по секрету поделитесь

У нас 45 соток лесного участка в 70 км от Москвы в добротном коттеджном поселке. На руках эскизный проект генплана и ориентировочная смета. Дом 500 кв.м., включая цокольный этаж, баню и бассейн, еще гараж с гостевым вторым этажом на 150 кв.м. и барбекьюшница. Бюджет получается охрененный. И даже фиг с ним, где брать деньги и сколько времени займет постройка. Вопрос такой: целесообразно ли строить дом своей мечты за такие конкретные деньги, столь удаленно от Москвы? Поделитесь, по секрету, есть ли здесь владельцы реально дорогих домов дальше, чем 60 км от Москвы?

Участок огроменный.Может вам купить поменьше но поближе?

Да вопрос-то собственно не в этом. И честно говоря, имея опыт жизни в кот.поселке, где все участки в принципе 30-60 соток, уже не можешь представить, как разместить все, что хочется, даже на 20.

У меня дома нет, но позвольте совет. Если вы собираетесь там жить круглый год или по крайней мере проводить там времени больше чем в Москве - то имеет. Если выша работа находится в другом конце города от вашей фазенды (например она на дмитровке, а работаете вы на каширке) и вы там будете обитать постоянно - то тяжеловато будет. Здесь вообще всё от вашего образа жизни зависит и вам решать. Тем более это же всегда продать можно. Еще и денег наварите.

Жить там постоянно сами не планируем. То есть в течение года будем ездить на выходные часто, однозначно. Летом - там будут бабушки-дедушки и дети. Мы - опять же на выходные. А продать - это как раз спорно. В смысле с наваром. Расстояние-то большое, а дом получается по цене, как на Рублевке..

Ну может тогда размах немного уменьшить :), чтоб не Рублевка, а хотя бы Новорижка выходила :)?

У нас такой вариант, 70 км, лесной 87 соток, дом 240,но без цоколя. (если вдруг участок в поселке по Калужке, подумайте, стоит ли делать цоколь- очень близко грунтовые воды) Тоже используется как дача, на все выходные и лето. В планах бильярдная и баня :) А почему нет, собственно? Да и простые дома на свежекупленных участках у нас не строят уже, все более-менее простые дома построены года 4 назад, а потом пошло-поехало. Да и земля (только вчера разговаривала) по 6,5 тысяч уже. Если участок нравится и есть возможность строить дом- почему бы и нет? Лично нашей семье этот вариант подходит идеально- переключение квартира-дом. Но я за городом на ПМЖ и не хотела бы, ибо школа наша нам нравится :) А на пенсии видно будет :) По поводу неликвида- очень мало реально лесных поселков с хорошей инфраструктурой и большими наделами, так что вряд ли это будет неликвид.

оff: пряничный домик? :)

Угу, он самый :) Соседи? :)

:) ну да, мы здесь же уже сталкивались, когда я лесорубов искала :) 6,5, говорите? За год сотка выросла на $2000!

Помню :) Забредайте в гости :) По поводу цоколя- подумайте 100 раз. Грунтовые воды близко, придется делать сложный глубинный дренаж, а это, увы, с высокой долей вероятности погубит деревья :(

спасибо за предупреждение. Мы, вообще-то, и пробы грунтов делали, и мой дядя - проф.строитель, там же живущий и строящийся, считает, что проблем не должно быть. А вы откуда такую информацию получили?

Про дренаж и деревья- об этом много написано, и , увы, когда мы у себя в систему вмешались, у нас начали гибнуть дубы. Жалко до слез :(

А вы уверены, что это связано? Просто у нас в поселке очень много дубов погибло-"заснуло" примерно 3 года назад. У нас на недренаженном еще участке тоже большинство дубов без листьев и в спячке.

все чуток поменьше, но соизмеримо, поэтому попробую посоветовать... если ездить только на выходные, то имхо, не стоит... вкладывать деньги нужно в то, чем пользуешься... т.е. если уже есть дом, а это дача, и по бюджету никто не умрет, то почему нет. а если это БЮДЖЕТ, а жить там будут бабушки с детьми, то я бы не стала... мы в 40 км живем, правда от Питера, но муж ворчит, что ему надоело мотаться, друзья тоже воспринимают поездку к нам как целое событие, а 60 км... еще смотря в какую сторону... я вот думаю вложиться с дом на черноморском берегу, там хоть понятно, что цены только расти будут, и детям там летом красота, и то, не стала бы строить дом больше, чем тот, в котором провожу весь год... вобщем, имхо, 60 км далековато для дома, а бюджет великоват для дачи...

