оцените дачу

Присмотрели дачу. Хотим на днях поехать посмотреть еще раз и поторговаться. Дом в с/т 110 км от МКАД, Владимирская обл. Основной дом 7х7, низ шлакоблочный: комната 28 кв.м с камином, кухня 12 кв.м, 1/3 кухни занимает печь, прихожая. Внутри все в вагонке, второй этаж летний в вагонке: 1 комната 12 кв.м. У дома летняя пристройка 3х7 в виде хоз.комнаты 12 кв.м и веранды. Снаружи дом в сайдинге, крыша шифер. Участок 12 соток, правильной формы, на половину в газоне, яблони. Газ балонный. Вокруг с/т лес. Продают за 1,2 млн Из минусов: одинарные окна, в дом не заведена вода, нет вывода канализации, газовый балон стоит прямо в кухне. Участок огорожен только на половину. Скважина есть, но ей фактически не пользовались, работоспособность надо проверять. Питьевую воду носили в родника (метров 50 от дома) В с/т нет освещения улиц, дороги так себе, свободный въезд без охраны, много пустых участков. Мы прикинули для себя, что пустая земля там стоит 120 тысяч за 6 соток, дом оцениваем примерно в 700 тысяч. В общем хотим торговаться за 1 млн. Дайте свое мнение, пожалуйста. И посоветуйте, на что еще стоит обращать свое внимание, учитывая выше перечисленное. Заранее спасибо!

На мой взгляд это дешево. Ну разве домик совсем никакой. Не знаю, где именно вы покупаете, у нас (100 км, Владимирская) этим летом земля в среднем стоила 50.000 рэ за сотку (сама опрашивала купивших недавно, интересно было). Или вот участок знаю, продают 30 соток с домом, обычным срубом, 4,5 млн..

этим летом в данном с/т пустые участки 6 соток продавали по 120 тысяч. Также смотрели предложения в районе д.Аленино (это до Киржача) Там похожие варианты от 1,5 до 2 млн

ИМХО очень дорого. За что тут такие деньги? Можно ближе к Москве и дешевле найти. Относительно в теме - весной искали дачу, очень много вариантов видели в районе 300 000 рублей искали с водой и светом (понятно, что на газ за такие деньги смешно рассчитывать). Предложений было много. Не думаю, что с апреля цены прям так выросли.

поэтому и прошу оценок со стороны. Т.к. у наших знакомых в с/т в 45 км от МКАД участок 6 соток с домом стоит порядка 35-40 тысяч $. Там правда нет леса, но зато близко от Москвы и дорога нормальная. Мы просто для себя решили, что ближе 100 км не хотим

Дааааа ну и цены.... Вы написали . Питьевую воду носили в родника (метров 50 от дома) В с/т нет освещения улиц, дороги так себе, свободный въезд без охраны, много пустых участков. У нас все тоже самое только без дома.... Просто участок... в Орехово Зуево... и купили мы его за 5000 рублей а второй за 7000 рублей - 10 соток. Откуда цена 1 000 000???? за что... Простите за высказывание....

а в Орехово-Зуево торфянники не горят? Сейчас государственные цены на землю порядка 7000 руб./сотка по дальнему Подмосковью и соседним областям, это если через сельсовет покупать. Так что ваши "сказочные" цены неспроста...

Ничего там не горит.... Никаких подводных камней нет... Сейчас я переоформляю 2 участка, надеюсь в течении месяца еще 2 будет... Обычное СНТ. Планирую купит в течении полу года еще 10 участкв... Может потом выставлю их на продажу... не дорого.

Я там живу уже 5 лет. Горит.

Не знаю, ездим туда постоянно к друзьям близким, помню только, когда дочку рожала в 2002 году очень сильно горели торфянники, сейчас ничего такого нет.

ну вот знакомые купили в 70 км от МКАД в том же направление голый участок 24 сотки в небольшом товариществе за 900 тысяч. Я вот тоже не понимаю - за что. Они же не понимают, почему это предложение такое дешевое...

