строим идеальный ЗД))))

ура, свершилось. Сколько позади проблем - и не рассказать, да и не надо; все, кто оформлял-покупал землю об этом знают. Но впереди тоже много интерсного: начинаем строить дом! Участок - сосновая роща, немного под уклон,но на горке, сухой, солнечный. Строить будем кирпичный, на постоянное проживание, на два этажа, площадью не больше 120-130м2. на строительство заключаем договор с фирмой, по готовому пакету документов, проекту. Они, конечно же, произведут нужные замеры-расчеты-ориентирования по сторонам света, НО: Девы, кто уже пережил, или сейчас переживает интересие под назавнием "строительство загородного дома" ( не дачи), что бы вы СЕЙЧАС поменяли в своем доме? На что обратить внимание нам, когда мы у чистого пока еще листа? Что нужно добавить-убавить в ваших домах, что бы они стали идеальными:-)? буду благодарна за любые советы, рассказы, слова и за любой опыт, которым поделитесь.

Проект выложите, чтобы разговор был более предметным.

Мы пока в процессе ))) Дом стоит, делаем внутреннюю отделку. Пока жить не начнем, наверное, я не пойму, что нужно было делать по-другому. Пока все устраивает даже очень. Вам удачи!

вы с чего начинали? с потолка, с пола или со стен? сколько у вас выходит за метр? нам прораб озвучил цену в 200р за м2 стены зза штукатурку и шпаклевку.. расскажите еще разочек про вашу систему отопления..все из головы вылетело.. кажется все отопление вам в 250тыс. обошлось с монтажом?

Получается так: позапрошлым летом мы делали стяжку на полу и штукатурили стены. Это было в конце лета, так что всю осень и зиму потом все это дело сохло (дом не отапливался, поэтому). дальше - прошлым летом мы штрабили стены под электричество (можно сначала класть провода, а потом штукатурить), делали воздушное отопление (по потолку), после чего гипсокартоном закрывали все воздуховоды (то есть, потолки и парочку фальш-стен). И опять все заглохло на зиму (опять не успели подключить газ). Этим летом мы шпатлюем потолки (там сетку какую-то кладут, на нее слой шпатлевки, потом шкурят), уже купили краску, будут красить в ближайшее время. В это же время замазывают дырки (где розетки, провода - там штробили) на стенах, и одним слоем чисто символически выравнивают, после чего тоже шкурят (нулевкой). Да, еще углы выводят (даже у откосов). Затем будет декоративная штукатурка (под нее грунтовка, поверх нее матовый лак). Еще в планах полы - фанера, сверху ламинат и пробка. Где нужно - плитка (ванная, туалет, кухня). И вот за весь этот объем работы (за это лето) - на 220 кв. м. мы будем платить 300 тыс. р. С нами уже 2-й год работает наш любимый Мардон - он лишнего никогда не берет!!! Хоть и приводит бригаду. Если сам не работает, как посредник ни копейки не возьмет! Вобщем, практически даром выходит (особенно это заметно на фоне стоимости мебели для кухни...)))) Так что я не скажу, сколько стоит у нас всего стены-потолки, потому что делали в несколько этапов.

Что касается отопления. Работает на газу. Стоит оборудование в котельной (воздух берется из воздуховодов, к-е делаются в любом доме - для вытяжек (в ванной, на кухне)) - на фотке оно видно. Газ (горелки) греют воздух, к-й расходится по воздуховодам. Воздуховоды на первом этаже - под потолком, специальная программа расчитывает необходимое кол-во выходов (возле окон, как правило) и "дырок" для забора воздуха. На втором этаже тепло идет снизу, отработанный воздух наверх и воздуховоды на чердаке. Для этого оборудования нужна еще розетка, чтобы работал вентилятор, к-й гоняет воздух - ест этот вентилятор какие-то копейки электричества. Есть возможность поставить в оборудование систему для увлажнения воздуха, и для охлаждения воздуха (на улицу - внешний блок). Таким образом, получается климат-система. На стену вешается датчик, к-й задает нужную температуру и влажность. Режимы - вентиляция, охлаждение, отопление. Мы, к сожалению, этой зимой так и не смогли проверить эту систему - не было газа. Купили, правда, 4 газовых баллона, связали их между собой, но давления не хватило на работу в полную мощность - нагрели воздух только до 5 градусов. Да еще форсунки (или что там) чистить пришлось, потому что они были не рассчитаны на такой дерьмовый газ, что продается на заправках... Так что будем ждать нормального газа. Вентилирует воздух супер! После того, как замазали дырки (пришлось же перекрытие долбить - а оно у нас бетонное, чтобы выходы на 2-й этаж делать) и после того, как закрыли воздуховоды гипсокартоном - шума нет. Идет воздух или нет можно определить только рукой. Когда поставим в котельную дверь - еще и оттуда шума не будет слышно. Я вот думаю на всякий случай еще шумоизоляцию по одной стене сделать. Но это еще мы подумаем. Пока вроде и так неплохо )))

Скажите, а насколько эфективно отопление первого этажа? Ведь насколько я понимаю теплый воздух держиться возле потолка.

Я этот вопрос фирме задавала. Они улыбнулись и сказали, что все прогреется и быстрее, чем от батарей. Там все просчитано до "мулиметра" ))) Мало того, я плохо себе представляю, как во всех комнатах будет поддерживаться одинаковая температура (+-1 градус), если датчик один... Пока не было возможности убедиться (повторяюсь, мы еще не живем в доме и система не работает), но по тому, что мы читали, вроде нигде плохих отзывов не нашли. Все современные американские дома с такими системами, насколько я поняла...

А кто делает проект?

Обращайте внимание на СВОИ пожелания. Мой идеальный дом - это МОЙ дом, для вас он будет полон недоработок, вероятно :) Строите по готовому проекту - проект кто делал? Ваши пожелания там учтены? Мы пересмотрели сотни проектов, потом поняли, что проще для себя сделать самим. Сделали сами то, что нам было надо, архитектор и проектная организация проверили, похвалили. Пока я совершенно счастлива найденным решениям, но знаю, что далеко не всем они покажутся приемлемыми :)

А скажите "сделали проект сами" - план набросали , а дальше архитектор или сами полностью весь проект (т.е. архитектура, инж решения, разводка труб и т.д.)? Просто я то же сколько не смотрю - вроде подходит, но вот тут и тут поменять местами, тут зазеркалить, тут я бы вот так сделала... Ну, в общем сами понимаете.

мы сами на бумажке нарисовали тот проект, который захотели, строители так и построили.. согласовывать потом задним числом хотим.

А коммуникации как? Как Бог на душу или строители сами додумывали? Ведь основной частью проекта являются коммуникации, проводка и т.п.

План рисовали сами подробно. С просчетом ширины стен, окон, расчетом крупных деталей расстановки - нам надо было вписать нужные помещения в определенный размер (ограничения типа не больше 9х13). Внешний вид тоже сами делали, а архитектор его уже оптимизировал - после этого дом стал выглядеть симпатично снаружи. Трубы и электричество сами.

Т.е. реально я сама нарисую проект планировки (комнаты, мебель, сан узлы, высота потолков), а архитектор за денежку оформит все красиво? Меня волнует в случае самостоятельного проектирования как сделать систему отопления, т.к хотелось бы с естественной циркуляцией, но это порой очень не эргономично и затратно с точки зрения оборудования, за то отключение эл-ва не страшно. Кроме того я хочу теплый пол водяной на первом этаже. Вообще, как Вы с коммуникациями всеми разобрались самостоятельно? Так как на примере соседей могу сказать, что и проект и строители не понацея, они полностью положились на последних - у них такое в ванной на первом!!! Упаси Бог, порой в квартирах разводка в туалете (стояки эти с кранами) приличнее выглядит

Ежинька, вы большие молодцы, что делали сами расчеты. мы же напротив - не представляем себя без специалистов. У меня который день в голове крутится "что нам строит дом построить - нарисуем, будем жить")) да что там дом: обложилась журналами по ландшафтному планированию, на картинках все понятно и просто, но в свою реальность перенести ничего не могу))) Ну да опыт загородной жизни, будем надеятся, придет))

off. По ЛД купите лучше одну из книжек Розмари Александер. Например эту http://www.book.ru/160472. практически учебник. ИМХО хорошо вставляет:))))

Что-то ссылка не сработала :((. Книга называется "Дизайн сада. Профессиональный подход". Авторы Александер Р., Бэтстоун К.

