понравился проект.

Вот такой, тока немного доделать, с\у разделить, тех. помещение сделать... А вам как? для постоянного проживания, больше явно не потянем ( http://www.abs-stroy.ru/housesprojects.php?parent=1&areas_id=10&id=325&limit=28

По мне так, комнаты маловаты. Для постоянного проживания нужны шкафы для одежды, а тут получается, что их особо и поставить некуда, да и при входе хорошо бы одежду-обувь где-нить повесить-поставить. А вообще 80м это обычная трешка, причем небольшая. ИМХО это ооочень мало. А еще, по-моему, лучше двухэтажный дом и спальни делать на втором этаже. Второй этаж всегда более теплый и главное сухой, что очень немаловажно для загородного дома. Уж лучше 9х6, но 2 этажа, чем 9х12, но один этаж. А где вы хотите техпомещение делать?

для небольшого домика вполне нормальный проект, если слегка переделать. Я бы перенесла стену между санузлом и тамбуром- расширила бы тамбур влево до стены, в санузле этот "аппендикс" все равно особой погоды не деалет. В этом месте получится нормальный встроенный шкаф-гардеробная. Стену между гостиной и прихожей тоже бы сдвинула вправо- седалла бы поменьше прихожую, а гостиную увеличила. В гостиной вместо окна сделала бы дверь с выходом на террасу- там как раз ее можно сделать, в уголке. И вообще этот угол там ни к чему, я бы продлила стены и сделал нормальныйй прямоугольный дом, как раз бы там увеличилась площадь самой маленькой комнатки. А так все остальное вполне нормально. А где планируете гараж- отдельно стоящий? Я бы пристроила бы справа, с входом в него через крыльцо.

Типа такого? http://photofile.ru/users/fect/2734080/53081262/#mainImageLink

http://www.eva.ru/albumpage/32994/11.html сразу оговорюсь, что я поклонница "открытой планировки", большого открытого пространства. Поэтому я убрала стену между прихожей и гостиной, скосила угол в ванной- появилось место для камина. Это просто мои фантазии, сами понимаете. Может, что-то вам и пригодится:)

Спасибо большое за труд!!!

Ваш вариант с переносом туалета не совсем хороший. Вам придется туда воду подводить и соответственно канализацию.

ну я например не вижу особых проблем чтобы провести воду и канализацию в любую точку дома. Почему с этим все парятся? Это же делается еще на стадии фундамента- все трубы укладываются, потом уже делают полы. Посмотрите на моем плане- у нас санузлы, кухня, баня в разных местах- там, где нам удобно. Не вижу проблемы с этим.

Я так понимаю у автора ограничен бюджет, вот отсюда и ноги растут. Не знаю какие у вас цены, а в Москве очень все дорого. Мы как раз сейчас занялись строительством, за ценами не угнаться... Кстати установить готовый камин стоит более 5 тыс. долларов. Это я просто к тому, чтобы вы в ценах ориентировались:) Ну а протянуть туда-сюда трубы тоже не бесплатно, поэтому просто не вижу смысла в данном случае двигать куда-то туалет, тем более, если руки бежить мыть все-равно в ванную. При такой площади ванной вполне можно выделить отдельное помещение под туалет. Это все я говорю применительно к данному проекту, просто действительно не вижу смысла. Все ИМХО.

ну в том варианте, что я предложила, второго туалета вообще нет:) там открытое пространство. Но это мне так нравится, мнение автора не знаю. А цены действительно у нас отличаются, ОЧЕНЬ даже. У нас дешевле строиться, но я могу и ошибаться:)ВСе ведь зависит от материалов, проекта, наворотов и т.д.

Как раз ваш вариант мне понравился, но автор хотела туалет вынести отдельно, что в данном случае считаю не совсем верным решением. Но в любом случае это только мое мнение:)

Согласна с ваи, полностью, спасибо!