В ваших аргументах абсолютно здравый смысл, поэтому и мы раздумываем... А по поводу моря, я как раз однозначно думаю, что никчемный вариант. Если соразмерить строительство и обслуживание (непрекращающееся) да еще и дорогу, то стоимость, как ни крути редких пребываний там в рамках жизни будет куда выше, чем стоимость комфортабельного казенного отдыха, где ты еще и ни о чем не паришься, и места можешь менять от отпуска к отпуску.

это Вы так говорите, потому что у Вас не трое детей)) а у меня трое, и бегать за ними по отелю - тот еще отдых. уж лучше на своей территории и потом, я могу себе позволить такую роскошь, как проводить там все лето, специфика такая, что в принципе все равно где мы, работа идет

ну, наверное, тогда да. Если и у вас, и у мужа такая специфика одновременно :)

кстати, забыла еще один момент - дети должны учиться в школе, 60 км - это неподъемно, имхо, каждый день их возить туда и обратно... Поэтому я дом покупала не просто где-то там, в 40 км, а в пригороде, вернее на окраине пригорода, но так, чтобы там была нормальная школа, садик, в радиусе 2-5 км. Вот тогда уже все гораздо веселее становится, и в принципе 60 км уже не так критично. Хотели в свое время вписаться в коттеджный поселок, но подвернулся этот домик, не смогла устоять. И не жалею, каждый день новые плюсы нахожу в его местоположении.

мое личное субъективное мнение - если есть возможность, то стоит. Не вам, так вашим детям достанется. Или действительно продать можно будет. Я бы стала заморачиваться, при условии, что деньги, потраченные на это не последние и без куска хлеба вы не останетесь

смотря по какой дороге :) если по новой риге то без проблем добираться за 40 минут от МКАДа в остальные места 10 раз подумала бы

сократила бы цокольный этаж, гостевой и бассейн. отличный вариант для бабушек-дедушек и детей.

Да, цокольный мы и решили, по крайней мере пока, не обустраивать. И бассейн, скорее всего, подготовим на нулевом уровне, а отделывать и эксплуатировать, будет только по мере необходимости и лишних денег :) Помещение вполне может побыть зимним садом или что-то в этом роде. А гостевой как-то глупо сокращать. Во-первых, гараж все равно необходим и надстройка в спальню и гостинную погоды не делает.

а гараж зачем? поставить машину на пару дней, когда наведываетесь? или там катер стоять будет?)) мы отказались от гаража, муж считает, что в теплом гараже машина гниет, а холодный... зачем?

Во первых, участок лесной - много чего сыпется с деревьев, птицы, простите, какают и хочется машину уберечь. Во-вторых, гараж, это еще и котельня, и мастерская для хранения всяких инструментов, тачек, газонокосилок и пр.

ааа, ну у нас котельная в доме, в цоколе, и мастерская там же, а от птичек навес спасает в принципе

У нас такой же вариант по Новой риге, живем на два дома, т.к.у ребенка тренеровки и занятия в Москве. Т.е. с мая по октябрь я с ребенком и няней все время на даче, муж приезжает когда рано освобождается. Остальное время бываем наездами,по желанию. Одно время хотели купить поближе, но после наших просторов я не могла смотреть на маленькие участочки,такое впечатление, что соседи живут у тебя на веранде.

а как вы относитесь к вопросам знакомых: А сколько км ваша дача от Москвы? и их понимающие-сожалеющие лица, когда они слышат ответ?:)

Такие лица, как правило, у людей у которых хорошие дома только в мечтах и их даже небольшой домик с шестью сотками устроит.А большинство знакомых, которые реально столкнулись с проблемой постройки больших домов на своей приличной территории без соседей под окном, понимают,что это возможно только дальше 50 км от Москвы. Да и честно говоря, мы когда выбирали участок, рассматривали варианты только от 50 км из-за экологии, говорят,что воздух чище становится только на таком расстянии. Разница во времени добираться 30 или 50 км не больше 20 мин. Но мне кажется это стоит того, чтобы по настоящему наслаждаться природой и уединением. Кстати у нас среди соседей очень много богатых и влиятельных людей, которые могут себе позволить жить намного ближе, но почему то не хотят ;)

не понимаю,что вас смущает?Имеете свой загородный домик,пытаетесь его озеленить и благоустроить.Денег вроде бы не жалеете на это всё.Класс!Я вам завидую.А понимающие-сожелеющие лица знакомых на самом деле оказываются совсем другими прилагательными.Не,если есть такая пруха-почему бы и нет?