объязательно найду эту книгу.спасибо)

я довольна тем домом, что построили, только ванные комнаты сделала бы побольше :)и переориентировала спальню с гостинной, а то получилось, что тусовка у нас вся в теньке и во двор окнами.

Еще припомнилось - второй свет - бе-е-е, у меня на лестнице окно, при всем желании достать его могу только шваброй - не вариант - просто размазывание грязи. Подход (по крайней мере у меня) должен при проектировании и строительстве быть такой: до всего можно достать рукой, максимум со стремянки. У нас в прихожей, например, что бы лампочки поменять надо 3 человека - 2 держат стремянку, которая шатко-валко стоит на 2-х ступеньках, а один крутит, т.к. потолки 3,4 и маленькая лесенка сглаживающая неровность пола. А еще не увлекайтесь точечными светильниками - у нас их немерено. В гостинной только 16 плюс центральный светильник на 3 лампочка. Света от точечных - кот наплакал, а как напряжение скакнет (очень часто бывает) половина точно перегорает, да и киловаты мотают будь здоров!

Та же фигня с окном на лестнице :( Уже 2 года не мыто :(

Я раз в год грязь размазываю мокрой шваброй, каждый раз недобрым словом поминая архитектора (дому белее 100 лет), а на подоконнике (есть там и такая дрянь!) у меня просто "братская могила" - мечта энтомолога! - скинуть не могу - потом с лестницы убирать, а мне очень гадостно, б-р-р-р, дрянь такую ручками, ф-у-у-у...

))) но зато дому сто лет - это уже история. Трупики мечт энтомолога в виде приведений будут являтся, если их убрать ))

Ага, подвал когда углубляли под кухней для водопровода рабочий на скелет человеческий наткнулся... Реальный такой скелетек, времен блокады... Бабушка ничего не помнит, говорит в доме очень много народу жило, подчас по 2-3 семьи в комнате, вроде никто не пропал, значит в "гости" был приглашен. Милицию даже вызывали на опознание и эксгумацию. Хорошо я тогда еще здесь не жила, мы с мужем даже на тот момент еще и знакомы не были, зато у дома вот такая история...

просто потрясающе! В наше время стандартных вещей, целесообразностей и минимализма в постройках иметь дом с настоящей историей очень интересно. думаю, кроме загадочных скелетов - жутковато, прямо скажем - должно быть еще не мало необычных и интересных историй, связанных с домом.

Ничего потрясающего, старый он и есть старый. У нас в системе отопления насос электрический. Было время, не так давно, свет у нас регулярно отключали от 3-х часов до суток. Станции стоили заооблочно просто, т.е. мы её на тот момент себе позволить не могли. Для сравнения: у моих друзей (через улицу) за 3 часа т в доме опустилась на 1 градус, у нас на 15. А еще без полного ремонта нас не страховали. А еще когда ветер никакая отделка и стеклопакеты не спасают, а еще лестница у нас, там где окно, ну эту "прелесть" я здесь где-то описывала. Еще в таком доме куча всяких "приятных" изюминок. Очень хочу свои домик, под себя построенный, из камушка, на монолитном фундаменте - крысы просто ДОСТАЛИ!

(( крысы это жуть, конечно, гораздо хуже исторических костей...

о, очень хорошо, что вы про второй свет и светильники написали! принимаем к сведению.

Чтобы скачки напряжения Вас не касались надо стабилизаторы напряжения обязательно ставить, я без них никакую технику не рискнула бы подключить в Подмосковье, у меня и в моск.кв-ре стоят.

Надо бы наверно, да все руки не доходят...

Мы строим дом!!! Советы: 1. 120-130 м2 это мало.... в среднем расчет такой 50м2 на человека... то есть если семья из 4 человек надо 200 м2 2. кирпичный дом это не самый лучший вариант... нам строит Изодом по технологии несъмной опалубки. Мы остановили на них свой выбор, т.к.: - экономично (в смысле отопления) - построенный дом не требует много ухода - быстро и чисто... - надежно, т.к. монолит...

Да,здорово Вас в Изодоме обработали)))))Прям как зомби отвечаете и,извините,но полный бред пишите.АБСОЛЮТНО все пункты спорны.Хотите,можем поспорить.

Н-да... 50 м на каждого чела- это конечно здорово. У меня возникают только вопросы- а отопление, содержание этих площадей вы пробовали просчитать? А уборка? Если вы конечно миллионеры и у вас домарботница, то вопросы снимаются:) У нас семья 4 чел, ждем еще ребенка, жилой площади 150 м2, 5 комнат. Так вот содержание дома выходит очень недешево, хотя у нас экономный вид топлива. Во время уборки меня посещают мысли , что в двушке было лучше:)

Очень и очень спорно!! Во-первых многие рады и небольшому домику, где и близко не наберется 50 кв.м. на человека. И потом, вы уверены, что и на пенсии у вас будет хватать средств на поддержание жизнеобеспечения БОЛЬШОГО дома? Понятно, что вам очень нравится тот дом, который вы строите. Но автор будет все равно выбирать, исходя из своих средств, возможностей и желаний. Сколько людей, столько будет и мнений.

Извините,но несъёмная опалубка это не монолит:(

:) А как это-дом не требует ухода? Сам себя убирает? Улыбнуло Вас читать-мы тоже серьёзно рассматривали технологию Изодом....построили кирпичный :)

А просто человек никогда не жил в собственном доме и не в курсе сколько он требует ухода:)

спасибо всем отвечающим! у нас семья 3 человека, думаю 120м2 нам хватит, на всякий маловероятный случай предусмотрим еще одну детскую) к бетону душа не лежит, хотя согласна, там где бетон, там скорость. больше всего интересуют ваши житейские наблюдения, что может дому не хватать - по вашему опыту -, чего бы хотелось. Взяла на заметку о размере ванной комнаты)) Думаю отдельную комнату предусмотреть постирочно-поглажечную+кладовка для хоз.вещей типа пылесосов, сушек, и прочих баластов. Да, нужно выложить проект для более предметного разговора, но пока это сделать не могу. Как только - так сразу!

как раз про это и хотела написать - нужна комната для гладильной доски, стиралки, пылесоса, всякой там химии и т.п. очень нужна! муж у меня ее не предусмотрел в плане, а я жалею, хорошо хоть есть котельная, туда все засуну... еще думаю, что кухня должна быть большая или совмещенная со столовой.. и в паспорте одной девушки видела рядом с кухней кладовочку для консервов, картошки-лука-морковки, 3-литровых банок со всякими заготовками... я бы себе тоже такую хотела, а то вечно не знаешь, куда засунуть эти свекровины соленые огурцы в огромных количествах..