Получается, дом - квартира. Одни двери-двери... Мы когда выбирали проект, планировали так, чтобы было больше открытого пространства. Чтобы отличалось от квартиры. И на спальные комнаты - меньше метража, а на холлы, гостиную и пр. - побольше. У вас правда, маленькие комнатки, будет неудобно барахло складировать. Делайте 2 этажа - наверху малюсенькие спальни, а основная тусовка - внизу! Разница в стоимости будет, конечно, но незначительная. Основные затраты все равно на фундамент, окна, крышу, коммуникации.

вы, главное, проверте есть ли лиценция у фирмы, что проект делала. И строительный тех.паспорт со штампами архитектори и пожарных. Иначе при оформлении газа будут трудности, а также при сдаче дома в эксплуатацию. Кстати, придется ещё купить разрешение на строительство. Мы через это только только прошли.

Мне понравился, плюсы Вы наверное сами видите, поэтому напишу видимые мне минусы: 1) Крыльцо. Я в принципе не люблю это помещение т.к. на крыльце всегда скапливается всякий хлам и его надо постоянно мыть потому, что по нему всегда идут в обуви в прихожую. 2) Я бы сделала 2 туалета. Если нет денег, можно 2-ой туалет можно запланировать а отделать, когда деньги появяться. Второй туалет можно сделать совсем маленьким (унитаз и маленькая раковина). А вообще какой бы Вы проект не выбрали все равно потом будете говорить: "вот это .... надо было по другому сделать" Так всегда бывает.

Я бы не делала угла между комнатой и залом, а сделала дом прямоугольным. Цена фундамента и стоимость стен таже, а полезной площади больше, пусть лучше этот угол будет залом, там можно сделать каминную или библиотеку.И с крышей проще. Подумайте.Сан узел вдвое меньше, а на 2ой половине кательную и постирочнаю, т.е котел отопления и стиралка, да и для ведер, лестниц лопат место будет.И еще ессли есть возможность и стена не несущая при входе в гостинную совсем убрать, будет единое пространство.А так все хорошо, и не забудте ступеньки ведущие в дом накрыть навесом или козырьком, у нас не Манхетн, зимой не будет наледи и снег не надо будет счищать чтоб выйти из дома. Удачи!

По мне так слишком большой метраж (12,5х9) при маленькой площади (80 кв.м). Земли бесполезной под дом уйдет многовато, а толку маловато. Можно сделать например 8х9, но 2 этажа. Компактно и полезной площади больше. Тамбур не понравился однозначно. Говорят, вход в туалет должен быть рядом с входной дверью, чтоб из сада-огорода не раскаться через весь дом в грязной обуви, или не переобуваться постоянно. Еще вы не написали состав семьи и сколько соток участок. Это может сильно поменять взгляды на ваш проект.

Участок-то позволяет,в семье нас пока2-е, но планируется малыш))) двухэтажный дом не хочу, в принципе, ну не нравится мне.... А насчет того что как квартира, так я этого, в общем-то, и добиваюсь... Больше нам точно не надо. Спасибо что отвечаете, есть еще мнения?

Ну если вы хотите только одноэтажный, да еще и как квартира, тогда конечно можно этот вариант рассматривать, но с переделками. А как дом планируете отапливать? Если газ, то нужна котельная.

Котельна нужна, конечно, но куда её пристроить я еще не придумала(((

Думаю поближе к ванной или кухне.

Стройте с запасом. 80 - это очень мало. ДЛя квартиры - да, жто нормально, но для дома... И обязательно сделайте мансарду, деньги те же а еще дополнительные метры. пусть они вам не нужны - потом хоть няню поселите. И вообще, чтобы дом не захламлялся, нужны подсобки, гардеробные, чуланы и т.п. В доме почему-то вещей больше чем в квартире.

А как сделать мансарду? И почему деньги те же, мне казалось дороже...

думаю, ненамного дороже- всего лишь на стоимость стен и окон 2 этажа. БОльшую же часть цены составляют фундамент, крыша, инженерные сети. Я согласна с теми, кто советует делать хотя бы 1,5 этажа. Площадь лишней не бывает.

