фундамент 26000 долл и за работу 4300 долл? К слову, за всю коробку облицовонную кирпичом под крышей (без окон/дверей, внутренних коммуникаций и внутренней отделки) работа будет стоить 450 000 рублей, т.е. где-то 17 000 у.е. Дорого,да? Мы предварительно изучали рынок, так прикидочно не видя проекта частники объявляли нам за работу сумму на менее 25 000 долл.

А можно поподробнее про 17000 уе.? Я так поняла вы имеете ввиду возведение стен, облицовку кирпичом и установку крыши. Правильно? Т.е. фундамент отдельно. А стены у вас из чего? Чем крышу кроете?

Нет, фундамент входит в эту стоимость, т.е.17000 у.е. это за фундамент, возведение стен, облицовку кирпичом и установку крыши. Стены из газосиликатных блоков, внутренние - из кирпича, крышу планируем крыть металлочерепицей

спасибо! очень интересно, выкладывайте, пожалуйста, дальше :) мы ток в следующем году начнем :) сейчас оформляем землю только, а строители - кто и откуда нашли их? когда они у вас закончат? может передадите в хорошие руки ... :)

Очень интересно. А подскажите, пожалуйста, это у вас ленточный фундамент или цокольный. Бетон строители сами делали или вы покупали уже готовый бетон? И еще - если не секрет, где строитесь? Просто пытаюсь соотнести цены с нашей местностью. Мы тоже строимся.

Отвечу всем по возможности. Строимся в люберецком районе (7 км от МКАД). Фундамент делали ленточный, глубиной 150 см и шириной 50. Почва у нас - сплошной песок. Бетон покупали готовый на люберецком бетонном заводе (где-то 65 кубов), строители делали железный пояс из арматуры внизу и вверху. В принципе, строители сами могут готовить бетон, но на наши объемы бедняги убивались бы 100 лет, да и дороже выйдет. Поэтому решили купить. готовый Бригаду (пока 3 чел, на кладку кирпича наверное еще один приедет) муж привез из Чечни.

а участок соседи за скока у вас продают? а окна пвх не нужны ;)

Лена, написала вам на мыло по поводу окон.

Соседи продают сотку за 15 000 у.е. (а вообще цена гуляет от 13 до 17 тыщ). Окна нужны, конечно.

Внесу свою лепту в ваш топик :) Мы занимаемся сейчас коммуникациями. Начали с электричества. Стоимость работы - 300 р. за точку (у нас стены заштукатуреные, так что потребовалось штробить). Дом площадью около 200 кв.м. (ну, может, 220). Всего получилось 204 точки (считаются розетки, выключатели - те, что двойные, как две точки, распаячные коробки) - могло бы быть меньше, да муж категорически против потолочных светильников и люстр, так что везде делаем точечные светильники. Весь дом - в проводах - тихий ужас! :) Но зато видно движение работы :)) Вобщем, вместе с проводами, временными выключателями, розетками (хорошие будут в самом конце), лампочками, а также штроборезом и перфоратором (инструмент этот покупали сами), получилось 69 тыс. р. Работает у нас местный умелец, узбек, который в соседнем коттеджным поселкам половине домов делал все комуникации и до сих пор их обслуживает. Вобщем, поселок его любит, отпускать не хочет, а потому делает и регистрацию, и дает ему определенные права. Мы довольны, он, судя по всему, тоже. :) :) :) Да, заняло все про все меньше месяца. В паспорте выложу пару фоток, как выглядит дом в проводах. Сейчас он же делает нам разводку водопровода, канализации по дому (подводку к дому позже будем делать), а еще лестницу (бетонную). Собирается закончить все к 28 мая. Потом возьмемся за разводку отопления. Буду тоже вас информировать по ходу работ, что почем, если интересно. Пока знаю лишь, что за работу за лестницу он назначил цену 25 т. р. - мы счастливы!! потому как таких цен в фирмах не встретишь. И это включает в себя и варку арматуры, и опалубку, и залив бетоном. Всем привет!

Интересно-интересно:) Информируйте обязательно. А лестница внутри дома или уличная?

внутри, 2 пролета.

Писала по памяти и все перепутала, вот чукча! :))Сорри. :) Посмотрела в записях, посчитала. Вот верные цифры: Материалы получились на 43865 р. (из них штроборез и перфоратор вместе на 10 т.), а работа на 61000 р.

Короче, сотня.. :-))

ну да, получается :) А фирма за разводку электричества (без штробления, то есть до штукатурки стен) называла стоимость 5 тыс. уёв около 100-120 точек. Так что, мы довольны. :)