кладовку-обязательно, и еще мне нравится отдельно гардеробная - изчезла необходимость собирать одежду по всему дому - собираешь только в одной комнате)

Мы строили блочно-кирпичный дом. И внутри все равно делали еще слой кирпича. Все же жить нужно в натуральном материале. А кирпич же - глина... Заодно и потеплее. В доме не запланировано хоз. помещение. Мы его вынесли в гараж (отгородили 3 м. - получилось 3*6 - его, в отличие от ост. гаража, будем отапливать) - оно и для инвентаря садово-огородного, и для стеллажа - дабы запасы хранить (соленья, варенья), и стиральную и сушильную машину будет место поставить. А еще из этой комнаты будет выход на улицу для животных - пойдут кошки зимой гулять, чтоб не замерзли, если никого дома не будет их обратно запустить. Так что кошачий домик тоже будет куда поставить. )))) И еще нужен поддон для мытья собачьих лап. Мы, видите ли, любители животных ))) А из гаража мы будем этим летом строить крытый переход в дом (есть дверь, т.с. черный вход, заранее так планировали). Если останется еще место, хочу туда дополнительную морозильную камеру запихнуть. Варенье это хорошо, а я люблю зимой компот из замороженных ягод варить. )))

Я живу в половине ОГРОМНОГО дома (только наша половина около 150 м2). Из-за того, что в советские времена это была общага у нас дверь там, где по проекту архитектора было окто. При входе тамбур (1 м2), после - лесница на второй этаж. Минус номер 1 - вся грязь тащится на верх, т.к. проходишь мимо входной двери у которой просто негде разуться Минус №2 - на верху лесницы нет двери и когда кто-то не плотно прикроет входную - выстужает наверху все, а летом все комары-мухи то же наверх летят. Вывод: войдя в дом первым делом надо попасть в НЕПРОХОДНУЮ прихожую, где можно с чувством, с толком и расстановкой переодеться-переобуться. В свете вышеизложенного считаю не нужным дополнительные выходы, типа из гостинной во двор, убирать - то Вам... И еще, моя "голубая" мечта - отдельная котельная, а то у нас угольный котел в кухне стоит, а в кухню с ведрами угля и проч можно попасть только из гостинной... Паркет за 5 лет убили вусмерть... На личном опыте - спальню и детскую лучше выводить окнами на восток, северо-восток - легче встать утром (с солнышком) и лечь вечером - солнышко в окна не бъет.

а кладовка у вас есть? я все переживаю, что вместо кладовки придется часть котельной использовать..хотела бы я нормальную кладовочку.. чего-то мне кажется, что без нее очень неудобно..

Это Вы верно подметили, под кладовку (стенной шкаф) у меня зашита часть коридоро, но там половину места стояк трубы занимает, еще есть подпол (что-то типа подвала) но туда лазать мне с моими 178 см роста не в кайф, в основном свекровь ползает (158), но что-то тяжелое (3-х литровка с огурцами) ей не поднять, она инвалид, потому пользуемся только от большой необходимости. Еще использую пространство под башенкой, но там то же мало места и не удобно лазить, так что себе мечтаю в новом домике (голубая мечта среди розовых облаков) сделать нормальный полноценный подвал и кладовочку при кухне, а так же место (мини кладовочку) для бытовой химии. Я по натуре плюшкин, вещизмом болею, а еще люблю припасы делать, что бы "А у нас есть7" - " у меня ВСЕ есть", на все случаи жизни, так сказать...

я тоже такооой плюшкин... вещизм у меня от мамы.. к тому же я детские вещи не выбрасываю, все для следущего коплю.. да и надоело вечно в коридоре спотыкаться о пылесос, в туалете о ведро и швабру, а из-за шкафа гладилку вытаскивать.. поэтому и мечтаю о кладовочках, гардеробных и стенных шкафах. а тут или котельной пользоваться не совсем по назначению, или небольшое пространство под лестницей огораживать.. надо было бы в проекте все это предусмотреть..

Так можно чердаки пользовать, над гаражом например, у меня подруга так делает, а еще над баней. Ну или сарайку какую соорудить. А детские вещи я то же не отдаю - пригодятся еще или на третьего, или девицам долежат. Ничего, найду местечко.

а у нас нет чердака. это скорее мансарда. специально стены выше выводили, чтобы место не терять. и получилось большое очень светлое пространство метров 65. муж мне не позволит из нее склад сделать. да и я себе не представляю. вот комната там будет отличная! а у вас где стоит пылесос, швабра, ведра, гладилка, сушка для белья и т.п.? да, еще ведь и картошку мы обычно мешком покупаем. и всякие компоты - огурцы 3-хлитровые.. это у вас по кухне распихано или в кладовочках?

пылесос - в том стенном шкафу, огурцы и иже с ним - в подполе, ведро со шваброй - у котла или в ванной :-((( - потому и мечтаю, когда свой домик буду строить кучу всяких подсобочек, их у меня наверное больше будет, чем комнат жилых... А еще я хочу себе мастерскую сделать, а то сейчас шить приходится на гладильной доске в гостинной, а кроить - на обеденном столе в кухне. Жуть!!! И каждый раз все убирать, а так 5 мин свободно - пару строчек сделать - так не будешь же всю эту бодягу разводить, а потом убирать, а там, у себя я ни одной ниточки с пола не подниму - и никто ворчать не будет :-) ... Мечты...

интересное замечание про целесообразность выхода из гостинной на веранду.. это моя мечта)) но, согласна, грязь будет тащиться по всему дому.. Подумаем. Спасибо!

У нас из гостиной выход на террасу (мощение плиткой)-никакая грязь не тащится, даже не смотря на то, что участок пока не сделан (нет газонов-земля пустая). ПРавда вокруг дома мощеные дорожки-по ним ходим и грязь не тащится. http://www.eva.ru/pictures/album_photos/2685436.jpg?1211936856422

Я пока не строю свой, только планирую, но достаточно долго живу в арендованных коттеджах, до этого жили в кирпичном,четырехэтажном, площадью 440 метров, сейчас в брусовом+сайдинг двухэтажном 240м. Поэтому могу судить на практике что мне нужно, а что не очень. Светлая кухня-столовая 22 метра для моей семьи достаточна, но к ей обязтельно нужна кладовая, именно для этих баночек-скляночек, комбайнов или каких-то долговременных запасов. Желательно - угловая, два окна-минимум, и оооочень желателен выход на заднюю террассу, через маленькую прихожую. В предыдущем доме он был, а здесь его очень не хватает. Про грязь согласна, но там нас был пол-плитка, протереть его пару раз в день мне совсем несложно. Здесь-ковролин,с ним, безусловно уютнее, и не знаю, чтобы с ним было будь здесь задняя дверь. Гостиная. В кирпичном доме она была 38 метров, при высоте потолков в 3,50. 3 окна. Здесь она 52 метра при высоте потолков 2,50, 4 окна. Угадайте что смотрелось больше? И где было уютнее? Она может быть и 70 метров, но если не соблюсти пропорции, то результат будет гнетущим, я с этими низкими потолками даже спать там не могу, пробовала пару раз.... Сан.узлы. То что он нужен на каждом этаже, это даже и не обсуждается. Другое дело,что на ванны нужны лишь на этажах со спальнями.На первом достаточно душевой,но она нужна, дети у меня часто бегают босиком по улице,не есть хорошо, если они на второй этах побегут их мыть :(. Спальни. Меня лично угнетают маленькие пространства. 25-мне нравиться куда больше 16-18. Мне это важно. И окна на восток-так поднимают настроение, встаешь с хорошим настроением. Исключение прям сейчас: 4 утра-солнце светит прямо в глаз-нифига себе жара :). Нам пока нужно 4-две большие-мне и детям и две маленькие по 12 метров, гостевая и для няни. Игровая для детей. Это актуально лишь в моем случае. Под нее я готова отдать те 50, заготовленные под гостиную, по гостиную оставить 25, зато она не будет завалена игрушками. Сауна. Вот в предыдущем доме она была. Как и бассейн-купель 3 на 4 и глубиной 3,5. Сауной пользовались ну раз-два в месяц, в холодное время года. Бассейном тоже тогда же. Отдельно-нет. Холодно.Сам дом-холодный, даже летом внизу холодно.Да и выше не жарко. Я бы хотела бассейн большой, с подогревом, однако как подумаю, что мне же и платить за этот обогрев+обогрев помещения, то как-то уже перехочется...Ну и вообще-дорого само обустройство. Холлы и прихожие. То, что тамбур нужен перед холлом - это однозначно.И приличный тамбур, метров 9, со встроенными шкафами. Размер самого холла не критичен, я за то, чтобы он был поменьше. Подсобные помещения. Нужны-однозначно, а то гараж будет похож на склад... Бойлерная в качестве помещения для складывания всяких моющих ср-в, ИМХО просто опасно, пожарооопасно. Отопление. ЛЮДИ!!!! Созоизмеряйте кол-во окон и батарей!!!!! Или для больших помещений предусматривайте что-то еще-теплые полы, скажем. И покомнатная регулировка температуры-просто сказка! Теплые полы под плитку-форева! Гараж. В кирпичном неотапливаемом моя японка сгнила за зиму. Да что там она, штукатурка от сырости с потолка осыпалась :(. Возможно дело в неверной вентиляции. В кирпичном неотапливаемом, отделанном вагонкой изнутри, получше. Но хряня там канистру с бензином или ср-во для розжига, я каждый раз боюсь :(. У меня будет только отапливаемый.