а вот так, лучше?:oops http://photofile.ru/users/fect/2734080/53176386/#mainImageLink

Лучше:) Но это уже получается индивидуальный проект и соответственно выйдет подороже. А вы вообще узнавали, сколько стоит построить такой дом?

не совсем..:oops я хотела сначала сделать, с вашей помошью, все по-умному.. А уж потом разведывать) А как вы думаете?

девять дверей только на одном этаже, это перебор, по-моему. Площадь дома не такая большая, чтобы ее еще дробить на маленькие комнатушки и коридоры. ИМХО, разумеется.

а как нужно, я что -то совсем вся запуталась.

а так? http://photofile.ru/users/fect/2734080/53196770/#mainImageLink

не знаю, главное ведь чтобы вам нравилось и было удобно и продумано. ВОт сайт фирмы, где мы наш дом покупали. Полазьте по проектам, может какие-то погравятся, для себя что-то выберете полезное:) http://omatalo.ee/index.php?id=698d51a19d8a121ce581499d7b701668 http://omatalo.ee/index.php?id=5f93f983524def3dca464469d2cf9f3e

Большое спасибо за ссылки и за внимание!

да не за что. сама была в процессе выбора, зняю как все это сложно. В итоге после того ка кперелопатили кучу проектов в разных фирмах, пошли по самому простому пути- попросили подобрать нам самый удобный, продуманный и популярный в этой фирме типовой проект. Немного его изменили под себя. В итоге мы очень довольны, планировка оказалась очень продуманной.

а в туалет из гостиной (основное место проживания) вы будете через прихожую бегать? Может, туалет перенести куда? Например, подвинуть комнату 13 метровую в гостиную, на ее месте санузел, а гостиная за счет освободившегося места от санузла с этой стороны будет больше, и стенок там не будет. Имхо, так лучше.

кроме как от двери в гостинную-кухню, не вижу от какой им еще отказываться. не сделаешь ведь открытими спальни или туалет. а делать на одну спальню меньше, чтобы пространства казалось бы больше, очень неразумно при таком проекты. если только они не решаться спальни на 2этаже делать.

Я не поняла, а лестница куда ведет? На чердак?

Мне советуют мансардный этаж, это на тот случай)

В общем, правильно советуют, т.к под крышей место все равно останется. Просто чердак для хлама - неразумно, тем более, что все равно крышу изнутри надо будет чем-то подшивать, и перекрытия между жилой зоной и чердаком делать. Так что удорожание на стоимость отделки мансарды + теплоизоляция крыши. Ну и окошек пару. Хотя на такую площадь действительно дороговато выйдет.

а если её туда " запроектировать", но пока не обустраивать? Сэкономить, так сказать..:oops

Не краснейте! :) Можно и так. Сделать красивую лестницу, а отделку отложить до лучших времен. Только учтите: лестница будет выходить сразу в мансарду, т.е. это дыра из жилого первого этажа. Если не сделать теплоизоляцию, то все тепло будет улетать. Я имею в виду, что вы можете сэкономить пока на отделке и обустройстве мансарды, но в кровлю все равно придется вложить сразу. Да, еще к затратам прибавьте пару километров труб и батареи - это тоже надо будет делать сразу. Или же как-то изолировать верх от низа.

наверное лучше как то изолировать, думаю года три ее стоять((( или не делать? у нас еще остается наш старенький дом на участке, будет гостевой или склад))

Вот в этом и проблема. Я так поступила с чердаком - мол, потом утеплю, сделаю мансарду. В итоге оказалось, что изолировать чердак можно только при помощи люка. Люк тяжеленный - чтобы плотно прилегал, лестница достаточно крутая, в общем, неудобно. Как чердак - вполне, а для полноценного перемещения это не вариант.

Так если пока не пользоваться, а потом люк убрать вообще?

Ага. И проем раздолбить, и лестницу переделать! Во-первых, накладно. А во-вторых, жалко. Моему дому 4 года, и кап ремонт мне делать еще рано. Я как представлю себе во что строители превратят этаж, если будут расширять дыру в перекрытии! Так что, похоже, что мой чердак так чердаком и останется.