я считаю это нормальной ценой,в нашем снт уже один участок 12 соток (1млн)так стоит без дома(100 км дмитровское)посмотрите мою дачу,у меня конечно дороже,зато все "под ключ" летом с детьми отдыхали без "геммороя" и вода горячая в доме и магазины в шаговой доступности,тишина и в тоже время народ есть, так страшно:)

да, я с Вами списывалась, для нас Ваш вариант дороговат

я тут пыталась продать дом за 1 000 000.практически такой же как у вас.а земли даже больше.так мне написали,что я дура.за такие деньги во Владимирской области можно Дом культуры купить.

Купила год назад во Вл.обл.120км участок 8 сот.за 25 т.р.По границе свет,вода.В 5 минутах водонапорная башня с вкуснейшей водой(возим домой постоянно).а какие там карьеры!!!!Просто сказка!Леса на любой вкус!Привезла бытовку (49,500-с доставкой),свет к ней подвели за 3т.р с метерьялами и счетчиком(+сделали кран с водой от трубы).В нутри свет проводили сами.В момент оформления участка,выяснили что нам оформили не 8 а 6 соток.Участок у нас предпоследний,но последний зарос мелкими кустарниками.Я попросила в эти выходные председателя продать мне этот участок и поинтересовалась ценой,он посмотрел на него и говорит-Бери даром,только приведи его в порядок,а цена за него твоё оформление в собственность. Теперь считаем стоимость:2 участка по 6соток 25т.р.+оформление 12т.р*2 участка=49т.р. Свет,вода+материал=3 т.р. Итого: 52т.р.(+бытовка с доставкой 49,500) Дома у нас строит сам председатель просто шикарно!!!(Можно заказать конечно и в фирме,но гарантии ни какой!) Весной он начнёт строить(не нам,у него очередь) дом 6*8+фундамент.Цена на весь материал 350т.р.Про цену за работу я постеснялась спросить.Но фундамент,добротный под мою бытовку+террасу-пристройку с фундаментом он мне сделает за 60 т.р.(цена за материал и работу)! А в 2009-2010г.в соседнюю деревню(мы стоим спинами в плотную)будут тянуть газ! Удачи в поиске дачи!Не просто дачи,а той о которой Вы мечтаете! Свою я искала 15 лет!А нашла случайно и рада этому!

читала как сказку... у нас в Калужской области электричество подвести (два столба+200 метров проводов) - запросили 80 тыс. руб.

можно уточнить место?

за Киржачом

а точнее? я там же примерно.

а почему анонимно?

так уж получилось )) имхо чуть чуть дороговато ((

надо брать дом в деревни, где народ живёт постоянно, а для дачи это очень дорого, есть дом 100 км от мкад по Егорьевскому шоссе в посёлке 9 сот. зимний дом 90 кв.м 1мил.400

Девушки! Я не пытаюсь найти другие варианты и предложения. Для этого есть ДО на Еве, куча других сайтов, где я сама могу подобрать вариант. Хотелось бы взвешанных ЗА и ПРОТИВ, и объективной оценки данного варианта. Спасибо!

Не знаю насколько это поможет, но у меня мама в этом году продавала 100 км от МКАД, Симферополька, СТ, дорога - бетонка до участка, участок 9 соток по факту, по документам - 5,5. Ухожен, обработан, без дома, с сараюшкой и верандочкой. Продала за 350, если не ошибаюсь. Стандартные необработанные участки в 5,5 соток этим летом продавали по 200 - 250 тысяч и продавали активно. Если Вы дом оцениваете в 700 тыс, то и цена в общем нормальная, при условии, что на землю и дом есть все документы, ИМХО.

Спасибо!