Про гараж. Разве в отапливаемом не сгниет машина? Я с разными профи разговаривала, говорят, что гараж не должен отапливаться... ??? Блин, совсем запуталась... Про спальню. Я засну в любой комнате ))) И мне жалко выделять на нее много место - ведь там только спать!!! Про все остальное. Мне в доме нравится больше открытого пространства. Поэтому кухня, столовая, гостиная - у нас в одном флаконе - это основная часть 1-го этажа. На 1-м же этаже 2 комнаты - кабинет (со спальным местом) и отдельная комната для мамы в случае ее приездов к нам (жить вместе мы не планируем пока, но в стройке она нам помогает, так что себе на комнату уже напомогала))))). На втором этаже большой холл (опять же, открытое пространство) с выходом на балкон - гостевая (маленькая), наша спальня и 30 метров комната (изначально хотели бильярдную, но потом ее отвели для будущих детей) - теперь читаю вас и понимаю - правильно сделали. Будет в ней место для спальни и место для игровой ))) Бильярд будет над гаражом. Вобщем, мне не нравится, когда дом похож на общежитие - комнаты, комнаты, комнаты - и все двери закрыты...

+1 У меня жигуль на улице не сгнил :-), точно там что-то с вентиляцией. У нас в ванной комнате её нет никакой, вообще, даже окон - раз в год меняем всю изоляцию (герметик которым замазаны раковина, ванна и т.п.) плюс обновляю затирку; когда кто-то примет ванну - проветриваем путем открывания двери не менее 0,5 часа, хотя клетушечка там не более 3-х м кв.; грибок везде расте на ура от влажности, ну про сходил по большому я вообще молчу, ко всему прочему дверь из ванной выходит в кухню.......

)) снег не тает, значит ничего не гниет. а высушить 2 тонны "штампованного железа" просто поставив батареи... сомнительно...

А Вы ЭТУ зиму у нас не видели - снег был разве что в холодильнике, жуть, я думала все смерзнет, потому как сегодня дождь, завтра - мороз и т.д. и т.п.

ну да )))

супер. спасибо за ответы!! зацепили меня потолки - сейчас предусмотренны на 1 этаже 2.7 м, буду настаивать на по-выше. на первом у нас кухня-гостинная-столовая и кабинет для меня ( я переводчик, дома работаю)

Еще не переехали, но коробка уже стоит. Из минусов поэтому ничего не могу сказать, а вот то те плюсы которые нравятся всем, могу рассказать:) Во-первых, у нас в каждой спальне (у нас их 3) есть гардеробные комнаты. Не нравятся шкафы, да и гардероьные в любом случае удобнее. Во-вторых, в доме наличествует хозкомната, которая совмещает в себе функции постирочной и моей "творческой" мастерской;), т.е. в комнате будет стиралка-сушка, гладильная доска, стол для швейной машинки и прочих рукоделок, типа, декупажа-росписи-бисероплетения-реставрации винтажных штук и прочего... В ней же будет стоять места для хранения материалов для рукодельничания и инструменты для него же. В-третьих, из кухни тоже есть выход в кладовку, которую мы называем едальня;) Там есть шкафы для хранения продуктов, морозильный ларь, кулер для охлажденной воды, прилавок с бытовыми кухонными приборами, коих очень много, короче все вещи очень нужны, но которые дизайн кухни убивают напрочь:( На прилавке они будут стоять на постоянно основе, т.е. не надо разбирать-собирать бесконечно тот же комбайн, соковыжималку или пароварку... В едальне есть раковина для мытья этих приборов. В-четвертых, сразу при выходе из кухни-столовой у нас расположена беседка для летних посиделок на воздухе, она довольно большая, и тоже будет оборудована небольшой столовой зоной и небольшей рабочей поверхностью, которая включает в себя рабочий стол и раковину, это для того, чтобы прянные травки и фрукты можно было мыть прямо в беседке, не законося в дом. Рабочая зона и столовая будут обособлены. К беседке будет примыкать зона патио и барбекю. Живу на юге России, поэтому беседку будем стилизовать под казачий курень. в-пятых, вода будет уходить через систему водоочистки, т.е. мы можем ее повторно использовать для полива газонов и прочего, система называется Топас, она, конечно, сначала удорожит систему, зато потом она свои деньги отработает и это более экологично в итоге. Дом у нас небольшой, на семью из 3 человек запланированно 140 кв.м.

Айри, покажите плиз дом, хотя бы планировку, я так поняла что на довольно небольшом пространстве все необходимое запланировали, мы тоже сейчас строимся, недалеко кстати от вас(относительно), в Волгограде, дом по здешним(на еве) меркам не большой и уж точно не такой супердорогой,но хочеться все нюансы учесть, стараюсь, ваши замечания очень инетерсны. и кстати про беседку под казачий курень просто супер! только что по югу проехали, примерно представила как будет, прямо балдею). Кстати какой у вас участок размер?

Проживая постоянно за городом, в комнатах (спальнях), бываешь только ночью с целью поспать. Поэтому эти личные комнаты нафиг не нужны большие. А вот место для общей тусовки, типа гостиная-столовая-каминная чем больше тем лучше, и желательно со вторым светом. Моя мечта - такая кухня-столовая-каминная метров 70, чтобы еще и бильярдный стол поставить! И еще - не экономьте на технологической части. Поверьте, если у Вас красивый удобный дом с кое-как сделанными коммуникациями - то это не жизнь а мучения. По мне, лучше на отделке сэкономить или отложить ее на потом, зато вбухать денег в действительно качественные системы жизнеобеспечения.

Именно так! Но экономить на отделке не сильно хочется... Хотя, иногда получается ))) Мы сейчас покупаем декоративную штукатурку на стены и краску на потолок. На весь 2-й этаж (110 кв. м, высота 3 м.) и лестницу стоимость материалов (не считая плитку на стены в ванной) - 35 тыс. р. !!!!! Очень экономично. Смею предположить, что обои дороже получились бы... Покупали на Мытищинском рынке. Магазинчик хороший. Продавец умница! Цвета любые - колеруют прямо при тебе. После покрытия лаком (его стоимость в этих 35, и грунтовка, кстати, тоже) можно стены мыть из пушки любое кол-во раз (ну, до 500, кажется, но я столько лет не проживу ))))

Дамы, всем спасибо за дискусию - кладовка на кухню и постирочно-помывочная будут обязательно, на втором этаже будем делать гардероб. Уже сейчас представляю, как придется носиться с чистыми вещями снизу вверх...))

Да, надеюсь, дискуссия не заканчивается? ))) Ваши замечания очень инетересны для нас! постораюсь вскорости выложить проект дома.

To Aйри: с ума сойти, целая творческая мастерская! как времени хватает )) а вот по поводу отдельной комнаты -прилавка на кухне: безусловно, это удобно, но получается, что у вас кухня-матрешка)), кухня в кухне. Ведь все те функции, которыми вы "прилавок" нагружаете, и есть функции кухни! а все остальное - столовая, гостинная. я задумалась, ранее планировала кухню со столовой "сливать", а сейчас засомневалась. Потому как тоже не хочется туже соковыжималку прятать по шкафам. Наверное выходом будут раздвижные стены между кухней и гостинной. Но кладовка будет объязательно!