немойму (бестолковая я ) , неужели нельзя сразу сделать какбудто там есть этаж уже, а "дырку" в полу закрыть, а потоооом открвть?

:) Ну представьте себе, какого размера должна быть дыра в перекрытии, чтобы в нее НОРМАЛЬНО входить - не наклоняясь. Т.е. вы идете по лестнице и в определенный момент ( на определенной ступеньке) у вас над головой уже должен быть проем, а не потолок, иначе придется нагибаться. А такой проем люком не закроешь - это будет ооочень большой люк! Разве что законопатить эту дыру неким капитальным щитом, в который вмонтировать собственно люк. А в будущем этот щит размонтировать.

Ну, как-то так, видимо)

ну, батареи и трубы необязательно сразу делать. Главное - туда их вывести и временно заглушки поставить.

И еще - а котельная где? И еще - по моему опыту тамбур не нужен, лучше просто двойную дверь поставить.

про котельную: я совсем незнаю куда её, говорят можно рядом в отдельной постройке, а я о таком не слышала никогда((( Как думаете?

Я слышала, что сейчас вообще НАСТАИВАЮТ на том, чтобы котельная была отдельно - типа, безопаснее. Пока это, вроде бы еще не обязательно, но желательно. В любом случае, по СНИПам, Гостам и прочим правилам, котельная - отдельное помещение определенной площади и обязательно с окном. В вашем проекте ее можно куда-нибудь в район санузла впихнуть. Если не делать кабинку и совместить с туалетом, то, наверное получится

Надо полагать, так дешевле? (в с\у разместить её)

Конечно! Если в отдельном строении, то это полный комплект - фундамент, стены, кровля, ну и отделка какая-никакая - не кирпич же голый!

вот таак?? http://photofile.ru/users/fect/2734080/53206696/#mainImageLink

Ага! ИМХО так хорошо - котельная получается близко ко всем кранам - и в с\у и на кухне, поэкономите на трубах. Да, еще надо в котельной предусмотреть воздуховод (обязательно!) а это тоже место отъедает.

И еще - дверь между зоной с\у и холлом не нужна, можно тоже арку сделать. Подумайте, будете бегать в тулет, помыть руки, наулицу-обратно... эта дверь все время будет открыта, так и на фига она нужна?

вот тут незнаю... Гости пришли , а ванна ВСЕГДА открыта, а мыться как? холодно ж)

Не, я не про эту дверь. Я про ту, к-я между одной прихожей и второй. От входа направо и в холл с лестницей

Т.е в центральном холле, где лестница, будет 2 арки - из прихожей и в гостиную - даже красиво! :)

ааааа, тоже об этом подумала) http://photofile.ru/users/fect/2734080/53209410/#mainImageLink ;-)

Ага! И еще про котельную: подумала, а хорошо ли, что дверь в нее из ванной идет? Все-таки влажность, перекосит.

даа, с котельной много вопросов, говорят что дымоход должен выходить подальше от края крыши, а у меня с краю...

Хм, про такое не слышала. Может быть, имеется в виду, что удобней делать трубу посередине дома, чтобы все воздуховоды и вытяжки туда дотянулись? Но кто мешает сделать 2 трубы? В любом случае, вы придумывайте планировку,какая нравится, а потом - к специалистам, они и подправят, и подскажут. И не смущайтесь. Я тоже не инженер, но дом построила, сейчас за второй принялась :)

Молодец!!! Буду брать пример!!!

