продажа неприватизированного участка?

Как осуществляется продажа неприватизированного участка в СТ?

Мне кажется - никак. Участок ведь принадлежит СТ.

Не, вроде слышала, что как то переписывается запись в СТ. А участки вроде не СТ принадлежат, а гос-ву. А СТ - это товарищество, которое управляет участками.

Запись в СТ переписать можно, но это не даст возможности покупателю оформить участок в собственность, поскольку у него не будет на руках документа о выделении ему этой земли. Он купит фактически членство в СТ, но землю не оформит.

Вот я тоже так считаю. Но как-то все-таки покупают таким образом участки и оформляют в собственность. Вот интересует, как на практике это происходит.

Затык есть в моменте, когда СНТ подает в администрацию для приватизации земли списки тех, кому выделялась земля при организации СНТ. Если вы стали членом "купив" участок, то вашей фамилии там быть не может, и документация на приватизацию будет оформляться на того владельца, который был первым (а вы можете быть третьим, например). Но это в том случае, если оформляется все законным порядком. Если нет - есть шанс стать собственником и просто купив садовую книжку.

Продавец данного участка и покупатель, в данном случае Вы идете в правление СТ и пишете заявления. Вы о вступлении в СТ ,продавец о выходе. Далее вам выдают членскую книжку, где указан номер вашего участка и ваша фамилия и пометки о всех взносах. Как новому члену СТ, возможно придется заплатить вступительный взнос.Далее вы уже сами или коллективно с другими членами СТ, подаете документы на приватизацию вашего земельного участка.

Продать неприватизированный участок нельзя( законно во всяком случае)

Лет пять назад покупала участок в СНТ не приватизированный. С хозяйкой подошли к бугалтеру и председателю, написали заявление о вступлении в СНТ. Хозяйка участка также написала заявление о выходе из СНТ. Далее нам выдали книжку садовода на ее участок. С хозяйка взяли рассписку о том, что она нам за определенную сумму продала право ведения хозяйства а участке (строений не было). Сейчас в процессе приватизации данного участка

У вас Московская область? У вас не просили в числе документов на гос.регистрацию документ, подтверждающий выдачу вам земли? Знаю несколько человек, которые именно на такой покупке накололись. Интересно, как вы это разрулили.

Обычно так и делается. Однако: 1) не существует договора, под который можно легально передать деньги; 2) как правило, передача членства оформляется с нарушениями закона. По закону исключить члена из СТ и принять нового может только общее собрание членов СТ. Вероятность проведения общего собрания в соответствии с законом и уставом СТ (например, кворум 50-75% от числа членов СТ) оцените сами. Как правило, председатель и секретарь "делают" такие протоколы собраний. Вывод: при наличии доброй воли всех участников нет ничего невозможного. Однако, если кто-то заартачится, оспорить членство в СТ (и выделение участка, соответственно) проще простого.

да, Московская область. Приватизация оформлялась коллективно, такого документа не требовали как вы указали. Сейчас документы уже на последней стадии (в регистрационной палате, т.е. кадастровый номер уже есть)