Вопрос по оформлению участка в СНТ

Вроде как присмотрели место. Напрягает схема предложенная продавцом - договора (задатка, купли-продажа) в простой письменной форме, без нотариуса. Отсутствие зад-ти - справка секретаря СНТ. Оформляет все продавец. Какой тут риск и как его минимизировать - нотариально все делать? Какие справки с него запросить?

Мы оформили доверенность на право сбора документов и проведение сделки(свидетельство старое и кадастра нет), деньги передали под расписку в простой письменной(мы сами все оформляем). По задолженности тоже брали справку у правления. Сейчас подаем документы на кадастр - потребовалось еще выкопировка из плана товарищества и нужно еще будет подписать у соседей согласование границ. Но все это еще не сделка!!! Только после того, как участок поставят на кадастровый учет нужно идти к нотариусу и заключать сделку, а потом подавать документы уже на имя покупателя для оформления свидетельства нового образца. Ваш продавец пока делает документы для сделки и если он не планирует впоследствии с вами у нотариуса заключить сделку, то Вы просто безвозмездно одолжили ему денег на оформление бумаг, а сделку он может потом провести с кем угодно и ничего он Вам не вернет тогда. :(((

Большое спасибо, учтем!

Всё это ерунда!!!Вы людей вводите в заблуждение.И к нотариусу не обязат.сейчас ходить.Всё делается прямо в регистрац.палате.Отдаёте документы готовые и покупатель получает через месяц ..собственность на своё имя.

Мы месяц назад стали счастливыми обладателями земельного участка, сейчас уже строиться начинаем. Делали все сами. Следующим образом-вначале отдали порядка 1,5 тыс дол чтобы закрепить наше согласе на участок (брали расписку).Затем с этими деньгами продавец дооформлял пару документов,т.к. нам больше не требовалось.Затем составили сами договор в простой письменной форме(бе нотариус, сейчас так можно)и поехали в рег палату в область,вот там обнаружилось что есть недочеты в договоре, просто мы их не знали и немного изменились у них правила.Благо тетка попалась не вредная ткнула нам пальцем где переделать, мы быстро поехали, нашли контору где нам с нашей дискеты (благо додумались с собой дискету взять с договором)переделали договор.Там обязательно нужно указывать что деньги в полном размере получены продавцом, иначе свидетельство будет с иптекой,это ещё гиммор на месяц.Вообщем наш продавец рисковал в этом случае подписывая договор, в котором указано что вся сумма им получена.Вообщем сдали мы документы,и сразу поехали в банк заложили всю сумму в ячейку(из этой суммы мы наликом отдали продавцу ещё тыщи 3 дол-это было 10% от суммы сделки)_все под расписку) и месяц ждали что нам позвонят и скажут у вас недочеты, но ттт все прошло без запинок и ровно через месяц мы получили свидетельство. Так что ничего не бойтесь, берте расписки,пишите сами договор,а нотариусу незачем платить такие деньги. Удачи

Расскажете!!!! Плиз!!! Какие документы нужно везти в регистрационную палату?

Огромное спасибо за подробный рассказ! Будем действовать.