Мне кажется здесь оптимальнее будет между кухней-столовой и гостинной сделать очень широкие раздвигающиеся двери-купе, т.к. у меня например моя любимая занудная половинка (муж мой) ворчит постоянно - чем опять навоняли? - иногда (например когда рыбу жаришь или блины) никакая вытяжка не спасает, да и кухонные шумы (мясорубка например) не способствуют приятному времяпрепровождению в гостинной. Но кухня и гостинная должны рядом быть, что бы не бегать с посудой через весь дом, мы например любим на диване чаи погонять, кухня с телеком не вариант, т.к. на диване развалиться можно, пледиком накрыться и т.д. и т.п...... А еще, не смотря на то, что ниже написано, я бассейн хочу. Не просто отмокалку какую-то, чудь больше ванной, а полноценный бассейн, чтоб поплавать, т.к. общественными чего-то брезгую. Системка да, не дешевая, но подогрев я хочу на газовый котел зафигарить, вместе с отоплением и гор водой, трех контурный получается искать надо. А вычерпывая ведра воды, после того как мои ласточки приняли ванну я мечтаю о маленьком таком углублении в полу ванной комнаты которое соединено с канализацией... Да и стены можно кафельные помыть мойкой высокого давления, а не лазать с тряпкой по стенам...... мечтаю...

Хватает:) На любимое всегда времени хватает;) Насчет кухни-матрешки меня это совсем не пугает, в принципе очень не люблю когда приборы на виду, а разбирать-раскладывать-прятать их удовольствие ниже среднего:) Поэтому получается, что кухня наша уже больше столовая... Но у нас планировкой предусмотрено так, что кладовка эта и кухня сообщаются очень удобно и когда открыта дверь, то 2 прилавка продолжают один другой, просто есть возможность закрыть эту технологическую часть и внешний вид кухни это портить не будет. У нас очень славная планировка, честь моему мужу, он архитектор поэтому продумано все рационально, экономично во всех планах, и технологично...

эээ...про славную планировку ))) сразу зачесалось написать:" а фотки? ну фотки то чуть-чуть хвастаните "))) но это я так,просто не удержалась попросить, извините))))

А меня не смущает, что приборы будут навиду... Вы правильно сказали - это и есть функция кухни. Портить дизайн... Честно, я слабо представляю кухню с идеально чистыми столами, без единого прибора, брошенного небрежно и пр. подобных вещей... Люблю легкий беспорядок ))) а приборы на столах как раз его и составляют ))) По крайней мере, есть ощущение, что в доме живут ))) У нас гостинная, кухня и столовая зона - единое помещение. Есть визуальная граница - столб (вместо стены - там несущая балка). Планируем поставить аквариум - большой от стены до столба, чтобы кухонная зона была отделена красотой ))) а под аквариумом будет не тумба (как обычно), а стол из кухонного гарнитура со сквозными полками (ну, в смысле, дверцы будут и с со стороны кухни, и со стороны гостинной). с другой стороны столба - столовая зона и проход.

Для меня важно: в прихожей (или в том месте, к-е будет выполнять эту функцию) должно быть достаточно место, чтобы поставить туда банкетку - табуретку - стул - кресло - или любое другое сидячее место. Почему. Перевоспитать мужа невозможно, и он одевает обувь только сидя. Живем мы в такой "конуре", что в коридоре, вешалку-то повесив, боком ходишь, про табуретку молчу... И потому обувь одевается в комнатах, так что потом только и ходишь - песок убираешь. Летом вроде не слишком проблемно, но вот по весне... Забавно при этом, носки он одевает исключительно стоя ))))))))))))))))))))))

Мы тоже достраиваем заг.дом для ПМЖ, правда, Вам по площади и материалу мой не интересен будет и все же позволю себе высказаться насчет отдельных моментов по планировке, может что и пригодится. Кстати мы тоже начинали с небольшой площади 150-200 м на семью из 4 человек, а в процессе разработки проекта (сама делала и внутри и снаружи полностью) к 400 подошли;), хотя старались не раздувать, но сейчас не жалеем совсем, уборка это отдельная тема, но и в кв. не я убираюсь;) (но у нас кабинета 2 - мужа и моя творч.мастерская; цокольный этаж под 100 м для всей хоз.части, спортзала и блока сауны; терраса открытая, крыльцо с навесом чтобы лыжи и еще что при входе поставить, а не сразу в дом тащить мокрые-снежные; гардеробные во всех спальнях; кладовых несколько, постирочная отдельная; котельная опять же с отопительным оборудованием, водяными фильтрами и т.п.; санузлов много - на 2-х уровнях по 2 + в цоколе 1, нам так надо как жизнь показывает;) ; вообщем там-сям прибавили, так и набежало;)), хотя слышала, что оптимумом считается 150 кв м на среднюю семью. Итак, "к моим баранам": 1. Тамбур в нашем регионе (с холодной зимой) обязателен, я сделала при нем гардеробную общую для верх.одежды-обуви + всякие лыжи-санки там будут храниться, изначально предусматривалось, что вошли из тамбура в гардеробную, переоделись-переобулись и уже из гардеробной через собственную дверь пошли дальше в дом, т.е. гардеробная с 2-мя входами была, но потом решили отказаться от 1 двери, тк. будет теряться пространство гардеробной на проходную часть. В самом тамбуре зону переодевания не удобно устраивать, т.к. там прохладно зимой будет + не оч.презентабельно выглядит куча одежды, я в тамбуре только калошницу небольшую поставлю и вешалку открытую сделаю для гостей, чтобы опять же приватная зона скрыта от посторонних была, шкафы менее удобны по сравнению с гардеробной, правда, при экономии места вполне приемлемы. При тамбуре же (т.е. вход из тамбура, напротив входа в общественную гардеробную) сделали так называемый уличный туалет с душевой, чтобы не переобуваясь в него можно было забежать, а душевая для собаки, пардон, она с высокими бортами как миниванночка, но при желании можно и ополоснуться будет + обувь помыть + на 1 эт. есть еще санузел с хоз.шкафом, душевой и двойной раковиной - это общественно-гостевой. 2. Кухню я планировала еще так, чтобы из нее был виден вход в дом с улицы + обзор дет.площадки (внутреннего двора), т.к. в этом месте я достаточное время провожу и это наблюдательный за основными местами для меня;). При ней, как и у многих ответивших, у меня тоже есть кладовка для всякой утвари и повседневных продуктов + в доме есть еще кладовые в цоколе для более объемных продуктов.запасов. Кухня у нас совмещена со столовой (из собствен.опыта знаем, что нам так удобнее всего), но именно зона приготовления пищи отделена от трапезной барной стойкой с более высокой столешницей относительно рабочего стола, примыкающего к ней со стороны кух.зоны, таким образом "творческий беспорядок" на кухне закрыт от обзора и прятать ничего не придется. К кухне-столовой непосредственно примыкает холл с диванами и журн.столиком, но между этими помещениями будет раздвижная перегородка и при желании можно их разгородить. У нас дом нестандартной конфигурации, что в числе прочего продиктовано формой участка и невозможностью устройства глухих заборов согласно требованиям поселка (мы домом и гаражом от "внешнего мира" закрылись), поэтому сделать единое пространство столовая-холл-гостиная сложновато было, оно есть в итоге, но не общим большим помещением, а плавно перетекающими одно в другое: кухня-столовая - приватный холл, из которого выход на открытую террасу под навесом и внутренний двор - гостиная с камином. И еще о кухне - вход в нее лучше делать недалеко от входа в сам дом, чтобы сумки с продуктами не приходилось далеко носить, но при этом располагать вход в нее непосредственно напротив входа в дом тоже не оч.хорошо согласно примете, что "будешь кормить всю улицу", т.е. достаток из дома будет утекать, суеверие конечно, но все же... 3. С разносом уличной грязи я попыталась справиться посредством разного уровня пола на 1 этаже: отметка пола тамбура и зоны прихожей, также кухни-столовой, пола террасы у нас ниже на 10 см уровня пола в холле и гостиной - скоро посмотрим, как это на практике б.работать. 4. Балконы мы в начале оч.хотели ("красивооо"), но в процессе поначитавшись ум.статей-книжек - понаслушавшись "опытных пользователей заг.недвижимости" отказались, т.к. там люди не сидят практически и выходят лишь помыть-убрать, особенно зимой приходится снег чистить, загородом если свеж.воздухом захочется подышать в основном все на участок идут или на террасе под навесом сидят, кот.мы и сделали. 5. Большой холл оправдан, ИМХО, только на 1 этаже, на 2-м, как правило, спальном уровне, просторный холл излишество, т.к. обычно все сидят на 1 "тусовочном" этаже и холлы других этажей не используются, а полезную площадь съедают. Но, опять же, совсем крошечным проходные пространства лучше не делать, чтобы "лбами не стукаться" при входе-выходе из комнат. Коридоры вообще по возможности лучше сократить, но поскольку без них совсем не обойтись при наличии неск.помещений, делать их надо не кишкообразными, а квадратными центральными. 6. Детские, я считаю, не должны быть маленькими, несмотря на то, что они как спальни используются, т.к. для детей это все же личное пространство, там и уроки они делают, играют, друзей приводят, и с взрослением тяготеют к относительному уединению, пусть и на непродолжительное время, но все же... Гардеробные в них, как и везде в спальнях, сделала еще и потому, что это, на мой взгляд, более легкий способ содержать комнату ребенка в порядке по сравнению с постоянным нудением о необходимости уборки вещей и "помощи" дитю в ней (хотя приучать к порядку все равно считаю обязательным, просто с гардеробным это может легче пройти для обоих поколений ИМХО), да и вообще гардеробная удобнее шкафа, но здесь уже наличие свободного пространства играет существ.роль, а то туда 5 м, сюда 10 и набежит как у нас;). 7. Потолки повыше нужны на "дневном, тусовочном" этаже, ИМХО, у нас это 1-й, там 3.10 м с балками, а вот на спальном этаже и в цокольном подсобном потолки сделали пониже - 2.70 - 2.80 м, что воспринимается вполне нормально. Вообще везде еще оч.важно соблюдение пропорций и гармоничность пространства - помещение в 1 кв м с потолками 3.5 м как колодец б.восприниматься. 8. Если будете устраивать теплые водяные полы (электричество и недешево, и не оч.полезно для здоровья, для ног в т.ч.), обратите внимание на необходимость установки дополнит.насосов, иначе давления воды может не хватать из-за лишнего контура. 9. От устройства мансардных этажей мы отказались в свое время в пользу полных с чердачными помещениями, т.к. по просчетам стоимости обустройства последние выходят не дороже, а в эксплуатации выигрывают (из-за буфера-чердака в холод теплее, в жару - прохладнее, нет риска образования конденсата и прочих негативов в следствие неправильного монтажа/конструкции крыши/использованного материала + пространство чердака опять же можно использовать). 9. Гостевую (т.е. запасную свободную) комнату неплохо иметь, делать ее лучше на "общественном" уровне, так всем б.комфортнее. 10. Вот размещение кабинета зависит от цели его использования - если предполагается посещение др.людьми, то на "общественном" (обычно это 1) этаже, а если для единоличного использования, да к тому же по ночам может случиться "посещение музы" напр., то лучше недалеко от спальни (но не в ней самой все-таки), там еще можно диванчик и столик предусмотреть, чайник тоже, если б.возможно эту комнату тоже получится как гостевую в крайнем случае использовать. 11. И последнее наверно (всего сразу и не упомнишь), мне когда-то на начальном этапе оч.помог один совет, может пригодится и Вам: когда проекты будете просматривать-прикидывать, попробуйте пройтись мысленно по дому, прямо от начала и до конца - "вошли-ключи положили-сумки поставили -разделись-переобулись - пошли руки помыть - на кухню/в комнату пошли - телефон позвонил, куда побежали - где книжки стоят и т.д.", так все сразу станет ясно, удобно/нет, подходит Вам /что надо поменять... Простите, что много накатала. Удачи.

