Помогите купить участок

Очень прошу помочь новичку в покупке участка :( Решили купить участок без дома, стали смотреть объявления в газете. Меня совсем смутили сокращения ИЖС, ЛПХ. То есть что такое ИЖС, я могу расшифровать, а что это означает на практике не представляю. Уважаемые владельцы дачных участков поделитесь, пожалуйста, информацией, ссылками, где можно подчерпнуть полезную информацию. Какое назначение земли должно быть, какие документы, на что стоит обратить внимание, чего стоит бояться. Очень прошу пригодятся любые советы. Заранее всем спасибо.

может лучше в агентство обратиться

в агенствах слишком дорого и небольшой выбор

Определитесь, что Вы хотите. Коттедж построить в коттеджном поселке или дом в деревне (ИЖС), а может дачу на 6 (или более) сотках в садовом товариществе? У каждого варианте свои недостатки и преимущества. Агентства с дачами возиться не любят, потому что денег не принесет, а геморроя много. Когда определитесь с тем, ЧТО вы ищите и какой Ваш бюджет, выбирайте направление - грубо говоря по какому шоссе Вам удобнее ездить. Расставьте приоритеты. Выберете - поезжайте и смотрите, что предлагают в объявлениях. Ехать желательно в то же самое время, в какое вы планируете обычно выезжать на дачу (в пятницу вечером, в субботу утром), тогда Вы поймете какой километраж Вы сможете одолеть за то время, которое Вы готовы потратить на дорогу. Как доберетесь и посмотрите на предложенный участок, не поленитесь зайти к председателю в садовом товариществе, спросите какие участки продаются, обычно председатель в курсе и даст телефончики. Заодно разузнаете об окружающей обстановке - где ж/д станция, речка, лес, магазин, военные части и т.д. Не забудьте посмотреть документы на участок. Должно быть розовое свидетельство о собственности.

Спасибо огромное за ответ. В общем по основным пунктам мы определились: участок 10-12 соток в СТ, южное направление. Просто смущают сокращения в объявлениях: может ли земля в СТ быть с назначением ЛПХ или нет? Должно ли быть что-то еще, кроме свидетельства? И что делать, если оно старого образца? И я не очень поняла, зачем узнавать где военные части?

Не только где, но и какие :) У нас рядом две, химики и инженеры. От химиков периодами валит едкий желтый дым :))) Красотень :))) С другой стороны, если что рядом врач, не надо в город ехать, можно из части вызвать. Ну и вода из части к нам идет поливная, дорогу подьездную они делают и т.п.

Про назначение земли в садовом товариществе можно узнать, почитав устав СНТ. Там все без сокращений написано. Кроме свидетельства нужен кадастровый план (если речь идет о земле без строений). Если на участке есть строения, то они должны быть зарегистрированы в БТИ, тогда на них выдается отдельное свидетельство в рег. палате. Если свидетельство старого образца (голубенькое), то имейте в виду, что зарегистрировать сделку по нему в рег. палате не удасться, т.к. на нем нет кадастрового номера. Сначала нужно будет свительство переоформить, что повлечет за собой поход в архив, получение архивной справки, приглашение землемеров, оформление кадастрового плана, его регистрацию, копирование и заверение у нотариуса кучи документов, оплаты квитанций. А потом ПОДАЧИ этого всего в рег. палату на оформление розового свидетельста с очередью с 5 утра, номерками на руках. Как подадите документы на регистрацию, через месяц получите розовое свидетельство. Вот по нему и оформите сделку. В общем потратите минимум 3-4 месяца. Даже если наймете агентство и заплатите ему тысяч 30-40 за оформление. Если Вы на это согласны и берете участок со свидетельством старого образца, требуйте скидку. Знать, есть ли рядом в/ч очень важно, т.к. это фактор повышенной криминогенности, так же как и соседняя деревня. В общем зимой дома вскрывают как солдатики, так и местный контингент.

может кто-нибудь еще может дать полезные советы? :)

странный у вас настрой, я например самостоятельно покупала дачу около 9 месяцев