Я этим летом купила 65 км. по Ярославке рядом с Сергеевым Посадом в деревне 15 соток, плюс дом деревянный старый 7Х8, но не ветхий, жить можно. В доме печь, вода в дом не заведена. Участок весь зарос, но деревьев много (половину надо пилить). Место оч хорошее, деревня, отличная конюшня, есть живущие круглый год соседи и всюду асфальт, подъезд отличный. Цена 1 млн 200 тыс. Это очень дорого, но всё остальное что мы смотрели в этом районе было ещё дороже и ещё хуже. Цены дутые, но я это место влюбилась и купила, теперь радуюсь жизни. Так что реальной цены никто не знает, если вам место и дом нравиться, то покупайте (только мне кажеться далековато всё-таки, ездить будет сложно).

нам предлагали в начале года под С-П в деревне участок 35 или 40 соток, дом бревно частично отремонтированный, колодец на улице. В деревне нет асфальта, есть "крутой" сосед, который собирался газ тянуть. Осенью стоило 40 тыс.$, мы клюнули, хотели поехать посмотреть, но оказалось, что в мае за дом просили уже 2 млн.руб. (дом не продан, а цена выросла в 2 раза) В том, что цены зачастую дутые согласна :( А по расстоянию: самое ужасное - первые 50 км, а дальше 50 больше - полчаса езды. Мы для себя решили, что 1,5-2 часа пути для нас нормально, да и в ближнем подмосковье дикой природы уже мало осталось :(

Для нас очень важны были два пункта: земли не менее 10 соток и доступность на общ. транспорте, т.к. на машине только я, а моя мама и сестра своим ходом. Наша дача отвечала двум этим требованиям (много автобусов и маршруток и земли 15 соток), поэтому не думая сразу купили. Я доплатила за ускорение регистрации, и после просмотра дачи уже через 2 недели она была наша (т.е и землю и дом оформили очень быстро). Ещё для нас плюсом было отсутствие альтернативы. Все остальные дачи продавали с целью покупки квартиры, а нашим хозяева были нужны только деньги))).

Блин народ, вы где такие цены берете? Весь апрель катались в пределах 100 км от Москвы, цены рассаматривали в районе 100 000 рублей. И было что рассматривать. За миллион был отличный дом со всеми пирогами кроме газа, 10 соток, хозблок, баня, беседка, дом зодчевский двухэтажный, очень симпатичный. В офигительно красивом месте - холмы, лес вокруг, на территории СНТ озерко очень живописное. А за 100 000 рублей там участков было навалом пустых (неосвоенных), они же но через АН - по 300 000. Вообщем как в разном мире живем. Соседи продавали участок в Тверской области за 6000 уе (долларов), 12 соток,все по границе, включая газ так мы отказались , типа дорого.

За миллион дом где? 100 км и 65км от МКАД большая разница. 10 и 15 соток тоже большая разница. Ну и есть ещё много нюансов. И какой дом, какой фундамент, какой подъезд и прочее, прочее. Значит вы смотрели в очень дешёвых местах.

Народ, помогите, ищу дом за 100-200 тысяч рублей.очень надо.Может кто подскажет, гед купить или кто продает

завидую, замечательно Вы купили. Мы тоже всю весну искали, за 1-1,2 млн. только развалюхи-дома с бездорожьем смотрели. Асфальт, красивые места, дом пригодный к проживанию - это здорово! Мы купили участок, а вот дом теперь и не светит, строить очень дорого...

Там же год назад купила 24 сотки за 300 тысяч. свет обошелся еще в 50 тысяч.

В этот месяце соседи продали 30 сот. за 800 тыс в этих краях без построек

ужос...

Всем большое спасибо за ответы! В выходные поедем торговаться ;) Если будут еще мнения, охотно почитаю :)

Люди, помогите, кто может подсказать, где дом недорого купить?спасибо заранее

ну что, мы сторговались за 1 млн :) Будем скоро дачниками :)

Поздравляем!

Спасибо! :) но вот что интересно, был интерес еще к отдой даче, продажей занимается агент. Месяц назад цена была 1,4. Сейчас вот уже скидывают за 950 тысяч... Под осень цены падают или их так излишне накручивают?

может быть масса причин

OFF...а какой породы Ваша киска? Хотим такое чудо тоже :-)