никогда раньше не слышала про водяные теплые полы. спасибо за подробный рассказ о вашем доме!

единственная проблема с водяными полами - они получаются выше на несколько см, чем полы без подогрева. то есть лишняя ступенька. мы отказались от теплых полов вообще. электрические действительно дорого. а водяные - решили не заморачиваться. тем более у нас воздушное отопление - лишний геморрой, а я все равно привыкла ходить по дому в тапочках ))) если же у вас еще и цокольный этаж имеется, тады совсем незачем - полы на 1-м и 2-м этажах будут теплыми однозначно.

У нас полы с водным подогревом, весь 1 этаж, поэтому уровень везде одинаковый. Зимой особенно приятно, когда можно ходить босиком:)

Я вообще-то не стала делать полы с подогревом на 1 этаже (точнее вообще нигде в доме не сделала, вот в кв-ре есть - там где плитка, удобно и приятно, согласна) - в моем доме первый этаж все равно близко к земле, так сказать, в связи с чем улич.мусор все равно быстро будет наноситься и там в обуви однозначно будем ходить, что считаю вполне нормальным, т.к. для нас босиком ходить необходимо в зонах ванных и прикроватных, а это на втором этаже или в цоколе, я в этих местах пробку положила, она теплая, а первый этаж, как уже отметила fish-a-rus, у нас над цокольным отапливаемым этажом и еще с проложенным утеплителем, тоже б.тепло и без доп.затрат;).

Если бы под домом был еще цоколь, то конечно не стали бы делать пол в подогревом. Но у нас цокольный этаж только под гаражом, пристроенным к дому, там котельная находится. Под жилой частью т.н. "плавающий пол"- ленточный фундамент, а внутри "пирог" могослойный- грунт, щебенка, утеплитель, изоляция, фольга, система отопления, стяжка, плитка. Поэтому делали все как спроектировано финнами- с подогревом. На полу плитка, песок-грязь тоже немного несется в дом- в основном детьми, но я с этим борюсь как могу- никому не позволено входить в дом в обуви. Сын толкьо умудряется прошмыгнуть:) Положила белый ковер на пол- за год он пока еще белый:) Весь второй этаж- пробка, я он нее тоже балдею.:)

полы на втором этаже - пробковые? а вы их не повреждаете(продавливаете, зарапайте мебелью, например? ) при помывке вода не впитывается?

У нас в квартире пробковые полы, планируем в доме на втором этаже. Вмятины от мебели остаются, но расправляются сами. Насчет воды - наши полы выдержали потоп, собрали 28 ведер воды. Как думаете, что было бы с паркетом? Пробка такая же как была. В одной комнате клали ее на фанерные листы - немного повело их в двух местах, сейчас они скрипят, тихо, но мы слышим :). В другой комнате клали прямо на стяжку - никаких изменений после потопа.

Теплые полы от отапливаемого цоколя конечно не сравнимы с непосредственно подогреваемыми полами, но и не ледяными будут однозначно. С полами с водяным подогревом помимо необходимости доп.насосов еще нужен качественный материал и монтаж, хотя это ко всему можно отнести, все же в данном случае надо уделить особое внимание. Вот насчет Вашего типа обогрева помещения лично у меня есть сомнения, т.к. теплый воздух и так поднимается вверх, я понимаю - принудительная циркуляция и рециркуляция и все такое, но все-таки в Америке, где такой тип отопления оч.распространен климат отличается от нашего, поэтому очень хотелось услышать отзыв именно когда Вы пользоваться начнете, еще оч.интересует момент пересушки воздуха + кол-во затрачиваемой эл.энергии - они же от эл-ва у Вас б.работать, так? Так что с большим удовольствием почитала бы о Вашем личном опыте эксплуатации в теч.неск.месяцев данной системы, может отпишетесь, если не затруднит, было бы вообще отлично, если в личку YasinskY@gcnet.ru, а то я здесь нерегулярными "наездами";). Спасибо

От электричества работает только вентилятор и поджиг горелок. Воздух греется от газа. Пересушки воздуха не будет, потому как поставим нужный блок и датчик, и можно будет выставлять влажность. Сл. летом поставим внешний блок (на улице) и внутри еще один, и будет кондиционирование. Так что, это климат-контроль ))) Как попользуемся лично, напишу, только вот, наверное, это будет не скоро. Оформление газа такая муторная хрень, сорри за выражение. За те 8 месяцев, что мы уже его оформляем они придумали новых 3 бумажки, к-х раньше не было!!! Просто абзац!!! Сейчас очередная лежит на согласовании в электросетях. В предыдущую печать и подпись ставили тут же, при тебе (за 10 тыс, кажется), а на эту так низ-з-з-я!!! - нужно оставить ее на 2 недели, ее отвезут в Москву (в 5 мин. езды от нашего дома), там начальник лично посмотрит, а может даже и съездит на место.... бла-бла-бла... Короче, зиму будем отапливаться электрическими батареями и пушкой, но жить поедем, как будет газ, наверное...