если Вы так зависите от мнения знакомых, то Вам определенно не нужно строиться так далеко...

Удивительный вопрос :))) А это разве имеет какое-то значение? Это же Ваш дом, а не их. Но если для вас важно мнение знакомых и оно не положительное, да еще если точит червь сомнения- я бы не стала строить в этом месте- деньги и силы колоссальные, а удовлетворения не будет. Продайте землю и купите ближе. (только тяжело будет найти столь же приятное во всех отношениях (кроме расстояния, видимо) местечко) Хотя одно точно знаю -Переделкино. Там даже лучше :)

да я вовсе не говорила, что эти вопросы как-то влияют на мою оценку места дачи!!! Я обожаю это место и лучше его тоже не видела! (правда, по фотографиям "заценила" Глаголево, а оно поближе будет :)) Просто интересно стало долбают ли этим вопросом других. Мне как-то надоела предсказуемость реакции знакомых и постоянная приговорка: "ах, как здорово, но вот бы это же место да в 30 км от Москвы!"..

Долбали, раньше :) Но мы никогда особо ни к чьему мнению не прислушивались :) Труднее мне было мужа уговорить, ибо он считал, что далеко и надо брать в 20-30 км. Но теперь так не считает. Теперь многие жалеют, что в свое время не купили там по 170 дол. землю :) И исправно и легко приезжают на выходные поесть шашлычков :)

и мой муж тоже этим грешит! :) А у нас еще и плюсы в виде родственников в том же поселке, и семейной парой друзей, которые купили одновременно с нами "участочек" там же :)

я лично даже рада, еще и подливаю масла в огонь, говорю, что мы живем в деревне, удобства во дворе))) очень весело смотреть на их лица, когда они приезжают в нашу деревню)) И вообще, меньше люди знают, спокойнее спят. Вам оно надо? Людская зависть?

оно и верно! :)

Да пилевать на них! мы живем 100 км по Н.Риге. Муж на работу добирается 1 час. А друзья живут сразу за кольцом, а до работы 2 часа. Все зависит по какой дороге дача или и где работаете.

нормально!

Мы купили 40 км от Москвы, но вопросы те же возникают... все мечусь квартиру побольше (нынешнюю продать) или дом строить.

дом строить!:)

Ну у меня такая дача, еще дальше, чем у вас, у меня примерно 90км. Зато простооооры, лес, воздух, птицы поют, тишина... Приехала недавно к родителям на дачу (20км от МКАД) и притухла: участки-клетушки по 10 квадратных сантиметров, постоянный какой-то шум, на водохранилище носятся катера и лодки, а над головой (вообще, мля:() вертолеты летают:( В чем кайф я не могу понять. И воздух такой же, как в Москве. Ну нах такую дачу... Единственно, первый год напрягало как-то морально, что у нас самый дорогой дом в деревне. Потом мы привыкли. И жители. Со всеми в хороших отношениях. Благо жителей (точнее, дачников), всего ничего.

Вот, у свекрови на даче (тоже в лесу, в 30 км.) также. Место обалденное,но количество народу... ужас. И участки по 15 соток. Все как на витрине. А в поселке, о котором автор пишет, домик в 500 квадратов впишется очень органично и к месту :)

А у нас дача 14 км от Москвы.Участок 20 соток,вокруг лес,100 м. - озеро, соседей не много.Плюсы - близко от Москвы, близко от цивилизации.Минусы - шоссе слышно, в выходные куча народу наезжает в лес на шашлыки,купаться.Все загадили,свиньи.Мостик наш постоянно ломают.Грибников в лесу уже давно больше,чем грибов.Короче,близость цивилизации не только + но и -.Муж хочет купить домик далеко-далеко,где еще есть рыба,грибы,ягоды, воздух и тишина.