Перехватываю эстафету:) Прошлым летом - фундамент цокольный монолитный 10х10, высотой 2,80м. Сверху залита монолитная плита перекрытия. Материалы - 490000 руб.(цемент, песок, щебень, арматура, швелер для плиты перекрытия, доски для опалубки, электроды, пенополистирол для утепления стен фундамента, пластификатор для бетона - заканчивали в морозы). Зарплата рабочих -300000 руб. Работали дагестанцы, работали хорошо, качественно (правда, недешево), бригада из трех человек, один из них еще и на правах прораба. Четко работали с чертежами дома, находили неточности, советовали как получше. Были, конечно, и ляпы, не без них, но несущественные. Единственно, медленно работают, не торопясь.. В этом году начали возводить дальше. Наняли ту же бригаду, хотя все говорят, что зря, они чувствуют, что за них держатся и повышают цены. Кладка пенобетона 30х40х60- 800 руб. за куб. Заливка бетона вручную - 2500 руб. за куб. ( у нас будут несущие бетонные колонны, плита перекрытия первого этажа монолитная). Пока ориентировочно за первый этаж за работу - 110000 руб. Закупили материалы - 400000 руб.(пенобетон, цемент, доски, инструменты разные, песок, арматура, разгрузки-погрузки всякие). Пока вроде все, что-то уж много написала... Еще нам надо будет насчет лестницы договариваться, она у нас бетонная, с цокольного до самого второго этажа.

А мы строили дом у фирмы, и там не знаем, сколько материалы, а сколько зарплаты рабочим. Знаю только, что они (фирма) конечно, очень здорово накручивают на всем. В итоге дом (2 полных этажа плюс чердак) 220 кв.м. - кирпич облиц.- пеноблок - кирпич, вместе с крышей и окнами (пластиковые тройные) стоили нам 96 тыс.уе. Подшивка (под крышей и на веранде) и стоки - 5 тыс. уе. Вот это все делали у фирмы, все остальное - нанимаем рабочих сами.

Спасибо огромное.Какая ценная информация.очень актуально и полезно.Ждем дальше.

Поднимаю топик. У кого какие новости? У нас лестница и др. будут готовы к концу недели, тады и напишу, что по чем.

На данный момент у нас кладут стены. Потрачено еще 23000 рублей на песок (4000 за машину), цемент (9000 за 50 мешков), утеплитель стен и всякие мелочи вроде проволоки, пленки и т.п.

нам в прошлом году все работы по постройке цокольного этажа (2,80 высота), включая котлован, все материалы + работа обошолся в 430000 рублей, дом получается 10*10, правда делали знакомые у которых своя строительная фирма, поэтому все строй.материалы покупались по оптовым ценам. Сейчас приступили к строительству самого дома, бригаду муж привез из Дагестана(наша Родина), знаю что за кладку первого этажа мы им заплатили 45000 рублей, такая цена потому, что они хотели работать в Москве, а наш дом будет как бы их рекламой, все снимается на видео. Работают очень качественно и, по моему, достаточно быстро, начали строить 15 апреля, сейчас уже перекрыли первый этаж (высота 3,40)и начали второй

как недорого за кладку 1 этажа, да еще высотой 3,40. у нас в 2раза дороже получилось. как вы недорого нашли! хорошо работают?

строят хорошо, дают дельные советы, вчера была на стройке, делали разметку второго этажа, мне пока все нравится

дом 9,5 на 13. 2этажа +мансарда+цоколь. пеноблоки+пенопласт+облицовочный кирпич. плиты перекрытия. за коробку 1,2 этажи и крыша, монтаж плит перекрытия - 320тыс. (приблизительно). +50тыс. - углубление, армирование и заливка пола в цокольном этаже. +38тыс. - крыльцо, лестница в подвал, копка,армирование и заливка фундамента под террасу. +?тыс. за лестницу. материалы не считали еще окончательно - где-то 900тыс-1млн. (только коробка, без цоколя) цоколь делали в том году, уже не помню точно - 600-700тыс., в том числе 100тыс. за котлован (как-то мне кажется очень дорого отдали).

да-а-а, круто у Вас котлован обощелся, а где строите? Мы 14 км. по Новорязанке

Мы с мужем начали строится год назад. Цены, я вам сказу, на стройматериалы растут еженедельно. ПРосто не поспеваешь. А стоимость строительства увеличивается, когда начинаешь закупить откосы, стоки, софиты, вские угли и заглуши. В общем куча всего кроме просто фундамента, стен и кровли. У нас дом площадью 320 м.кв. он уже больше 250 тысяч съел ( не рублей, как вы догадывайтесь)..А за газ ещё платить и платить. На каждой справке по 4-8!!!подписей..

А почему столько подписей, если не секретИ И какие справки? Мы пока только подпись главного в районе газовщика получили на проекте, а больше ничего...Наверно, еще побегаем..

Мы бумагу оформляем - разрешение на рытье траншеи. Так на ней должны стоять подписи архитектора р-на, связистов, какой-то тетки, которая должна сделать разметку колышками на местности и от газовщиков, кто потянет траншею. С нас ещё спутниковую !!!!! съемку местности требовали. Самим делать газ не советую очень. В каждом облгазе есть "жучки" которые за "интерес" вам все оформят месяца за 3-4. Сами будете делать в лучшем случае год. Да и то, надо постоянно отпрашиваться с работы, чтобы в приемные часы попасть к чиновникам. А так доверенность на "жучка" напишете и все.

А каков интерес "жучка" (примерно)?

Наша возьмет полторы. но тут ещё не проверишь куда и кому она сейчас относит деньги, может в "пополаме". А так газ нам в пятнашку выльется. Это Подольскоблгаз. В других райгазах - не знаю.