Не говорите про газ, у нас давно все разрешения на подключения дома есть, а вот с подключением поселка оказалось труднее (у нас он новообразованный), ладно еще пока все строятся и жить все равно не комфортно, даже если бы достроились мы, но вдруг все это затянется... (мы свои газ.бумаги через нанятых людей оформляли - 2 раза встречались и через 3 месяца все было ОК). ОФФ.......................я спрашивала как-то у Вас про гараж 2-этажный и решилась-таки, ориентируясь на Ваш опыт в т.ч., тоже побольше сие сооружение сделать, но так сказать "облегченный" вариант - возведем-покажу;). Удачи, не отчаивайтесь, дадут газ;)

Мы запланировали теплые водяные полы на всем первом этаже - никаких перепадов. Вообще запланировали отопление теплыми полами на первом этаже, и батареями на втором. Были зимой в гостях в двух домах с таким отоплением - тепло и комфортно. Буду благодарна за практические замечания по поводу такого отопления. Сейчас живем в доме с теплым полом на первом этаже, даже летом он включен чуть-чуть, чтобы было комфортно ходить, а особенно ползать моей младшей. Сейчас оч комфортно, возможно, если будет сильная жара (? будет ли такая этим летом) нужно будет отключать. Но я вообще мерзляк, и дома предпочитаю ходить босиком и в легкой одежде - шортах-майке.

офф......................................Привет!!! Рада тебя снова здесь видеть :) Как учеба? Мы до конца лета живем в частном доме, не нашем пока :), тренируемся :) Уже многое из наших мыслей подтвердилось, и кое-что новенькое обнаружилось :) Вот написала http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=38261219

Привет, в личку пиши лучше, я здесь оч.редко, так случайно опять заглянула... Учеба нормально, сейчас каникулы в инст-те до сентября, но врем. все равно на форум нет;), так что, лучше на домашний - Yasinsky@gcnet.ru - (если потеряла).

Марина, очень интересно и полезно написали. У меня вопрос: вы какие трубки для водного поля прокладывали? И сколько врасчете на метр такой пол Вам обошелся? Мы сегодня разговаривали с нашими строителями (фирмой, которая наш КП строит, у нас дом входит в контракт без отделки, сейчас обсуждаем отделку). Так нам сказали заметр такого водного пола почти 4000 рублей. Мы посчитали, что мы хотели сделать весь первый этаж таким (водный пол под плиткой), получается, что "утепление" пола выльется нам в более, чем полмиллиона рублей (юез плитки и плиточных работ, и без стяжки, возможно - я не до конца поняла). Это реально такие цены? Мы посчитали, что по расценкам наших строителей отделка дома встнет в такую же стоимость, что и стоимость нашей земли с домом без отделки. Так и есть или мы чего то не понимаем? Сорри, если последний вопрос немного не в тему.

Мы не делали подогреваемые полы, как я писала чуть ниже своего первого в этом топе сообщения, чтобы не дублировать вот http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=38201424 . Поэтому на Ваши вопросы точно не смогу ответить, но объявленная стоимость устройства водяных полов, на мой взгляд, слишком завышена, хотя стоимость работ именно фирм в КП гуманностью не отличается, как правило. Может просто Вам (для самоуспокоения что ли) обратиться в пару фирм, торгующих материалом для таких полов, они обычно либо сами оказывают услуги по их монтажу и гарантию к тому же дают, либо сотрудничают с соответствующими конторами (я так в кв-ре с электрич.полами делала, но там проблема с устройством водяных по закону). Дом у вас деревянный ведь, так такая стоимость его отделки тоже вызывает сомнения, хотя не знаю сколько Вам участок и коробка обошлась, да и цены в геометр.прогрессии растут в области строительства (отделка - это что - шлифовка и покрытие лаком, устройство полов, потолков, все коммуникации и т.д.?). Я Вам сейчас шепну про стоимость своего дома из клееного бруса из лиственницы с кедром (насколько понимаете сам материал стен уже недешев, остальные параметры в пасп.) на данный момент, с работой и почти полностью закупленным материалом на весь дом (легче перечислить что осталось - немного сантехники, оборудования типа СМ и проч.нет, но есть фильтры водяные, забор, септик, все коммуникации полностью, плитка в огром.кол-ве, все покрыто, газ кста всякий с оборуд.сюда входит и т.д., двери, светильники в т.ч. и на участок, вообщем немного нам осталось типа камня на отделку, ставен, выключатели-розетки, лестницы внутри дома, декорат.элементы и всякие украшательства, кухня..., кот.конечно тоже будь здоров все равно сожрут, я прикинула уже) вообщем 400 т.заокеанских ушло, но эти цены неактуальны сейчас, т.к. строимся 2 года с момента расчистки участка (чистых полтора, перерывы были) и я оч.старалась в поиске материала, цены же растут, мама не горюй. Если еще б.вопросы, лучше в личку пишите, чтоб не флудить и не шокировать никого - Yasinsky@gcnet.ru (+ зашла только проверить "реакцию" на участие в топе, т.к. передышка закончилась;) и сюда вряд ли получится заглянуть, во всяком только изредка).

Первое, что сразу пришло на ум. 130 м - очень мало. Для квартиры - нормально, для дома - нет. С этим вы столкнутесь потом, если нет детей - когда будут, если есть, то достаточно быстро. Плюс к вопросу - что бы поменяли. Нам, слава Богу, умные люди сразу подсказали - вырыли большое помещение под котельную. Если бы этого не было - сейчас бы мучались. Еще сейчас я бы выкопала себе погребок, вот чего нет - того нет, но я и не предполагала, что собственное хозяйство настолько к хозяйственности со временем располагает. А еще - самая большая проблема, то, что сразу не проложили коммуникации к еще одному домику на участке. Тогда не актуально было, а сейчас няня/домработница/семья с проживанием очень бы не помешала.

Сделали два балкона-ни одним не пользуемся :( Вся тусовка на террасе и в саду. Сделали при каждой спальне гардеробные, небольшие - удобно. При кухне у нас едовая-кладовая комната-суперудобно! Бойлерную-постирочную надо было делать больше, чтобы влезала сушилка для белья и не спотыкаться о пылесос- метров 9 квадратных было бы супер (у нас 3,5) Вот он собственно, если интересно http://www.eva.ru/albumpage/36945/2.html

Очень приятный дом у Вас, только вызывает вопросы отсутствие отмостки вокруг дома (необходима для защиты фундамента), отстутствие водосточной системы и вытяжки над плитой - это ждет своей очереди?

Вытяжка уже висит (старые фотки), отмостка частично сделана - на плёнку с уклоном от дома насыпана галька. У нас очень лёгкие почвы, супесчаные - вся вода моментально уходит в землю. Водостоки на последних, свежих фото тоже уже присутствуют (первые фото 2,5 года назад - сразу по завершении стройки). Ещё не сделаны откосы балконов и внутри несколько помещений ждут своей очереди-но мы решили не спешить-делать постепенно, но качественными материалами.

офф....а где вы светильники покупали (я имею ввиду черепашку)?

на оптовой фирме

С огромным удовольствием просматриваю Ваши фотографии! Именно у Вас я загорелась едовой комнатой при кухне и год как воюю с супругом по поводу ну просто жизненной ее необходимости. У меня на нее запланировано примерно 5.5 кв.м. Как вы считаете-этого будет достаточно?

Спасибо :))) У нас 3,2 м так что 5,5 думаю будет супер! (с транслита)

Ой у вас даже поменьше! тогда может и мы чуть меньше сделаем, а то уж больно ворчит супрюг, сил нет.

Много раз смотрела фотографии Вашего дома. Идею отдельной кладовой с входом из кухни почерпнула у Вас, спасибо! Ваш дом оч нравится!!!