Вот буквально сегодня искала инфу про котельные, котлы, дымоходы и т.п. Есть норма высоты дымохода над крышей, а вот про расположение нигде не видела. У меня тоже с краю получается, не вижу в этом проблемы. И еще мой вам совет. Рисуйте план дома в определенном масштабе, с учетом толщины стен, перегородок и пр. Иначе потом окажется, что площадь комнат не соответствует действительности, а там, где должна стоять широкая дверь, встанет лишь узенькая совсем. Я вот по себе знаю, когда рисовала просто на бумажке карандашиком, то получалось все великолепно, а когда посмотрела в нормальном масштабе, то оказалось, что комнаты маленькие совсем. В итоге все свое художество перенесла в Аркон и увидела в реале, что и как будет выглядеть, расставила мебель, расположила окна, двери. Изначально планировали 9х9м 2 этажа, но оказалось, что это очень мало для нас. В итоге сделала 9х12м 2 этажа, думаю что это в самый раз для нас. Во всяком случае начали строительство:)

Ну, настаивать могут только, если газом отапливать. Все остальные виды отопления (электричество, дизель, тепловой насос) - там меньше геморроя.

тогда уж лучше сразу подбирайте готовый проект в 1,5 этажа, чем этот переделывать. Одно дело когда типовой проект и уже все просчитано, другое дело самим огород городить.

Соглашусь. Посмотрите еще всякие проекты, на этом свет клином не сошелся.

Тоже самое хотела написать.

ну не знаю... мы выбирали проект, потом смотрели, что где хотим перепланировать, а потом строителям по этому проекту показывали изменения. И они делали. и никаких проблем. Будут потом, знаю, когда дом регистрировать соберемся. Но, там в любом случае будут проблемы, и взяток захотят. Так что, чуть больше - чуть меньше... :)) А дом мы здорово перекроили. Был второй свет - убрали, чтобы использовать лишние метры. Перенесли кухню, гостиную в другую часть дома, убрали пару стен, чтобы открытого пространства было больше (кстати, были среди них и несущие, но строители знают, как что делать - теперь на этом месте укрепленная балка, вместо стены). Котельную урезали, дверь на улицу добавили, черный вход - как раз из котельной - чтобы из гаража можно было переходик сделать, с навесом, ну и т.д. Мы делали так. Нашли пару десятков интересных проектов (к-е похожи на то, что нам нужно, ну или к-е можно переделать, обойдясь малой кровью). Потом распечатали их (внешний вид, планировка). А потом методом исключения убирали, пока не осталось 3, к-е нравились и мне, и мужу. И уже из них выбирали один. :)) off - Хорошее было время, планы, мечты, пока слабо себе представляешь, во что ввязываешься. :))

нет, мы делаем все как положено- сначала все изменения проекта делает архитектор, проходим согласование в местном органе власти, только после этого строим. Иначе на большие неприятности можно напороться. К моменту сдачи дома все равно что-то выплывет, что не так, поэтому стараемся свести к минимуму все возможные проблемы. ВО всяком случае, насколько я знаю, у нас все так стараются делать. Очень редко кто идет по пути "сначала построим, потом согласуем через взятки и штрафы". А вермя было- да, хорошее, когда еще только все планировали. Труднее всего было в период, когда "середина пути"- дом стоит, но еще столько всего надо было в него впихнуть. Сейчас вот уже легче- отделка почти закончена, осталось только полы сделать и вяскую "мелочевку"- мебель, полки, двери и т.д. :)

А у нас с точностью наоборот. :)) и не мы одни такие :)) Сами возиться с документами вряд ли будем, обратимся в фирму. В крайнем случае на пишем автору проекта и заплатим, чтобы он внес все изменения, к-е мы сделали...

вот поэтому в России все и делается через зад--цу.

Поэтому - это потому что мы обходим идиотские бюракратические правила, к-е все равно направлены на одно - выбить побольше бабок и потрепать нервы???

мне понравился ваш проект. я бы конечно сделала дом 2хэтажным, но если вам нравится такой вариант, то мне кажется, что он совсем неплох. вот только с\у 11м2 - перебор, я бы за его счет увеличила кухню-гостинную. 13м2 для гостинной - мне кажется маловато. у нас гостинная - кухня - 34м2, из которых где-то 13м2 на кухню. мне визуально кажется, что маловато как-то, правда я еще мебель не пыталась рассставлять.