Садовое товарищество или коттеджный поселок

Ваше мнение - в чем разница между ними? Сразу оговорюсь, что рассматриваю только коттеджные поселки эконом класса, т.е.по цене 300-400 тыс. руб. за сотку. Разница в ценес садовым товариществом в 1,5-2 раза, вопрос - имеет ли смысл переплачивать и за что конкретно? Если сравнивать более подробно: 1. Охрана: и там и там забор по периметру, на въезде будка с мужиком и собакой (разве что в поселке мужик помоложе и покрепче на вид). 2. Прописка: и там и там. 3. Дорога: подъезд - асфальт, внутри насыпная (галька) - и там и там. 4. Участки: по 15 соток и там и там. 5. Соседи: весьма приличные, хотя и разношерстные, в целом приятный средний класс - и там и там. 6. Инфраструктура (магазины, детские площадки и т.п.): и там и там полностью отсутствует. 7. Ухоженность территории: абсолютно неухожена (бурьян и ямы, мусор убирается силами проживающих) - и там и там. Реальную разницу вижу только в коммуникациях: в поселке - все городские, а в товариществе - вода из скважины, туалет - септик. Прокомментируйте, пожалуйста.

Так вы сами и ответили))) У нас по сути деревня (коттеджный поселок). Каждый сам за себя, все живут под огромными заборами.

В СНТ встречаются следующие ограничения: по строительству заборов между участками (надо смотреть устав) по въезду на территорию в зимнее время ограничение въезда крупной техники, поборы за въезд водопровод может быть только летним регулярные поборы на общие нужды (в не-снт за эти работы чаще платит государство)

СНТ может иметь неприятный устав. И никак его не обойдешь - только выходить из товарищества.

вопрос - а почему анонимно? в чем подъ%бка?

Как выйти?Что тогда можно ставить сплошной забор 2м от соседей?Унас СТ забор можно только штакетник либо сетку.

- у нас и на даче и сейчас в поселке (оказывается, это называется эконом класс))), охрана - довольно условна. - вода в СТ - летний водопровод. в поселке - и зимний в т.ч., но все делают себе колодцы (даже не скважины) - вода там чище - канализация в поселке есть, но многие предпочитают септик - мы в том числе - у каждого свои соображения, почему. - электричество в поселке вырубают значительно реже и на короткий срок (вода, канализ. - все на электричестве завязано). в СТ - эл-ва может не быть несколько дней. - соседи, может, и неплохие, но СТ покупают, как правило не для того, чтобы там жить. так что в несезон - страшновато... - в поселках большинство - на машинах - больше заинтересованности, чтобы скинуться и сделать дорогу. вобщем, я не понимаю,чего обсуждать. на мой взгляд, выбор очевиден - коттеджный поселок.

Можно вопрос? А в чем причина предпочтения септика? Если можно, несколько причин.

Несколько? Попробую. Ну, во-первых, некоторые любят максимальную автономию. Чем меньше зависимости, тем лучше. Мы - одни из них. Если бы электричество от генератора, отопление на дизеле не были так дороги, мы бы сделали и это. Но! В любом случае, будет стоять генератор в гараже на случаи отключения энергии. Во-вторых, была свидетелем, когда в соседнем коттеджном поселке прорвало трубы. Председатель носился колбасой, чтобы проблему решить. Заняло это не один день. Потому что один председатель сменяет другого, документация теряется, денег нет. У них не было никаких схем - ни где и как идет водопровод, где электричество, где канализация!!! Их местный любимый рабочий (узбек) - на все руки мастер, который уже 6 лет живет там (официально его регистрируют и пр.), и которого не хотят отпускать - сам, на коленке рисовал все схемы (в процессе то одной, то другой катастрофы местного масштаба). И теперь - он их законный владелец. Завтра он уедет (вместе с схемами), опять что-нить прорвет - и они ой-как побегают!!! Водопровод и канализация завязаны на электричестве. При отключение оного встает все. Выключение может быть как от природных катаклизм, так и от чего угодно - вплоть до долгов (не все, даже в коттеджных поселках аккуратные платежеплательщики). Ну, и просто, текущий ремонт от времени. Его сопровождают тоже не слишком приятные вещи. Септик (если это не просто два кольца, а нормальный септик) требует минимум электричества (для откачки очищенной воды) - хватит генератора, если что; гарантия на емкости больше 20 лет. А профилактика (в смысле,откачка бяки) - раз в 2 года. (Ну, это смотря какая система, ясное дело, я пишу, как у нас) Может, я, конечно, наивна, но... поживем, увидим. )))

а для меня основной минус септика - необходимость его постоянной "подпитки" + много ограничений по сбрасыванию отходов + стоимость

Я тоже любитель автономии. Именно поэтому сделал скважину, но... Пока пользуюсь магистральным водопроводом. С электричеством сложнее. Либо, если получится организовать, будем ставить подстанцию на несколько домов, либо бензогенератор с АВР на случай отключений. А вот канализация... Я просто счастлив, что у нас центральная канализация. Да, говорят, что когда были ливни, то те, у кого участки рядом с КНС, плавали в г... Но они бы в нем плавали, даже если бы у них был септик. Да, собирают с нас деньги на замену насосов. За 5 лет - 3 тысячи. Заключаем договора на воду и канализацию: без счетчика рублей 180 в месяц что ли. И вот и все. А электричества КНСка, конечно, требует, но все равно к ней все самотеком идет.

в СНТ нормально не пропишешься: - если СНТ входит в границы какого либо образования, то прописаться можно только через суд -если СНТ в "чистом" поле, то вообще никак прописаться НЕЛЬЗЯ. Все остальные разговоры - разводы..