На здоровье! И Вам спасибо за добрые слова! Прям млею, когда моё детище хвалят :))) (с транслита)

спасибо большое за ваши фотографии! Да, организация пространства и вещей на кухне капитальная)) взяли на заметку! а еще у вас шикарный и очень необычный сад, маленький, но чувствуется сколько вы туда души вкладываете.

Маленький? Вообще то 15 соток :))) Но по большей части пока целина :))) А садик злаков при входе, да, маленький, осенью буду переделывать-бамбуки чудовищно разрослись-их надо закапывать в контейнерах, иначе не удержать :))) (с транслита)

Строим дом, коротко о нем - площадь большая, первый этаж - дневная зона, большая гостиная со вторым светом, кухня, большая кладовая-постирочная, санузел, гардеробная, игровая для детей. Второй этаж - спальни и санузлы. Есть еще цокольный этаж. Сейчас до конца лета живем в другом частном доме, тренируемся :). Даже файл специальный завели с заметками относительно проживания в частном доме. Площадь дома около 400 м. Напишу основное: - Самое неожиданное открытие - мы несколько раз в день одеваемся-раздеваемся для прогулок. Сразу напишу, что у меня маленькие дети - 1 и 3 года, в доме еще постоянно я и няня-помощница. Первые дни мы замучились бегать на второй этаж за одеждой. Перед каждой прогулкой - наверх, носочки забыли наверх, еще что-нибудь - наверх; приходим, переодеваемся, чтобы не валялось, снова наверх, разложили. После обеда выходим на участок, допустим, снова та же история. В общем, через пару дней я ВСЮ ОДЕЖДУ, кроме белья и домашней, перенесла вниз в прихожую. В связи с этим лично я оч рада, что в нашем доме мы запланировали отдельную гардеробную, но теперь переживаю, не маловата ли она (9 с небольшим метров)... Мне бы хотелось услышать на эту тему комментарии тех, кто живет в своих домах. Возможно, если дети постарше, ходят в сад-школу, родители работают, то (проигрываю) утром все оделись в своих спальнях и спустились завтракать, потом надевают верхнюю одежду, и вперед? Или внач в домашней спускаются, потом снова поднимаются одеться, а потом снова вниз? Взрослые - ничего, но дети?... Тамбур отдельный с возможностью переобуться в нем - отличная вещь. ППкс-ну многим о необходимости хорошей работы сантехники и электрики. Ощущение времени в доме другое, больше уходит просто из-за больших пространств, мы первое время ужинали почти перед сном, потом стали организованнее))). В целом, беготня по дому мне даже нравится, хоть и "экономлю" уже ходки, особенно на второй этаж :), все равно фитнес в течение дня бодрящий такой получается :). Оказалось, что мне оч комфортно в больших помещениях, даже спальне, хотя вроде бы в ней только спать :) По детям видно, насколько комфортно им :). При наличии маленьких детей максимально продумайте безопасность пространства. В частности нам сейчас оч мешает три ступеньки, отделяющие части гостиной :( Отойти от годовалой дочки невозможно( даже при наличии игровой комнаты. Оказалось спорным наличие второго выхода из дома. Даже летом приходится переобуваться и, обычно, что-то накидывать верхнее. Для этого нужно идти в прихожую, нести уличную обувь, потом она стоит в кухне (там выход), в общем, хождений получается больше, чем если бы ходили просто через главный вход. Если планируете работать дома при наличии детей, нужно реально отдельное помещение. Сижу с компом в гостиной, дочь из игровой постоянно бегает ко мне что-то показать и т.п., состредоточится не получается. Кладовые необходимы, как и планирование покупок. Утконос форева :) Для себя я поняла, что как мин. помощница мне необходима постоянная, но здесь обнаружилась проблема. У меня сейчас няня-помощница с проживанием в доме в отдельной комнате. Человек безотказный, ничего говорить-напоминать не надо, как моторчик в течение всего дня. Но - оказалось, что меня раздражает постоянное ее присутствие в нашей жизни, она как член семьи, но с привычками, от которых мы стараемся воздерживаться, например, любовью к жирной пище, а у нас ведь и дети еще, мы им хотим привить здоровые привычки. Да и вообще иногда хочется побыть только своей семьей. У меня вопрос к тем, у кого есть домашний персонал с проживанием - как Вы поступаете? Как-то договариваетесь или отделяете от себя помощников? Если отделяете, то как? Я уже склоняюсь к тому, чтобы платить больше зп, но приготовление еды делать отдельно, но где тогда людям готовить - на моей кухне? Как делить время на кухне, чтобы всем было удобно? Отдельного домика у нас не запланировано. Еще поняла, что расстояние от Москвы - принципиально. 55 км, как у нас сейчас, слишком много. Детей, действительно, придется возить, хоть в Москву, хоть в ближайший город, на работу, в магазины ездить и т.п. Водить должны оба родителя. Еще вспомнила про окна - большие окна притягивают взгляд, я осознала, что я проскальзываю мимо стен без окон и с небольшими окнами, и постоянно смотрю в те стороны, гда окна и обзор на улицу большие :). Но я вообще любитель больших окон и пространств :) И про мансардные - если в помещение есть мансардное окно (на крыше) и хотя бы еще одно обычное, делайте мансардные неоткрывающимися. С этими дождями мы первое время по несколько раз в день бегали открывать-закрывать их, в мансардные дождь сразу начинает заливать комнату(((. Примерно через неделю мы забили на это дело, открываем теперь только обычные. Это были, в основном, замечания))). А положительные моменты - могу сказать, что отдыхаю здесь по-другому. Главное раздолье загородом, конечно, для детей! И помню, как я в первый день думала: "Как же я вернусь обратно в квартиру???"

Я свою малышатину с 8 месяцев учу по лестнице передвигаться-сейчас ей 10 и 2 ступеньки в гостиную вверх-вниз для нее не проблема. На второй этаж пока только под присмотром конечно и только вверх получается. Про помощников-меня жутко напрягают чужие люди в доме :((( Договорились о приходе раз в две недели уборщици на 5 часов-а так, стараюсь своими силами справляться, но у меня деть один и квадратов поменьше :))) (с транслита)

http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=38159084 Интересующая Вас тема про персонал

Оксана, у нас тоже 55 км будет дом от Москвы, в Москву точно возиь в школы детей не будет - планируем в Дмитров отвозить. А у вас по какому направлению 55 км? Или это Вы снимаете сейчас дом за 55 км? ЗЫ: У меня муж хочет построить гостевой домик и написать на нем "ОФИС" и мечтает рабтоать из дома. Это к вопросу об отдельной площади для работы - мы кабинет себе запланировали обязательно в нашем блоке. За двумя дверями - иначе работать нереально 100%.

Мы как раз в Дмитрове сейчас, но только на это лето. В связи с этим про школы-сады не узнавала, но с детьми в городе можно пойти только в парк аттракционов, и еще есть аллея красивая с необычными скульптурами и хорошей площадкой. Все. Больше никто из местных ничего для детей вспомнить не может(((.

понятно, а нам Дмитров в целом нравится - уютно. мы там кафе изучили уже довольно неплохо, детских, правда, хороших не нашли... а потом куда переедете?

Дмитров - оч хорошее место, красивый город, по-моему, у него второе место в России по чистоте-красоте, есть какой-то такой рейтинг. Уверена, и школы должны быть хорошие. Просто я изначально отношусь к этому месту как к временному :) Для меня однозначно далековато от Москвы.

У меня на ровном месте с высоты своего роста до СГМ упал в год и 10, так, что 2 ступеньки - экстрим. Мы то же по лестнице подниматься научились раньше, чем ходить - ползком ток шустро получалось, но все равно, до сих пор таскаю на себе (почти 2 года). По опыту со старшей - до 3-х лет, нет-нет да и возьму на руки - для ускорения.

ценный совет - поверьте, в процессе проникнитесь плюсами )) Выделите под холодильник отдельную маленькую комнату. Специалисты сделают теплоизоляцию и пр. работы. подключат холодильную установку. Просто находка - можно хранить от картошки-морковки-солений и вин также меховые изделия и одеяла-подушки.